Резиденция на Всеволожском .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -19.34% | -5.15% | -5.15% | нет данных | -10.22% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 1167500руб | средняя цена за метр по району | 403700руб | Будущая прибыль за год | -20.9% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Кропоткинская
До метро: 0.5 км (6 мин пешком)
Локация: Хамовники
Адрес: пер. Всеволожский, вл. 5
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 6
Квартир: 21
В продаже: 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 104.2-177 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 1.0 млн - 1.7 млн руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 45 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1447500.0 | 1297100.0 | 1297100.0 | NaN | 1334500.0 |
| 2015-12-05 | 1448100.0 | 1293300.0 | 1293300.0 | NaN | 1331800.0 |
| 2015-12-12 | 1448100.0 | 1293300.0 | 1293300.0 | NaN | 1331800.0 |
| 2015-12-19 | 1448100.0 | 1293300.0 | 1293300.0 | NaN | 1331800.0 |
| 2015-12-26 | 1448100.0 | 1293300.0 | 1293300.0 | NaN | 1331800.0 |
| 2016-01-10 | 1448100.0 | 1307200.0 | 1307200.0 | NaN | 1342300.0 |
| 2016-01-23 | 1448100.0 | 1307200.0 | 1307200.0 | NaN | 1342300.0 |
| 2016-02-07 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-02-21 | 1448100.0 | 1287300.0 | 1287300.0 | NaN | 1327300.0 |
| 2016-03-06 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-03-20 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-04-03 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-04-17 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-05-01 | 1447500.0 | 1236000.0 | 1236000.0 | NaN | 1302400.0 |
| 2016-05-15 | 1447500.0 | 1236000.0 | 1236000.0 | NaN | 1302400.0 |
| 2016-06-19 | 1447500.0 | 1236000.0 | 1236000.0 | NaN | 1302400.0 |
| 2016-08-07 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-08-28 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-09-04 | 1448100.0 | 1299600.0 | 1299600.0 | NaN | 1336500.0 |
| 2016-09-18 | 1447500.0 | 1236000.0 | 1236000.0 | NaN | 1302400.0 |
| 2016-10-16 | 1447500.0 | 1213400.0 | 1213400.0 | NaN | 1284900.0 |
| 2016-10-30 | 1350000.0 | 1213400.0 | 1213400.0 | NaN | 1238000.0 |
| 2016-11-13 | 1124600.0 | 1447500.0 | 1267400.0 | 1267400.0 | 1264300.0 |
| 2016-12-04 | 1124600.0 | 1447500.0 | 1274600.0 | 1274600.0 | 1268200.0 |
| 2016-12-18 | 1350000.0 | 1447500.0 | 1274200.0 | 1274200.0 | 1321800.0 |
| 2017-01-08 | 1447500.0 | 1281100.0 | 1281100.0 | NaN | 1322300.0 |
| 2017-01-29 | 1447500.0 | 1283000.0 | 1283000.0 | NaN | 1324200.0 |
| 2017-02-26 | 1425000.0 | 1214800.0 | 1214800.0 | 1214800.0 | 1257700.0 |
| 2017-04-23 | 1425000.0 | 1214500.0 | 1214500.0 | 1214500.0 | 1257500.0 |
| 2017-06-25 | 1227500.0 | 1211700.0 | 1211700.0 | NaN | 1216400.0 |
| 2017-08-06 | 1211000.0 | 1177800.0 | 1177800.0 | NaN | 1187600.0 |
| 2017-10-15 | 1167500.0 | 1150900.0 | 1150900.0 | 1150900.0 | 1153600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2015-12-12 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2015-12-19 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2015-12-26 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-01-10 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-01-23 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-03-06 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-04-17 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-05-01 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-06-19 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-08-07 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-09-04 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-09-18 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-10-30 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-11-13 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-12-04 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 8.0 |
| 2016-12-18 | 1.0 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2017-01-08 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2017-01-29 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2017-02-26 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2017-04-23 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 1.0 | 7.0 |
| 2017-06-25 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2017-08-06 | 2.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2017-10-15 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 4.0 | 11.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 43.8% | 3 | Кропоткинская м. | 3п | Всеволожский пер. | 5 | 2/6 ? | 143.6/63.8/22.1 | Л | 114879000 | 1 992 604 | 8-916-449-3803 | 800000 | 1150900 | 143.6 |
| 2 | -10.% | 2 | Кропоткинская м. | 6п | Всеволожский пер. | 5 | 3/6 ? | 104.2/?/? | - | 135460000 | 2 349 586 | 8-495-255-4596 | 1300000 | 1167500 | 104.2 |
| 3 | -14.% | 5 | Кропоткинская м. | 7п | Всеволожский пер. | 5 | 3/6 М-К | 104/50/23 | - | 140670000 | 2 439 955 | 8-903-150-8087, 8-495-797-7074 | 1352600 | 1150900 | 104.0 |
| 4 | 26.8% | 5 | Кропоткинская м. | 7п | Всеволожский пер. | 5 | 4/6 М-К | 155/66/19 | - | 140670000 | 2 439 955 | 8-903-150-8087, 8-495-797-7074 | 907500 | 1150900 | 155.0 |
| 5 | 28.6% | 2 | Кропоткинская м. | 6п | Всеволожский пер. | 5 | 4/6 М-К | 155/?/15 | Л | 140670000 | 2 439 955 | 8-495-106-1653 | 907500 | 1167500 | 155.0 |
| 6 | 7.35% | 3 | Кропоткинская м. | 6п | Всеволожский пер. | 5 | 3/6 М-К | 141.5/?/15 | Л | 151700000 | 2 631 273 | 8-495-106-1653 | 1072100 | 1150900 | 141.5 |
| 7 | 15.3% | 5 | Кропоткинская м. | 7п | Всеволожский пер. | 5 | 2/6 М-К | 152/72/25 | - | 151700000 | 2 631 273 | 8-903-150-8087, 8-495-797-7074 | 998000 | 1150900 | 152.0 |
| 8 | -8.0% | 3 | Кропоткинская м. | 6п | Всеволожский пер. | 5 | 4/6 М-К | 141.5/?/15 | Л | 177060000 | 3 072 667 | 8-495-151-9348 | 1251300 | 1150900 | 141.5 |
| 9 | -32.% | 4 | Кропоткинская м. | 6п | Всеволожский пер. | 5 | 5/6 М-К | 177.9/100/15 | Л | 302430000 | 5 245 721 | 8-495-106-1653 | 1700000 | 1150900 | 177.9 |
| 10 | -31.% | 5 | Кропоткинская м. | 7п | Всеволожский пер. | 5 | 5/6 М-К | 180/84/22 | Л | 302430000 | 5 245 721 | 8-903-150-8087, 8-495-797-7074 | 1680200 | 1150900 | 180.0 |
| 11 | -36.% | 4 | Кропоткинская м. | 3п | Всеволожский пер. | 5 | 4/6 ? | 178/83.5/22.1 | Л | 320220000 | 5 554 293 | 8-916-449-3803 | 1799000 | 1150900 | 178.0 |
14 октября 2017