Апарт-комплекс Волга .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -9.67% | -7.77% | -13.32% | нет данных | -10.36% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 203600руб | средняя цена за метр по району | 288000руб | Будущая прибыль за год | 13.6% |
| Рекомендация | Покупать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Сухаревская, Проспект Мира
До метро: 1.2 км (15 мин пешком)
Локация: Красносельский
Адрес: ул. Большая Спасская, д. 4, стр. 1 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-19
Квартир: 295
В продаже: Студия; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.6-109.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 220 000 - 329 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 152 м/м
Застройщик: Волга
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 228600.0 | 219400.0 | 224400.0 | NaN | 223700.0 |
| 2015-12-05 | 229400.0 | 219500.0 | 229000.0 | NaN | 225900.0 |
| 2015-12-12 | 228600.0 | 219400.0 | 228200.0 | NaN | 225400.0 |
| 2015-12-19 | 222000.0 | 217800.0 | 219800.0 | NaN | 219600.0 |
| 2015-12-26 | 222700.0 | 219700.0 | 222100.0 | NaN | 221300.0 |
| 2016-01-10 | 219000.0 | 217900.0 | 219900.0 | NaN | 219000.0 |
| 2016-01-23 | 218800.0 | 217900.0 | 218700.0 | NaN | 218400.0 |
| 2016-02-07 | 218800.0 | 223100.0 | 220900.0 | NaN | 221300.0 |
| 2016-02-21 | 222400.0 | 221500.0 | 218600.0 | NaN | 220400.0 |
| 2016-03-06 | 225400.0 | 221500.0 | 218600.0 | NaN | 221100.0 |
| 2016-03-20 | 225400.0 | 221500.0 | 218600.0 | NaN | 221100.0 |
| 2016-04-03 | 225400.0 | 221500.0 | 218600.0 | NaN | 221100.0 |
| 2016-04-17 | 225400.0 | 221500.0 | 218500.0 | NaN | 221100.0 |
| 2016-05-01 | 225400.0 | 221700.0 | 221400.0 | NaN | 222400.0 |
| 2016-05-15 | 225400.0 | 223700.0 | 222300.0 | NaN | 223500.0 |
| 2016-06-19 | 225400.0 | 231400.0 | 228800.0 | NaN | 229000.0 |
| 2016-08-07 | 234600.0 | 231400.0 | 228000.0 | NaN | 230800.0 |
| 2016-08-28 | 234600.0 | 231700.0 | 228000.0 | NaN | 231000.0 |
| 2016-09-04 | 223600.0 | 231200.0 | 224000.0 | NaN | 226800.0 |
| 2016-09-18 | 223200.0 | 229500.0 | 220400.0 | NaN | 224900.0 |
| 2016-10-16 | 223300.0 | 230600.0 | 224000.0 | NaN | 226600.0 |
| 2016-10-30 | 223200.0 | 229500.0 | 220600.0 | NaN | 225000.0 |
| 2016-11-13 | 225300.0 | 229400.0 | 220100.0 | NaN | 225200.0 |
| 2016-12-04 | 211000.0 | 210900.0 | 225900.0 | NaN | 216800.0 |
| 2016-12-18 | 202300.0 | 210700.0 | 198200.0 | NaN | 203800.0 |
| 2017-01-08 | 202200.0 | 210700.0 | 198300.0 | NaN | 203700.0 |
| 2017-01-29 | 247600.0 | 253500.0 | 250100.0 | NaN | 250700.0 |
| 2017-02-26 | 204000.0 | 211000.0 | 197500.0 | NaN | 202300.0 |
| 2017-04-23 | 203600.0 | 204300.0 | 189400.0 | NaN | 198200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 7 | 8 | 8 | 0 | 23 |
| 2015-12-05 | 7 | 8 | 7 | 0 | 22 |
| 2015-12-12 | 7 | 8 | 7 | 0 | 22 |
| 2015-12-19 | 8 | 9 | 7 | 0 | 24 |
| 2015-12-26 | 7 | 9 | 7 | 0 | 23 |
| 2016-01-10 | 7 | 10 | 8 | 0 | 25 |
| 2016-01-23 | 7 | 10 | 8 | 0 | 25 |
| 2016-02-07 | 7 | 12 | 10 | 0 | 29 |
| 2016-02-21 | 9 | 11 | 10 | 0 | 30 |
| 2016-03-06 | 9 | 11 | 10 | 0 | 30 |
| 2016-03-20 | 9 | 11 | 10 | 0 | 30 |
| 2016-04-03 | 9 | 11 | 10 | 0 | 30 |
| 2016-04-17 | 9 | 11 | 10 | 0 | 30 |
| 2016-05-01 | 9 | 11 | 10 | 0 | 30 |
| 2016-05-15 | 9 | 11 | 10 | 0 | 30 |
| 2016-06-19 | 9 | 11 | 9 | 0 | 29 |
| 2016-08-07 | 9 | 11 | 8 | 0 | 28 |
| 2016-08-28 | 9 | 12 | 8 | 0 | 29 |
| 2016-09-04 | 10 | 13 | 8 | 0 | 31 |
| 2016-09-18 | 10 | 13 | 8 | 0 | 31 |
| 2016-10-16 | 10 | 13 | 8 | 0 | 31 |
