ЖК Балтийский квартет .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -6.96% | 0.14% | 2.5% | нет данных | 0.8% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 228600руб | средняя цена за метр по району | 171000руб | Будущая прибыль за год | -20.3% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сходненская, Планерная
До метро: 1.4 км (18 мин пешком)
Адрес: Яна Райниса бульвар, дом 31
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 16-22
Квартир: 360
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.4-122.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 188 683 - 253 308 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 310 м/м
Застройщик: "ТОРОС"
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 239400.0 | 213600.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197000.0 |
| 2015-12-05 | 239400.0 | 213700.0 | 189000.0 | 189000.0 | 197800.0 |
| 2015-12-12 | 239400.0 | 213700.0 | NaN | NaN | 221700.0 |
| 2015-12-19 | 239400.0 | 213700.0 | 187600.0 | 187600.0 | 198400.0 |
| 2015-12-26 | 239400.0 | 206900.0 | 187600.0 | 187600.0 | 197100.0 |
| 2016-01-10 | 239400.0 | 205100.0 | 185800.0 | 185800.0 | 195600.0 |
| 2016-01-23 | 239400.0 | 206000.0 | 187600.0 | 187600.0 | 196300.0 |
| 2016-02-07 | 259400.0 | 206000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197300.0 |
| 2016-02-21 | 259400.0 | 206900.0 | 189700.0 | 189700.0 | 197800.0 |
| 2016-03-06 | 245800.0 | 229000.0 | 186800.0 | 186800.0 | 202800.0 |
| 2016-03-20 | 245800.0 | 224200.0 | 186200.0 | NaN | 204300.0 |
| 2016-04-03 | 245800.0 | 224100.0 | 185900.0 | NaN | 204100.0 |
| 2016-04-17 | 245700.0 | 221900.0 | 184200.0 | NaN | 199800.0 |
| 2016-05-01 | 210500.0 | 222000.0 | 183900.0 | NaN | 196700.0 |
| 2016-05-15 | 247200.0 | 222000.0 | 188900.0 | NaN | 203900.0 |
| 2016-06-19 | 247200.0 | 219800.0 | 173000.0 | NaN | 188800.0 |
| 2016-08-07 | 240200.0 | 218700.0 | 184400.0 | 184400.0 | 196100.0 |
| 2016-08-28 | 239700.0 | 214700.0 | 182000.0 | 182000.0 | 194000.0 |
| 2016-09-04 | 239700.0 | 214600.0 | 189900.0 | 189900.0 | 199500.0 |
| 2016-09-18 | 239700.0 | 211500.0 | 189900.0 | 189900.0 | 198700.0 |
| 2016-10-16 | 239700.0 | 210800.0 | 180000.0 | 180000.0 | 191300.0 |
| 2016-10-30 | 239700.0 | 212600.0 | 186400.0 | NaN | 197700.0 |
| 2016-11-13 | 233500.0 | 206300.0 | 187900.0 | 187900.0 | 195400.0 |
| 2016-12-04 | 225900.0 | 202300.0 | 183300.0 | 183300.0 | 190200.0 |
| 2016-12-18 | 206500.0 | 201800.0 | 183900.0 | 183900.0 | 190500.0 |
| 2017-01-08 | 206900.0 | 204100.0 | 183400.0 | 183400.0 | 191700.0 |
| 2017-01-29 | 229000.0 | 219600.0 | 192200.0 | 192200.0 | 200000.0 |
| 2017-02-26 | 228800.0 | 212700.0 | 191300.0 | 191300.0 | 198500.0 |
| 2017-04-23 | 228600.0 | 222200.0 | 188800.0 | 188800.0 | 201400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 3 | 10 | 1 | 17 |
| 2015-12-05 | 3 | 4 | 10 | 1 | 18 |
| 2015-12-12 | 3 | 4 | 0 | 0 | 7 |
| 2015-12-19 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2015-12-26 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2016-01-10 | 3 | 2 | 6 | 1 | 12 |
| 2016-01-23 | 3 | 3 | 8 | 1 | 15 |
| 2016-02-07 | 2 | 3 | 8 | 1 | 14 |
| 2016-02-21 | 2 | 4 | 8 | 1 | 15 |
| 2016-03-06 | 2 | 5 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-03-20 | 2 | 5 | 6 | 0 | 13 |
| 2016-04-03 | 2 | 5 | 6 | 0 | 13 |
| 2016-04-17 | 2 | 4 | 6 | 0 | 12 |
| 2016-05-01 | 3 | 4 | 7 | 0 | 14 |
| 2016-05-15 | 2 | 4 | 6 | 0 | 12 |
| 2016-06-19 | 2 | 3 | 7 | 0 | 12 |
| 2016-08-07 | 3 | 4 | 8 | 1 | 16 |
| 2016-08-28 | 3 | 4 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-09-04 | 3 | 3 | 6 | 1 | 13 |
| 2016-09-18 | 3 | 3 | 6 | 1 | 13 |
| 2016-10-16 | 3 | 4 | 7 | 1 | 15 |
| 2016-10-30 | 3 | 4 | 7 | 0 | 14 |
| 2016-11-13 | 3 | 7 | 9 | 2 | 21 |
| 2016-12-04 | 3 | 7 | 10 | 2 | 22 |
