ЖК Загорье .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	-7.87%	-8.97%	10.88%	нет данных	-6.58%
Средняя цена за метр по ЖК	137000руб	средняя цена за метр по району	121700руб	Будущая прибыль за год	-12.94%
Рекомендация	Продавать

Район: ЮАО (МСК)
Метро: Царицыно
До метро: 6.4 км (13 мин на машине)
Локация: Бирюлево Восточное
Адрес: Михневская ул., д. 8, Ягодная 6, 8
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-45
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 39.3-111.2 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 130 448 - 161 832 руб
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: Подземный
Застройщик: МФС-6
Обновлено: 29 Октября 2015

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	140200.0	131200.0	135400.0	NaN	134600.0
2015-12-05	144100.0	130600.0	135400.0	NaN	135400.0
2015-12-12	147400.0	140200.0	142300.0	NaN	142600.0
2015-12-19	143900.0	130600.0	132800.0	NaN	134700.0
2015-12-26	146500.0	140200.0	144400.0	NaN	142900.0
2016-01-10	146400.0	140700.0	143700.0	NaN	143000.0
2016-01-23	146000.0	140800.0	140600.0	NaN	142200.0
2016-02-07	148800.0	142500.0	141500.0	NaN	143900.0
2016-02-21	148100.0	141600.0	133200.0	NaN	141300.0
2016-03-06	148300.0	139200.0	133100.0	NaN	140200.0
2016-03-20	148300.0	138800.0	132400.0	NaN	139900.0
2016-04-03	148800.0	142800.0	137100.0	NaN	143000.0
2016-04-17	148700.0	142700.0	136900.0	NaN	142900.0
2016-05-01	148400.0	142700.0	136900.0	NaN	142900.0
2016-05-15	147800.0	142700.0	135900.0	NaN	142400.0
2016-06-19	127500.0	126000.0	132500.0	132500.0	128100.0
2016-08-07	146200.0	142500.0	139800.0	139800.0	142800.0
2016-08-28	127500.0	125300.0	133700.0	133700.0	128100.0
2016-09-04	127500.0	125200.0	133600.0	133600.0	127900.0
2016-09-18	127500.0	125200.0	133700.0	133700.0	128000.0
2016-10-16	128600.0	127400.0	135500.0	135500.0	129800.0
2016-10-30	125700.0	124200.0	130400.0	130400.0	126200.0
2016-11-13	131100.0	125900.0	151800.0	NaN	128900.0
2016-12-04	134200.0	126100.0	NaN	NaN	129700.0
2016-12-18	130900.0	125800.0	NaN	NaN	128300.0
2017-01-08	132000.0	126300.0	151800.0	NaN	129500.0
2017-01-29	137400.0	130600.0	151800.0	NaN	134100.0
2017-02-26	137400.0	131300.0	151800.0	NaN	134300.0
2017-04-23	137000.0	129900.0	151800.0	NaN	133500.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	48	57	23	0	128
2015-12-05	50	57	23	0	130
2015-12-12	50	57	23	0	130
2015-12-19	50	57	25	0	132
2015-12-26	50	57	23	0	130
2016-01-10	49	56	22	0	127
2016-01-23	51	57	24	0	132
2016-02-07	51	56	24	0	131
2016-02-21	52	57	23	0	132
2016-03-06	52	57	23	0	132
2016-03-20	52	56	23	0	131
2016-04-03	52	58	23	0	133
2016-04-17	50	54	22	0	126
2016-05-01	50	54	22	0	126
2016-05-15	50	54	22	0	126
2016-06-19	52	54	22	1	129
2016-08-07	52	55	23	1	131
2016-08-28	50	54	22	1	127
2016-09-04	50	54	21	1	126
2016-09-18	51	54	22	1	128
2016-10-16	52	54	22	1	129
2016-10-30	51	53	22	1	127
2016-11-13	41	33	1	0	75
2016-12-04	31	29	0	0	60
2016-12-18	41	31	0	0	72
2017-01-08	38	32	1	0	71
2017-01-29	40	35	1	0	76
2017-02-26	32	31	1	0	64
2017-04-23	33	30	1	0	64

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	16.6%	1	Орехово м.	10т	Ягодная ул.	8к1	7/22 М	46/20/10	Л	5400000	96 464	8-495-646-7423, 8-916-140-6770	117400	137000	46.0
2	3.65%	1	Царицыно м.	15т	Ягодная ул.	8к3	9/20 М-К	42/18/10	Л	5550000	99 144	8-964-535-5757	132100	137000	42.0
3	0.44%	1	Орехово м.	10т	Ягодная ул.	8к1	15/24 М-К	41.8/16.3/12.8	Л	5700000	100 703	8-916-654-5429	136400	137000	41.8
4	-6.3%	1	Кантемировская м.	15т	Ягодная ул.	6	7/24 М-К	40/20/10.4	Л	5850000	104 503	8-495-150-4008, 8-965-182-6766	146200	137000	40.0
5	16.7%	1	Орехово м.	10т	Ягодная ул.	8	8/24 М-К	50.3/23/12	Л	5900000	104 888	8-985-920-9389	117300	137000	50.3
6	-6.5%	1	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	6	21/24 М-К	40.9/?/?	?	5996962	106 754	8-495-256-4402	146600	137000	40.9
