ЖК Версис .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -8.32% | -2.97% | 1.5% | 1.5% | 1.2% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 249100руб | средняя цена за метр по району | 230000руб | Будущая прибыль за год | -9.51% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Профсоюзная, Университет
До метро: 1.4 км (17 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Ломоносовский
Адрес: Ломоносовский, ул.Нахимовский проспект 73
Дата сдачи:
4кв 2014 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 22-24
Квартир: 244
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 69.3-168.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 245 000 - 300 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный - 425 машино-мест. Гостевая парковка - 46 мест
Застройщик: Пересвет Инвест
Аккредитация: ВТБ24
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 241000.0 | 228800.0 | 300900.0 | NaN | 266800.0 |
| 2015-12-05 | 241000.0 | 228800.0 | 300900.0 | NaN | 266800.0 |
| 2015-12-12 | 241000.0 | 228800.0 | 268700.0 | 268700.0 | 259200.0 |
| 2015-12-19 | 241000.0 | 228800.0 | 264700.0 | NaN | 253800.0 |
| 2015-12-26 | 228800.0 | 260700.0 | NaN | NaN | 248200.0 |
| 2016-01-10 | 228800.0 | 209400.0 | NaN | NaN | 215400.0 |
| 2016-01-23 | 228800.0 | 209400.0 | NaN | NaN | 215400.0 |
| 2016-02-07 | 228800.0 | 216000.0 | NaN | NaN | 218400.0 |
| 2016-02-21 | 228800.0 | 216000.0 | NaN | NaN | 218400.0 |
| 2016-03-06 | 228800.0 | 216000.0 | NaN | NaN | 220000.0 |
| 2016-03-20 | 197500.0 | NaN | NaN | NaN | 197500.0 |
| 2016-04-03 | 197500.0 | NaN | NaN | NaN | 197500.0 |
| 2016-04-17 | 228800.0 | 197500.0 | NaN | NaN | 207200.0 |
| 2016-05-01 | 249700.0 | 186100.0 | NaN | NaN | 202500.0 |
| 2016-05-15 | 238400.0 | 186100.0 | NaN | NaN | 206500.0 |
| 2016-06-19 | 249700.0 | 213900.0 | NaN | NaN | 223100.0 |
| 2016-08-07 | 246900.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 247800.0 |
| 2016-08-28 | 249400.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 249600.0 |
| 2016-09-04 | 249400.0 | 249700.0 | NaN | NaN | 249600.0 |
| 2016-09-18 | 271700.0 | 255600.0 | 240000.0 | 240000.0 | 241800.0 |
| 2016-10-16 | 271700.0 | 255600.0 | 240000.0 | 240000.0 | 241800.0 |
| 2016-10-30 | 263000.0 | 240400.0 | 240800.0 | 240800.0 | 242600.0 |
| 2016-11-13 | 263000.0 | 234000.0 | 240800.0 | 240800.0 | 241500.0 |
| 2016-12-04 | 263000.0 | 223700.0 | 240800.0 | 240800.0 | 239500.0 |
| 2016-12-18 | 263000.0 | 220000.0 | 224200.0 | 224200.0 | 226000.0 |
| 2017-01-08 | 263000.0 | 221100.0 | 240000.0 | 240000.0 | 238800.0 |
| 2017-01-29 | 263800.0 | 261300.0 | 255500.0 | 255500.0 | 256700.0 |
| 2017-02-26 | 262100.0 | 259400.0 | 249200.0 | 249200.0 | 251600.0 |
| 2017-04-23 | 262700.0 | 255300.0 | 247700.0 | 247700.0 | 249900.0 |
| 2017-06-25 | 256900.0 | 247500.0 | 244600.0 | 244600.0 | 245600.0 |
| 2017-08-06 | 256400.0 | 245200.0 | 246000.0 | 246000.0 | 246400.0 |
| 2017-10-15 | 249100.0 | 248000.0 | 243600.0 | 243600.0 | 244700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2015-12-12 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 5.0 |
