ЖК О7 .Оценка и Текущие варианты 23.04.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 12.15% | -11.52% | 2.57% | 2.57% | 1.8% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 168000руб | средняя цена за метр по району | 192500руб | Будущая прибыль за год | 12.29% |
| Рекомендация | Покупать |
Адрес: г. Москва , ЗАО , Очаково-Матвеевское , ул. Озерная , 7
Метро: Проспект Вернадского, Юго-Западная
Площадь квартир: 44–112 м2
Этажей в доме: 20-22-24
Тип дома: монолитно-кирпичный
Застройщики: ГК Базис
Жилой комплекс "07" (застройщик ГК "Базис") расположился на западе российской столицы, на улице Озерной, дом 7 в Очаково-Матвеевском. Очень удачно выбрано место для строительства — неподалеку находится Очаковский пруд и прекрасно благоустроенная зеленая зона, расположенная в пойме речки Очаковка. Транспортная доступность дома отличная, поблизости проходят две автомагистрали - проспекты Вернадского и Мичуринский. Это гарантирует удобный беспроблемный проезд практически в любое место столицы. В ближайшей перспективе намечено открытие новой станции метро – «Очаковской». До ближайшей станции метро "Юго-Западная" на транспорте можно доехать минут за 20.
Монолитно-кирпичное здание переменной этажности (20, 22 и 24 этажа) содержит 492 квартиры, от однокомнатной до четырехкомнатной. Площадь их составляет 44-122 квадратных метра. Застройщик сдает квартиры без выполнения внутренней отделки. Зато новостройка «Ноль Семь» имеет законченную дизайнерскую отделку всех вестибюлей в корпусах и мест общего пользования. Входные группы включают просторные колясочные, где молодые родители смогут оставлять транспорт своих юных чад.
Для автовладельцев сделан подземный паркинг, в котором можно поставить 578 автомобилей. Оборудована также гостевая стоянка, рассчитанная на 30 машин.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 184800.0 | 171800.0 | NaN | NaN | 176300.0 |
| 2015-12-05 | 184800.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177700.0 |
| 2015-12-12 | 184800.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177700.0 |
| 2015-12-19 | 182200.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 178300.0 |
| 2015-12-26 | 182200.0 | 165400.0 | NaN | NaN | 176600.0 |
| 2016-01-10 | 182200.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
| 2016-01-23 | 182200.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176500.0 |
| 2016-02-07 | 179100.0 | 169800.0 | NaN | NaN | 176000.0 |
| 2016-02-21 | 174900.0 | 171100.0 | NaN | NaN | 173700.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 162000.0 | 195300.0 | 176300.0 | 176300.0 | 175000.0 |
| 2016-04-17 | 149800.0 | 194500.0 | 175400.0 | 175400.0 | 172100.0 |
| 2016-05-01 | 169500.0 | 194500.0 | 168600.0 | 168600.0 | 174400.0 |
| 2016-05-15 | 169500.0 | 193600.0 | 168600.0 | 168600.0 | 176000.0 |
| 2016-06-19 | 167800.0 | 185600.0 | 169900.0 | 169900.0 | 175000.0 |
| 2016-08-07 | 163200.0 | 180200.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177500.0 |
| 2016-08-28 | 163200.0 | 177900.0 | 178500.0 | 178500.0 | 176700.0 |
| 2016-09-04 | 163200.0 | 180900.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177600.0 |
| 2016-09-18 | 163200.0 | 183000.0 | 178500.0 | 178500.0 | 177900.0 |
| 2016-10-16 | 176800.0 | 171500.0 | 171500.0 | NaN | 172600.0 |
| 2016-10-30 | 178200.0 | 170100.0 | 170100.0 | NaN | 172200.0 |
| 2016-11-13 | 178600.0 | 177000.0 | 176400.0 | 176400.0 | 177000.0 |
| 2016-12-04 | 165900.0 | 175300.0 | 185500.0 | 185500.0 | 176500.0 |
| 2016-12-18 | 168300.0 | 153300.0 | 153400.0 | 153400.0 | 156700.0 |
| 2017-01-08 | 169500.0 | 151700.0 | 152900.0 | 152900.0 | 155800.0 |
| 2017-01-29 | 181400.0 | 169500.0 | 167200.0 | 167200.0 | 171100.0 |
| 2017-02-26 | 176100.0 | 174200.0 | 182500.0 | 182500.0 | 178800.0 |
| 2017-04-23 | 168000.0 | 172100.0 | 179900.0 | 179900.0 | 175200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-19 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2015-12-26 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-01-10 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-01-23 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-07 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-21 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 3 | 1 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-04-17 | 4 | 2 | 3 | 1 | 10 |
