ЖК Большое Кусково .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	0.19%	-5.38%	-0.25%	-0.25%	-1.18%
Средняя цена за метр по ЖК	159800руб	средняя цена за метр по району	150600руб	Будущая прибыль за год	-7.64%
Рекомендация	Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Перово, Новогиреево
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Новогиреево
Адрес: Новогиреево, ул. Перовская, 66
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2013 - Сдано в 3кв 2014 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-15
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 43.2-106 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 146 000 - 175 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: Договор Купли-Продажи
Застройщик: ПИК

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	160900.0	174700.0	160300.0	160300.0	163400.0
2015-12-05	161000.0	171800.0	160400.0	160400.0	162900.0
2015-12-12	161100.0	169600.0	158500.0	158500.0	161600.0
2015-12-19	161300.0	169700.0	162700.0	162700.0	163800.0
2015-12-26	160900.0	171700.0	162600.0	162600.0	163900.0
2016-01-10	161300.0	163200.0	163000.0	163000.0	162500.0
2016-01-23	160900.0	164400.0	157400.0	157400.0	160000.0
2016-02-07	160000.0	167500.0	157300.0	157300.0	160500.0
2016-02-21	159800.0	161300.0	155000.0	155000.0	158100.0
2016-03-06	158000.0	164600.0	154800.0	154800.0	158100.0
2016-03-20	159700.0	161600.0	157400.0	157400.0	159000.0
2016-04-03	157800.0	164500.0	156100.0	156100.0	158200.0
2016-04-17	159800.0	158700.0	155700.0	155700.0	157300.0
2016-05-01	157800.0	162900.0	156700.0	156700.0	158300.0
2016-05-15	157200.0	159000.0	158200.0	158200.0	158100.0
2016-06-19	160200.0	159000.0	151000.0	151000.0	155500.0
2016-08-07	158100.0	165100.0	160300.0	160300.0	160500.0
2016-08-28	159000.0	165000.0	157000.0	157000.0	158700.0
2016-09-04	158600.0	163300.0	161000.0	161000.0	160500.0
2016-09-18	159500.0	170100.0	159100.0	159100.0	160800.0
2016-10-16	159500.0	167400.0	159200.0	159200.0	160900.0
2016-10-30	159500.0	167400.0	161000.0	161000.0	161800.0
2016-11-13	158100.0	159600.0	157700.0	157700.0	158300.0
2016-12-04	158300.0	163900.0	157700.0	157700.0	159600.0
2016-12-18	150100.0	157000.0	154000.0	154000.0	153800.0
2017-01-08	152400.0	163600.0	157700.0	157700.0	158000.0
2017-01-29	164300.0	166000.0	170000.0	170000.0	167600.0
2017-02-26	161800.0	163200.0	165600.0	165600.0	164200.0
2017-04-23	162700.0	162900.0	164300.0	164300.0	163500.0
2017-06-25	160700.0	158400.0	158000.0	158000.0	158700.0
2017-08-06	152400.0	157400.0	156600.0	156600.0	155700.0
2017-10-15	159800.0	158400.0	158800.0	158800.0	159000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	18	10	14	5	47
2015-12-05	18	10	13	5	46
2015-12-12	20	11	14	5	50
2015-12-19	19	10	12	5	46
2015-12-26	16	9	13	5	43
2016-01-10	13	7	7	1	28
2016-01-23	18	10	11	4	43
2016-02-07	16	10	12	2	40
2016-02-21	15	11	10	2	38
2016-03-06	11	10	12	2	35
2016-03-20	10	10	12	2	34
2016-04-03	14	8	11	4	37
2016-04-17	12	8	11	4	35
2016-05-01	14	7	11	2	34
2016-05-15	12	8	12	2	34
2016-06-19	16	8	10	3	37
2016-08-07	12	5	7	4	28
2016-08-28	14	5	9	5	33
2016-09-04	13	3	10	4	30
2016-09-18	16	4	8	2	30
2016-10-16	16	6	8	1	31
2016-10-30	16	7	9	2	34
2016-11-13	19	12	11	3	45
2016-12-04	17	13	10	4	44
2016-12-18	18	13	9	6	46
2017-01-08	16	12	10	4	42
2017-01-29	18	14	13	5	50
2017-02-26	23	10	17	5	55
2017-04-23	23	15	15	3	56
2017-06-25	16	19	13	3	51
2017-08-06	19	14	14	3	50
2017-10-15	24	17	10	2	53