| 2015-12-19 | 1.0 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-10 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-01-23 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-02-07 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-03-20 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-03 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-04-17 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-05-01 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-06-19 | 1.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-08-07 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-09-18 | 1.0 | 2.0 | 8.0 | 7.0 | 18.0 |
| 2016-10-16 | 1.0 | 2.0 | 8.0 | 7.0 | 18.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 4.0 | 9.0 | 7.0 | 24.0 |
| 2016-11-13 | 4.0 | 5.0 | 10.0 | 9.0 | 28.0 |
| 2016-12-04 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 9.0 | 29.0 |
| 2016-12-18 | 4.0 | 7.0 | 10.0 | 9.0 | 30.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 6.0 | 9.0 | 9.0 | 28.0 |
| 2017-01-29 | 3.0 | 6.0 | 10.0 | 9.0 | 28.0 |
| 2017-02-26 | 3.0 | 9.0 | 12.0 | 9.0 | 33.0 |
| 2017-04-23 | 4.0 | 8.0 | 13.0 | 8.0 | 33.0 |
| 2017-06-25 | 3.0 | 8.0 | 10.0 | 13.0 | 34.0 |
| 2017-08-06 | 3.0 | 6.0 | 7.0 | 10.0 | 26.0 |
| 2017-10-15 | 4.0 | 6.0 | 8.0 | 12.0 | 30.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -2.4% | 1 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 16/24 ? | 54.4/?/? | Л | 13900000 | 241 099 | 8-967-030-4635 | 255500 | 249100 | 54.4 |
| 2 | 7.22% | 1 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 19/25 М | 62.4/?/? | Л | 14500000 | 251 506 | 8-903-628-7527 | 232400 | 249100 | 62.4 |
| 3 | -3.3% | 2 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/24 М | 69/45/15 | Л | 17710000 | 307 184 | 8-926-682-3416 | 256700 | 248000 | 69.0 |
| 4 | -2.9% | 1 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/24 М | 69/43/15 | Л | 17710000 | 307 184 | 8-926-682-3416 | 256700 | 249100 | 69.0 |
| 5 | -6.6% | 1 | Профсоюзная м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 7/27 М | 69.3/30/19.1 | Б | 18500000 | 320 887 | 8-495-215-2538 | 267000 | 249100 | 69.3 |
| 6 | -2.3% | 3 | Профсоюзная м. | 7п | Нахимовский пр-т | 73 | 14/25 М | 86/40/18 | Л | 21450000 | 372 055 | 8-495-795-0022, 8-926-203-3612 | 249400 | 243600 | 86.0 |
| 7 | -0.5% | 2 | Профсоюзная м. | 7п | Нахимовский пр-т | 73 | 14/25 М | 86/40/18 | Л | 21450000 | 372 055 | 8-495-795-0022, 8-926-203-3612 | 249400 | 248000 | 86.0 |
| 8 | -1.7% | 2 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 10/27 М-К | 86.4/45/16 | 2Л | 21800000 | 378 126 | 8-926-539-3602 | 252300 | 248000 | 86.4 |
| 9 | 16.0% | 3 | Профсоюзная м. | 2т | Нахимовский пр-т | 73 | 4/25 ? | 116.2/65.5/14.5 | Л | 24400000 | 423 224 | 8-495-363-1771, 8-926-375-7027 | 210000 | 243600 | 116.2 |
| 10 | -12.% | 2 | Профсоюзная м. | 8п | Нахимовский пр-т | 73 | 22/27 ? | 93.5/45/18 | БЛ | 26619000 | 461 713 | 8-964-638-5150, 8-499-653-9411 | 284700 | 248000 | 93.5 |
| 11 | 14.0% | 2 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 4/27 ? | 131.7/67.1/20.1 | БЛ | 28650000 | 496 941 | 8-929-955-7068, 8-926-949-1241 | 217500 | 248000 | 131.7 |
| 12 | 11.9% | 4 | Академическая м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 4/27 ? | 131.7/68/20.1 | 2Л | 28650000 | 496 941 | 8-929-955-7068 | 217500 | 243600 | 131.7 |
