ЖК Мещерский лес .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	123900руб	средняя цена за метр по району	160000руб	Будущая прибыль за год	13.7%
Рекомендация	Покупать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 4.3 км (53 мин пешком)
Локация: Солнцево
Адрес: Боровское шоссе вл. 2
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2017 - Перенесено на 4кв 2017 года
2 очередь - 1кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 14-25
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 33.4-87.7 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 101 300 - 146 500 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Крытый
Застройщик: ПИК

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	113300.0	113400.0	NaN	NaN	113300.0
2016-03-06	113000.0	114400.0	NaN	NaN	113400.0
2016-03-20	113000.0	114400.0	NaN	NaN	113400.0
2016-04-03	112500.0	115500.0	NaN	NaN	112900.0
2016-04-17	114600.0	115300.0	NaN	NaN	114800.0
2016-05-01	114600.0	115300.0	NaN	NaN	114800.0
2016-05-15	116500.0	115300.0	NaN	NaN	116100.0
2016-06-19	121200.0	111800.0	NaN	NaN	117100.0
2016-08-07	112100.0	111100.0	NaN	NaN	111800.0
2016-08-28	122800.0	112500.0	NaN	NaN	117300.0
2016-09-04	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-09-18	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-16	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-10-30	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-11-13	114800.0	115000.0	111900.0	NaN	114500.0
2016-12-04	125900.0	116200.0	121900.0	NaN	120700.0
2016-12-18	125400.0	117100.0	124200.0	NaN	121000.0
2017-01-08	127600.0	117000.0	122800.0	NaN	121400.0
2017-01-29	126400.0	117100.0	125700.0	NaN	121700.0
2017-02-26	125700.0	118500.0	128000.0	NaN	122100.0
2017-04-23	133600.0	120600.0	114200.0	NaN	124700.0
2017-06-25	128000.0	119000.0	111300.0	NaN	120900.0
2017-08-06	130900.0	121700.0	114300.0	NaN	123500.0
2017-10-15	123900.0	117100.0	110800.0	NaN	117100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	7	4	0	0	11
2016-03-06	7	3	0	0	10
2016-03-20	7	3	0	0	10
2016-04-03	8	1	0	0	9
2016-04-17	8	3	0	0	11
2016-05-01	8	3	0	0	11
2016-05-15	7	3	0	0	10
2016-06-19	4	2	0	0	6
2016-08-07	10	3	0	0	13
2016-08-28	6	4	0	0	10
2016-09-04	0	0	0	0	0
2016-09-18	0	0	0	0	0
2016-10-16	0	0	0	0	0
2016-10-30	0	0	0	0	0
2016-11-13	49	23	6	0	78
2016-12-04	39	33	8	0	80
2016-12-18	35	33	6	0	74
2017-01-08	26	26	6	0	58
2017-01-29	31	25	4	0	60
2017-02-26	56	52	4	0	112
2017-04-23	39	34	7	0	80
2017-06-25	57	54	14	0	125
2017-08-06	54	53	15	0	122
2017-10-15	25	23	14	0	62

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	8.53%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	2/25 ?	46.5/24.4/10.1	Б	5310300	91 444	8-495-266-9400	114200	123900	46.5
2	6.76%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	6/25 П	46.5/24.4/10.1	Б	5398650	92 966	8-495-134-6423	116100	123900	46.5
3	5.94%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	7/25 П	46.5/24.4/10.1	Б	5440500	93 687	8-495-134-6423	117000	123900	46.5
4	5.94%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	8/25 П	47.3/24.4/10.1	Б	5534100	95 298	8-495-134-6423	117000	123900	47.3
5	4.59%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	14/25 ?	46.8/24.4/10.2	Б	5545800	95 500	8-495-266-9400	118500	123900	46.8
6	4.59%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	11/25 ?	46.8/24.4/10.2	Б	5545800	95 500	8-495-266-9400	118500	123900	46.8
7	4.59%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	12/25 П	46.8/24.4/10.2	Б	5545800	95 500	8-495-134-6423	118500	123900	46.8
8	3.63%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	5/25 ?	46.5/24.4/10.1	Б	5561400	95 768	8-495-266-9400	119600	123900	46.5