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	13.7%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	2/12 П	42/28/10	Л	5900000	102 106	8-925-887-6560	140500	159800	42.0
2	3.28%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	9/13 П	42/18/10	Л	6500000	112 489	8-925-887-6560	154800	159800	42.0
3	1.28%	1	Перово м.	3т	Перовская ул.	66К2	10/14 П	41.5/?/9	Л	6550000	113 398	8-915-253-3050	157800	159800	41.5
4	21.0%	1	Новогиреево м.	3т	Перовская ул.	66К7	3/13 П	50/20/10	Л	6600000	113 178	8-926-582-2855	132000	159800	50.0
5	6.56%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	7/12 П	44/?/?	?	6600000	113 653	8-916-826-0807	150000	159800	44.0
6	-2.0%	1	Перово м.	15п	Перовская ул.	66к5	8/15 П	41/19/10	Л	6690000	116 184	8-926-779-7906	163200	159800	41.0
7	-6.2%	1	Новогиреево м.	10п	Перовская ул.	66К7	10/12 П	41/20/9	Л	6990000	121 015	8-909-158-3896	170500	159800	41.0
8	-0.8%	1	Новогиреево м.	3т	Перовская ул.	66К2	2/14 П	43.4/20/12	Л	7000000	121 142	8-925-063-1514	161300	159800	43.4
9	1.31%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	6/13 П	45/28/10	Л	7100000	122 873	8-925-887-6560	157800	159800	45.0
10	-0.9%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66	4/10 М	44/25/12	Л	7100000	122 873	8-964-790-0060	161400	159800	44.0
11	-1.6%	1	Перово м.	2т	Перовская ул.	66к5	13/15 П	44/20/10	БЛ	7150000	123 786	8-968-595-8071	162500	159800	44.0
12	-4.9%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66к5	11/15 П	42.8/18.1/9.6	Л	7200000	124 651	8-926-236-9781	168200	159800	42.8
13	-4.9%	1	Перово м.	15п	Перовская ул.	66/5	11/15 П	42.8/18.1/9.7	Л	7200000	124 651	8-926-236-9781	168200	159800	42.8
14	-1.6%	1	Новогиреево м.	12п	Перовская ул.	66К1	13/14 Б	44.3/18/9	Б	7200000	123 986	8-495-777-3312, 8-968-514-4116	162500	159800	44.3
15	-4.5%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66к6	13/14 П	43/18/10	Л	7200000	124 651	8-916-757-5591	167400	159800	43.0
16	-2.9%	1	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К2	9/12 П	44/18/10	Б	7250000	125 517	8-925-007-3010	164800	159800	44.0
17	-0.7%	1	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К1	4/14 П	45/21/11	Б	7250000	124 847	8-963-677-7319	161100	159800	45.0
18	-0.7%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К1	3/17 П	45/21/11	Л	7250000	125 469	8-903-764-7256	161100	159800	45.0
19	-3.2%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К9	7/12 П	44.2/18/10	Л	7300000	125 182	8-495-988-4428, 8-968-019-1192	165200	159800	44.2
20	-3.2%	1	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К9	8/12 П	44.2/18/10	Л	7300000	125 182	8-968-019-1192	165200	159800	44.2
21	-10.%	1	Перово м.	12п	Перовская ул.	66к5	10/15 П	41/?/10	Л	7350000	127 248	8-968-429-9120	179300	159800	41.0
22	-2.9%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66АК1	3/14 ?	45.4/19.5/9.5	Б	7480000	129 105	8-985-368-0992	164800	159800	45.4
23	-10.%	1	Перово м.	12п	Перовская ул.	66к5	14/15 П	42/20/12	Л	7480000	129 499	8-964-766-6906	178100	159800	42.0
24	-7.1%	1	Новогиреево м.	14п	Перовская ул.	66	14/15 К	45/18/10	Б	7750000	133 457	8-903-721-4827	172200	159800	45.0
25	11.5%	2	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	2/12 П	62/41/10	Л	8800000	152 293	8-925-887-6560	141900	158400	62.0
26	3.37%	2	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	7/12 П	62/30/10	Л	9500000	164 408	8-925-887-6560	153200	158400	62.0
27	1.82%	2	Новогиреево м.	7п	Перовская ул.	66К8	2/17 П	63/30/10	Л	9800000	169 664	8-963-712-5278, 8-495-925-3929	155600	158400	63.0
