МФК Водный 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
17.21% |
7.54% |
-5.82% |
нет данных |
6.52% |
Средняя цена за метр по ЖК |
187300руб |
средняя цена за метр по району |
153500руб |
Будущая прибыль за год |
-19.25% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
150800.0 |
144200.0 |
170700.0 |
NaN |
153800.0 |
2015-12-05 |
150800.0 |
144300.0 |
171200.0 |
NaN |
154400.0 |
2015-12-12 |
150800.0 |
144300.0 |
171900.0 |
NaN |
154600.0 |
2015-12-19 |
155700.0 |
147800.0 |
174500.0 |
NaN |
156500.0 |
2015-12-26 |
155900.0 |
147800.0 |
174700.0 |
NaN |
156600.0 |
2016-01-10 |
158700.0 |
145700.0 |
162600.0 |
NaN |
156100.0 |
2016-01-23 |
153500.0 |
143300.0 |
172100.0 |
172100.0 |
154900.0 |
2016-02-07 |
159800.0 |
147700.0 |
176200.0 |
176200.0 |
159800.0 |
2016-02-21 |
159800.0 |
147300.0 |
177000.0 |
177000.0 |
159600.0 |
2016-03-06 |
159000.0 |
147500.0 |
177700.0 |
177700.0 |
159500.0 |
2016-03-20 |
158800.0 |
147500.0 |
177700.0 |
177700.0 |
159500.0 |
2016-04-03 |
160800.0 |
149100.0 |
180800.0 |
NaN |
160600.0 |
2016-04-17 |
152200.0 |
140900.0 |
NaN |
NaN |
147900.0 |
2016-05-01 |
152200.0 |
154500.0 |
NaN |
NaN |
152800.0 |
2016-05-15 |
152200.0 |
154500.0 |
NaN |
NaN |
152800.0 |
2016-06-19 |
160700.0 |
149900.0 |
181400.0 |
NaN |
158900.0 |
2016-08-07 |
161600.0 |
148900.0 |
185800.0 |
NaN |
154800.0 |
2016-08-28 |
147900.0 |
132600.0 |
NaN |
NaN |
138500.0 |
2016-09-04 |
147900.0 |
132600.0 |
184000.0 |
NaN |
140200.0 |
2016-09-18 |
148200.0 |
133100.0 |
NaN |
NaN |
138900.0 |
2016-10-16 |
158300.0 |
135600.0 |
NaN |
NaN |
144300.0 |
2016-10-30 |
161800.0 |
142700.0 |
169200.0 |
NaN |
150900.0 |
2016-11-13 |
157100.0 |
143000.0 |
180500.0 |
NaN |
148500.0 |
2016-12-04 |
160400.0 |
146800.0 |
167300.0 |
NaN |
152900.0 |
2016-12-18 |
151300.0 |
148000.0 |
166700.0 |
NaN |
149900.0 |
2017-01-08 |
155300.0 |
148600.0 |
166700.0 |
NaN |
151800.0 |
2017-01-29 |
187300.0 |
158400.0 |
166700.0 |
NaN |
170000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
24 |
24 |
12 |
0 |
60 |
2015-12-05 |
24 |
24 |
13 |
0 |
61 |
2015-12-12 |
24 |
24 |
13 |
0 |
61 |
2015-12-19 |
95 |
88 |
33 |
0 |
216 |
2015-12-26 |
95 |
88 |
33 |
0 |
216 |
2016-01-10 |
4 |
5 |
5 |
0 |
14 |
2016-01-23 |
24 |
24 |
12 |
1 |
61 |
2016-02-07 |
23 |
24 |
12 |
1 |
60 |
2016-02-21 |
23 |
25 |
12 |
1 |
61 |
2016-03-06 |
23 |
24 |
11 |
1 |
59 |
2016-03-20 |
23 |
24 |
11 |
1 |
59 |
2016-04-03 |
23 |
24 |
10 |
0 |
57 |
2016-04-17 |
5 |
2 |
0 |
0 |
7 |
2016-05-01 |
5 |
1 |
0 |
0 |
6 |
2016-05-15 |
5 |
1 |
0 |
0 |
6 |
2016-06-19 |
23 |
23 |
6 |
0 |
52 |
2016-08-07 |
23 |
23 |
1 |
0 |
47 |
2016-08-28 |
27 |
27 |
0 |
0 |
54 |
2016-09-04 |
27 |
27 |
1 |
0 |
55 |
2016-09-18 |
27 |
27 |
0 |
0 |
54 |
2016-10-16 |
23 |
24 |
0 |
0 |
47 |
2016-10-30 |
23 |
24 |
1 |
0 |
48 |
2016-11-13 |
31 |
37 |
1 |
0 |
69 |
2016-12-04 |
24 |
25 |
2 |
0 |
51 |
2016-12-18 |
25 |
24 |
1 |
0 |
50 |
2017-01-08 |
24 |
24 |
1 |
0 |
49 |
2017-01-29 |
27 |
25 |
1 |
0 |
53 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
2.62% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
12/29 ? |
26.3/?/? |
- |
4800000 |
80 443 |
8-925-080-1964 |
182500 |
187300 |
26.3 |
2 |
0.70% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
4/29 ? |
26.4/19.8/6.1 |
- |
4910400 |
82 733 |
8-495-134-6934 |
186000 |
187300 |
26.4 |
3 |
-0.3% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
16/29 М |
27/?/? |
? |
5076000 |
85 068 |
8-495-241-4522 |
188000 |
187300 |
27.0 |
4 |
