ЖК Большое Кусково .Оценка и Текущие варианты 25.06.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	0.31%	-0.38%	4.64%	4.64%	2.06%
Средняя цена за метр по ЖК	160700руб	средняя цена за метр по району	161700руб	Будущая прибыль за год	-1.39%
Рекомендация	Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Перово, Новогиреево
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Новогиреево
Адрес: Новогиреево, ул. Перовская, 66
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2013 - Сдано в 3кв 2014 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-15
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 43.2-106 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 146 000 - 175 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: Договор Купли-Продажи
Застройщик: ПИК

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	160900.0	174700.0	160300.0	160300.0	163400.0
2015-12-05	161000.0	171800.0	160400.0	160400.0	162900.0
2015-12-12	161100.0	169600.0	158500.0	158500.0	161600.0
2015-12-19	161300.0	169700.0	162700.0	162700.0	163800.0
2015-12-26	160900.0	171700.0	162600.0	162600.0	163900.0
2016-01-10	161300.0	163200.0	163000.0	163000.0	162500.0
2016-01-23	160900.0	164400.0	157400.0	157400.0	160000.0
2016-02-07	160000.0	167500.0	157300.0	157300.0	160500.0
2016-02-21	159800.0	161300.0	155000.0	155000.0	158100.0
2016-03-06	158000.0	164600.0	154800.0	154800.0	158100.0
2016-03-20	159700.0	161600.0	157400.0	157400.0	159000.0
2016-04-03	157800.0	164500.0	156100.0	156100.0	158200.0
2016-04-17	159800.0	158700.0	155700.0	155700.0	157300.0
2016-05-01	157800.0	162900.0	156700.0	156700.0	158300.0
2016-05-15	157200.0	159000.0	158200.0	158200.0	158100.0
2016-06-19	160200.0	159000.0	151000.0	151000.0	155500.0
2016-08-07	158100.0	165100.0	160300.0	160300.0	160500.0
2016-08-28	159000.0	165000.0	157000.0	157000.0	158700.0
2016-09-04	158600.0	163300.0	161000.0	161000.0	160500.0
2016-09-18	159500.0	170100.0	159100.0	159100.0	160800.0
2016-10-16	159500.0	167400.0	159200.0	159200.0	160900.0
2016-10-30	159500.0	167400.0	161000.0	161000.0	161800.0
2016-11-13	158100.0	159600.0	157700.0	157700.0	158300.0
2016-12-04	158300.0	163900.0	157700.0	157700.0	159600.0
2016-12-18	150100.0	157000.0	154000.0	154000.0	153800.0
2017-01-08	152400.0	163600.0	157700.0	157700.0	158000.0
2017-01-29	164300.0	166000.0	170000.0	170000.0	167600.0
2017-02-26	161800.0	163200.0	165600.0	165600.0	164200.0
2017-04-23	162700.0	162900.0	164300.0	164300.0	163500.0
2017-06-25	160700.0	158400.0	158000.0	158000.0	158700.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	18	10	14	5	47
2015-12-05	18	10	13	5	46
2015-12-12	20	11	14	5	50
2015-12-19	19	10	12	5	46
2015-12-26	16	9	13	5	43
2016-01-10	13	7	7	1	28
2016-01-23	18	10	11	4	43
2016-02-07	16	10	12	2	40
2016-02-21	15	11	10	2	38
2016-03-06	11	10	12	2	35
2016-03-20	10	10	12	2	34
2016-04-03	14	8	11	4	37
2016-04-17	12	8	11	4	35
2016-05-01	14	7	11	2	34
2016-05-15	12	8	12	2	34
2016-06-19	16	8	10	3	37
2016-08-07	12	5	7	4	28
2016-08-28	14	5	9	5	33
2016-09-04	13	3	10	4	30
2016-09-18	16	4	8	2	30
2016-10-16	16	6	8	1	31
2016-10-30	16	7	9	2	34
2016-11-13	19	12	11	3	45
2016-12-04	17	13	10	4	44
2016-12-18	18	13	9	6	46
2017-01-08	16	12	10	4	42
2017-01-29	18	14	13	5	50
2017-02-26	23	10	17	5	55
2017-04-23	23	15	15	3	56
