МФК Березовая аллея .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 12.98% | 6.38% | 44.68% | нет данных | 10.77% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 129700руб | средняя цена за метр по району | 159300руб | Будущая прибыль за год | 4.67% |
| Рекомендация | Держать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 1.2 км (15 мин пешком)
Локация: Останкинский
Адрес: ул.Березовая аллея/ул. Сельскохозяйственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2018
2 очередь - 3кв 2019
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17-18
Квартир: 2173
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.5-79.6 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 125 510 - 260 500 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 960 м/м
Застройщик: Д-Инвест
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 110800.0 | 112000.0 | 113900.0 | NaN | 112200.0 |
| 2015-12-05 | 115100.0 | 114900.0 | 114100.0 | 114100.0 | 114400.0 |
| 2015-12-12 | 110400.0 | 112000.0 | 114000.0 | 114000.0 | 112700.0 |
| 2015-12-19 | 113900.0 | 112000.0 | 114000.0 | 114000.0 | 113300.0 |
| 2015-12-26 | 110400.0 | 112000.0 | 114000.0 | 114000.0 | 112500.0 |
| 2016-01-10 | 110200.0 | 112000.0 | 114000.0 | 114000.0 | 112700.0 |
| 2016-01-23 | 115200.0 | 116000.0 | 114100.0 | 114100.0 | 115200.0 |
| 2016-02-07 | 121800.0 | 119900.0 | 121300.0 | 121300.0 | 120800.0 |
| 2016-02-21 | 120700.0 | 119400.0 | 119400.0 | NaN | 119800.0 |
| 2016-03-06 | 118900.0 | 116800.0 | 118800.0 | NaN | 118300.0 |
| 2016-03-20 | 116800.0 | 115900.0 | 118400.0 | NaN | 117100.0 |
| 2016-04-03 | 116800.0 | 116100.0 | 118400.0 | NaN | 117200.0 |
| 2016-04-17 | 114800.0 | 114500.0 | 118400.0 | NaN | 116100.0 |
| 2016-05-01 | 111500.0 | 115100.0 | 115200.0 | NaN | 114300.0 |
| 2016-05-15 | 111300.0 | 121900.0 | 115000.0 | NaN | 116300.0 |
| 2016-06-19 | 114100.0 | 116100.0 | 115500.0 | NaN | 115400.0 |
| 2016-08-07 | 118100.0 | 124200.0 | 123800.0 | NaN | 122800.0 |
| 2016-08-28 | 116000.0 | 124200.0 | 123800.0 | NaN | 122200.0 |
| 2016-09-04 | 121900.0 | 121500.0 | 123800.0 | NaN | 122300.0 |
| 2016-09-18 | 123100.0 | 122800.0 | 123800.0 | NaN | 123200.0 |
| 2016-10-16 | 122900.0 | 124200.0 | 124000.0 | NaN | 123700.0 |
| 2016-10-30 | 111200.0 | 123700.0 | 123900.0 | NaN | 118900.0 |
| 2016-11-13 | 123900.0 | 122300.0 | 124100.0 | NaN | 123200.0 |
| 2016-12-04 | 123900.0 | 123600.0 | 124100.0 | NaN | 123800.0 |
| 2016-12-18 | 124400.0 | 123500.0 | 124000.0 | NaN | 123900.0 |
| 2017-01-08 | 124500.0 | 110600.0 | 124100.0 | NaN | 117800.0 |
| 2017-01-29 | 144700.0 | 133900.0 | 136400.0 | NaN | 138100.0 |
| 2017-02-26 | 138800.0 | 131700.0 | 135900.0 | NaN | 134900.0 |
| 2017-04-23 | 129700.0 | 121800.0 | 171300.0 | NaN | 128600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2015-12-05 | 6 | 5 | 5 | 3 | 19 |
