МФК Царская площадь .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных	нет данных
Средняя цена за метр по ЖК	211300руб	средняя цена за метр по району	200900руб	Будущая прибыль за год	-13.67%
Рекомендация	Продавать

Район: САО (МСК)
Метро: Динамо
До метро: 0.9 км (11 мин пешком)
Локация: Беговой
Адрес: пр. Ленинградский, 31
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2018
2 очередь - 4кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 30.4-100.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 176 904 - 228 137 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Coalco

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	173700.0	159500.0	196200.0	NaN	177600.0
2016-03-06	173700.0	159500.0	195600.0	NaN	177400.0
2016-03-20	173000.0	159500.0	194800.0	NaN	176900.0
2016-04-03	173600.0	159500.0	194800.0	NaN	177000.0
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	170600.0	201000.0	NaN	NaN	183900.0
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	178800.0	165600.0	208000.0	NaN	185700.0
2016-08-07	199200.0	192300.0	232400.0	NaN	210600.0
2016-08-28	204000.0	192300.0	232400.0	NaN	211500.0
2016-09-04	191600.0	180000.0	217100.0	NaN	197500.0
2016-09-18	191300.0	180200.0	218700.0	NaN	198300.0
2016-10-16	187100.0	180100.0	216700.0	NaN	196500.0
2016-10-30	186600.0	180100.0	216600.0	NaN	196400.0
2016-11-13	188800.0	180100.0	216500.0	NaN	196400.0
2016-12-04	192400.0	180400.0	212200.0	NaN	196400.0
2016-12-18	197300.0	181000.0	209800.0	NaN	196800.0
2017-01-08	196500.0	180900.0	217200.0	NaN	199500.0
2017-01-29	216000.0	196100.0	226000.0	NaN	213000.0
2017-02-26	212300.0	206400.0	228900.0	NaN	217300.0
2017-04-23	211300.0	186500.0	223000.0	NaN	207200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	15	16	13	0	44
2016-03-06	15	16	13	0	44
2016-03-20	15	16	13	0	44
2016-04-03	15	16	13	0	44
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	2	1	0	0	3
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	14	16	13	0	43
2016-08-07	14	16	13	0	43
2016-08-28	14	16	13	0	43
2016-09-04	17	17	14	0	48
2016-09-18	14	16	13	0	43
2016-10-16	14	16	13	0	43
2016-10-30	14	16	13	0	43
2016-11-13	15	17	13	0	45
2016-12-04	17	17	15	0	49
2016-12-18	16	17	15	0	48
2017-01-08	16	17	14	0	47
2017-01-29	15	17	14	0	46
2017-02-26	16	17	14	0	47
2017-04-23	16	17	14	0	47