2017-06-25	16	19	13	3	51

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	14.3%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	2/12 П	42/32/10	Л	5900000	103 505	8-985-644-5826	140500	160700	42.0
2	3.82%	1	Новогиреево м.	3т	Перовская ул.	66К7	3/12 П	42/32/10	2Л	6500000	114 031	8-985-644-5826	154800	160700	42.0
3	3.82%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	9/13 П	42/30/10	Л	6500000	114 031	8-985-644-5826	154800	160700	42.0
4	2.23%	1	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К2	2/14 П	42/21/10	БЛ	6600000	114 895	8-926-311-0554, 8-495-745-0518	157100	160700	42.0
5	0.18%	2	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	6/12 М-К	43/30/5	Б	6800000	119 488	8-915-377-3055	158100	158400	43.0
6	-5.2%	1	Перово м.	15п	Перовская ул.	66к5	13/15 П	41/18.5/9.2	Л	6950000	120 988	8-903-689-2533, 8-925-069-3877	169500	160700	41.0
7	1.83%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	6/13 П	45/40/?	Л	7100000	124 557	8-985-644-5826	157800	160700	45.0
8	-0.4%	1	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66	4/10 М	44/25/12	Л	7100000	124 759	8-964-790-0060	161400	160700	44.0
9	-3.3%	1	Перово м.	2т	Перовская ул.	66к6	8/14 П	43/18/10	БЛ	7150000	124 470	8-968-595-8071	166300	160700	43.0
10	-2.4%	1	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К2	9/12 П	44/18/10	Б	7250000	126 211	8-925-007-3010	164800	160700	44.0
11	-3.8%	1	Перово м.	15п	Перовская ул.	66к6	10/15 П	44/20/10	?	7350000	127 951	8-929-531-1291	167000	160700	44.0
12	-9.7%	1	Перово м.	12п	Перовская ул.	66к5	14/15 П	42/20/12	Л	7480000	130 214	8-964-766-6906	178100	160700	42.0
13	-3.5%	1	Новогиреево м.	10п	Перовская ул.	66	11/14 ?	45/18/9	Б	7500000	130 563	8-985-824-8508	166700	160700	45.0
14	-3.5%	1	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К1	4/17 П	45/20/11	Л	7500000	131 509	8-963-677-7319	166700	160700	45.0
15	-5.1%	1	Новогиреево м.	12п	Перовская ул.	66К1	13/14 П	44.3/18/9	Б	7500000	130 563	8-495-777-3312, 8-968-514-4116	169300	160700	44.3
16	-3.3%	1	Перово м.	5п	Перовская ул.	66К1	3/14 П	45.1/20/10	?	7500000	130 563	8-929-531-1291	166300	160700	45.1
17	-17.%	1	Перово м.	10п	Перовская ул.	66к5	3/13 П	42.6/18/9.3	Л	8300000	145 537	8-903-792-1178, 8-495-911-7919	194800	160700	42.6
18	11.6%	2	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	2/12 П	62/52/10	Л	8800000	153 193	8-985-644-5826	141900	158400	62.0
19	4.53%	2	Перово м.	3т	Перовская ул.	66К2	4/12 П	64/35/12	-	9700000	170 169	8-925-261-9754	151600	158400	64.0
20	-1.7%	2	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К2	9/16 П	62/31/10	Б	10000000	174 083	8-903-552-3297	161300	158400	62.0
21	-3.3%	2	Новогиреево м.	12п	Перовская ул.	66К8	2/13 ?	61/31/9.5	Л	10000000	174 083	8-985-256-0016, 8-964-643-1614	163900	158400	61.0
22	-4.4%	2	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К2	5/14 ?	60.9/30.9/9.3	Б	10100000	177 099	8-964-568-8477	165800	158400	60.9
23	-4.0%	2	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К2	7/14 ?	61.2/30.9/9.3	Б	10100000	177 187	8-964-568-8477	165000	158400	61.2
24	-3.6%	2	Перово м.	12п	Перовская ул.	66К3	4/15 П	62/35/10	Л	10200000	179 232	8-926-614-3907	164500	158400	62.0
25	3.47%	2	Перово м.	12п	Перовская ул.	66к5	6/15 П	67.6/39/10	Л	10350000	181 482	8-926-759-9623, 8-963-690-6013	153100	158400	67.6