| 2016-10-30 | 10 | 13 | 8 | 0 | 31 |
| 2016-11-13 | 10 | 13 | 8 | 0 | 31 |
| 2016-12-04 | 15 | 16 | 13 | 0 | 44 |
| 2016-12-18 | 16 | 16 | 13 | 0 | 45 |
| 2017-01-08 | 16 | 16 | 13 | 0 | 45 |
| 2017-01-29 | 16 | 16 | 13 | 0 | 45 |
| 2017-02-26 | 8 | 3 | 5 | 0 | 16 |
| 2017-04-23 | 10 | 4 | 6 | 0 | 20 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.79% | 1 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 3/16 П | 34.5/19.2/9.8 | ? | 6900000 | 120 157 | 8-495-241-8611 | 200000 | 203600 | 34.5 |
| 2 | 1.29% | 1 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 5/16 П | 34.4/19.1/9.7 | ? | 6914400 | 120 408 | 8-495-241-8611 | 201000 | 203600 | 34.4 |
| 3 | 0.09% | 1 | Сухаревская м. | 9п | Докучаев пер. | 2 | 6/16 П | 34/17/11 | Л | 6915600 | 120 224 | 8-495-241-9133 | 203400 | 203600 | 34.0 |
| 4 | 1.29% | 1 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 8/16 П | 34.5/?/? | ? | 6934500 | 120 758 | 8-495-241-8611 | 201000 | 203600 | 34.5 |
| 5 | 0.45% | 1 | Сухаревская м. | 5п | Докучаев пер. | 2 | 7/16 П | 35/19/9 | Л | 7093000 | 123 518 | 8-495-241-8776 | 202700 | 203600 | 35.0 |
| 6 | -2.1% | 1 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 11/16 П | 34.2/19/9.7 | ? | 7113600 | 123 877 | 8-495-241-8611 | 208000 | 203600 | 34.2 |
| 7 | -11.% | 1 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 4/16 П | 34.3/19.1/9.7 | Л | 7854700 | 136 281 | 8-916-736-8285 | 229000 | 203600 | 34.3 |
| 8 | 4.44% | 2 | Сухаревская м. | 5п | Докучаев пер. | 2 | 4/16 ? | 48/28/11 | Л | 9389600 | 163 512 | 8-963-691-5160 | 195600 | 204300 | 48.0 |
| 9 | 2.67% | 2 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 8/16 П | 50.4/28.4/11.7 | Л | 10029000 | 174 006 | 8-916-736-8285 | 199000 | 204300 | 50.4 |
| 10 | -1.3% | 2 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 13/16 П | 49.9/28.4/11.3 | ? | 10329300 | 179 876 | 8-495-241-8611 | 207000 | 204300 | 49.9 |
| 11 | 3.26% | 3 | Сухаревская м. | 15п | Докучаев пер. | 2 | 3/16 П | 65/45/8 | Л | 11923200 | 207 278 | 8-495-241-8776 | 183400 | 189400 | 65.0 |
| 12 | 1.83% | 3 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 5/16 П | 64.2/44.4/8 | ? | 11941200 | 207 945 | 8-495-241-8611 | 186000 | 189400 | 64.2 |
| 13 | 2.54% | 3 | Сухаревская м. | 5п | Докучаев пер. | 2 | 4/16 ? | 65/44/7 | Л | 12006500 | 209 083 | 8-963-691-5160 | 184700 | 189400 | 65.0 |
| 14 | -0.3% | 3 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 8/16 П | 64.8/43.8/8 | ? | 12312000 | 214 403 | 8-495-241-8611 | 190000 | 189400 | 64.8 |
| 15 | -6.0% | 3 | Сухаревская м. | 15п | Докучаев пер. | 2 | 14/16 П | 65/47/8 | Л | 13109800 | 228 295 | 8-495-241-9133 | 201700 | 189400 | 65.0 |
| 16 | 0.79% | 1 | Сухаревская м. | 10п | Докучаев пер. | 2 | 14/16 П | 64.9/46.6/8 | Л | 13110000 | 227 462 | 8-915-234-7864 | 202000 | 203600 | 64.9 |
| 17 | -27.% | 2 | Сухаревская м. | 7п | Докучаев пер. | 2 | 12/19 М-К | 57.2/27.6/11.6 | ? | 16016000 | 278 904 | 8-495-241-4500 | 280000 | 204300 | 57.2 |
| 18 | -27.% | 1 | Сухаревская м. | 7п | Докучаев пер. | 2 | 12/19 М | 57.2/27.6/11.6 | Б | 16016000 | 278 904 | 8-495-241-4500 | 280000 | 203600 | 57.2 |
| 19 | -25.% | 1 | Сухаревская м. | 7п | Докучаев пер. | 2 | 10/19 М | 108.9/71.1/11.2 | ? | 29600000 | 515 458 | 8-495-241-4500 | 271800 | 203600 | 108.9 |
| 20 | -30.% | 3 | Сухаревская м. | 13п | Докучаев пер. | 2 | 10/19 ? | 108.9/71.1/11.2 | - | 29600000 | 516 717 | 8-910-400-7717, 8-495-223-8888 | 271800 | 189400 | 108.9 |
23 апреля 2017