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	8.37%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31К1	2/19 М	32/18/6	Л	6240000	110 244	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	195000	211300	32.0
2	2.21%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	11/15 М	30.4/?/?	?	6285261	111 043	8-495-241-4500	206800	211300	30.4
3	11.0%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	3/17 М	40.3/?/?	?	7671992	135 543	8-495-241-4500	190400	211300	40.3
4	10.3%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	4/17 М	40.3/?/?	?	7716000	136 321	8-495-241-4500	191500	211300	40.3
5	1.72%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	10/19 М	37.6/?/?	?	7811513	138 008	8-495-241-4500	207800	211300	37.6
6	-0.9%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	13/19 М	37.6/?/?	?	8023652	141 756	8-495-241-4500	213400	211300	37.6
7	-6.4%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	16/19 М	37.4/?/?	?	8450643	149 300	8-495-241-4500	226000	211300	37.4
8	-0.2%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	15/17 М	40.3/?/?	?	8537475	150 834	8-495-241-4500	211800	211300	40.3
9	3.21%	1	Динамо м.	10п	Ленинградский пр-т	31	7/13 М-К	42.2/21/11	?	8640000	152 232	8-968-739-6388	204700	211300	42.2
10	11.0%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	5/17 М	46.5/?/?	?	8852298	156 396	8-495-241-4500	190400	211300	46.5
11	4.93%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	12/15 М	44.2/?/?	?	8901129	157 258	8-495-241-4500	201400	211300	44.2
12	10.3%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	6/17 М	46.5/?/?	?	8903076	157 293	8-495-241-4500	191500	211300	46.5
13	9.08%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	8/17 М	46.5/?/?	?	9008864	159 162	8-495-241-4500	193700	211300	46.5
14	8.46%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	9/17 М	46.5/?/?	?	9059642	160 059	8-495-241-4500	194800	211300	46.5
15	-0.5%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	14/15 М	44.3/?/?	?	9413086	166 303	8-495-241-4500	212500	211300	44.3
16	16.5%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	2/19 М	53.2/?/?	?	9648512	170 463	8-495-241-4500	181400	211300	53.2
17	10.1%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	4/17 М	57.2/?/?	?	9685905	171 123	8-495-241-4500	169300	186500	57.2
18	3.49%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31К1	2/19 М	56/28/11	Л	10090000	178 263	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	180200	186500	56.0
19	3.05%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	13/17 М	57.2/?/?	?	10349997	182 856	8-495-241-4500	180900	186500	57.2
20	5.51%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	11/17 М	60.9/?/?	?	10762857	190 150	8-495-241-4500	176700	186500	60.9
21	13.6%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	2/19 М	67.1/?/?	?	11010305	194 522	8-495-241-4500	164100	186500	67.1
22	-10.%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	17/19 М	57.3/?/?	?	11905565	210 339	8-495-241-4500	207800	186500	57.3
23	10.7%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	5/19 М	70.8/?/?	?	11915782	210 519	8-495-241-4500	168300	186500	70.8
24	10.1%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	6/19 М	70.8/?/?	?	11988848	211 810	8-495-241-4500	169300	186500	70.8
25	9.45%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	7/19 М	70.8/?/?	?	12061913	213 101	8-495-241-4500	170400	186500	70.8
26	8.74%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	8/19 М	70.8/?/?	?	12141068	214 499	8-495-241-4500	171500	186500	70.8
27	8.09%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	9/19 М	70.8/?/?	?	12214133	215 790	8-495-241-4500	172500	186500	70.8
28	7.44%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	10/19 М	70.8/?/?	?	12287199	217 081	8-495-241-4500	173500	186500	70.8
29	10.7%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	3/17 М	74.4/?/?	?	12521669	221 223	8-495-241-4500	168300	186500	74.4
30	2.61%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	12/19 М	70.8/?/?	?	12865635	227 300	8-495-241-4500	181700	186500	70.8
31	0.24%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	14/19 М	70.8/?/?	?	13170075	232 679	8-495-241-4500	186000	186500	70.8
32	-0.9%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	15/19 М	70.8/?/?	?	13328384	235 476	8-495-241-4500	188300	186500	70.8
33	-2.0%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	16/19 М	70.4/?/?	?	13404442	236 820	8-495-241-4500	190400	186500	70.4
34	2.59%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31К1	5/19 М	85/48/11	Л	18480000	326 491	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	217400	223000	85.0
35	9.95%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	4/19 М	93.9/?/?	?	19046583	336 501	8-495-241-4500	202800	223000	93.9
36	9.37%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	5/19 М	93.9/?/?	?	19149121	338 312	8-495-241-4500	203900	223000	93.9
37	0.2%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	8/19 М	86.3/?/?	?	19209172	339 373	8-495-241-4500	222600	223000	86.3
38	8.79%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	6/19 М	93.9/?/?	?	19251660	340 124	8-495-241-4500	205000	223000	93.9
39	8.21%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	7/19 М	93.9/?/?	?	19354199	341 936	8-495-241-4500	206100	223000	93.9
40	-4.8%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	15/19 М	85.6/?/?	?	20066010	354 511	8-495-241-4500	234400	223000	85.6
41	14.8%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	9/19 М	104.5/?/?	?	20292646	358 515	8-495-241-4500	194200	223000	104.5
42	-3.0%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	13/19 М	88.8/?/?	?	20428440	360 914	8-495-241-4500	230000	223000	88.8
43	13.7%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	10/19 М	104.5/?/?	?	20499347	362 167	8-495-241-4500	196200	223000	104.5
44	-1.2%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	11/19 М	95.5/?/?	?	21559125	380 890	8-495-241-4500	225800	223000	95.5
45	-13.%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	16/17 М	84/?/?	?	21563724	380 972	8-495-241-4500	256700	223000	84.0
46	2.64%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	12/19 М	102.2/?/?	?	22208878	392 370	8-495-241-4500	217300	223000	102.2
47	-3.9%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	14/19 М	102.4/?/?	?	23777280	420 079	8-495-241-4500	232200	223000	102.4

23 апреля 2017