Клубный дом на Сретенке .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-6.51% |
-3.56% |
-5.55% |
нет данных |
-6.14% |
Средняя цена за метр по ЖК |
362100руб |
средняя цена за метр по району |
280800руб |
Будущая прибыль за год |
-19.5% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Сухаревская, Сретенский Бульвар
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Красносельский
Адрес: пер. Даев, 19
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 8
Квартир: 67
В продаже: Студия
Площадь: 48.8-137 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 300 000 - 415 882 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
381200.0 |
340000.0 |
413300.0 |
NaN |
393900.0 |
2015-12-05 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2015-12-12 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2015-12-19 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2016-01-23 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2016-02-07 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2016-02-21 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2016-03-06 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2016-03-20 |
385000.0 |
320000.0 |
NaN |
NaN |
346000.0 |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
409100.0 |
380000.0 |
372300.0 |
NaN |
386600.0 |
2016-05-01 |
379800.0 |
373900.0 |
373000.0 |
NaN |
375400.0 |
2016-05-15 |
379800.0 |
373900.0 |
373000.0 |
NaN |
375400.0 |
2016-06-19 |
376700.0 |
365500.0 |
373000.0 |
NaN |
371500.0 |
2016-08-07 |
376700.0 |
365500.0 |
373000.0 |
NaN |
371500.0 |
2016-08-28 |
376900.0 |
365500.0 |
360400.0 |
NaN |
367300.0 |
2016-09-04 |
364000.0 |
365500.0 |
360400.0 |
NaN |
363200.0 |
2016-09-18 |
387300.0 |
365500.0 |
360400.0 |
NaN |
369800.0 |
2016-10-16 |
387300.0 |
365500.0 |
360400.0 |
NaN |
369800.0 |
2016-10-30 |
388400.0 |
366200.0 |
360400.0 |
NaN |
370400.0 |
2016-11-13 |
406900.0 |
377500.0 |
341500.0 |
NaN |
367000.0 |
2016-12-04 |
406900.0 |
374900.0 |
343900.0 |
NaN |
367400.0 |
2016-12-18 |
406800.0 |
381800.0 |
345000.0 |
345000.0 |
367900.0 |
2017-01-08 |
407400.0 |
372100.0 |
346600.0 |
346600.0 |
364600.0 |
2017-01-29 |
410100.0 |
362900.0 |
351600.0 |
NaN |
366600.0 |
2017-02-26 |
390500.0 |
362000.0 |
338600.0 |
338600.0 |
352100.0 |
2017-04-23 |
385300.0 |
365900.0 |
338400.0 |
338400.0 |
353600.0 |
2017-06-25 |
365800.0 |
349500.0 |
338000.0 |
NaN |
347100.0 |
2017-08-06 |
387200.0 |
371600.0 |
340000.0 |
NaN |
364100.0 |
2017-10-15 |
362100.0 |
352500.0 |
340400.0 |
340400.0 |
347100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
5 |
1 |
3 |
0 |
9 |
2015-12-05 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-12 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-19 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-23 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-02-07 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-02-21 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-03-06 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-03-20 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-17 |
3 |
5 |
1 |
0 |
9 |
2016-05-01 |
6 |
6 |
2 |
0 |
14 |
2016-05-15 |
6 |
6 |
2 |
0 |
14 |
2016-06-19 |
6 |
4 |
2 |
0 |
12 |
2016-08-07 |