28.7% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
8/29 ? |
43.3/20/? |
- |
6300000 |
105 693 |
8-495-223-0483 |
145500 |
187300 |
43.3 |
5 |
24.8% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К12 |
15/29 ? |
42/20/? |
Л |
6300000 |
106 114 |
8-958-753-6936 |
150000 |
187300 |
42.0 |
6 |
24.8% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К12 |
14/29 ? |
42/20/? |
Л |
6300000 |
106 146 |
8-958-753-6936 |
150000 |
187300 |
42.0 |
7 |
21.8% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
5/29 ? |
41.3/20/? |
- |
6350000 |
107 294 |
8-495-223-0483 |
153800 |
187300 |
41.3 |
8 |
25.5% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
11/26 ? |
43.9/43.3/? |
Л |
6550000 |
109 887 |
8-903-217-9285 |
149200 |
187300 |
43.9 |
9 |
23.3% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
18/28 ? |
43.6/20/? |
- |
6618500 |
111 479 |
8-495-223-0483 |
151800 |
187300 |
43.6 |
10 |
3.47% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
6/29 ? |
36.6/23.6/10.1 |
- |
6624600 |
111 021 |
8-495-134-6934 |
181000 |
187300 |
36.6 |
11 |
2.04% |
1 |
Водный стадион м. |
3п |
Головинское ш. |
5К12 |
13/29 ? |
36.5/15/15 |
Л |
6700000 |
112 852 |
8-927-500-0274 |
183600 |
187300 |
36.5 |
12 |
16.3% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
19/26 М |
43.5/11.9/11.5 |
? |
7003500 |
117 371 |
8-495-241-4522 |
161000 |
187300 |
43.5 |
13 |
17.0% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
15/26 М |
43.8/13/15.9 |
? |
7008000 |
117 447 |
8-495-241-4522 |
160000 |
187300 |
43.8 |
14 |
17.0% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
17/26 М |
43.8/13/15.9 |
? |
7008000 |
117 447 |
8-495-241-4522 |
160000 |
187300 |
43.8 |
15 |
14.9% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
21/26 М |
43.6/13.5/18 |
? |
7106800 |
119 102 |
8-495-241-4522 |
163000 |
187300 |
43.6 |
16 |
14.9% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
22/26 М |
43.7/18/13.2 |
? |
7123100 |
119 376 |
8-495-241-4522 |
163000 |
187300 |
43.7 |
17 |
13.5% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
20/26 М |
43.7/18/13.2 |
? |
7210500 |
120 840 |
8-495-241-4522 |
165000 |
187300 |
43.7 |
18 |
25.7% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
2/26 М |
49/16.9/16.6 |
? |
7301000 |
122 357 |
8-495-241-4522 |
149000 |
187300 |
49.0 |
19 |
24.0% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
3/26 М |
48.5/16.9/16.6 |
? |
7323500 |
122 734 |
8-495-241-4522 |
151000 |
187300 |
48.5 |
20 |
24.8% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
7/26 М |
50/20/20 |
Л |
7500000 |
125 692 |
8-926-523-0034 |
150000 |
187300 |
50.0 |
21 |
15.0% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
2/26 ? |
55/36/? |
- |
7575000 |
126 949 |
8-495-255-1496 |
137700 |
158400 |
55.0 |
22 |
0.70% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
9/26 М |
42/11.9/11.5 |
? |
7812000 |
130 921 |
8-495-241-4522 |
186000 |
187300 |
42.0 |
23 |
-3.9% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
23/26 М |
41.5/11.9/11.8 |
? |
8092500 |
135 622 |
8-495-241-4522 |
195000 |
187300 |
41.5 |
24 |
5.97% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
9/29 М |
54.2/?/? |
? |
8100000 |
135 747 |
8-925-080-1964 |
149400 |
158400 |
54.2 |
25 |
-4.4% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
24/26 М |
41.4/11.9/11.8 |
? |
8114400 |
135 989 |
8-495-241-4522 |
196000 |
187300 |
41.4 |
26 |
-1.4% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
14/26 М |
42.9/13.2/18 |
? |
8151000 |
136 602 |
8-495-241-4522 |
190000 |
187300 |
42.9 |