7	15.5%	1	Орехово м.	10т	Ягодная ул.	8к3	3/24 М-К	50.6/20/12.8	Л	6000000	105 716	8-926-211-0712	118600	137000	50.6
8	-6.8%	1	Царицыно м.	8т	Ягодная ул.	6	22/24 М-К	40.9/?/?	Б	6014345	106 921	8-499-372-1579	147000	137000	40.9
9	-7.1%	1	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	6	23/24 М-К	40.9/?/?	?	6031727	107 749	8-495-256-4402	147500	137000	40.9
10	10.5%	1	Царицыно м.	15т	Ягодная ул.	8к1	22/24 ?	48.7/21.5/13.4	Л	6035391	107 295	8-499-116-5117	123900	137000	48.7
11	-4.6%	1	Царицыно м.	8т	Ягодная ул.	6	14/24 М-К	43.2/?/?	Б	6205680	110 322	8-495-984-0639	143600	137000	43.2
12	-6.3%	1	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	6	20/24 М-К	43.6/17.9/10.6	Л	6374320	113 869	8-495-363-1003	146200	137000	43.6
13	-5.7%	1	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	6	18/24 М-К	43.9/17.9/10.6	Л	6380865	113 986	8-495-363-1003	145400	137000	43.9
14	-4.3%	1	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	8к1	11/18 М-К	46.7/?/?	?	6688607	119 484	8-495-256-4402	143200	137000	46.7
15	-0.8%	1	Царицыно м.	8т	Ягодная ул.	8к1	23/24 М-К	49.1/?/?	Б	6781937	120 567	8-499-372-1579	138100	137000	49.1
16	1.34%	1	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	8к2	2/24 М-К	50.5/?/?	?	6825075	121 921	8-495-256-4402	135200	137000	50.5
17	1.03%	1	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	8к2	3/24 М-К	50.7/?/?	?	6873652	122 789	8-495-256-4402	135600	137000	50.7
18	0.71%	1	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к2	4/24 М-К	50.7/19/12.9	Л	6895200	123 174	8-495-363-1003	136000	137000	50.7
19	-0.2%	1	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	8к2	7/24 М-К	50.3/?/?	?	6904932	122 918	8-495-256-4402	137300	137000	50.3
20	-0.5%	1	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к2	8/24 М-К	50.2/19/12.9	-	6912540	122 889	8-495-134-2651	137700	137000	50.2
21	0.09%	1	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к2	6/24 М-К	50.7/19/12.9	Л	6938295	123 511	8-495-363-1003	136800	137000	50.7
22	0.4%	1	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	8к2	5/24 М-К	50.9/?/?	?	6944032	124 046	8-495-256-4402	136400	137000	50.9
23	-1.1%	1	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к2	10/24 М-К	50.5/19/12.9	-	6996775	124 386	8-495-134-2651	138600	137000	50.5
24	-1.4%	1	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к2	11/24 М-К	50.4/19/12.9	-	7004340	124 423	8-495-134-2651	139000	137000	50.4
25	-1.7%	1	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к2	12/24 М-К	50.5/19/12.9	Л	7039700	125 755	8-495-363-1003	139400	137000	50.5
26	-2.0%	1	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	8к2	13/24 М-К	50.5/?/?	?	7061162	126 139	8-495-256-4402	139800	137000	50.5
27	-2.3%	1	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к2	14/24 М-К	50.4/19/12.9	-	7068600	125 663	8-495-134-2651	140200	137000	50.4
28	-2.6%	1	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	8к2	15/24 М-К	50.3/?/?	?	7075952	125 794	8-495-256-4402	140700	137000	50.3
29	-2.5%	1	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	8к3	17/24 ?	50.5/30.5/20	Л	7100000	126 221	8-916-176-4939	140600	137000	50.5
30	-2.9%	1	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к3	16/24 М-К	51.6/19/12.9	-	7280760	129 435	8-495-134-2651	141100	137000	51.6
31	-3.5%	1	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	8к2	18/24 М-К	51.3/?/?	?	7282035	129 457	8-495-256-4402	142000	137000	51.3
32	-3.2%	1	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к2	17/24 М-К	51.5/19/12.9	Л	7288538	130 201	8-495-363-1003	141500	137000	51.5
33	-3.8%	1	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к2	19/24 М-К	51.3/19/12.9	-	7303838	129 845	8-495-134-2651	142400	137000	51.3
34	0.44%	2	Царицыно м.	11т	Ягодная ул.	8к3	16/24 М-К	58/31/10	Л	7500000	133 511	8-495-363-0171	129300	129900	58.0
35	13.9%	2	Царицыно м.	15т	Ягодная ул.	8к1	6/16 ?	67.5/37.1/10.3	Л	7693988	136 781	8-499-116-5117	114000	129900	67.5