6 |
4 |
2 |
0 |
12 |
2016-08-28 |
6 |
4 |
3 |
0 |
13 |
2016-09-04 |
6 |
4 |
3 |
0 |
13 |
2016-09-18 |
5 |
4 |
3 |
0 |
12 |
2016-10-16 |
5 |
4 |
3 |
0 |
12 |
2016-10-30 |
5 |
4 |
3 |
0 |
12 |
2016-11-13 |
5 |
6 |
6 |
0 |
17 |
2016-12-04 |
5 |
6 |
6 |
0 |
17 |
2016-12-18 |
5 |
6 |
6 |
2 |
19 |
2017-01-08 |
5 |
6 |
6 |
2 |
19 |
2017-01-29 |
5 |
6 |
6 |
0 |
17 |
2017-02-26 |
4 |
6 |
6 |
2 |
18 |
2017-04-23 |
4 |
6 |
6 |
1 |
17 |
2017-06-25 |
2 |
2 |
2 |
0 |
6 |
2017-08-06 |
4 |
2 |
2 |
0 |
8 |
2017-10-15 |
4 |
6 |
6 |
1 |
17 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
9.71% |
1 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
3/8 ? |
50.8/23/15 |
Б |
16764000 |
290 776 |
8-495-120-2636 |
330000 |
362100 |
50.8 |
2 |
4.93% |
1 |
Сухаревская м. |
6п |
Даев пер. |
19 |
4/8 ? |
50.8/24/20 |
- |
17526000 |
303 993 |
8-495-374-6378 |
345000 |
362100 |
50.8 |
3 |
2.17% |
2 |
Тургеневская м. |
7п |
Даев пер. |
19 |
4/8 М-К |
50.8/?/? |
? |
17526000 |
303 993 |
8-495-151-0312 |
345000 |
352500 |
50.8 |
4 |
0.57% |
1 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
5/8 ? |
51/?/? |
- |
18360000 |
318 459 |
8-495-134-6790 |
360000 |
362100 |
51.0 |
5 |
-2.1% |
1 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
6/8 ? |
54.9/?/? |
- |
20313000 |
352 334 |
8-495-134-6790 |
370000 |
362100 |
54.9 |
6 |
-4.7% |
2 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
6/8 ? |
65.8/?/? |
- |
24346000 |
422 287 |
8-495-134-6790 |
370000 |
352500 |
65.8 |
7 |
6.81% |
2 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
3/8 ? |
76.6/?/? |
- |
25278000 |
438 453 |
8-495-134-6790 |
330000 |
352500 |
76.6 |
8 |
2.23% |
2 |
Сухаревская м. |
6п |
Даев пер. |
19 |
2/8 ? |
79/?/? |
- |
27239500 |
472 476 |
8-495-151-2489 |
344800 |
352500 |
79.0 |
9 |
8.06% |
3 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
2/8 ? |
117.7/80/15 |
2Б |
37075500 |
643 084 |
8-495-120-2636 |
315000 |
340400 |
117.7 |
10 |
-19.% |
2 |
Сухаревская м. |
6п |
Даев пер. |
19 |
7/8 М-К |
84.9/?/? |
- |
37231500 |
645 789 |
8-495-106-1653 |
438500 |
352500 |
84.9 |
11 |
5.53% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Даев пер. |
19 |
3/8 М |
117.7/38.2/43.8 |
Б |
37964000 |
658 495 |
8-495-276-0303, 8-916-143-1200 |
322500 |
340400 |
117.7 |
12 |
-1.3% |
3 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
4/8 ? |
118.4/?/? |
- |
40848000 |
708 518 |
8-495-134-6790 |
345000 |
340400 |
118.4 |
13 |
-6.2% |
3 |
Сухаревская м. |
6п |
Даев пер. |
19 |
5/8 М-К |
118.4/82.2/20 |
- |
43000000 |
745 845 |
8-985-413-1111 |
363200 |
340400 |
118.4 |
14 |
-6.6% |
2 |
Сухаревская м. |
6п |
Даев пер. |
19 |
5/8 М-К |
116.9/?/? |
- |
44137500 |
765 576 |
8-495-106-1653 |
377600 |
352500 |
116.9 |
15 |
-10.% |
3 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
6/8 ? |
118.4/70/15 |
2Б |
44992000 |
780 397 |
8-495-120-2636 |
380000 |
340400 |
118.4 |
16 |
-9.0% |
3 |
Сретенский бульвар м. |
7п |
Даев пер. |
19 |
7/8 М-К |
129/66/30.8 |
- |
48251000 |
836 925 |
8-495-925-5097, 8-985-888-6779 |
374000 |
340400 |
129.0 |
17 |
-35.% |
4 |
Сухаревская м. |
4п |
Даев пер. |
19 |
7/8 ? |
113.9/?/? |
- |
59797500 |
1 037 202 |
8-495-134-6790 |
525000 |
340400 |
113.9 |
14 октября 2017