ЖК Балтийский квартет .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-7.44% |
0.14% |
12.49% |
нет данных |
8.05% |
Средняя цена за метр по ЖК |
228800руб |
средняя цена за метр по району |
169100руб |
Будущая прибыль за год |
-19.5% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сходненская, Планерная
До метро: 1.4 км (18 мин пешком)
Адрес: Яна Райниса бульвар, дом 31
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 16-22
Квартир: 360
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.4-122.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 188 683 - 253 308 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 310 м/м
Застройщик: "ТОРОС"
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
239400.0 |
213600.0 |
189000.0 |
189000.0 |
197000.0 |
2015-12-05 |
239400.0 |
213700.0 |
189000.0 |
189000.0 |
197800.0 |
2015-12-12 |
239400.0 |
213700.0 |
NaN |
NaN |
221700.0 |
2015-12-19 |
239400.0 |
213700.0 |
187600.0 |
187600.0 |
198400.0 |
2015-12-26 |
239400.0 |
206900.0 |
187600.0 |
187600.0 |
197100.0 |
2016-01-10 |
239400.0 |
205100.0 |
185800.0 |
185800.0 |
195600.0 |
2016-01-23 |
239400.0 |
206000.0 |
187600.0 |
187600.0 |
196300.0 |
2016-02-07 |
259400.0 |
206000.0 |
189700.0 |
189700.0 |
197300.0 |
2016-02-21 |
259400.0 |
206900.0 |
189700.0 |
189700.0 |
197800.0 |
2016-03-06 |
245800.0 |
229000.0 |
186800.0 |
186800.0 |
202800.0 |
2016-03-20 |
245800.0 |
224200.0 |
186200.0 |
NaN |
204300.0 |
2016-04-03 |
245800.0 |
224100.0 |
185900.0 |
NaN |
204100.0 |
2016-04-17 |
245700.0 |
221900.0 |
184200.0 |
NaN |
199800.0 |
2016-05-01 |
210500.0 |
222000.0 |
183900.0 |
NaN |
196700.0 |
2016-05-15 |
247200.0 |
222000.0 |
188900.0 |
NaN |
203900.0 |
2016-06-19 |
247200.0 |
219800.0 |
173000.0 |
NaN |
188800.0 |
2016-08-07 |
240200.0 |
218700.0 |
184400.0 |
184400.0 |
196100.0 |
2016-08-28 |
239700.0 |
214700.0 |
182000.0 |
182000.0 |
194000.0 |
2016-09-04 |
239700.0 |
214600.0 |
189900.0 |
189900.0 |
199500.0 |
2016-09-18 |
239700.0 |
211500.0 |
189900.0 |
189900.0 |
198700.0 |
2016-10-16 |
239700.0 |
210800.0 |
180000.0 |
180000.0 |
191300.0 |
2016-10-30 |
239700.0 |
212600.0 |
186400.0 |
NaN |
197700.0 |
2016-11-13 |
233500.0 |
206300.0 |
187900.0 |
187900.0 |
195400.0 |
2016-12-04 |
225900.0 |
202300.0 |
183300.0 |
183300.0 |
190200.0 |
2016-12-18 |
206500.0 |
201800.0 |
183900.0 |
183900.0 |
190500.0 |
2017-01-08 |
206900.0 |
204100.0 |
183400.0 |
183400.0 |
191700.0 |
2017-01-29 |
229000.0 |
219600.0 |
192200.0 |
192200.0 |
200000.0 |
2017-02-26 |
228800.0 |
212700.0 |
191300.0 |
191300.0 |
198500.0 |
2017-04-23 |
228600.0 |
222200.0 |
188800.0 |
188800.0 |
201400.0 |
2017-06-25 |
228800.0 |
220100.0 |
194600.0 |
194600.0 |
204000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3 |
3 |
10 |
1 |
17 |
2015-12-05 |
3 |
4 |
10 |
1 |
18 |
2015-12-12 |
3 |
4 |
0 |
0 |
7 |
2015-12-19 |
3 |
4 |
8 |
1 |
16 |
2015-12-26 |
3 |
4 |
8 |
1 |
16 |
2016-01-10 |
3 |
2 |
6 |
1 |
12 |
2016-01-23 |
3 |
3 |
8 |
1 |
15 |
2016-02-07 |
2 |
3 |
8 |
1 |
14 |
2016-02-21 |
2 |
4 |
8 |
1 |
15 |
2016-03-06 |
2 |
5 |
7 |
1 |
15 |
2016-03-20 |
2 |
5 |
6 |
0 |
13 |
2016-04-03 |
2 |
5 |
6 |
0 |
13 |
2016-04-17 |
2 |
4 |
6 |
0 |
12 |
2016-05-01 |
3 |
4 |
7 |
0 |
14 |
2016-05-15 |
2 |
4 |
6 |
0 |
12 |
2016-06-19 |
2 |
3 |
7 |
0 |
12 |
2016-08-07 |
3 |
4 |
8 |
1 |
16 |
2016-08-28 |
3 |
4 |
7 |
1 |
15 |
2016-09-04 |
3 |
3 |
6 |
1 |
13 |
2016-09-18 |
3 |
3 |
6 |
1 |
13 |
2016-10-16 |
3 |
4 |
7 |
1 |
15 |
2016-10-30 |