9	4.07%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	15/25 П	46.8/24.4/10.2	Б	5573880	95 983	8-495-134-6423	119100	123900	46.8
10	3.29%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	3/25 П	46.5/24.4/10.1	Б	5580000	96 089	8-495-134-6423	120000	123900	46.5
11	3.71%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	13/25 ?	46.8/24.4/10.2	Б	5592600	96 306	8-495-266-9400	119500	123900	46.8
12	3.63%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	17/25 ?	46.8/24.4/10.2	Б	5597280	96 386	8-495-266-9400	119600	123900	46.8
13	-22.%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2К1	20/25 ?	35/19/8	Л	5600000	96 030	8-926-804-7410	160000	123900	35.0
14	3.2%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	16/25 ?	46.8/24.4/10.2	Б	5620680	96 789	8-495-266-9400	120100	123900	46.8
15	3.11%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	19/25 П	46.8/24.4/10.2	Б	5625360	96 870	8-495-134-6423	120200	123900	46.8
16	4.07%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	10/25 П	47.3/24.4/10.1	Б	5633430	97 009	8-495-134-6423	119100	123900	47.3
17	2.69%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	22/25 ?	46.8/24.4/10.2	Б	5648760	97 273	8-495-266-9400	120700	123900	46.8
18	1.76%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	9/25 П	46.5/24.4/10.1	Б	5663700	97 530	8-495-134-6423	121800	123900	46.5
19	2.26%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	20/25 П	46.8/24.4/10.2	Б	5672160	97 676	8-495-134-6423	121200	123900	46.8
20	1.83%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	21/25 П	46.8/24.4/10.2	Б	5695560	98 079	8-495-134-6423	121700	123900	46.8
21	1.9%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	4/25 ?	47.1/24.4/10.2	Б	5728868	98 652	8-495-266-9400	121600	123900	47.1
22	-0.2%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	24/25 ?	46.8/24.4/10.2	Б	5812560	100 094	8-495-266-9400	124200	123900	46.8
23	-0.5%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	18/25 П	46.8/24.4/10.2	Б	5831280	100 416	8-495-134-6423	124600	123900	46.8
24	-0.6%	1	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	23/25 ?	46.8/24.4/10.2	Б	5835960	100 496	8-495-266-9400	124700	123900	46.8
25	-11.%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	6/25 ?	46.7/29.1/8	Б	6155434	105 998	8-495-266-9400	131800	117100	46.7
26	-15.%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	5/25 П	46/29.1/8	Б	6380200	109 868	8-495-134-6423	138700	117100	46.0
27	-12.%	1	Юго-Западная м.	8п	Боровское ш.	2К1	12/25 ?	46.7/24.3/10.1	Б	6625000	114 696	8-967-128-1702	141900	123900	46.7
28	-23.%	2	Говорово м.	12п	Боровское ш.	2К1	12/25 ?	47/32/12	Б	7190000	123 296	8-903-204-1471	153000	117100	47.0
29	-11.%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	10/25 П	58.4/32.2/10.2	Б	7714640	133 561	8-495-134-6423	132100	117100	58.4
30	5.79%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	9/25 П	69.9/30.6/15.2	Б	7737930	133 249	8-495-134-6423	110700	117100	69.9
31	5.79%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	8/25 П	69.9/30.6/15.2	Б	7737930	133 249	8-495-134-6423	110700	117100	69.9
32	5.02%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	15/25 ?	69.4/37.6/10.6	Б	7738100	133 252	8-495-266-9400	111500	117100	69.4
33	5.7%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	2/25 П	69.9/30.6/15.2	Б	7744920	133 369	8-495-134-6423	110800	117100	69.9
34	4.56%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	17/25 П	69.4/37.6/10.6	Б	7772800	133 849	8-495-134-6423	112000	117100	69.4
35	5.60%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	14/25 П	70.2/30.6/15.2	Б	7785180	134 062	8-495-134-6423	110900	117100	70.2
