ЖК Альбатрос .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -4.18% | 7.11% | 4.83% | 4.83% | 3.69% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 229200руб | средняя цена за метр по району | 228800руб | Будущая прибыль за год | -2.17% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.
Описание объекта
"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.
Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.
Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.
Инфраструктура района
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 218500.0 | 236200.0 | 193100.0 | 193100.0 | 209500.0 |
| 2015-12-05 | 220800.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 205600.0 |
| 2015-12-12 | 223900.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 206500.0 |
| 2015-12-19 | 218800.0 | 220500.0 | 218800.0 | 218800.0 | 219300.0 |
| 2015-12-26 | 220600.0 | 219400.0 | 217200.0 | 217200.0 | 218600.0 |
| 2016-01-10 | 211700.0 | 218700.0 | 214900.0 | 214900.0 | 215600.0 |
| 2016-01-23 | 223800.0 | 220500.0 | 217200.0 | 217200.0 | 219700.0 |
| 2016-02-07 | 218200.0 | 236700.0 | 208500.0 | 208500.0 | 217600.0 |
| 2016-02-21 | 218100.0 | 236700.0 | 228700.0 | 228700.0 | 228500.0 |
| 2016-03-06 | 230000.0 | 232200.0 | 222300.0 | 222300.0 | 227500.0 |
| 2016-03-20 | 240500.0 | 226200.0 | 223200.0 | 223200.0 | 228100.0 |
| 2016-04-03 | 238900.0 | 226500.0 | 230100.0 | 230100.0 | 231000.0 |
| 2016-04-17 | 239200.0 | 225100.0 | 219300.0 | 219300.0 | 225200.0 |
| 2016-05-01 | 233200.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 228600.0 |
| 2016-05-15 | 224500.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 226500.0 |
| 2016-06-19 | 219500.0 | 217300.0 | 232800.0 | 232800.0 | 226000.0 |
| 2016-08-07 | 219000.0 | 225600.0 | 231000.0 | 231000.0 | 225600.0 |
| 2016-08-28 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226300.0 |
| 2016-09-04 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226500.0 |
| 2016-09-18 | 221800.0 | 224100.0 | 231000.0 | 231000.0 | 226600.0 |
| 2016-10-16 | 216100.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226100.0 |
| 2016-10-30 | 235600.0 | 224600.0 | 222100.0 | 222100.0 | 226600.0 |
| 2016-11-13 | 225900.0 | 227900.0 | 218800.0 | 218800.0 | 223500.0 |
| 2016-12-04 | 221900.0 | 225100.0 | 220800.0 | 220800.0 | 222500.0 |
| 2016-12-18 | 218000.0 | 228800.0 | 218900.0 | 218900.0 | 221900.0 |
| 2017-01-08 | 219000.0 | 228600.0 | 218600.0 | 218600.0 | 222200.0 |
| 2017-01-29 | 241400.0 | 242800.0 | 235300.0 | 235300.0 | 239400.0 |
| 2017-02-26 | 226900.0 | 233800.0 | 234900.0 | 234900.0 | 232000.0 |
| 2017-04-23 | 229200.0 | 241100.0 | 229900.0 | 229900.0 | 233500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2015-12-05 | 11.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2015-12-12 | 13.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2015-12-19 | 13.0 | 11.0 | 9.0 | 3.0 | 36.0 |
| 2015-12-26 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-01-10 | 9.0 | 10.0 | 7.0 | 3.0 | 29.0 |
| 2016-01-23 | 14.0 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2016-02-07 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2016-02-21 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 18.0 | 13.0 | 10.0 | 2.0 | 43.0 |
| 2016-03-20 | 15.0 | 13.0 | 9.0 | 3.0 | 40.0 |
| 2016-04-03 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-04-17 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-05-01 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-05-15 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-06-19 | 12.0 | 6.0 | 8.0 | 2.0 | 28.0 |
| 2016-08-07 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 32.0 |
| 2016-08-28 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 33.0 |
| 2016-09-04 | 16.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 32.0 |
| 2016-09-18 | 13.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 27.0 |
