ЖК Лучи .Оценка и Текущие варианты 15.10.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 11.36% 8.3% 3.21% 3.21% 5.77%
Средняя цена за метр по ЖК 122500руб средняя цена за метр по району 125700руб Будущая прибыль за год 0.56%
Рекомендация Держать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Румянцево, Тропарево
До метро: 4.9 км (60 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Солнцево
Адрес: ул. Производственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-панельный
Этажность: 6-25
Квартир: 7000
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 34.6-98.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 97 000 - 134 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 3266 м/м
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 29 Сентября 2016
Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

две школы, каждая на 825 мест;
два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.
В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 106000.0 94000.0 NaN NaN 99300.0
2016-03-06 108000.0 95400.0 NaN NaN 101100.0
2016-03-20 107800.0 95800.0 87000.0 NaN 99400.0
2016-04-03 111400.0 100000.0 87000.0 NaN 101900.0
2016-04-17 109200.0 97300.0 87000.0 NaN 98100.0
2016-05-01 111700.0 97500.0 87100.0 NaN 97300.0
2016-05-15 106500.0 100000.0 87000.0 NaN 101600.0
2016-06-19 112000.0 100000.0 87000.0 NaN 100100.0
2016-08-07 109000.0 106400.0 97800.0 97800.0 103000.0
2016-08-28 108000.0 106300.0 99000.0 99000.0 103200.0
2016-09-04 107500.0 106000.0 98900.0 98900.0 102800.0
2016-09-18 109300.0 105600.0 99500.0 99500.0 103600.0
2016-10-16 110000.0 106000.0 99600.0 99600.0 103900.0
2016-10-30 116600.0 106100.0 98400.0 98400.0 104300.0
2016-11-13 113600.0 108000.0 95900.0 95900.0 102300.0
2016-12-04 113300.0 106200.0 97900.0 97900.0 102800.0
2016-12-18 112800.0 106800.0 98000.0 98000.0 103300.0
2017-01-08 111200.0 107300.0 98000.0 98000.0 102700.0
2017-01-29 120000.0 109200.0 104400.0 104400.0 109400.0
2017-02-26 114100.0 109400.0 98900.0 98900.0 104500.0
2017-04-23 118900.0 112200.0 101200.0 101200.0 107800.0
2017-06-25 119300.0 113600.0 100300.0 100300.0 108400.0
2017-08-06 118900.0 111500.0 100000.0 100000.0 107300.0
2017-10-15 122500.0 114800.0 102800.0 102800.0 109900.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0 0 0 0 0
2015-12-05 0 0 0 0 0
2015-12-12 0 0 0 0 0
2015-12-19 0 0 0 0 0
2015-12-26 0 0 0 0 0
2016-01-10 0 0 0 0 0
2016-01-23 0 0 0 0 0
2016-02-07 0 0 0 0 0
2016-02-21 9 7 0 0 16
2016-03-06 9 7 0 0 16
2016-03-20 10 10 1 0 21
2016-04-03 10 10 2 0 22
2016-04-17 10 11 4 0 25
2016-05-01 17 16 11 0 44
2016-05-15 10 7 1 0 18
2016-06-19 12 12 5 0 29
2016-08-07 15 10 12 2 39
2016-08-28 15 10 12 2 39
2016-09-04 18 10 14 3 45
2016-09-18 18 9 13 3 43
2016-10-16 20 11 14 4 49
2016-10-30 14 6 11 3 34
2016-11-13 17 15 17 5 54
2016-12-04 26 21 26 8 81
2016-12-18 29 28 26 9 92
2017-01-08 24 23 27 7 81
2017-01-29 16 8 12 3 39
2017-02-26 32 32 33 10 107
2017-04-23 33 34 31 9 107
2017-06-25 25 27 18 8 78
2017-08-06 21 20 16 6 63
2017-10-15 18 21 18 6 63

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 1.64% 1 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6 13/16 П 36.9/14.7/10.8 Л 4446450 76 249 8-499-241-1087 120500 122500 36.9
2 1.55% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/17 М 36.9/14.7/10.8 Л 4450066 76 631 8-495-185-0258 120600 122500 36.9
3 0.54% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 15/16 М 36.9/14.7/10.8 Л 4494568 77 397 8-495-185-0258 121800 122500 36.9
4 3.42% 1 Юго-Западная м. 15т Производственная ул. 6 9/13 М 38/16/10 ? 4500000 77 491 8-499-372-0795, 8-926-525-6048 118400 122500 38.0
5 0.97% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 4/19 М 38.5/15.7/10.6 Л 4670089 80 420 8-495-181-2216 121300 122500 38.5
6 0.55% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 16/19 ? 38.5/15.7/10.6 Л 4688992 80 745 8-495-134-8425 121800 122500 38.5