36	11.8%	2	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	8к1	8/24 М-К	68/37/12	Л	7900000	141 124	8-495-739-5550, 8-910-402-9192	116200	129900	68.0
37	-1.9%	2	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	6	12/24 ?	60/31/10	Л	7950000	141 332	8-499-797-0077, 8-916-674-7468	132500	129900	60.0
38	-8.7%	2	Царицыно м.	10т	Ягодная ул.	6	17/19 М-К	56.8/?/?	?	8086900	144 462	8-495-256-4402	142400	129900	56.8
39	-6.5%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	6	9/24 М-К	58.2/29/10.8	-	8088345	143 792	8-495-134-2651	139000	129900	58.2
40	-11.%	2	Орехово м.	10т	Ягодная ул.	8к3	22/24 М	55/28/10	Б	8100000	143 999	8-926-777-2895	147300	129900	55.0
41	-9.0%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	6	18/22 М-К	56.9/29.4/9.7	Л	8125320	145 149	8-495-363-1003	142800	129900	56.9
42	-9.8%	2	Царицыно м.	8т	Ягодная ул.	6	21/22 М-К	56.7/?/?	Б	8169052	145 226	8-499-372-1579	144100	129900	56.7
43	-8.2%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	6	15/24 М-К	58/28.9/10.8	Л	8208450	146 634	8-495-363-1003	141500	129900	58.0
44	-7.6%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	6	13/24 М-К	58.4/29/10.8	-	8215420	146 051	8-495-134-2651	140700	129900	58.4
45	-8.4%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	6	16/24 М-К	58.3/31.5/9.6	Л	8275685	147 835	8-495-363-1003	142000	129900	58.3
46	-9.3%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	6	19/24 М-К	58.2/31.5/9.6	Л	8335695	148 907	8-495-363-1003	143200	129900	58.2
47	-9.5%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	6	20/24 М-К	59.4/28.9/10.8	Л	8532810	152 428	8-495-363-1003	143600	129900	59.4
48	-10.%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	6	22/24 М-К	59.5/28.9/10.8	Л	8597750	153 588	8-495-363-1003	144500	129900	59.5
49	2.56%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к1	2/18 М-К	67.9/?/?	?	8599535	153 620	8-495-363-1003	126600	129900	67.9
50	-10.%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	6	23/24 М-К	59.6/28.9/10.8	Л	8637530	154 299	8-495-363-1003	144900	129900	59.6
51	2.22%	2	Царицыно м.	8т	Ягодная ул.	8к1	3/16 М-К	68.1/?/?	Б	8653807	153 844	8-499-372-1579	127100	129900	68.1
52	1.88%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к1	4/16 М-К	68/?/?	?	8670000	154 879	8-495-363-1003	127500	129900	68.0
53	0.86%	2	Царицыно м.	8т	Ягодная ул.	8к1	7/22 М-К	67.5/?/?	Б	8692312	154 529	8-495-984-0639	128800	129900	67.5
54	1.54%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к1	5/22 М-К	68.4/?/?	?	8750070	156 309	8-495-363-1003	127900	129900	68.4
55	-0.1%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к1	10/18 М-К	67.9/?/?	?	8830395	157 194	8-495-363-1003	130000	129900	67.9
56	-0.7%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к1	12/18 М-К	67.9/?/?	?	8888110	158 775	8-495-363-1003	130900	129900	67.9
57	-1.0%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к1	13/18 М-К	67.8/?/?	?	8903835	159 056	8-495-363-1003	131300	129900	67.8
58	-1.4%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к1	14/18 М-К	68/?/?	-	8959000	159 270	8-495-134-2651	131800	129900	68.0
59	-2.0%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к1	16/18 М-К	67.7/?/?	?	8977020	160 363	8-495-363-1003	132600	129900	67.7
60	-1.7%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к1	15/18 М-К	74.4/?/?	?	9833820	175 669	8-495-363-1003	132200	129900	74.4
61	0.21%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к1	9/18 М-К	76.2/?/?	?	9877425	176 448	8-495-363-1003	129600	129900	76.2
62	-0.4%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к1	11/18 М-К	76.3/?/?	-	9955243	176 981	8-495-134-2651	130500	129900	76.3
63	-2.3%	2	Царицыно м.	20т	Ягодная ул.	8к1	17/18 М-К	76/?/?	?	10109900	180 601	8-495-363-1003	133000	129900	76.0
64	0.0%	3	Орехово м.	10т	Ягодная ул.	6	19/24 М	82/50/12	Л	12450000	221 331	8-926-777-2895	151800	151800	82.0

23 апреля 2017