| 2016-12-18 | 4 | 7 | 9 | 2 | 22 |
| 2017-01-08 | 4 | 7 | 9 | 1 | 21 |
| 2017-01-29 | 3 | 6 | 10 | 2 | 21 |
| 2017-02-26 | 3 | 6 | 8 | 3 | 20 |
| 2017-04-23 | 3 | 8 | 8 | 2 | 21 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.0% | 2 | Сходненская м. | 20п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 ? | 51.5/30/8.8 | - | 9300000 | 165 203 | 8-929-997-3292, 8-495-971-5133 | 180600 | 222200 | 51.5 |
| 2 | 1.09% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 ? | 47.8/21.5/11 | Б | 10809122 | 192 010 | 8-495-669-3311 | 226100 | 228600 | 47.8 |
| 3 | 1.09% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 4/22 ? | 47.8/21.5/11 | Б | 10809122 | 192 010 | 8-495-669-3311 | 226100 | 228600 | 47.8 |
| 4 | -1.0% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 2/22 ? | 50/36/11 | - | 11226270 | 199 420 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 224500 | 222200 | 50.0 |
| 5 | -0.3% | 1 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 ? | 49.1/22.1/11 | Б | 11260347 | 200 026 | 8-495-669-3311 | 229300 | 228600 | 49.1 |
| 6 | 0.45% | 2 | Сходненская м. | 12п | Яна Райниса бул. | 31 | 3/22 М-К | 52/27/10 | - | 11500000 | 204 283 | 8-925-186-5070 | 221200 | 222200 | 52.0 |
| 7 | -2.1% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 15/22 ? | 70/50/12 | ? | 15900000 | 282 664 | 8-964-500-8828, 8-495-777-0032 | 227100 | 222200 | 70.0 |
| 8 | 13.2% | 3 | Сходненская м. | 15п | Яна Райниса бул. | 31 | 18/22 ? | 102/56/11.5 | Л | 17000000 | 299 530 | 8-925-500-2607, 8-929-976-9580 | 166700 | 188800 | 102.0 |
| 9 | -0.1% | 2 | Сходненская м. | 15п | Яна Райниса бул. | 31 | 10/24 М | 80/?/? | БЛ | 17800000 | 316 442 | 8-926-170-5774 | 222500 | 222200 | 80.0 |
| 10 | -9.2% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 20/22 ? | 73/35.9/14.9 | Л | 17865183 | 317 352 | 8-495-669-3311 | 244700 | 222200 | 73.0 |
| 11 | 6.32% | 2 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 ? | 95/50/12 | - | 19848967 | 352 592 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 208900 | 222200 | 95.0 |
| 12 | -4.1% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 19/22 ? | 104/60/12 | - | 20477730 | 364 045 | 8-495-669-3311 | 196900 | 188800 | 104.0 |
| 13 | -6.6% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 13/22 ? | 107.9/56.4/14 | - | 21823171 | 387 661 | 8-495-669-3311 | 202300 | 188800 | 107.9 |
| 14 | -30.% | 2 | Сходненская м. | 3т | Яна Райниса бул. | 31 | 12/22 М-К | 74/31/11 | - | 23500000 | 417 774 | 8-495-120-2441, 8-926-579-1827 | 317600 | 222200 | 74.0 |
| 15 | -5.1% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 15/22 ? | 121/75/15 | - | 24079168 | 427 736 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 199000 | 188800 | 121.0 |
| 16 | -3.5% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 16/22 ? | 127/90/15 | - | 24865826 | 441 710 | 8-903-671-0771, 8-495-797-7074 | 195800 | 188800 | 127.0 |
| 17 | 6.46% | 4 | Сходненская м. | 15п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/16 М-К | 141/?/? | Б | 25000000 | 444 440 | 8-926-170-5774 | 177300 | 188800 | 141.0 |
| 18 | 2.37% | 3 | Сходненская м. | 5п | Яна Райниса бул. | 31 | 11/16 ? | 141/74/12 | ? | 26000000 | 462 218 | 8-964-500-8828, 8-495-777-0032 | 184400 | 188800 | 141.0 |
| 19 | -31.% | 4 | Сходненская м. | 20п | Яна Райниса бул. | 31 | 19/22 ? | 102/72/18 | Л | 28000000 | 497 384 | 8-926-031-4261, 8-926-911-4748 | 274500 | 188800 | 102.0 |
| 20 | 0.94% | 3 | Сходненская м. | 10п | Яна Райниса бул. | 31 | 17/22 ? | 151.4/77.7/15.5 | 2Л | 28313044 | 502 945 | 8-495-669-3311 | 187000 | 188800 | 151.4 |
| 21 | -31.% | 3 | Сходненская м. | 25п | Яна Райниса бул. | 31 | 14/22 ? | 105/52/15 | Л | 28900000 | 513 372 | 8-985-454-5907, 8-929-562-0747 | 275200 | 188800 | 105.0 |
23 апреля 2017