ЖК Утесов .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 18.54% | 3.55% | 9.91% | 9.91% | 10.58% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 208400руб | средняя цена за метр по району | 201800руб | Будущая прибыль за год | -5.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 223600.0 | 175000.0 | 205900.0 | NaN | 207000.0 |
| 2015-12-05 | 199400.0 | 193300.0 | 195600.0 | NaN | 195400.0 |
| 2015-12-12 | 199400.0 | 193900.0 | 199100.0 | NaN | 197100.0 |
| 2015-12-19 | 211800.0 | 190300.0 | NaN | NaN | 196200.0 |
| 2015-12-26 | 199400.0 | 187100.0 | 195600.0 | NaN | 192800.0 |
| 2016-01-10 | 196600.0 | 193100.0 | 220000.0 | NaN | 204400.0 |
| 2016-01-23 | 196600.0 | 190400.0 | 165300.0 | NaN | 185000.0 |
| 2016-02-07 | 199400.0 | 190400.0 | 180800.0 | NaN | 189200.0 |
| 2016-02-21 | 183600.0 | 192700.0 | 171700.0 | NaN | 182500.0 |
| 2016-03-06 | 181100.0 | 191000.0 | 188500.0 | NaN | 187600.0 |
| 2016-03-20 | 181100.0 | 191000.0 | 187900.0 | NaN | 187300.0 |
| 2016-04-03 | 182300.0 | 193000.0 | 187900.0 | NaN | 188500.0 |
| 2016-04-17 | 181100.0 | 194900.0 | 183700.0 | NaN | 188700.0 |
| 2016-05-01 | 182300.0 | 172900.0 | 173600.0 | 173600.0 | 174600.0 |
| 2016-05-15 | 182300.0 | 173900.0 | 170100.0 | 170100.0 | 173600.0 |
| 2016-06-19 | 183600.0 | 169500.0 | 171400.0 | 171400.0 | 172500.0 |
| 2016-08-07 | 181100.0 | 178600.0 | 178800.0 | 178800.0 | 179000.0 |
| 2016-08-28 | 174400.0 | 187600.0 | 189400.0 | 189400.0 | 186600.0 |
| 2016-09-04 | 166200.0 | 188900.0 | 192800.0 | 192800.0 | 186500.0 |
| 2016-09-18 | 174400.0 | 184400.0 | 192200.0 | 192200.0 | 186400.0 |
| 2016-10-16 | 175800.0 | 180300.0 | 192800.0 | 192800.0 | 185200.0 |
| 2016-10-30 | 174400.0 | 179700.0 | 201700.0 | 201700.0 | 189400.0 |
| 2016-11-13 | 181400.0 | 174200.0 | 188300.0 | 188300.0 | 182600.0 |
| 2016-12-04 | 171900.0 | 182300.0 | 186900.0 | 186900.0 | 182100.0 |
| 2016-12-18 | 171200.0 | 184200.0 | 181800.0 | 181800.0 | 179900.0 |
| 2017-01-08 | 172100.0 | 193700.0 | 181800.0 | 181800.0 | 182100.0 |
| 2017-01-29 | 191600.0 | 201400.0 | 208600.0 | 208600.0 | 202400.0 |
| 2017-02-26 | 187100.0 | 200000.0 | 208000.0 | 208000.0 | 201400.0 |
| 2017-04-23 | 203200.0 | 194900.0 | 199000.0 | 199000.0 | 198800.0 |
| 2017-06-25 | 213700.0 | 193100.0 | 212800.0 | 212800.0 | 208000.0 |
| 2017-08-06 | 200900.0 | 189300.0 | 217100.0 | 217100.0 | 208200.0 |
| 2017-10-15 | 208400.0 | 186700.0 | 211900.0 | 211900.0 | 204800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 1 | 5 | 0 | 8 |
| 2015-12-05 | 4 | 7 | 4 | 0 | 15 |
| 2015-12-12 | 4 | 7 | 5 | 0 | 16 |
| 2015-12-19 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-26 | 4 | 7 | 4 | 0 | 15 |
| 2016-01-10 | 3 | 5 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-01-23 | 3 | 7 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-02-07 | 4 | 7 | 3 | 0 | 14 |
| 2016-02-21 | 5 | 5 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-03-06 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-03-20 | 3 | 4 | 3 | 0 | 10 |
| 2016-04-03 | 4 | 5 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-04-17 | 3 | 6 | 2 | 0 | 11 |
| 2016-05-01 | 4 | 9 | 4 | 1 | 18 |
| 2016-05-15 | 4 | 10 | 5 | 1 | 20 |