3 |
4 |
7 |
0 |
14 |
2016-11-13 |
3 |
7 |
9 |
2 |
21 |
2016-12-04 |
3 |
7 |
10 |
2 |
22 |
2016-12-18 |
4 |
7 |
9 |
2 |
22 |
2017-01-08 |
4 |
7 |
9 |
1 |
21 |
2017-01-29 |
3 |
6 |
10 |
2 |
21 |
2017-02-26 |
3 |
6 |
8 |
3 |
20 |
2017-04-23 |
3 |
8 |
8 |
2 |
21 |
2017-06-25 |
3 |
6 |
7 |
2 |
18 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-9.6% |
1 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
4/22 ? |
39.4/15.3/14.4 |
Л |
9980331 |
175 087 |
8-495-669-3311 |
253300 |
228800 |
39.4 |
2 |
1.17% |
1 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
2/22 ? |
47.8/21.5/11 |
Б |
10809122 |
189 627 |
8-495-669-3311 |
226100 |
228800 |
47.8 |
3 |
4.05% |
2 |
Сходненская м. |
12п |
Яна Райниса бул. |
31 |
3/22 М-К |
52/27/10 |
- |
10999000 |
192 958 |
8-925-186-5070 |
211500 |
220100 |
52.0 |
4 |
-1.9% |
2 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
2/22 ? |
50/36/11 |
- |
11226270 |
196 945 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
224500 |
220100 |
50.0 |
5 |
-0.4% |
1 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
3/22 ? |
49/25/12 |
- |
11260346 |
197 543 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
229800 |
228800 |
49.0 |
6 |
-3.1% |
2 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
15/22 ? |
70/50/12 |
? |
15900000 |
279 390 |
8-964-500-8828, 8-499-653-9411 |
227100 |
220100 |
70.0 |
7 |
0.88% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Яна Райниса бул. |
31 |
8/22 М |
77/41/12 |
Л |
16800000 |
294 727 |
8-495-995-1009, 8-903-771-0935 |
218200 |
220100 |
77.0 |
8 |
-1.0% |
2 |
Сходненская м. |
15п |
Яна Райниса бул. |
31 |
10/24 М |
80/?/? |
БЛ |
17800000 |
312 270 |
8-926-170-5774 |
222500 |
220100 |
80.0 |
9 |
5.34% |
2 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
16/22 ? |
95/50/12 |
- |
19848967 |
348 215 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
208900 |
220100 |
95.0 |
10 |
-1.1% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
19/22 ? |
104/60/12 |
- |
20477730 |
359 246 |
8-495-669-3311 |
196900 |
194600 |
104.0 |
11 |
-3.1% |
3 |
Сходненская м. |
2т |
Яна Райниса бул. |
31 |
6/22 ? |
102/?/? |
Б |
20500000 |
359 637 |
8-985-990-0207 |
201000 |
194600 |
102.0 |
12 |
-7.9% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
13/22 ? |
108/65/15 |
- |
22839989 |
400 688 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
211500 |
194600 |
108.0 |
13 |
-2.2% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
15/22 ? |
121/75/15 |
- |
24079168 |
422 427 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
199000 |
194600 |
121.0 |
14 |
9.76% |
4 |
Сходненская м. |
15п |
Яна Райниса бул. |
31 |
11/16 М-К |
141/?/? |
Б |
25000000 |
438 581 |
8-926-170-5774 |
177300 |
194600 |
141.0 |
15 |
-27.% |
3 |
Сходненская м. |
15п |
Яна Райниса бул. |
31 |
3/22 ? |
102/58/14 |
Б |
27500000 |
482 439 |
8-919-106-8375, 8-495-665-5049 |
269600 |
194600 |
102.0 |
16 |
-29.% |
4 |
Сходненская м. |
3т |
Яна Райниса бул. |
31 |
19/22 ? |
102/72/18 |
Л |
28000000 |
491 211 |
8-926-031-4261, 8-926-911-4748 |
274500 |
194600 |
102.0 |
17 |
3.1% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
18/22 ? |
151/90/15 |
- |
28504274 |
500 057 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
188800 |
194600 |
151.0 |
18 |
-0.7% |
3 |
Сходненская м. |
10п |
Яна Райниса бул. |
31 |
16/22 ? |
159/90/15 |
- |
31184932 |
547 085 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
196100 |
194600 |
159.0 |
22 июня 2017