36	5.60%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	11/25 ?	70.2/30.6/15.2	Б	7785180	134 062	8-495-266-9400	110900	117100	70.2
37	4.10%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	19/25 П	69.4/37.6/10.6	Б	7807500	134 447	8-495-134-6423	112500	117100	69.4
38	3.64%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	18/25 П	69.4/37.6/10.6	Б	7842200	135 044	8-495-134-6423	113000	117100	69.4
39	3.64%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	16/25 ?	69.4/37.6/10.6	Б	7842200	135 044	8-495-266-9400	113000	117100	69.4
40	3.55%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	22/25 П	69.4/37.6/10.6	Б	7849140	135 164	8-495-134-6423	113100	117100	69.4
41	3.55%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	21/25 ?	69.4/37.6/10.6	Б	7849140	135 164	8-495-266-9400	113100	117100	69.4
42	4.66%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	12/25 П	70.2/30.6/15.2	Б	7855380	135 271	8-495-134-6423	111900	117100	70.2
43	3.18%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	20/25 ?	69.4/37.6/10.6	Б	7876900	135 642	8-495-266-9400	113500	117100	69.4
44	4.19%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	13/25 П	70.2/30.6/15.2	Б	7890480	135 876	8-495-134-6423	112400	117100	70.2
45	1.75%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	23/25 П	69.4/37.6/10.6	Б	7987940	137 554	8-495-134-6423	115100	117100	69.4
46	1.49%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	3/25 П	69.9/30.6/15.2	Б	8066460	138 906	8-495-134-6423	115400	117100	69.9
47	0.70%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	24/25 ?	69.4/37.6/10.6	Б	8071220	138 988	8-495-266-9400	116300	117100	69.4
48	-8.7%	2	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	4/25 ?	68.7/37.6/10.6	Б	8821080	151 266	8-495-266-9400	128400	117100	68.7
49	0.44%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	4/25 ?	87.9/56.4/10.6	Б	9695370	166 956	8-495-266-9400	110300	110800	87.9
50	0.18%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	14/25 ?	87.9/56.4/10.6	Б	9721740	167 410	8-495-266-9400	110600	110800	87.9
51	-0.3%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	10/25 ?	87.6/56.4/10.6	Б	9741120	167 744	8-495-266-9400	111200	110800	87.6
52	-1.1%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	13/25 ?	88.1/46.4/8	Б	9876010	170 067	8-495-266-9400	112100	110800	88.1
53	-1.6%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	15/25 ?	88.1/46.4/8	Б	9928870	170 977	8-495-266-9400	112700	110800	88.1
54	-4.6%	3	Говорово м.	12п	Боровское ш.	2К2	21/25 М	87.7/?/10.5	Б	10190000	174 740	8-925-517-1757	116200	110800	87.7
55	0.44%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	18/25 ?	93.6/56/10.3	Б	10324080	177 783	8-495-266-9400	110300	110800	93.6
56	0.36%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	19/25 П	93.6/56/10.3	Б	10333440	177 944	8-495-134-6423	110400	110800	93.6
57	-0.0%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	20/25 ?	93.6/56/10.3	Б	10370880	178 589	8-495-266-9400	110800	110800	93.6
58	-0.0%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	21/25 ?	93.6/56/10.3	Б	10380240	178 750	8-495-266-9400	110900	110800	93.6
59	-0.5%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	23/25 П	93.6/56/10.3	Б	10427040	179 556	8-495-134-6423	111400	110800	93.6
60	-12.%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2	2/25 П	85.5/58.6/5.6	Б	10801728	186 008	8-495-134-6423	126300	110800	85.5
61	-15.%	3	Юго-Западная м.	10т	Боровское ш.	2К102	15/25 М	86.8/61.9/6	Б	11350000	194 632	8-925-545-8339	130800	110800	86.8
62	-18.%	3	Юго-Западная м.	8т	Боровское ш.	ВЛ2К1	9/25 ?	86.2/62/20	-	11700000	202 481	8-926-554-0580	135700	110800	86.2

14 октября 2017