7 3.79% 1 Саларьево м. 35п Производственная ул. 6 8/19 М 40.2/16/12 Л 4744000 81 693 8-917-519-2873, 8-495-926-1278 118000 122500 40.2
8 -0.6% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/19 М 38.5/15.7/10.6 Л 4745549 81 719 8-495-185-0258 123300 122500 38.5
9 4.35% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/8 М 40.7/12/15.6 Л 4776918 82 260 8-495-181-2216 117400 122500 40.7
10 -6.3% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 6/10 М 36.8/14.9/10.4 Л 4812373 82 870 8-495-181-2216 130800 122500 36.8
11 -0.6% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 2/7 М 39.2/12/15.3 Л 4829910 83 172 8-495-181-2216 123200 122500 39.2
12 0.98% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/10 ? 40.7/12/15.6 Л 4936381 85 006 8-495-134-8425 121300 122500 40.7
13 -0.6% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/13 М 40.2/12/15.6 Л 4954690 85 321 8-495-185-0258 123300 122500 40.2
14 -0.6% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/15 М 40.3/12/15.6 Л 4967015 85 533 8-495-185-0258 123300 122500 40.3
15 -0.6% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/13 М 40.6/12/15.6 Л 5003909 86 168 8-495-185-0258 123200 122500 40.6
16 -0.6% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 6/16 ? 40.7/12/15.6 Л 5016153 86 379 8-495-134-8425 123200 122500 40.7
17 -0.6% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/8 М 40.7/12/15.6 Л 5016153 86 379 8-495-185-0258 123200 122500 40.7
18 -2.1% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 40.2/12/15.6 Л 5033442 86 677 8-495-134-8425 125200 122500 40.2
19 1.60% 2 Саларьево м. 35п Производственная ул. 6 6/19 М 57.9/28/10.7 Л 6543000 112 672 8-917-519-2873, 8-495-926-1278 113000 114800 57.9
20 4.46% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/19 ? 60/32.8/12.6 Л 6595020 113 568 8-495-134-8425 109900 114800 60.0
21 4.46% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К2 2/19 М 60/32.8/12.6 Л 6595020 113 568 8-495-181-2216 109900 114800 60.0
22 -0.0% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 16/19 М 57.9/32.1/10.7 Л 6648136 114 482 8-495-185-0258 114800 114800 57.9
23 -1.0% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 2/10 М 57.8/32.2/10.8 Л 6709193 115 534 8-495-181-2216 116100 114800 57.8
24 0.0% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 17/19 М 58.6/30.4/12.5 Л 6728393 115 864 8-495-185-0258 114800 114800 58.6
25 0.0% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/19 ? 59.8/32.8/12.6 Л 6866057 118 235 8-495-134-8425 114800 114800 59.8
26 0.43% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/17 М 61.2/27.3/17 Б 6996506 120 481 8-495-185-0258 114300 114800 61.2
27 0.43% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 4/11 М 61.2/27.3/17 Б 6996506 120 481 8-495-185-0258 114300 114800 61.2
28 0.01% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 15/16 М 61.2/27.3/17 Б 7026556 120 999 8-495-185-0258 114800 114800 61.2
29 0.01% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/16 ? 61.2/27.3/17 Б 7026556 120 999 8-495-134-8425 114800 114800 61.2
30 -5.0% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 8/13 М 58.1/32.2/10.8 Л 7028473 121 032 8-495-181-2216 121000 114800 58.1
31 -0.4% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/13 ? 61.2/27.3/17 Б 7056482 121 514 8-495-134-8425 115300 114800 61.2
32 -0.4% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/16 М 61.2/27.3/17 Б 7056482 121 514 8-495-185-0258 115300 114800 61.2
33 -0.4% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/16 М 61.2/27.3/17 Б 7056482 121 514 8-495-185-0258 115300 114800 61.2
34 -0.4% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/13 М 61.2/27.3/17 Б 7056482 121 514 8-495-185-0258 115300 114800 61.2
35 -0.4% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/17 ? 61.2/27.3/17 Б 7056482 121 514 8-495-134-8425 115300 114800 61.2