| 2016-05-01 | 2 | 2 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-05-15 | 2 | 3 | 3 | 1 | 9 |
| 2016-06-19 | 1 | 4 | 4 | 1 | 10 |
| 2016-08-07 | 2 | 5 | 4 | 1 | 12 |
| 2016-08-28 | 2 | 5 | 4 | 1 | 12 |
| 2016-09-04 | 2 | 4 | 4 | 1 | 11 |
| 2016-09-18 | 2 | 3 | 4 | 1 | 10 |
| 2016-10-16 | 2 | 4 | 1 | 0 | 7 |
| 2016-10-30 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-11-13 | 5 | 6 | 4 | 1 | 16 |
| 2016-12-04 | 6 | 7 | 3 | 1 | 17 |
| 2016-12-18 | 19 | 14 | 15 | 2 | 50 |
| 2017-01-08 | 18 | 14 | 18 | 4 | 54 |
| 2017-01-29 | 16 | 12 | 12 | 2 | 42 |
| 2017-02-26 | 8 | 7 | 7 | 2 | 24 |
| 2017-04-23 | 6 | 7 | 7 | 1 | 21 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -2.9% | 1 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 20/24 ? | 41/18/11 | Б | 7100000 | 125 098 | 8-926-379-4450 | 173200 | 168000 | 41.0 |
| 2 | -3.4% | 1 | Юго-Западная м. | 11т | Озерная ул. | 7 | 22/24 М | 40.8/25/11.1 | Б | 7100000 | 126 122 | 8-495-363-0424 | 174000 | 168000 | 40.8 |
| 3 | -1.0% | 1 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 7/24 ? | 43/20/13 | Л | 7300000 | 128 622 | 8-985-920-7984, 8-916-759-0776 | 169800 | 168000 | 43.0 |
| 4 | -2.3% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 8/24 М-К | 43/20/12 | Л | 7400000 | 130 384 | 8-495-920-7984, 8-916-759-0776 | 172100 | 168000 | 43.0 |
| 5 | 0.94% | 1 | Юго-Западная м. | 10п | Озерная ул. | 7 | 2/24 ? | 48/20/11 | Б | 7990000 | 140 286 | 8-903-220-6077 | 166500 | 168000 | 48.0 |
| 6 | 2.46% | 1 | Юго-Западная м. | 9т | Озерная ул. | 7 | 9/22 ? | 50/19/16 | Б | 8200000 | 145 663 | 8-977-797-3608 | 164000 | 168000 | 50.0 |
| 7 | 25.1% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 4/18 М | 66.9/39.9/? | Б | 9200000 | 162 099 | 8-495-988-4425 | 137500 | 172100 | 66.9 |
| 8 | 1.9% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 3/25 М | 61/33/12 | 2Л | 10300000 | 182 966 | 8-968-681-6269, 8-495-777-0032 | 168900 | 172100 | 61.0 |
| 9 | -3.8% | 2 | Юго-Западная м. | 15т | Озерная ул. | 7 | 16/24 К | 64.3/33/14 | Б | 11500000 | 204 283 | 8-495-777-6268, 8-906-746-3945 | 178800 | 172100 | 64.3 |
| 10 | -7.2% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 14/24 М | 63.6/37.8/11.1 | Б | 11800000 | 207 909 | 8-916-361-4354 | 185500 | 172100 | 63.6 |
| 11 | -1.6% | 2 | Юго-Западная м. | 7т | Озерная ул. | 7 | 6/21 М-К | 68/35/16 | Л | 11900000 | 211 388 | 8-916-235-4755, 8-495-777-0032 | 175000 | 172100 | 68.0 |
| 12 | -3.2% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 7/18 М-К | 70.3/35.7/11.6 | БЛ | 12500000 | 220 243 | 8-926-228-9181, 8-495-518-6635 | 177800 | 172100 | 70.3 |
| 13 | -7.0% | 2 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 17/22 М | 67.5/33/14.5 | Л | 12500000 | 222 047 | 8-964-769-9768 | 185200 | 172100 | 67.5 |
| 14 | 8.04% | 3 | Юго-Западная м. | 5п | Озерная ул. | 7 | 3/24 К | 86.2/48.1/13.3 | Л | 14350000 | 252 838 | 8-905-597-4000 | 166500 | 179900 | 86.2 |
| 15 | -0.8% | 3 | Юго-Западная м. | 10п | Озерная ул. | 7 | 12/24 ? | 85.2/50/14 | Л | 15450000 | 269 213 | 8-916-302-0495, 8-495-788-5503 | 181300 | 179900 | 85.2 |
| 16 | -3.2% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 17/25 М | 85/48/13 | 2Б | 15800000 | 278 387 | 8-903-741-5313 | 185900 | 179900 | 85.0 |
| 17 | 0.24% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 19/25 М | 93/48/15 | 2Л | 16687000 | 294 015 | 8-903-741-5313 | 179400 | 179900 | 93.0 |
| 18 | -7.9% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 7/24 М | 86/49/13 | Л | 16800000 | 298 431 | 8-968-681-6269, 8-495-777-0032 | 195300 | 179900 | 86.0 |
| 19 | -7.5% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 11/22 ? | 92.5/49.4/14.2 | Л | 18000000 | 318 011 | 8-495-777-8885, 8-909-641-6816 | 194600 | 179900 | 92.5 |
| 20 | -13.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 5/24 М-К | 86.5/62/13.3 | Б | 18000000 | 319 747 | 8-495-363-0850 | 208100 | 179900 | 86.5 |
| 21 | 1.73% | 4 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 18/25 М | 112/66/14 | 2Л | 19800000 | 348 864 | 8-903-741-5313 | 176800 | 179900 | 112.0 |
23 апреля 2017