| 2016-06-19 | 5 | 10 | 6 | 1 | 22 |
| 2016-08-07 | 3 | 6 | 6 | 2 | 17 |
| 2016-08-28 | 5 | 7 | 7 | 2 | 21 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 7 | 1 | 22 |
| 2016-09-18 | 5 | 8 | 6 | 1 | 20 |
| 2016-10-16 | 7 | 7 | 7 | 1 | 22 |
| 2016-10-30 | 5 | 10 | 8 | 1 | 24 |
| 2016-11-13 | 11 | 13 | 12 | 2 | 38 |
| 2016-12-04 | 10 | 13 | 8 | 1 | 32 |
| 2016-12-18 | 11 | 10 | 6 | 3 | 30 |
| 2017-01-08 | 12 | 8 | 6 | 3 | 29 |
| 2017-01-29 | 11 | 11 | 7 | 3 | 32 |
| 2017-02-26 | 10 | 10 | 8 | 4 | 32 |
| 2017-04-23 | 17 | 17 | 18 | 5 | 57 |
| 2017-06-25 | 14 | 16 | 22 | 5 | 57 |
| 2017-08-06 | 13 | 16 | 23 | 6 | 58 |
| 2017-10-15 | 11 | 17 | 22 | 5 | 55 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.6% | 2 | Полежаевская м. | 3т | Карамышевская наб. | 2/1 | 2/9 Б | 38/27/7.6 | - | 6300000 | 109 275 | 8-964-574-9964 | 165800 | 186700 | 38.0 |
| 2 | 10.0% | 1 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 7/9 М | 56/23/14 | Л | 10600000 | 184 136 | 8-916-883-7816 | 189300 | 208400 | 56.0 |
| 3 | 21.4% | 1 | Полежаевская м. | 10п | Карамышевская наб. | 2 | 7/31 М | 67/31/15 | Л | 11500000 | 199 935 | 8-495-363-0220 | 171600 | 208400 | 67.0 |
| 4 | 8.77% | 2 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 7/31 М | 67/31/15 | Л | 11500000 | 199 470 | 8-903-612-4737 | 171600 | 186700 | 67.0 |
| 5 | -16.% | 1 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 29/31 М | 46/36/8 | Л | 11500000 | 199 470 | 8-915-080-0007 | 250000 | 208400 | 46.0 |
| 6 | -11.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 2/31 ? | 49/17.8/? | Л | 11510451 | 199 952 | 8-495-134-9049 | 234900 | 208400 | 49.0 |
| 7 | -7.5% | 1 | Хорошево м. (МЦК) | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 8/9 М | 55/23/16 | ? | 12400000 | 215 405 | 8-903-553-5347 | 225500 | 208400 | 55.0 |
| 8 | 16.7% | 1 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 8/9 М | 70/30/16 | Л | 12500000 | 216 816 | 8-985-906-9984 | 178600 | 208400 | 70.0 |
| 9 | 1.3% | 2 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 2 | 2/9 М | 70/56/14 | Л | 12900000 | 224 275 | 8-985-066-0255 | 184300 | 186700 | 70.0 |
| 10 | -11.% | 2 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 10/31 М | 64/49/15 | 2Л | 13550000 | 235 576 | 8-985-066-0255 | 211700 | 186700 | 64.0 |
| 11 | -22.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 28/31 ? | 51.1/22.6/? | Л | 13780317 | 239 383 | 8-495-134-9049 | 269700 | 208400 | 51.1 |
| 12 | -9.0% | 1 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 19/31 М | 60.7/25.4/14.8 | Л | 13900000 | 241 462 | 8-903-776-3733 | 229000 | 208400 | 60.7 |
| 13 | -10.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 4/31 ? | 60/27.3/? | Л | 14038075 | 243 861 | 8-495-134-9049 | 234000 | 208400 | 60.0 |
| 14 | -10.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 3/31 ? | 60.5/27.8/? | Л | 14117135 | 245 234 | 8-495-134-9049 | 233300 | 208400 | 60.5 |
| 15 | -21.% | 1 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 25/31 ? | 55.4/25/? | Л | 14679629 | 255 005 | 8-495-134-9049 | 265000 | 208400 | 55.4 |
| 16 | 4.79% | 2 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 2/1 | 6/9 Б | 87/43/16 | 2Л | 15500000 | 269 256 | 8-901-546-1458 | 178200 | 186700 | 87.0 |