36 -0.4% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/13 М 61.2/27.3/17 Б 7056482 121 514 8-495-185-0258 115300 114800 61.2
37 -0.4% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 9/17 М 61.2/27.3/17 Б 7056482 121 514 8-495-185-0258 115300 114800 61.2
38 -5.0% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 58.8/30.4/12.5 Л 7113036 122 488 8-495-134-8425 121000 114800 58.8
39 -5.0% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 4/13 М 59.6/31.9/12.5 Л 7209693 124 152 8-495-181-2216 121000 114800 59.6
40 1.77% 3 Саларьево м. 35п Производственная ул. 6 4/19 ? 76.6/44/10.9 Л 7737000 133 233 8-917-519-2873, 8-495-926-1278 101000 102800 76.6
41 0.64% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 15/16 ? 76.7/44.1/10.9 Л 7833831 134 900 8-495-134-8425 102100 102800 76.7
42 0.64% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/17 М 76.7/44.1/10.9 Л 7833831 134 900 8-495-185-0258 102100 102800 76.7
43 -5.0% 3 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6К2 15/16 М 76.7/44.2/11 Л 8300000 142 928 8-499-372-0795, 8-926-525-6048 108200 102800 76.7
44 4.26% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/13 М 87.1/50.4/14.7 Л 8587450 147 878 8-495-185-0258 98600 102800 87.1
45 0.86% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 2/13 М 85.6/49.3/12.8 Л 8723410 150 219 8-495-181-2216 101900 102800 85.6
46 1.14% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/15 ? 87.1/50.4/14.7 Л 8851886 152 431 8-495-134-8425 101600 102800 87.1
47 0.16% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/15 М 86.3/50.4/14.7 Л 8855243 152 489 8-495-185-0258 102600 102800 86.3
48 0.16% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/13 М 86.3/50.4/14.7 Л 8855243 152 489 8-495-185-0258 102600 102800 86.3
49 0.16% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/13 ? 86.3/50.4/14.7 Л 8855243 152 489 8-495-134-8425 102600 102800 86.3
50 0.18% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 9/16 ? 87.1/50.4/14.7 Л 8937157 153 900 8-495-134-8425 102600 102800 87.1
51 0.18% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 6/15 М 87.1/50.4/14.7 Л 8937157 153 900 8-495-185-0258 102600 102800 87.1
52 0.18% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/13 М 87.1/50.4/14.7 Л 8937157 153 900 8-495-185-0258 102600 102800 87.1
53 0.18% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/8 ? 87.2/50.4/14.7 Л 8947418 154 076 8-495-134-8425 102600 102800 87.2
54 -2.1% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К2 3/19 М 86.1/50.4/14.7 Л 9045752 155 770 8-495-181-2216 105100 102800 86.1
55 -2.6% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/17 М 86.3/50.4/14.7 Л 9108965 156 858 8-495-185-0258 105600 102800 86.3
56 -2.6% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 16/17 М 86.3/50.4/14.7 Л 9108965 156 858 8-495-185-0258 105600 102800 86.3
57 -2.6% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 М 86.3/50.4/14.7 Л 9108965 156 858 8-495-185-0258 105600 102800 86.3
58 -6.0% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/13 ? 98.9/57.9/12.5 10815210 186 240 8-495-134-8425 109400 102800 98.9
59 -6.6% 4 Саларьево м. Производственная ул. 6 10/19 П 99/58/12.5 ? 10896000 187 631 8-495-795-0022, 8-906-092-7513 110100 102800 99.0
60 -7.2% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 17/19 М 98.9/57.9/12.5 10960691 188 745 8-495-185-0258 110800 102800 98.9
61 -7.7% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 10/13 М 98.8/60.1/10.3 11004640 189 502 8-495-181-2216 111400 102800 98.8
62 -8.2% 4 Саларьево м. 10т Производственная ул. 6 11/16 М 98.8/59.1/12.6 11074000 190 697 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 112100 102800 98.8
63 -9.2% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 98.8/60.1/10.3 11185049 192 609 8-495-134-8425 113200 102800 98.8

14 октября 2017