Резиденция на Всеволожском .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-1.6% |
-6.55% |
-6.55% |
нет данных |
-5.91% |
Средняя цена за метр по ЖК |
1425000руб |
средняя цена за метр по району |
503200руб |
Будущая прибыль за год |
-19.8% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Кропоткинская
До метро: 0.5 км (6 мин пешком)
Локация: Хамовники
Адрес: пер. Всеволожский, вл. 5
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 6
Квартир: 21
В продаже: 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 104.2-177 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 1.0 млн - 1.7 млн руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 45 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1447500.0 |
1297100.0 |
1297100.0 |
NaN |
1334500.0 |
2015-12-05 |
1448100.0 |
1293300.0 |
1293300.0 |
NaN |
1331800.0 |
2015-12-12 |
1448100.0 |
1293300.0 |
1293300.0 |
NaN |
1331800.0 |
2015-12-19 |
1448100.0 |
1293300.0 |
1293300.0 |
NaN |
1331800.0 |
2015-12-26 |
1448100.0 |
1293300.0 |
1293300.0 |
NaN |
1331800.0 |
2016-01-10 |
1448100.0 |
1307200.0 |
1307200.0 |
NaN |
1342300.0 |
2016-01-23 |
1448100.0 |
1307200.0 |
1307200.0 |
NaN |
1342300.0 |
2016-02-07 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-02-21 |
1448100.0 |
1287300.0 |
1287300.0 |
NaN |
1327300.0 |
2016-03-06 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-03-20 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-04-03 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-04-17 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-05-01 |
1447500.0 |
1236000.0 |
1236000.0 |
NaN |
1302400.0 |
2016-05-15 |
1447500.0 |
1236000.0 |
1236000.0 |
NaN |
1302400.0 |
2016-06-19 |
1447500.0 |
1236000.0 |
1236000.0 |
NaN |
1302400.0 |
2016-08-07 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-08-28 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-09-04 |
1448100.0 |
1299600.0 |
1299600.0 |
NaN |
1336500.0 |
2016-09-18 |
1447500.0 |
1236000.0 |
1236000.0 |
NaN |
1302400.0 |
2016-10-16 |
1447500.0 |
1213400.0 |
1213400.0 |
NaN |
1284900.0 |
2016-10-30 |
1350000.0 |
1213400.0 |
1213400.0 |
NaN |
1238000.0 |
2016-11-13 |
1124600.0 |
1447500.0 |
1267400.0 |
1267400.0 |
1264300.0 |
2016-12-04 |
1124600.0 |
1447500.0 |
1274600.0 |
1274600.0 |
1268200.0 |
2016-12-18 |
1350000.0 |
1447500.0 |
1274200.0 |
1274200.0 |
1321800.0 |
2017-01-08 |
1447500.0 |
1281100.0 |
1281100.0 |
NaN |
1322300.0 |
2017-01-29 |
1447500.0 |
1283000.0 |
1283000.0 |
NaN |
1324200.0 |
2017-02-26 |
1425000.0 |
1214800.0 |
1214800.0 |
1214800.0 |
1257700.0 |
2017-04-23 |
1425000.0 |
1214500.0 |
1214500.0 |
1214500.0 |
1257500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2015-12-05 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2015-12-12 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2015-12-19 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2015-12-26 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-01-10 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-01-23 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-02-07 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-02-21 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-03-06 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-03-20 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-04-03 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-04-17 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-05-01 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-05-15 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-06-19 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-08-07 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-08-28 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-09-04 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-09-18 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-10-16 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
2016-10-30 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
4.0 |
2016-11-13 |
2.0 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-12-04 |
2.0 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-12-18 |
1.0 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
7.0 |
2017-01-08 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2017-01-29 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2017-02-26 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2017-04-23 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
5.56% |
2 |
Кропоткинская м. |
7п |
Всеволожский пер. |
5 |
3/6 ? |
104.2/?/? |
- |
140670000 |
2 378 887 |
8-903-622-0314, 8-495-725-2581 |
1350000 |
1425000 |
104.2 |
2 |
21.6% |
3 |
Кропоткинская м. |
5п |
Всеволожский пер. |
5 |
2/6 М-К |
152/?/? |
- |
151700000 |
2 561 747 |
8-495-134-6838 |
998000 |
1214500 |
152.0 |
3 |
-10.% |
2 |
Кропоткинская м. |
5п |
Всеволожский пер. |
5 |
4/6 М |
104.2/43/22.7 |
? |
166720000 |
2 815 389 |
8-909-993-9496, 8-917-585-0104 |
1600000 |
1425000 |
104.2 |
4 |
-2.8% |
3 |
Кропоткинская м. |
5п |
Всеволожский пер. |
5 |
4/6 ? |
155/?/? |
- |
193750000 |
3 276 529 |
8-495-660-9393 |
1250000 |
1214500 |
155.0 |
5 |
-2.8% |
3 |
Кропоткинская м. |
7п |
Всеволожский пер. |
5 |
3/6 ? |
155/?/? |
- |
193750000 |
3 271 842 |
8-903-622-0314, 8-495-725-2581 |
1250000 |
1214500 |
155.0 |
6 |
-28.% |
4 |
Кропоткинская м. |
7п |
Всеволожский пер. |
5 |
5/6 ? |
172.2/?/? |
- |
292740000 |
4 950 560 |
8-903-622-0314, 8-495-725-2581 |
1700000 |
1214500 |
172.2 |
7 |
-28.% |
5 |
Кропоткинская м. |
5п |
Всеволожский пер. |
5 |
5/6 М-К |
177.9/145/17 |
Б |
302430000 |
5 107 114 |
8-495-008-1263 |
1700000 |
1214500 |
177.9 |
23 апреля 2017