| 2016-10-16 | 13.0 | 7.0 | 7.0 | 2.0 | 29.0 |
| 2016-10-30 | 14.0 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-11-13 | 21.0 | 12.0 | 7.0 | 4.0 | 44.0 |
| 2016-12-04 | 20.0 | 15.0 | 7.0 | 4.0 | 46.0 |
| 2016-12-18 | 21.0 | 15.0 | 9.0 | 3.0 | 48.0 |
| 2017-01-08 | 18.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 42.0 |
| 2017-01-29 | 17.0 | 13.0 | 8.0 | 2.0 | 40.0 |
| 2017-02-26 | 22.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 46.0 |
| 2017-04-23 | 22.0 | 14.0 | 6.0 | 3.0 | 45.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6.02% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 14/24 М-К | 37/?/? | Л | 8000000 | 142 110 | 8-926-170-5774 | 216200 | 229200 | 37.0 |
| 2 | 5.17% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 3/25 М | 39/18/10 | Л | 8500000 | 149 765 | 8-903-104-2299 | 217900 | 229200 | 39.0 |
| 3 | 0.59% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К1 | 4/25 ? | 37.3/17.7/8.7 | Л | 8500000 | 149 765 | 8-985-255-1090, 8-916-162-7218 | 227900 | 229200 | 37.3 |
| 4 | -0.4% | 1 | Строгино м. | 17п | Твардовского ул. | 12 | 8/25 ? | 38/18/9 | Л | 8749999 | 154 588 | 8-917-520-1930, 8-925-642-4976 | 230300 | 229200 | 38.0 |
| 5 | 5.48% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 13/25 М-К | 40.5/18/10 | Л | 8800000 | 155 051 | 8-977-716-2395 | 217300 | 229200 | 40.5 |
| 6 | -0.5% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 14/23 М-К | 38.6/19.2/9.6 | Л | 8900000 | 156 813 | 8-926-010-2070 | 230600 | 229200 | 38.6 |
| 7 | 0.44% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 10/23 М-К | 39/20/10.1 | Л | 8900000 | 155 080 | 8-916-665-4891 | 228200 | 229200 | 39.0 |
| 8 | -1.8% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 24/25 М | 38.1/20/10 | Л | 8900000 | 158 097 | 8-495-363-0850 | 233600 | 229200 | 38.1 |
| 9 | -0.1% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К1 | 15/25 М | 39/25/10 | Б | 8950000 | 155 952 | 8-903-187-7034 | 229500 | 229200 | 39.0 |
| 10 | 1.99% | 1 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12 | 14/24 М | 40/20/10.1 | Л | 8990000 | 159 696 | 8-495-144-1237 | 224800 | 229200 | 40.0 |
| 11 | -3.8% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 9/24 М-К | 39/20/10 | Б | 9300000 | 163 387 | 8-906-031-8202 | 238500 | 229200 | 39.0 |
| 12 | -5.2% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 15/25 М | 39/19/10 | Л | 9430000 | 167 512 | 8-495-144-1237 | 241800 | 229200 | 39.0 |
| 13 | -3.4% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 15/25 ? | 40/20/12 | БЛ | 9500000 | 168 755 | 8-985-762-6227 | 237500 | 229200 | 40.0 |
| 14 | -3.4% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К2 | 20/24 М-К | 40/20/10.1 | Л | 9500000 | 168 755 | 8-495-795-0022, 8-917-520-9672 | 237500 | 229200 | 40.0 |
| 15 | -3.4% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12 | 20/24 М | 40/20/10.1 | Л | 9500000 | 168 755 | 8-917-520-9672, 8-495-795-0022 | 237500 | 229200 | 40.0 |
| 16 | -8.3% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 3/25 ? | 38/18.1/8.8 | Л | 9500000 | 165 535 | 8-906-777-5567, 8-495-504-9416 | 250000 | 229200 | 38.0 |
| 17 | -10.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 8/23 М | 38/20/8 | Л | 10250000 | 182 078 | 8-495-144-1237 | 269700 | 241100 | 38.0 |
| 18 | -10.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/23 М | 38/20/8 | Л | 10250000 | 182 078 | 8-495-144-1237 | 269700 | 241100 | 38.0 |
| 19 | -12.% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/23 ? | 39/20/9 | ? | 10250000 | 182 078 | 8-495-777-5477, 8-925-502-4072 | 262800 | 229200 | 39.0 |
| 20 | -8.3% | 1 | Строгино м. | 4т | Твардовского ул. | 12К3 | 16/23 М-К | 42/20/12 | Л | 10500000 | 186 519 | 8-495-363-0433 | 250000 | 229200 | 42.0 |
| 21 | -10.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 16/23 М | 42/19/10 | Л | 10700000 | 190 072 | 8-495-144-1237 | 254800 | 229200 | 42.0 |
