МФК Смольная 44 .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 7.01% | 2.99% | нет данных | нет данных | 4.51% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 131300руб | средняя цена за метр по району | 172100руб | Будущая прибыль за год | 3.07% |
| Рекомендация | Держать |
Район: САО (МСК)
Метро: Речной Вокзал
До метро: 2.3 км (27 мин пешком)
Локация: Левобережный
Адрес: ул. Смольная, вл. 44
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
Квартир: 374
В продаже: Студия
Площадь: 27.6-56.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 123 486 - 136 739 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Придомовая автостоянка
Застройщик: Инвестиционные Перспективы
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | 122700.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-10-30 | 122700.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-11-13 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-12-04 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2016-12-18 | 122800.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2017-01-08 | 122900.0 | 113900.0 | NaN | NaN | 117500.0 |
| 2017-01-29 | 125700.0 | 117200.0 | NaN | NaN | 120600.0 |
| 2017-02-26 | 125000.0 | 116400.0 | NaN | NaN | 119800.0 |
| 2017-04-23 | 124700.0 | 116000.0 | NaN | NaN | 119500.0 |
| 2017-06-25 | 125600.0 | 116600.0 | NaN | NaN | 120200.0 |
| 2017-08-06 | 121700.0 | 117900.0 | 122500.0 | NaN | 119900.0 |
| 2017-10-15 | 131300.0 | 117300.0 | 124700.0 | NaN | 122800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-05 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-02-21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-01 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-05-15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-06-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-07 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-08-28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-04 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-10-30 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-11-13 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-12-04 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2016-12-18 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-01-08 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-01-29 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-02-26 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-04-23 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-06-25 | 12 | 12 | 0 | 0 | 24 |
| 2017-08-06 | 11 | 12 | 3 | 0 | 26 |
| 2017-10-15 | 14 | 14 | 4 | 0 | 32 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7.6% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 2/17 М | 27.6/?/? | ? | 3367200 | 58 295 | 8-495-241-4520 | 122000 | 131300 | 27.6 |
| 2 | 5.43% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 3/17 М | 27.5/?/? | ? | 3423750 | 59 274 | 8-495-241-4520 | 124500 | 131300 | 27.5 |
| 3 | 2.96% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 6/17 М | 27.5/?/? | ? | 3506250 | 60 703 | 8-495-241-4520 | 127500 | 131300 | 27.5 |
| 4 | -2.4% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 5/17 ? | 27.6/?/? | Л | 3712200 | 64 268 | 8-495-134-6418 | 134500 | 131300 | 27.6 |
| 5 | -3.4% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 7/17 М | 27.6/?/? | ? | 3753600 | 64 985 | 8-495-241-4520 | 136000 | 131300 | 27.6 |
| 6 | -3.8% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 12/17 ? | 27.6/?/? | Л | 3767400 | 65 224 | 8-495-134-6418 | 136500 | 131300 | 27.6 |
| 7 | -4.1% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 9/17 М | 27.6/?/? | Л | 3781200 | 65 463 | 8-495-241-4520 | 137000 | 131300 | 27.6 |
| 8 | -5.5% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 16/17 М | 27.6/?/? | ? | 3836400 | 66 418 | 8-495-241-4520 | 139000 | 131300 | 27.6 |
| 9 | 6.29% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 4/17 М | 38.2/?/? | ? | 4717700 | 81 676 | 8-495-241-4520 | 123500 | 131300 | 38.2 |
| 10 | 2.96% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 8/17 М | 38.2/?/? | ? | 4870500 | 84 321 | 8-495-241-4520 | 127500 | 131300 | 38.2 |
| 11 | 0.59% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 11/17 М | 38.2/?/? | ? | 4985100 | 86 305 | 8-495-241-4520 | 130500 | 131300 | 38.2 |
| 12 | -1.3% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 13/17 М | 38.2/?/? | Л | 5080600 | 87 959 | 8-495-241-4520 | 133000 | 131300 | 38.2 |
| 13 | -3.4% | 1 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 14/17 М | 38.2/?/? | Л | 5195200 | 89 943 | 8-495-241-4520 | 136000 | 131300 | 38.2 |
| 14 | -3.4% | 1 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 15/17 М | 38.2/?/? | ? | 5195200 | 89 943 | 8-495-241-4520 | 136000 | 131300 | 38.2 |
| 15 | 5.17% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 2/17 М | 57/?/? | ? | 6355500 | 110 031 | 8-495-241-4520 | 111500 | 117300 | 57.0 |
| 16 | 4.24% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 3/17 М | 56.8/?/? | ? | 6390000 | 110 628 | 8-495-241-4520 | 112500 | 117300 | 56.8 |
| 17 | 3.32% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 4/17 М | 56.8/?/? | ? | 6446800 | 111 611 | 8-495-241-4520 | 113500 | 117300 | 56.8 |
| 18 | 1.53% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 6/17 М | 56.8/?/? | ? | 6560400 | 113 578 | 8-495-241-4520 | 115500 | 117300 | 56.8 |
| 19 | 1.53% | 2 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 5/17 М | 56.8/?/? | Л | 6560400 | 113 578 | 8-495-241-4520 | 115500 | 117300 | 56.8 |
| 20 | -0.2% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 7/17 М | 57/?/? | ? | 6697500 | 115 952 | 8-495-241-4520 | 117500 | 117300 | 57.0 |
| 21 | -1.4% | 2 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 9/17 М | 56.8/?/? | Л | 6759200 | 117 020 | 8-495-241-4520 | 119000 | 117300 | 56.8 |
| 22 | -2.2% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 10/17 М | 56.8/?/? | ? | 6816000 | 118 003 | 8-495-241-4520 | 120000 | 117300 | 56.8 |
| 23 | -2.2% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 8/17 М | 57/?/? | ? | 6840000 | 118 419 | 8-495-241-4520 | 120000 | 117300 | 57.0 |
| 24 | -3.4% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 11/17 М | 56.8/?/? | ? | 6901200 | 119 478 | 8-495-241-4520 | 121500 | 117300 | 56.8 |
| 25 | -4.2% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 13/17 М | 56.8/?/? | ? | 6958000 | 120 461 | 8-495-241-4520 | 122500 | 117300 | 56.8 |
| 26 | -4.6% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 12/17 М | 57/?/? | ? | 7011000 | 121 379 | 8-495-241-4520 | 123000 | 117300 | 57.0 |
| 27 | -6.9% | 2 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 16/17 ? | 56.8/?/? | Л | 7156800 | 123 903 | 8-495-134-6418 | 126000 | 117300 | 56.8 |
| 28 | -8.0% | 2 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 15/17 М | 56.8/?/? | ? | 7242000 | 125 378 | 8-495-241-4520 | 127500 | 117300 | 56.8 |
| 29 | 0.97% | 3 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 13/17 М | 85.9/?/? | ? | 10608650 | 183 664 | 8-495-241-4520 | 123500 | 124700 | 85.9 |
| 30 | -0.2% | 3 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 14/17 М | 85.9/?/? | ? | 10737500 | 185 895 | 8-495-241-4520 | 125000 | 124700 | 85.9 |
| 31 | -0.8% | 3 | Речной вокзал м. | 20п | Смольная ул. | ? | 15/17 М | 85.9/?/? | ? | 10797630 | 186 936 | 8-495-241-4520 | 125700 | 124700 | 85.9 |
| 32 | -1.4% | 3 | Речной вокзал м. | 3т | Смольная ул. | ? | 16/17 М | 85.9/?/? | ? | 10866350 | 188 125 | 8-495-241-4520 | 126500 | 124700 | 85.9 |
14 октября 2017