| 17 | 4.79% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2 | 6/9 М-К | 87/45/16 | 2Л | 15500000 | 269 256 | 8-985-364-9746 | 178200 | 186700 | 87.0 |
| 18 | -26.% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 14/31 М | 62/40/15 | Л | 15800000 | 274 055 | 8-925-097-0130 | 254800 | 186700 | 62.0 |
| 19 | -3.1% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 3т | Карамышевская наб. | 1 | 2/31 ? | 83/45.5/13.1 | Б | 16000000 | 275 391 | 8-985-888-9838 | 192800 | 186700 | 83.0 |
| 20 | -5.6% | 2 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 2 | 8/9 ? | 83.4/37.6/16.4 | 2Л | 16500000 | 286 196 | 8-916-574-0621 | 197800 | 186700 | 83.4 |
| 21 | 11.7% | 3 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 3/31 М-К | 87/57.4/16.5 | 2Л | 16500000 | 286 864 | 8-903-531-4703 | 189700 | 211900 | 87.0 |
| 22 | -1.5% | 2 | Полежаевская м. | 9п | Карамышевская наб. | 1 | 3/9 М | 87/53/20 | 2Л | 16500000 | 286 864 | 8-926-057-0225, 8-495-225-0818 | 189700 | 186700 | 87.0 |
| 23 | -5.6% | 2 | Хорошево м. (МЦК) | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 8/9 М-К | 83.4/37.6/16.4 | 2Л | 16500000 | 286 628 | 8-916-574-0621 | 197800 | 186700 | 83.4 |
| 24 | -7.7% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 6/31 ? | 83.2/37.4/? | Л | 16834168 | 292 432 | 8-495-134-9049 | 202300 | 186700 | 83.2 |
| 25 | -4.4% | 2 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2 | 3/31 М | 87/45/15 | - | 17000000 | 295 313 | 8-495-120-7968, 8-926-278-1027 | 195400 | 186700 | 87.0 |
| 26 | -4.9% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 4/31 ? | 89.2/39.2/? | Л | 17517348 | 304 300 | 8-495-134-9049 | 196400 | 186700 | 89.2 |
| 27 | -5.2% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 5/31 ? | 104.2/45.9/? | Л | 20528300 | 356 605 | 8-495-134-9049 | 197000 | 186700 | 104.2 |
| 28 | -3.1% | 3 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 7/14 ? | 96/49/30 | Л | 21000000 | 364 799 | 8-925-223-3171, 8-495-225-2050 | 218800 | 211900 | 96.0 |
| 29 | 19.3% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 2 | 2/31 ? | 121.3/59.3/? | 2Л | 21541637 | 374 208 | 8-495-134-9049 | 177600 | 211900 | 121.3 |
| 30 | -23.% | 2 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 25/31 ? | 88.4/40.3/? | Л | 21624153 | 375 641 | 8-495-134-9049 | 244600 | 186700 | 88.4 |
| 31 | 12.9% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 7/31 М | 122/75/15 | Л | 22900000 | 397 804 | 8-963-782-9002 | 187700 | 211900 | 122.0 |
| 32 | 21.1% | 4 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 2/1 | 17/31 М | 132/100/15 | Л | 23100000 | 401 609 | 8-495-419-1553 | 175000 | 211900 | 132.0 |
| 33 | 8.95% | 4 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 6/31 ? | 120.1/74.4/? | Л | 23359848 | 405 792 | 8-495-134-9049 | 194500 | 211900 | 120.1 |
| 34 | -11.% | 2 | Полежаевская м. | 5п | Карамышевская наб. | 2 | 11/31 М | 114/77/16 | Л | 23990000 | 417 082 | 8-495-995-1112, 8-965-260-7446 | 210400 | 186700 | 114.0 |
| 35 | -0.1% | 3 | Полежаевская м. | 5п | Карамышевская наб. | 2/1 | 11/31 М | 113/77/10 | Л | 23990000 | 417 082 | 8-495-995-1112, 8-965-260-7446 | 212300 | 211900 | 113.0 |
