МФК Фили град. 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 10.52% | 16.4% | 20.54% | нет данных | 17.4% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 204900руб | средняя цена за метр по району | 212000руб | Будущая прибыль за год | -20.5% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Фили
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Филевский Парк
Адрес: Береговой пр-д, вл. 5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
2 очередь - 3кв 2017 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 15-31
Квартир: 297
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 28.53-151.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 185 000 - 310 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 999 мест
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 164800.0 | 169700.0 | 185300.0 | NaN | 176100.0 |
| 2015-12-05 | 164900.0 | 185500.0 | 191200.0 | NaN | 183800.0 |
| 2015-12-12 | 164700.0 | 178000.0 | 191000.0 | NaN | 180600.0 |
| 2015-12-19 | 164700.0 | 186700.0 | 191300.0 | NaN | 183900.0 |
| 2015-12-26 | 166100.0 | 177900.0 | 191300.0 | NaN | 181000.0 |
| 2016-01-10 | 165800.0 | 178000.0 | 191300.0 | NaN | 180900.0 |
| 2016-01-23 | 166900.0 | 181700.0 | 191600.0 | NaN | 183000.0 |
| 2016-02-07 | 174300.0 | 182700.0 | 191800.0 | NaN | 184900.0 |
| 2016-02-21 | 178700.0 | 187700.0 | 195300.0 | 195300.0 | 189100.0 |
| 2016-03-06 | 178100.0 | 192200.0 | 194400.0 | 194400.0 | 189900.0 |
| 2016-03-20 | 178000.0 | 191800.0 | 199200.0 | 199200.0 | 191800.0 |
| 2016-04-03 | 177800.0 | 192500.0 | 199300.0 | 199300.0 | 192000.0 |
| 2016-04-17 | 183900.0 | 182600.0 | 212600.0 | 212600.0 | 198200.0 |
| 2016-05-01 | 183900.0 | 200400.0 | 212600.0 | 212600.0 | 203000.0 |
| 2016-05-15 | 183900.0 | 200400.0 | 212600.0 | 212600.0 | 203000.0 |
| 2016-06-19 | 180200.0 | 198600.0 | 201400.0 | 201400.0 | 195400.0 |
| 2016-08-07 | 187400.0 | 207300.0 | 204900.0 | 204900.0 | 202300.0 |
| 2016-08-28 | 188000.0 | 209300.0 | 205000.0 | 205000.0 | 203200.0 |
| 2016-09-04 | 187600.0 | 211700.0 | 204900.0 | 204900.0 | 203800.0 |
| 2016-09-18 | 186700.0 | 213400.0 | 204500.0 | 204500.0 | 204000.0 |
| 2016-10-16 | 185400.0 | 209800.0 | 205000.0 | 205000.0 | 202900.0 |
| 2016-10-30 | 187800.0 | 217400.0 | 207400.0 | 207400.0 | 207000.0 |
| 2016-11-13 | 187600.0 | 215900.0 | 207300.0 | 207300.0 | 206400.0 |
| 2016-12-04 | 187900.0 | 222700.0 | 207900.0 | 207900.0 | 208900.0 |
| 2016-12-18 | 191800.0 | 224200.0 | 211200.0 | 211200.0 | 211700.0 |
| 2017-01-08 | 191800.0 | 224200.0 | 211200.0 | 211200.0 | 211600.0 |
| 2017-01-29 | 205400.0 | 237100.0 | 240600.0 | 240600.0 | 232200.0 |
| 2017-02-26 | 216100.0 | 209300.0 | NaN | NaN | 211600.0 |
| 2017-04-23 | 208400.0 | 240700.0 | 238200.0 | 238200.0 | 232700.0 |
| 2017-06-25 | 209000.0 | 238900.0 | 237800.0 | 237800.0 | 232300.0 |
| 2017-08-06 | 211200.0 | 240000.0 | 237900.0 | 237900.0 | 233000.0 |
| 2017-10-15 | 204900.0 | 244200.0 | 247100.0 | NaN | 238200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 29.0 | 21.0 | 21.0 | 0.0 | 71.0 |
| 2015-12-05 | 29.0 | 27.0 | 21.0 | 0.0 | 77.0 |
| 2015-12-12 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 0.0 | 75.0 |
| 2015-12-19 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 0.0 | 75.0 |
| 2015-12-26 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 0.0 | 75.0 |
| 2016-01-10 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 0.0 | 75.0 |
| 2016-01-23 | 29.0 | 27.0 | 20.0 | 0.0 | 76.0 |
| 2016-02-07 | 29.0 | 27.0 | 21.0 | 0.0 | 77.0 |
| 2016-02-21 | 29.0 | 26.0 | 20.0 | 1.0 | 76.0 |
| 2016-03-06 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 1.0 | 76.0 |
| 2016-03-20 | 29.0 | 27.0 | 19.0 | 1.0 | 76.0 |
| 2016-04-03 | 29.0 | 26.0 | 19.0 | 1.0 | 75.0 |
