ЖК Соколиный форт .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -4.86% | 3.16% | 0.4% | нет данных | 1.02% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 246600руб | средняя цена за метр по району | 191800руб | Будущая прибыль за год | -19.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского
До метро: 3.2 км (38 мин пешком)
Локация: Богородское
Адрес: 1-я Мясниковская улица, вл. 2
Дата сдачи:
1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Индивидуальный проект
Этажность: 13-19
Квартир: 252
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 44.6-129 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 253 000 - 285 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный 2-уровневый - 152 м/м
Застройщик: Донстрой
Другие ЖК района ВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 270100.0 | 269400.0 | 268000.0 | 268000.0 | 268600.0 |
| 2015-12-05 | 301700.0 | 268500.0 | 271500.0 | NaN | 271200.0 |
| 2015-12-12 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-19 | 273600.0 | 273600.0 | NaN | NaN | 273600.0 |
| 2015-12-26 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-10 | 273100.0 | 270000.0 | NaN | NaN | 271400.0 |
| 2016-01-23 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-07 | 272500.0 | 265000.0 | NaN | NaN | 268500.0 |
| 2016-02-21 | 273100.0 | 273400.0 | NaN | NaN | 273300.0 |
| 2016-03-06 | 273100.0 | 251400.0 | NaN | NaN | 261500.0 |
| 2016-03-20 | 247900.0 | 261200.0 | 236900.0 | NaN | 253600.0 |
| 2016-04-03 | 243900.0 | 264800.0 | 272700.0 | NaN | 266000.0 |
| 2016-04-17 | 245000.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268700.0 |
| 2016-05-01 | 243900.0 | 273100.0 | 272700.0 | NaN | 268500.0 |
| 2016-05-15 | 243900.0 | 272700.0 | 272700.0 | NaN | 268000.0 |
| 2016-06-19 | 243900.0 | 272700.0 | 272300.0 | NaN | 268300.0 |
| 2016-08-07 | 290400.0 | 273500.0 | 272400.0 | NaN | 273600.0 |
| 2016-08-28 | 290400.0 | 261400.0 | 243200.0 | NaN | 253100.0 |
| 2016-09-04 | 290400.0 | 275400.0 | 272400.0 | NaN | 274300.0 |
| 2016-09-18 | 256400.0 | 269300.0 | 272400.0 | NaN | 269200.0 |
| 2016-10-16 | 259200.0 | 259800.0 | 272400.0 | NaN | 265500.0 |
| 2016-10-30 | 253300.0 | 258900.0 | 272300.0 | NaN | 264100.0 |
| 2016-11-13 | 243600.0 | 241700.0 | NaN | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-04 | 233200.0 | 246800.0 | 263400.0 | NaN | 242400.0 |
| 2016-12-18 | 236600.0 | 250100.0 | 263400.0 | NaN | 245400.0 |
| 2017-01-08 | 229900.0 | 246300.0 | NaN | NaN | 239900.0 |
| 2017-01-29 | 266600.0 | 263500.0 | 273100.0 | NaN | 266600.0 |
| 2017-02-26 | 227600.0 | 252700.0 | 236200.0 | 236200.0 | 239800.0 |
| 2017-04-23 | 254800.0 | 267200.0 | 274500.0 | 274500.0 | 269400.0 |
| 2017-06-25 | 264100.0 | 265800.0 | 273300.0 | 273300.0 | 269900.0 |
| 2017-08-06 | 254500.0 | 272500.0 | 273800.0 | 273800.0 | 270500.0 |
| 2017-10-15 | 246600.0 | 268000.0 | 273500.0 | 273500.0 | 268200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 8.0 | 8.0 | 2.0 | 21.0 |
| 2015-12-05 | 1.0 | 8.0 | 8.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2015-12-12 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2015-12-19 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-10 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-01-23 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 4.0 | 0.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-04-17 | 3.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-01 | 3.0 | 7.0 | 4.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-05-15 | 3.0 | 6.0 | 4.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-06-19 | 3.0 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-08-07 | 1.0 | 8.0 | 6.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-08-28 | 1.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 14.0 |
| 2016-09-04 | 1.0 | 8.0 | 7.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 16.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 7.0 | 6.0 | 0.0 | 17.0 |
| 2016-10-30 | 4.0 | 6.0 | 5.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 6.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2016-12-18 | 7.0 | 5.0 | 1.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-01-29 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 0.0 | 15.0 |