| 36 | -4.8% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1к1 | 15/31 М | 110/85/15 | Л | 24500000 | 425 598 | 8-985-364-9746 | 222700 | 211900 | 110.0 |
| 37 | -24.% | 3 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 1к1 | 23/31 М-К | 87.5/59.4/13.2 | Л | 24500000 | 425 949 | 8-495-723-7323, 8-963-676-8918 | 280000 | 211900 | 87.5 |
| 38 | -11.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 10/31 ? | 103/55.1/? | Л | 24711643 | 429 275 | 8-495-134-9049 | 239900 | 211900 | 103.0 |
| 39 | -21.% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 1 | 25/32 М | 92/65/15 | Л | 24900000 | 432 903 | 8-495-363-1020 | 270700 | 211900 | 92.0 |
| 40 | -5.8% | 3 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1 | 28/31 М | 111/83/28 | Л | 25000000 | 434 642 | 8-985-066-0255 | 225200 | 211900 | 111.0 |
| 41 | -19.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 27/31 ? | 97.8/50.7/? | Л | 25761416 | 447 511 | 8-495-134-9049 | 263400 | 211900 | 97.8 |
| 42 | -10.% | 3 | Полежаевская м. | 15п | Карамышевская наб. | 2/1 | 15/31 Б | 110/85/15 | Л | 26000000 | 447 281 | 8-901-546-1458 | 236400 | 211900 | 110.0 |
| 43 | -12.% | 3 | Полежаевская м. | 5п | Карамышевская наб. | 1 | 21/31 М | 110/71/12.2 | 2Л | 26500000 | 460 341 | 8-495-720-8227, 8-925-376-5557 | 240900 | 211900 | 110.0 |
| 44 | -16.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 30/31 ? | 107.7/60/? | Л | 27188492 | 472 301 | 8-495-134-9049 | 252400 | 211900 | 107.7 |
| 45 | -0.4% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 2/31 ? | 129/71.6/? | Л | 27474801 | 477 275 | 8-495-134-9049 | 213000 | 211900 | 129.0 |
| 46 | -9.5% | 4 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 7/31 ? | 118.6/67.7/? | 2Л | 27785646 | 482 675 | 8-495-134-9049 | 234300 | 211900 | 118.6 |
| 47 | -1.6% | 3 | Полежаевская м. | 5т | Карамышевская наб. | 1 | 14/31 ? | 130/80/15 | 2Б | 28000000 | 486 398 | 8-962-937-9756 | 215400 | 211900 | 130.0 |
| 48 | -3.2% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 5/31 ? | 129.5/72.8/? | Л | 28351937 | 492 512 | 8-495-134-9049 | 218900 | 211900 | 129.5 |
| 49 | -3.4% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 6/31 ? | 129.4/72.8/? | Л | 28411025 | 493 538 | 8-495-134-9049 | 219600 | 211900 | 129.4 |
| 50 | -4.0% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 8/31 ? | 129.6/73.5/? | Л | 28617282 | 497 121 | 8-495-134-9049 | 220800 | 211900 | 129.6 |
| 51 | -8.5% | 4 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 3/31 ? | 124.5/69.7/? | Л | 28855986 | 501 268 | 8-495-134-9049 | 231800 | 211900 | 124.5 |
| 52 | -12.% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 17/31 ? | 125.5/71.2/? | Л | 30306360 | 526 463 | 8-495-134-9049 | 241500 | 211900 | 125.5 |
| 53 | -8.2% | 4 | Полежаевская м. | 10т | Карамышевская наб. | 1к1 | 15/31 М | 132/71/15 | Л | 30500000 | 529 827 | 8-903-776-3733 | 231100 | 211900 | 132.0 |
| 54 | -8.6% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 18/31 ? | 138.7/76.5/? | Л | 32190662 | 559 196 | 8-495-134-9049 | 232100 | 211900 | 138.7 |
| 55 | 11.4% | 3 | Полежаевская м. | 9т | Карамышевская наб. | 1 | 4/31 ? | 188.5/101.1/? | Л | 35837330 | 622 543 | 8-495-134-9049 | 190100 | 211900 | 188.5 |
14 октября 2017