| 2016-04-17 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 2.0 | 10.0 |
| 2016-05-01 | 4.0 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 9.0 |
| 2016-05-15 | 4.0 | 2.0 | 1.0 | 2.0 | 9.0 |
| 2016-06-19 | 29.0 | 24.0 | 14.0 | 3.0 | 70.0 |
| 2016-08-07 | 29.0 | 24.0 | 18.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2016-08-28 | 28.0 | 24.0 | 18.0 | 4.0 | 74.0 |
| 2016-09-04 | 28.0 | 23.0 | 18.0 | 4.0 | 73.0 |
| 2016-09-18 | 28.0 | 23.0 | 18.0 | 4.0 | 73.0 |
| 2016-10-16 | 28.0 | 24.0 | 19.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2016-10-30 | 28.0 | 24.0 | 19.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2016-11-13 | 28.0 | 24.0 | 19.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2016-12-04 | 28.0 | 24.0 | 20.0 | 4.0 | 76.0 |
| 2016-12-18 | 27.0 | 24.0 | 20.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2017-01-08 | 27.0 | 24.0 | 20.0 | 4.0 | 75.0 |
| 2017-01-29 | 25.0 | 24.0 | 19.0 | 2.0 | 70.0 |
| 2017-02-26 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2017-04-23 | 25.0 | 25.0 | 20.0 | 2.0 | 72.0 |
| 2017-06-25 | 25.0 | 25.0 | 20.0 | 2.0 | 72.0 |
| 2017-08-06 | 25.0 | 25.0 | 20.0 | 2.0 | 72.0 |
| 2017-10-15 | 21.0 | 25.0 | 18.0 | 0.0 | 64.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.2% | 1 | Фили м. | 13п | Береговой пр. | ВЛ5 | 11/25 К | 29.5/20/5 | - | 5200000 | 89 002 | 8-919-766-9962 | 176300 | 204900 | 29.5 |
| 2 | 15.2% | 1 | Фили м. | 14п | Береговой пр. | ВЛ5 | 10/25 ? | 33.2/22.1/8 | Б | 5900000 | 101 706 | 8-495-979-0249 | 177700 | 204900 | 33.2 |
| 3 | 13.4% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 12/25 М | 33.7/?/? | ? | 6082850 | 104 846 | 8-495-241-4514 | 180500 | 204900 | 33.7 |
| 4 | 11.6% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 18/25 М | 33.2/?/? | ? | 6092200 | 104 273 | 8-495-241-4514 | 183500 | 204900 | 33.2 |
| 5 | 13.1% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 13/25 М | 33.7/?/? | ? | 6099700 | 105 137 | 8-495-241-4514 | 181000 | 204900 | 33.7 |
| 6 | 12.2% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 16/25 М | 33.7/?/? | ? | 6150250 | 105 267 | 8-495-241-4514 | 182500 | 204900 | 33.7 |
| 7 | 11.9% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 17/25 М | 33.7/?/? | ? | 6167100 | 105 555 | 8-495-241-4514 | 183000 | 204900 | 33.7 |
| 8 | 11.0% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 20/25 М | 33.6/?/? | ? | 6199200 | 106 104 | 8-495-241-4514 | 184500 | 204900 | 33.6 |
| 9 | 10.7% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 21/25 М | 33.6/?/? | ? | 6216000 | 106 392 | 8-495-241-4514 | 185000 | 204900 | 33.6 |
| 10 | 10.4% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 22/25 М | 33.6/?/? | ? | 6232800 | 106 679 | 8-495-241-4514 | 185500 | 204900 | 33.6 |
| 11 | 10.1% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 23/25 М | 33.6/?/? | ? | 6249600 | 107 720 | 8-495-241-4514 | 186000 | 204900 | 33.6 |
| 12 | 9.84% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 24/25 М | 33.6/?/? | ? | 6266400 | 108 010 | 8-495-241-4514 | 186500 | 204900 | 33.6 |
| 13 | -4.2% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 14/25 М | 30.9/?/? | ? | 6612600 | 113 977 | 8-495-241-4514 | 214000 | 204900 | 30.9 |
| 14 | -4.7% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 15/25 М | 30.9/?/? | ? | 6643500 | 114 510 | 8-495-241-4514 | 215000 | 204900 | 30.9 |
| 15 | -11.% | 1 | Фили м. | 12п | Береговой пр. | ВЛ5 | 9/25 М | 29.1/17/8 | ? | 6700000 | 116 484 | 8-967-137-7033 | 230200 | 204900 | 29.1 |
| 16 | -7.6% | 1 | Филевский парк м. | 12п | Береговой пр. | ВЛ5 | 2/24 М | 39/22/13 | ? | 8650000 | 149 094 | 8-926-300-8855, 8-495-120-3112 | 221800 | 204900 | 39.0 |