| 2015-12-12 | 10 | 8 | 4 | 3 | 25 |
| 2015-12-19 | 10 | 8 | 4 | 2 | 24 |
| 2015-12-26 | 10 | 8 | 4 | 2 | 24 |
| 2016-01-10 | 7 | 8 | 4 | 2 | 21 |
| 2016-01-23 | 28 | 23 | 8 | 1 | 60 |
| 2016-02-07 | 28 | 24 | 7 | 1 | 60 |
| 2016-02-21 | 22 | 20 | 4 | 0 | 46 |
| 2016-03-06 | 5 | 3 | 3 | 0 | 11 |
| 2016-03-20 | 6 | 6 | 4 | 0 | 16 |
| 2016-04-03 | 6 | 6 | 4 | 0 | 16 |
| 2016-04-17 | 6 | 6 | 4 | 0 | 16 |
| 2016-05-01 | 11 | 11 | 8 | 0 | 30 |
| 2016-05-15 | 9 | 7 | 6 | 0 | 22 |
| 2016-06-19 | 18 | 17 | 11 | 0 | 46 |
| 2016-08-07 | 6 | 8 | 3 | 0 | 17 |
| 2016-08-28 | 7 | 8 | 3 | 0 | 18 |
| 2016-09-04 | 9 | 5 | 3 | 0 | 17 |
| 2016-09-18 | 11 | 8 | 4 | 0 | 23 |
| 2016-10-16 | 10 | 7 | 3 | 0 | 20 |
| 2016-10-30 | 10 | 4 | 3 | 0 | 17 |
| 2016-11-13 | 30 | 23 | 7 | 0 | 60 |
| 2016-12-04 | 21 | 17 | 6 | 0 | 44 |
| 2016-12-18 | 23 | 20 | 5 | 0 | 48 |
| 2017-01-08 | 24 | 21 | 6 | 0 | 51 |
| 2017-01-29 | 36 | 29 | 8 | 0 | 73 |
| 2017-02-26 | 46 | 36 | 8 | 0 | 90 |
| 2017-04-23 | 15 | 10 | 1 | 0 | 26 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -9.9% | 1 | Ботанический сад м. | 15п | Березовая аллея | 17АК39 | 13/17 М | 25/?/? | Б | 3600000 | 63 949 | 8-916-520-6347 | 144000 | 129700 | 25.0 |
| 2 | -13.% | 1 | Ботанический сад м. | 10п | Сельскохозяйственная ул. | 35 | 3/18 М-К | 25/16/7 | ? | 3750000 | 66 614 | 8-495-780-4078, 8-925-825-8688 | 150000 | 129700 | 25.0 |
| 3 | -13.% | 1 | Ботанический сад м. | 10п | Березовая аллея | ВЛ17АК1 | 3/18 М-К | 25/16/7 | ? | 3750000 | 66 073 | 8-495-780-4078, 8-925-825-8688 | 150000 | 129700 | 25.0 |
| 4 | -13.% | 1 | Ботанический сад м. | 16п | Березовая аллея | ВЛ17АК39 | 3/18 ? | 25/16/7 | - | 3750000 | 66 073 | 8-495-780-4078, 8-925-825-8688 | 150000 | 129700 | 25.0 |
| 5 | 12.7% | 1 | Ботанический сад м. | 11п | Сельскохозяйственная ул. | 35А | 4/18 ? | 33/18/10 | Б | 3795000 | 66 631 | 8-967-039-4328 | 115000 | 129700 | 33.0 |
| 6 | 5.02% | 1 | Ботанический сад м. | 7п | Сельскохозяйственная ул. | 35А | 8/18 ? | 32/20/? | - | 3952000 | 70 202 | 8-905-510-6525 | 123500 | 129700 | 32.0 |
| 7 | 6.52% | 1 | Ботанический сад м. | 16п | Березовая аллея | ВЛ17АК39 | 11/18 ? | 32.7/18/8 | - | 3981300 | 69 373 | 8-916-966-9653 | 121800 | 129700 | 32.7 |
| 8 | 4.67% | 1 | Ботанический сад м. | 12п | Березовая аллея | 17АК27 | 7/18 ? | 32.2/18/9 | Л | 3990000 | 70 877 | 8-926-550-9249 | 123900 | 129700 | 32.2 |
| 9 | 4.18% | 1 | Ботанический сад м. | 7п | Сельскохозяйственная ул. | 35А | 12/18 ? | 32.7/20/? | - | 4071150 | 71 524 | 8-905-510-6525 | 124500 | 129700 | 32.7 |
| 10 | 1.32% | 1 | Ботанический сад м. | 7п | Березовая аллея | ВЛ17АК39 | 10/18 ? | 32.7/18/10 | - | 4186000 | 74 417 | 8-916-054-5730 | 128000 | 129700 | 32.7 |