26	-6.4%	2	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	7/12 П	62/52/10	Л	10500000	184 204	8-985-644-5826	169400	158400	62.0
27	-8.2%	2	Перово м.	12п	Перовская ул.	66к6	10/14 П	62/31/10	Б	10700000	187 620	8-903-968-4140	172600	158400	62.0
28	2.16%	2	Перово м.	3т	Перовская ул.	66к5	9/14 П	69/40/10	БЛ	10700000	186 269	8-968-595-8071	155100	158400	69.0
29	2.16%	2	Перово м.	3т	Перовская ул.	66к5	8/14 П	69/40/10	БЛ	10700000	186 269	8-968-595-8071	155100	158400	69.0
30	-12.%	2	Новогиреево м.	2т	Перовская ул.	66к5	7/14 П	60/32/9	Л	10900000	188 775	8-495-276-0577	181700	158400	60.0
31	-3.5%	2	Новогиреево м.	3т	Перовская ул.	66к6	6/14 П	66.9/38.8/10	Л	10990000	191 318	8-495-777-0126	164300	158400	66.9
32	-11.%	2	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К8	3/16 П	61.5/32/10	Л	11050000	193 757	8-915-323-5570	179700	158400	61.5
33	-15.%	2	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К9	7/12 М	60/31/9.5	Л	11200000	194 974	8-926-587-4315	186700	158400	60.0
34	-8.0%	2	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66	6/13 ?	65/31/10	Л	11200000	194 974	8-926-498-0946, 8-499-653-5588	172300	158400	65.0
35	-8.0%	2	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К8	6/13 ?	65/31/10	Л	11200000	194 974	8-499-653-5588	172300	158400	65.0
36	9.31%	3	Новогиреево м.	15п	Перовская ул.	66К7	2/12 П	83/45/12	Л	12000000	210 519	8-985-644-5826	144600	158000	83.0
37	2.12%	3	Новогиреево м.	3т	Перовская ул.	66к6	2/14 П	84/60/13	Б	13000000	228 062	8-903-720-8017, 8-967-033-3357	154800	158000	84.0
38	-0.4%	3	Перово м.	15п	Перовская ул.	66к6	3/14 П	85/53/11	?	13500000	235 013	8-929-531-1291	158800	158000	85.0
39	-2.3%	3	Перово м.	10п	Перовская ул.	66к5	4/15 П	84/47/12	2Л	13600000	236 754	8-495-785-0055	161900	158000	84.0
40	-2.3%	3	Перово м.	10п	Перовская ул.	66К5	4/15 ?	84/47/12	2Л	13600000	236 754	8-495-785-0055, 8-906-740-7838	161900	158000	84.0
41	-5.2%	3	Перово м.	3т	Перовская ул.	66К4	7/15 П	83/47/12	2Л	13850000	242 974	8-925-660-4808	166900	158000	83.0
42	1.96%	3	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К9	3/12 П	90/45/11	?	13950000	242 846	8-929-531-1291	155000	158000	90.0
43	-8.2%	3	Перово м.	15п	Перовская ул.	66к5	12/15 П	83/47/12	2Б	14300000	250 744	8-903-530-4308	172300	158000	83.0
44	-1.9%	3	Перово м.	7т	Перовская ул.	66	3/9 ?	90/43/11	2Б	14500000	252 421	8-963-615-1660	161100	158000	90.0
45	-10.%	3	Новогиреево м.	3т	Перовская ул.	66К7	3/13 П	82/51/12	2Л	14500000	252 421	8-977-402-1177	176800	158000	82.0
46	13.3%	4	Перово м.	12п	Перовская ул.	66к5	2/13 Б	104/80/12	2Б	14500000	252 421	8-926-847-5565	139400	158000	104.0
47	-16.%	3	Перово м.	15п	Перовская ул.	66К1	3/15 П	84/50/13	Л	15900000	276 793	8-929-566-1915	189300	158000	84.0
48	-18.%	3	Перово м.	13п	Перовская ул.	66К4	6/17 П	82/44/12	?	15900000	278 799	8-925-505-3020, 8-499-653-9411	193900	158000	82.0
49	-18.%	3	Перово м.	13п	Перовская ул.	66	6/17 ?	82/44/12	2Б	15900000	276 793	8-925-505-3020, 8-499-653-9411	193900	158000	82.0
50	-0.3%	4	Перово м.	12п	Перовская ул.	66к5	12/15 П	104/69/12	БЛ	16500000	287 238	8-926-759-9623, 8-963-690-6013	158700	158000	104.0
51	-8.4%	4	Перово м.	2т	Перовская ул.	66К4	5/15 М	102/67/12	2Б	17600000	306 387	8-495-120-1199	172500	158000	102.0

22 июня 2017