| 17 | 5.05% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 6/15 М | 49.5/?/? | ? | 9652500 | 166 374 | 8-495-241-4514 | 195000 | 204900 | 49.5 |
| 18 | 7.82% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 4/21 М | 53.8/?/? | ? | 10222000 | 176 190 | 8-495-241-4514 | 190000 | 204900 | 53.8 |
| 19 | 2.42% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 19/21 М | 53.7/?/? | ? | 10740000 | 185 118 | 8-495-241-4514 | 200000 | 204900 | 53.7 |
| 20 | -18.% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 29/31 М | 46.3/?/? | ? | 11575000 | 199 511 | 8-495-241-4514 | 250000 | 204900 | 46.3 |
| 21 | -15.% | 1 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 27/28 М | 48.6/?/? | ? | 11761200 | 202 720 | 8-495-241-4514 | 242000 | 204900 | 48.6 |
| 22 | 25.2% | 2 | Фили м. | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 8/25 К | 65.3/25.9/20.4 | Б | 12735450 | 217 978 | 8-495-134-6819 | 195000 | 244200 | 65.3 |
| 23 | 7.12% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 2/25 М | 62.9/?/? | ? | 14341200 | 247 190 | 8-495-241-4514 | 228000 | 244200 | 62.9 |
| 24 | 3.93% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 3/25 М | 62.1/?/? | ? | 14593500 | 251 539 | 8-495-241-4514 | 235000 | 244200 | 62.1 |
| 25 | 3.05% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 4/25 М | 62.7/?/? | ? | 14859900 | 254 339 | 8-495-241-4514 | 237000 | 244200 | 62.7 |
| 26 | 1.76% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 5/25 М | 62.1/?/? | ? | 14904000 | 256 891 | 8-495-241-4514 | 240000 | 244200 | 62.1 |
| 27 | -1.1% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 7/25 М | 61.5/?/? | ? | 15190500 | 261 829 | 8-495-241-4514 | 247000 | 244200 | 61.5 |
| 28 | 5.72% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 13/15 М | 66.7/?/? | ? | 15407700 | 265 573 | 8-495-241-4514 | 231000 | 244200 | 66.7 |
| 29 | -0.3% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 6/25 М | 62.9/?/? | ? | 15410500 | 265 621 | 8-495-241-4514 | 245000 | 244200 | 62.9 |
| 30 | 0.91% | 2 | Фили м. | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 19/25 К | 64.5/28.7/23.2 | Б | 15609000 | 267 161 | 8-495-134-6819 | 242000 | 244200 | 64.5 |
| 31 | 0.09% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 23/25 М | 64/?/? | ? | 15616000 | 267 281 | 8-495-241-4514 | 244000 | 244200 | 64.0 |
| 32 | 4.37% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 14/15 М | 66.9/?/? | ? | 15654600 | 269 828 | 8-495-241-4514 | 234000 | 244200 | 66.9 |
| 33 | -0.3% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 24/25 М | 64/?/? | ? | 15680000 | 268 376 | 8-495-241-4514 | 245000 | 244200 | 64.0 |
| 34 | 3.36% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 11/16 М | 66.5/?/? | ? | 15712880 | 270 833 | 8-495-241-4514 | 236300 | 244200 | 66.5 |
| 35 | 6.18% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 20/31 М | 68.7/?/? | ? | 15801000 | 272 352 | 8-495-241-4514 | 230000 | 244200 | 68.7 |
| 36 | 1.34% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 21/25 М | 65.6/?/? | ? | 15809600 | 270 594 | 8-495-241-4514 | 241000 | 244200 | 65.6 |
| 37 | 0.51% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 22/25 М | 65.1/?/? | ? | 15819300 | 270 760 | 8-495-241-4514 | 243000 | 244200 | 65.1 |
| 38 | 1.76% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 15/16 М | 66.5/?/? | ? | 15960000 | 275 092 | 8-495-241-4514 | 240000 | 244200 | 66.5 |
| 39 | 2.62% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 16/25 М | 70.5/?/? | ? | 16779000 | 289 209 | 8-495-241-4514 | 238000 | 244200 | 70.5 |
| 40 | 2.19% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 17/25 М | 70.5/?/? | ? | 16849500 | 290 424 | 8-495-241-4514 | 239000 | 244200 | 70.5 |