| 11 | -7.4% | 1 | Ботанический сад м. | 10п | Сельскохозяйственная ул. | 35 | 14/18 М-К | 32.1/18/8 | ? | 4500000 | 79 937 | 8-495-780-4078, 8-925-825-8688 | 140200 | 129700 | 32.1 |
| 12 | -7.4% | 1 | Ботанический сад м. | 16п | Березовая аллея | ВЛ17АК39 | 14/18 ? | 32.1/18/8 | - | 4500000 | 79 937 | 8-495-780-4078, 8-925-825-8688 | 140200 | 129700 | 32.1 |
| 13 | -7.4% | 1 | Ботанический сад м. | 10п | Березовая аллея | ВЛ17АК1 | 14/18 М-К | 32.1/18/8 | ? | 4500000 | 79 287 | 8-495-780-4078, 8-925-825-8688 | 140200 | 129700 | 32.1 |
| 14 | -15.% | 1 | Ботанический сад м. | 8п | Сельскохозяйственная ул. | 35А | 9/18 К | 32/14/12 | Б | 4890000 | 86 933 | 8-965-148-5511, 8-999-995-9092 | 152800 | 129700 | 32.0 |
| 15 | 9.42% | 2 | Ботанический сад м. | 11п | Сельскохозяйственная ул. | 35А | 13/18 ? | 51.2/32/10 | Б | 5700000 | 101 253 | 8-977-784-3879 | 111300 | 121800 | 51.2 |
| 16 | 7.10% | 2 | Ботанический сад м. | 11п | Сельскохозяйственная ул. | 35А | 4/18 ? | 51/31/10 | Б | 5800000 | 102 193 | 8-967-039-4328 | 113700 | 121800 | 51.0 |
| 17 | 2.37% | 2 | Ботанический сад м. | 16п | Березовая аллея | ВЛ17АК39 | 14/18 ? | 50.3/32/10 | Б | 5985700 | 104 299 | 8-916-966-9653 | 119000 | 121800 | 50.3 |
| 18 | 1.44% | 2 | Ботанический сад м. | 7п | Сельскохозяйственная ул. | 35А | 12/18 ? | 53/38/? | Б | 6364600 | 111 816 | 8-905-510-6525 | 120100 | 121800 | 53.0 |
| 19 | 4.41% | 2 | Ботанический сад м. | 8п | Березовая аллея | ВЛ17АК39 | 10/18 М | 55/30/12 | Б | 6417000 | 114 079 | 8-909-641-9548, 8-495-780-8854 | 116700 | 121800 | 55.0 |
| 20 | -12.% | 2 | Ботанический сад м. | 15п | Сельскохозяйственная ул. | 35К606 | 4/18 М | 50/33/13 | Б | 6980000 | 124 088 | 8-999-995-9092 | 139600 | 121800 | 50.0 |
| 21 | -25.% | 1 | Ботанический сад м. | 12п | Березовая аллея | 17АК1 | 8/14 М | 40/12/20 | - | 7000000 | 124 443 | 8-985-909-7272 | 175000 | 129700 | 40.0 |
| 22 | -13.% | 2 | Ботанический сад м. | 10п | Березовая аллея | ВЛ17АК1 | 13/18 М-К | 50.9/34/8 | ? | 7150000 | 127 011 | 8-495-780-4078, 8-925-825-8688 | 140500 | 121800 | 50.9 |
| 23 | -13.% | 2 | Ботанический сад м. | 10п | Сельскохозяйственная ул. | 35 | 13/18 М-К | 50.9/34/8 | ? | 7150000 | 125 979 | 8-495-780-4078, 8-925-825-8688 | 140500 | 121800 | 50.9 |
| 24 | -13.% | 2 | Ботанический сад м. | 16п | Березовая аллея | ВЛ17АК39 | 13/18 ? | 50.9/34/8 | - | 7150000 | 125 979 | 8-495-780-4078, 8-925-825-8688 | 140500 | 121800 | 50.9 |
| 25 | -20.% | 2 | Отрадное м. | 10п | Сельскохозяйственная ул. | 35А | 15/18 М-К | 50.9/?/? | Б | 7790000 | 138 488 | 8-965-148-5511, 8-999-995-9092 | 153000 | 121800 | 50.9 |
| 26 | 0.0% | 3 | Ботанический сад м. | 10п | Сельскохозяйственная ул. | 35К100 | 7/11 М | 70/41/11 | ? | 11990000 | 213 154 | 8-903-159-4380 | 171300 | 171300 | 70.0 |
23 апреля 2017