| 13 | -6.4% | 3 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 9/27 ? | 110/57/17 | Л | 28650000 | 496 941 | 8-906-701-1228 | 260500 | 243600 | 110.0 |
| 14 | -10.% | 4 | Профсоюзная м. | 11п | Нахимовский пр-т | 73 | 9/25 ? | 109.9/68.6/15.8 | Л | 29990000 | 516 185 | 8-903-516-4959, 8-916-033-0994 | 272900 | 243600 | 109.9 |
| 15 | -14.% | 2 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 16/27 ? | 105.6/85/15 | Б | 30624000 | 531 181 | 8-964-638-5150, 8-499-653-9411 | 290000 | 248000 | 105.6 |
| 16 | -13.% | 3 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 7/27 М | 109.9/67/17.4 | Б | 30772000 | 533 748 | 8-495-215-2538 | 280000 | 243600 | 109.9 |
| 17 | 15.2% | 4 | Профсоюзная м. | 5п | Нахимовский пр-т | 73 | 19/27 М | 149/80/17 | 4Л | 31500000 | 546 375 | 8-495-787-9164, 8-906-701-1228 | 211400 | 243600 | 149.0 |
| 18 | 14.9% | 4 | Профсоюзная м. | 10п | Нахимовский пр-т | 73 | 15/25 ? | 151/101/25 | БЛ | 32000000 | 555 048 | 8-929-955-7068, 8-926-949-1241 | 211900 | 243600 | 151.0 |
| 19 | 23.3% | 3 | Профсоюзная м. | 20п | Нахимовский пр-т | 73 | 11/25 М-К | 162/77/30 | 2Л | 32000000 | 555 048 | 8-495-215-2538 | 197500 | 243600 | 162.0 |
| 20 | 15.7% | 3 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 8/22 М | 156.8/115/15 | Л | 33000000 | 572 393 | 8-909-650-7206, 8-495-921-4950 | 210500 | 243600 | 156.8 |
| 21 | -23.% | 3 | Академическая м. | 8п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/27 ? | 112.4/59.4/17.4 | Б | 35968000 | 623 874 | 8-964-638-5150, 8-499-653-9411 | 320000 | 243600 | 112.4 |
| 22 | -18.% | 3 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 5/27 ? | 141.1/71.4/20.9 | 2Б | 42330000 | 734 224 | 8-964-638-5150, 8-499-653-9411 | 300000 | 243600 | 141.1 |
| 23 | -13.% | 4 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 20/27 М | 152.9/82.6/30 | Б | 42812000 | 742 584 | 8-495-215-2538 | 280000 | 243600 | 152.9 |
| 24 | -18.% | 4 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 23/27 ? | 144.6/85/30 | Л | 43380000 | 752 437 | 8-964-638-5150, 8-499-653-9411 | 300000 | 243600 | 144.6 |
| 25 | 0.91% | 4 | Профсоюзная м. | 12п | Нахимовский пр-т | 73 | 21/24 ? | 186/106.4/18 | 2Л | 44900000 | 778 801 | 8-985-129-4383 | 241400 | 243600 | 186.0 |
| 26 | -13.% | 4 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 10/27 М-К | 164.5/103.6/18 | ? | 46060000 | 798 922 | 8-495-215-2538 | 280000 | 243600 | 164.5 |
| 27 | -13.% | 5 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 9/27 ? | 168.5/103.7/18 | 2Б | 47180000 | 818 348 | 8-964-638-5150, 8-499-653-9411 | 280000 | 243600 | 168.5 |
| 28 | -12.% | 4 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 6/27 М | 186/130/20 | Л | 51660000 | 896 055 | 8-495-215-2538 | 277700 | 243600 | 186.0 |
| 29 | -13.% | 4 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 13/27 М | 185.2/105/18 | Л | 51856000 | 899 455 | 8-495-215-2538 | 280000 | 243600 | 185.2 |
| 30 | -23.% | 4 | Академическая м. | 9п | Нахимовский пр-т | 73 | 17/27 М | 178.1/108.5/15 | ? | 56992000 | 988 540 | 8-495-215-2538 | 320000 | 243600 | 178.1 |
14 октября 2017