| 41 | 1.76% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 18/25 М | 70.3/?/? | ? | 16872000 | 290 812 | 8-495-241-4514 | 240000 | 244200 | 70.3 |
| 42 | 2.62% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 9/25 М | 74.9/?/? | ? | 17826200 | 307 259 | 8-495-241-4514 | 238000 | 244200 | 74.9 |
| 43 | 2.19% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 10/25 М | 74.7/?/? | ? | 17853300 | 307 726 | 8-495-241-4514 | 239000 | 244200 | 74.7 |
| 44 | 1.76% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 12/25 М | 74.8/?/? | ? | 17952000 | 309 427 | 8-495-241-4514 | 240000 | 244200 | 74.8 |
| 45 | 3.40% | 3 | Фили м. | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 10/25 К | 75.6/?/? | Б | 18068400 | 309 255 | 8-495-134-6819 | 239000 | 247100 | 75.6 |
| 46 | 2.97% | 3 | Фили м. | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 5/25 К | 75.5/?/? | Б | 18120000 | 312 323 | 8-495-134-6819 | 240000 | 247100 | 75.5 |
| 47 | 2.97% | 3 | Фили м. | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 12/25 К | 75.6/?/? | Б | 18144000 | 310 549 | 8-495-134-6819 | 240000 | 247100 | 75.6 |
| 48 | -7.8% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 27/31 М | 68.6/?/? | ? | 18179000 | 313 340 | 8-495-241-4514 | 265000 | 244200 | 68.6 |
| 49 | 1.70% | 3 | Фили м. | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 14/25 К | 75.6/?/? | Б | 18370800 | 316 646 | 8-495-134-6819 | 243000 | 247100 | 75.6 |
| 50 | 23.5% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 3/21 М | 92.9/?/? | ? | 18580000 | 320 252 | 8-495-241-4514 | 200000 | 247100 | 92.9 |
| 51 | -4.2% | 2 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 30/31 М | 77.8/?/? | ? | 19839000 | 341 952 | 8-495-241-4514 | 255000 | 244200 | 77.8 |
| 52 | -8.4% | 3 | Фили м. | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 21/25 К | 75.6/?/? | Б | 20412000 | 349 368 | 8-495-134-6819 | 270000 | 247100 | 75.6 |
| 53 | 5.35% | 3 | Фили м. | 16п | Береговой пр. | ВЛ5 | 20/26 М | 97.2/48.3/25.6 | Л | 22800000 | 392 989 | 8-903-976-4300, 8-495-780-8854 | 234600 | 247100 | 97.2 |
| 54 | -1.1% | 3 | Фили м. | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 11/25 К | 103.3/?/? | Б | 25825000 | 445 180 | 8-495-134-6819 | 250000 | 247100 | 103.3 |
| 55 | 4.72% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 9/25 М | 111.7/?/? | ? | 26361200 | 454 371 | 8-495-241-4514 | 236000 | 247100 | 111.7 |
| 56 | -4.9% | 3 | Фили м. | 15п | Береговой пр. | ВЛ5 | 15/25 К | 103.3/?/? | Б | 26858000 | 462 934 | 8-495-134-6819 | 260000 | 247100 | 103.3 |
| 57 | -20.% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 24/25 М | 89.1/?/? | ? | 27621000 | 476 085 | 8-495-241-4514 | 310000 | 247100 | 89.1 |
| 58 | 5.16% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 13/28 М | 124.9/?/? | ? | 29351500 | 505 913 | 8-495-241-4514 | 235000 | 247100 | 124.9 |
| 59 | -6.7% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 16/25 М | 111.6/?/? | ? | 29574000 | 509 748 | 8-495-241-4514 | 265000 | 247100 | 111.6 |
| 60 | -8.4% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 17/25 М | 111.6/?/? | ? | 30132000 | 519 366 | 8-495-241-4514 | 270000 | 247100 | 111.6 |
| 61 | -10.% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 18/25 М | 111.6/?/? | ? | 30690000 | 528 984 | 8-495-241-4514 | 275000 | 247100 | 111.6 |
| 62 | 0.05% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 19/28 М | 124.3/?/? | ? | 30702100 | 529 192 | 8-495-241-4514 | 247000 | 247100 | 124.3 |
| 63 | -17.% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 22/25 М | 111.3/?/? | ? | 33390000 | 571 497 | 8-495-241-4514 | 300000 | 247100 | 111.3 |
| 64 | -18.% | 3 | Фили м. | 10п | Береговой пр. | ВЛ5 | 23/25 М | 111.3/?/? | ? | 33946500 | 585 114 | 8-495-241-4514 | 305000 | 247100 | 111.3 |
14 октября 2017