| 2017-02-26 | 12.0 | 15.0 | 11.0 | 6.0 | 44.0 |
| 2017-04-23 | 13.0 | 16.0 | 11.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-06-25 | 13.0 | 16.0 | 11.0 | 10.0 | 50.0 |
| 2017-08-06 | 12.0 | 15.0 | 11.0 | 9.0 | 47.0 |
| 2017-10-15 | 11.0 | 16.0 | 10.0 | 10.0 | 47.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6.77% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/17 М | 44.6/16.3/14.6 | Б | 10300000 | 178 878 | 8-968-779-5989 | 230900 | 246600 | 44.6 |
| 2 | 5.43% | 1 | Преображенская площадь м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 ? | 44.9/18.1/11.2 | Л | 10500000 | 181 783 | 8-903-968-8682 | 233900 | 246600 | 44.9 |
| 3 | -2.6% | 1 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 14/17 ? | 45/17/14.5 | Б | 11400000 | 197 289 | 8-905-770-7247 | 253300 | 246600 | 45.0 |
| 4 | -12.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 8т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/17 ? | 43/30/9 | Л | 12129852 | 210 000 | 8-926-608-7017, 8-495-258-5223 | 282100 | 246600 | 43.0 |
| 5 | 4.68% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 ? | 51.8/29.8/9.8 | - | 12200000 | 211 134 | 8-967-225-4283 | 235500 | 246600 | 51.8 |
| 6 | 8.25% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 21п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/17 М | 54/30/11 | Б | 12300000 | 212 946 | 8-926-657-9654 | 227800 | 246600 | 54.0 |
| 7 | 19.5% | 1 | Преображенская площадь м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 ? | 63/19/14 | Л | 12999000 | 225 047 | 8-903-222-8868 | 206300 | 246600 | 63.0 |
| 8 | -9.8% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 3/19 ? | 51/?/? | Б | 13947444 | 241 467 | 8-495-134-9132 | 273500 | 246600 | 51.0 |
| 9 | 20.0% | 2 | Преображенская площадь м. | 8т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/21 ? | 64/35/11 | Л | 14290000 | 247 398 | 8-916-881-0891 | 223300 | 268000 | 64.0 |
| 10 | 19.9% | 2 | Преображенская площадь м. | 10т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/17 ? | 64/31/9 | Б | 14300000 | 247 571 | 8-915-488-2394 | 223400 | 268000 | 64.0 |
| 11 | 10.8% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 18/19 ? | 60/31/12 | Л | 14500000 | 251 034 | 8-499-390-5571, 8-926-351-6123 | 241700 | 268000 | 60.0 |
| 12 | 13.8% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/17 ? | 63.7/30.3/9.8 | Л | 15000000 | 259 690 | 8-903-525-4836 | 235500 | 268000 | 63.7 |
| 13 | -14.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/19 ? | 52/?/? | Б | 15076698 | 261 018 | 8-495-134-9132 | 289900 | 246600 | 52.0 |
| 14 | -14.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 ? | 53/?/? | Б | 15303026 | 264 936 | 8-495-134-9132 | 288700 | 246600 | 53.0 |
| 15 | -12.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 ? | 56/?/? | Л | 15783728 | 273 258 | 8-495-134-9132 | 281900 | 246600 | 56.0 |
| 16 | -1.8% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/19 ? | 63/30/10 | Б | 17200000 | 297 778 | 8-968-573-7778, 8-495-508-4448 | 273000 | 268000 | 63.0 |
| 17 | -8.4% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/19 ? | 71/?/? | Л | 20771304 | 359 607 | 8-495-134-9132 | 292600 | 268000 | 71.0 |
| 18 | -8.5% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 ? | 71/?/? | Л | 20812666 | 360 323 | 8-495-134-9132 | 293100 | 268000 | 71.0 |
| 19 | -8.6% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 14/19 ? | 71/?/? | Л | 20818528 | 360 424 | 8-495-134-9132 | 293200 | 268000 | 71.0 |
| 20 | -8.6% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/19 ? | 71/?/? | Л | 20836092 | 360 728 | 8-495-134-9132 | 293500 | 268000 | 71.0 |
| 21 | -3.9% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 3/19 ? | 76/?/? | Л | 21204942 | 367 114 | 8-495-134-9132 | 279000 | 268000 | 76.0 |
| 22 | -8.1% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 ? | 73/?/? | Л | 21284854 | 368 497 | 8-495-134-9132 | 291600 | 268000 | 73.0 |