| 22 | -16.% | 1 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К3 | 17/24 М-К | 40/20/12 | Б | 11000000 | 195 401 | 8-495-782-5364 | 275000 | 229200 | 40.0 |
| 23 | 4.19% | 1 | Строгино м. | 8п | Твардовского ул. | 12К3 | 11/25 ? | 50/22/12 | БЛ | 11000000 | 195 401 | 8-985-762-6227 | 220000 | 229200 | 50.0 |
| 24 | -11.% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К2 | 18/24 М-К | 45/18/11 | Б | 11600000 | 204 385 | 8-968-019-1240 | 257800 | 229200 | 45.0 |
| 25 | 6.5% | 2 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К2 | 9/23 ? | 59.2/32/12 | Б | 13400000 | 238 034 | 8-926-210-4096, 8-495-363-1636 | 226400 | 241100 | 59.2 |
| 26 | 5.53% | 2 | Строгино м. | 23п | Твардовского ул. | 12К2 | 7/23 М-К | 59.1/32.3/12 | Л | 13500000 | 239 810 | 8-925-227-9385, 8-495-213-3005 | 228400 | 241100 | 59.1 |
| 27 | 11.7% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 2/22 М-К | 70/30/21 | Л | 14400000 | 255 798 | 8-926-170-5774 | 205700 | 229900 | 70.0 |
| 28 | -3.5% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 2/23 М-К | 60/32/13 | Л | 15000000 | 266 456 | 8-926-170-5774 | 250000 | 241100 | 60.0 |
| 29 | -5.4% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 12/22 М-К | 60/33/13 | Б | 15300000 | 271 785 | 8-926-170-5774 | 255000 | 241100 | 60.0 |
| 30 | -8.7% | 2 | Строгино м. | 17п | Твардовского ул. | 12К2 | 4/23 М | 64/35/13 | Л | 16900000 | 300 207 | 8-495-915-5155, 8-985-307-0218 | 264100 | 241100 | 64.0 |
| 31 | -16.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К1 | 12/25 М-К | 60.3/30.7/9.9 | 2Б | 17500000 | 310 865 | 8-495-363-0433 | 290200 | 241100 | 60.3 |
| 32 | 0.06% | 2 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К3 | 4/22 М-К | 76.8/41.3/14.6 | Б | 18500000 | 328 629 | 8-495-782-5364 | 240900 | 241100 | 76.8 |
| 33 | 0.33% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 4/23 М | 77/40/15 | Л | 18500000 | 328 629 | 8-495-144-1237 | 240300 | 241100 | 77.0 |
| 34 | 2.87% | 2 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/23 М-К | 83/31.5/23.2 | Л | 19450000 | 345 504 | 8-495-144-1237 | 234300 | 241100 | 83.0 |
| 35 | 2.87% | 2 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12 | 14/23 М | 83/31.5/23.2 | Л | 19450000 | 345 504 | 8-495-144-1237 | 234300 | 241100 | 83.0 |
| 36 | 6.76% | 3 | Строгино м. | 14п | Твардовского ул. | 12К3 | 9/23 ? | 101.7/64/13 | БЛ | 21900000 | 385 865 | 8-903-720-4503, 8-495-720-4503 | 215300 | 229900 | 101.7 |
| 37 | -12.% | 2 | Строгино м. | 16п | Твардовского ул. | 12К1 | 11/25 ? | 85/45/22 | 2Л | 23500000 | 417 448 | 8-903-689-2527 | 276500 | 241100 | 85.0 |
| 38 | -16.% | 3 | Строгино м. | 16п | Твардовского ул. | 12К1 | 11/25 ? | 85/45/10 | 2Л | 23500000 | 417 448 | 8-903-689-2527 | 276500 | 229900 | 85.0 |
| 39 | -15.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 13/20 М-К | 83/33/24 | Б | 23800000 | 422 777 | 8-495-782-5364 | 286700 | 241100 | 83.0 |
| 40 | 7.01% | 4 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 15/22 М-К | 128/90/13 | 2Л | 27500000 | 488 502 | 8-926-170-5774 | 214800 | 229900 | 128.0 |
| 41 | 0.32% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 14/24 М-К | 120/?/? | 2Л | 27500000 | 488 502 | 8-926-170-5774 | 229200 | 229900 | 120.0 |
| 42 | -17.% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 5/23 М | 100/60/15 | ? | 27800000 | 493 832 | 8-495-144-1237 | 278000 | 229900 | 100.0 |
| 43 | -21.% | 3 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К2 | 5/23 М-К | 95/59.3/12.9 | Б | 27800000 | 493 832 | 8-964-640-5363, 8-495-782-5364 | 292600 | 229900 | 95.0 |
| 44 | -6.4% | 4 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12 | 14/24 М | 116/61/23 | 2Л | 28500000 | 506 266 | 8-495-144-1237 | 245700 | 229900 | 116.0 |
| 45 | -6.4% | 4 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/24 М-К | 116/61/23 | 2Л | 28500000 | 506 266 | 8-495-144-1237 | 245700 | 229900 | 116.0 |
23 апреля 2017