28	-4.0%	2	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К2	7/14 П	61.2/30.9/9.3	Б	10100000	174 858	8-964-568-8477	165000	158400	61.2
29	-4.5%	2	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К2	5/14 П	60.9/30.9/9.3	Б	10100000	174 858	8-964-568-8477	165800	158400	60.9
30	-1.6%	2	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К7	3/12 П	63/30/9	Л	10150000	174 949	8-910-480-2387	161100	158400	63.0
31	-3.7%	2	Перово м.	12п	Перовская ул.	66К3	4/15 П	62/35/10	Л	10200000	176 589	8-926-614-3907	164500	158400	62.0
32	-5.2%	2	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К8	7/14 П	61/31/11	2Л	10200000	176 589	8-916-216-5555	167200	158400	61.0
33	-6.8%	2	Перово м.	3т	Перовская ул.	66К1	11/14 П	60/31/9	Л	10200000	176 589	8-903-796-9389	170000	158400	60.0
34	-9.9%	2	Новогиреево м.	10п	Перовская ул.	66к6	12/14 П	58/30/10	Л	10200000	174 912	8-903-261-3702	175900	158400	58.0
35	2.57%	2	Перово м.	10п	Перовская ул.	66К1	12/14 П	68/40/12	Б	10500000	182 352	8-968-982-3668, 8-495-640-2301	154400	158400	68.0
36	3.1%	2	Перово м.	3т	Перовская ул.	66к5	8/14 П	69/40/10	БЛ	10600000	182 534	8-968-595-8071	153600	158400	69.0
37	-0.9%	2	Новогиреево м.	3т	Перовская ул.	66к6	6/14 П	66.9/38.8/10	Л	10700000	184 256	8-495-777-0126, 8-906-753-3254	159900	158400	66.9
38	-9.7%	2	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К2	3/14 П	61/31.8/11.4	Л	10700000	185 078	8-903-185-0141	175400	158400	61.0
39	-12.%	2	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К9	7/12 П	60/31/9	Л	10800000	185 978	8-906-081-6681	180000	158400	60.0
40	-11.%	2	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К8	3/16 П	61.5/32/10	Л	11050000	191 232	8-915-323-5570	179700	158400	61.5
41	-12.%	2	Перово м.	3т	Перовская ул.	66К8	6/13 П	62/35/10	Л	11200000	192 060	8-916-219-2185, 8-495-120-7968	180600	158400	62.0
42	11.1%	3	Перово м.	10п	Перовская ул.	66К7	2/12 П	84/47/12	2Л	12000000	207 752	8-800-555-0940	142900	158800	84.0
43	2.16%	3	Перово м.	15п	Перовская ул.	66к5	9/13 П	83/47/12	2Л	12900000	224 032	8-916-831-2494, 8-495-911-7919	155400	158800	83.0
44	2.59%	3	Новогиреево м.	17п	Перовская ул.	66к6	2/14 П	84/47/13	Б	13000000	222 927	8-499-674-0042, 8-926-520-1678	154800	158800	84.0
45	-1.9%	3	Перово м.	10п	Перовская ул.	66К5	4/15 П	84/47/12	2Л	13600000	234 195	8-495-785-0055, 8-906-740-7838	161900	158800	84.0
46	-2.6%	3	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К9	8/12 П	84/47/12	Б	13700000	235 917	8-916-680-5883	163100	158800	84.0
47	-4.8%	3	Перово м.	3т	Перовская ул.	66К4	7/15 П	83/47/12	2Л	13850000	239 051	8-925-660-4808	166900	158800	83.0
48	-7.8%	3	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К4	8/15 П	83/47/12	2Л	14300000	247 571	8-915-159-8985, 8-925-545-6013	172300	158800	83.0
49	-6.2%	3	Новогиреево м.	12п	Перовская ул.	66К9	3/17 П	85/47/12	2Л	14400000	249 077	8-903-580-3105	169400	158800	85.0
50	-12.%	3	Перово м.	15п	Перовская ул.	66к5	3/15 П	85/47/12	Л	15450000	267 481	8-968-404-9065	181800	158800	85.0
51	-15.%	3	Перово м.	3п	Перовская ул.	66К1	3/15 П	84/50/13	?	15800000	272 079	8-929-531-1291	188100	158800	84.0
52	-0.2%	4	Перово м.	12п	Перовская ул.	66к5	10/15 П	103.7/67/12	БЛ	16500000	285 659	8-926-759-9623, 8-963-690-6013	159100	158800	103.7
53	-0.2%	4	Перово м.	12п	Перовская ул.	66к5	6/15 П	103.7/67/12	БЛ	16500000	282 946	8-926-759-9623, 8-963-690-6013	159100	158800	103.7

14 октября 2017