| 23 | -4.8% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 ? | 76/?/? | Л | 21394692 | 370 399 | 8-495-134-9132 | 281500 | 268000 | 76.0 |
| 24 | -5.6% | 2 | Преображенская площадь м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М-К | 78.2/42.9/11.4 | Л | 22200000 | 385 543 | 8-916-776-7042 | 283900 | 268000 | 78.2 |
| 25 | -3.6% | 3 | Сокольники м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М-К | 78.2/42.9/11.4 | Л | 22200000 | 385 543 | 8-916-776-7042 | 283900 | 273500 | 78.2 |
| 26 | -0.2% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 ? | 85/?/? | Л | 22831848 | 395 280 | 8-495-134-9132 | 268600 | 268000 | 85.0 |
| 27 | -13.% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 4т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 15/17 К | 74/60/12 | Л | 23000000 | 398 191 | 8-495-401-7633 | 310800 | 268000 | 74.0 |
| 28 | 16.0% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 12п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 М | 101/?/? | Л | 23800000 | 412 041 | 8-985-643-6818 | 235600 | 273500 | 101.0 |
| 29 | 2.55% | 3 | Белокаменная м. (МЦК) | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/17 М-К | 90/58/11 | 2Л | 24000000 | 415 504 | 8-495-723-7323, 8-963-688-3030 | 266700 | 273500 | 90.0 |
| 30 | 0.27% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 15/17 ? | 90.2/64/13.6 | 2Л | 24600000 | 425 891 | 8-499-390-5571, 8-926-351-6123 | 272700 | 273500 | 90.2 |
| 31 | -8.6% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 17/19 ? | 85/?/? | Л | 24940014 | 431 778 | 8-495-134-9132 | 293400 | 268000 | 85.0 |
| 32 | -8.4% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 ? | 84/?/? | Л | 25081496 | 434 227 | 8-495-134-9132 | 298600 | 273500 | 84.0 |
| 33 | -4.1% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 ? | 95/?/? | Л | 27101414 | 469 198 | 8-495-134-9132 | 285300 | 273500 | 95.0 |
| 34 | -4.2% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/19 ? | 95/?/? | Л | 27120576 | 469 529 | 8-495-134-9132 | 285500 | 273500 | 95.0 |
| 35 | 0.51% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 3/19 ? | 107/?/? | Л | 29114970 | 504 058 | 8-495-134-9132 | 272100 | 273500 | 107.0 |
| 36 | 0.32% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 ? | 107/?/? | Л | 29168220 | 504 979 | 8-495-134-9132 | 272600 | 273500 | 107.0 |
| 37 | -0.0% | 3 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 6/19 ? | 107/?/? | Л | 29274720 | 506 823 | 8-495-134-9132 | 273600 | 273500 | 107.0 |
| 38 | 3.57% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 2/19 ? | 128/?/? | Л | 33798688 | 585 145 | 8-495-134-9132 | 264100 | 273500 | 128.0 |
| 39 | 1.01% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/19 ? | 128/?/? | Л | 34655226 | 599 974 | 8-495-134-9132 | 270700 | 273500 | 128.0 |
| 40 | 0.27% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 6/19 ? | 128/?/? | Л | 34909392 | 604 374 | 8-495-134-9132 | 272700 | 273500 | 128.0 |
| 41 | 0.01% | 4 | Белокаменная м. (МЦК) | 3т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/19 ? | 128/75/11 | 2Л | 35000000 | 605 396 | 8-915-040-7373 | 273400 | 273500 | 128.0 |
| 42 | -3.9% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 11/19 ? | 127/?/? | Л | 36173136 | 626 253 | 8-495-134-9132 | 284800 | 273500 | 127.0 |
| 43 | -3.6% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 ? | 128/?/? | Л | 36336640 | 629 084 | 8-495-134-9132 | 283900 | 273500 | 128.0 |
| 44 | -4.0% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/19 ? | 128/?/? | Л | 36464640 | 631 300 | 8-495-134-9132 | 284900 | 273500 | 128.0 |
| 45 | -3.8% | 4 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 4/19 ? | 133/?/? | Л | 37841204 | 655 132 | 8-495-134-9132 | 284500 | 273500 | 133.0 |
| 46 | -3.6% | 5 | Преображенская площадь м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 16/19 М | 156.4/96.1/11.4 | 2Л | 44400000 | 771 086 | 8-916-776-7042 | 283900 | 273500 | 156.4 |
| 47 | -8.8% | 7 | ВДНХ м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 13/19 М-К | 219/?/? | - | 65700000 | 1 137 442 | 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 | 300000 | 273500 | 219.0 |
14 октября 2017