27 |
-4.9% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
25/26 М |
41.4/11.9/11.8 |
? |
8155800 |
136 682 |
8-495-241-4522 |
197000 |
187300 |
41.4 |
28 |
-1.4% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
13/26 М |
44.2/13.2/18 |
? |
8398000 |
140 741 |
8-495-241-4522 |
190000 |
187300 |
44.2 |
29 |
9.18% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
7/28 ? |
57.9/32/? |
- |
8400000 |
141 486 |
8-495-223-0483 |
145100 |
158400 |
57.9 |
30 |
-1.9% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
10/26 М |
44/13/15.9 |
? |
8404000 |
140 842 |
8-495-241-4522 |
191000 |
187300 |
44.0 |
31 |
7.89% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
6/29 М |
57.9/?/? |
? |
8500000 |
142 451 |
8-925-080-1964 |
146800 |
158400 |
57.9 |
32 |
4.89% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
5/29 М-К |
57.9/38/10 |
- |
8742900 |
146 522 |
8-495-134-6934 |
151000 |
158400 |
57.9 |
33 |
-5.1% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
21/29 М |
56.9/?/? |
? |
9502300 |
159 248 |
8-495-241-4522 |
167000 |
158400 |
56.9 |
34 |
-5.7% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
22/29 М |
56.9/?/? |
? |
9559200 |
160 202 |
8-495-241-4522 |
168000 |
158400 |
56.9 |
35 |
-6.2% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
23/29 М |
56.9/?/? |
? |
9616100 |
161 155 |
8-495-241-4522 |
169000 |
158400 |
56.9 |
36 |
-6.8% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
24/29 М |
56.9/?/? |
? |
9673000 |
162 109 |
8-495-241-4522 |
170000 |
158400 |
56.9 |
37 |
-2.8% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
19/29 М |
59.4/?/? |
? |
9682200 |
162 263 |
8-495-241-4522 |
163000 |
158400 |
59.4 |
38 |
14.1% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
4/28 ? |
72/40/? |
- |
9990000 |
168 267 |
8-495-223-0483 |
138800 |
158400 |
72.0 |
39 |
10.8% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5К12 |
12/29 ? |
70/38/? |
БЛ |
10000000 |
167 589 |
8-958-753-6936 |
142900 |
158400 |
70.0 |
40 |
6.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
3/26 М |
70.8/28.8/20.8 |
? |
10549200 |
176 793 |
8-495-241-4522 |
149000 |
158400 |
70.8 |
41 |
6.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
8/26 М |
70.9/28.8/20.8 |
? |
10564100 |
177 043 |
8-495-241-4522 |
149000 |
158400 |
70.9 |
42 |
4.2% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
10/26 М |
70.9/28.8/20.8 |
? |
10776800 |
180 608 |
8-495-241-4522 |
152000 |
158400 |
70.9 |
43 |
4.56% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
12/26 М |
71.3/?/? |
? |
10800000 |
180 996 |
8-925-080-1964 |
151500 |
158400 |
71.3 |
44 |
3.52% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
11/26 М |
71.5/28.8/20.8 |
? |
10939500 |
183 334 |
8-495-241-4522 |
153000 |
158400 |
71.5 |
45 |
3.52% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
13/26 М |
71.7/28.8/20.8 |
? |
10970100 |
183 847 |
8-495-241-4522 |
153000 |
158400 |
71.7 |
46 |
2.23% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
25/26 ? |
71/38/? |
- |
11000000 |
184 348 |
8-929-552-5859 |
154900 |
158400 |
71.0 |
47 |
2.85% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
14/26 М |
71.6/28.8/20.8 |
? |
11026400 |
184 791 |
8-495-241-4522 |
154000 |
158400 |
71.6 |
48 |
1.53% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
18/26 М |
71.4/28.8/20.8 |
? |
11138400 |
186 668 |
8-495-241-4522 |
156000 |
158400 |
71.4 |
49 |
1.53% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
17/26 М |
71.5/28.8/20.8 |
? |
11154000 |
186 929 |
8-495-241-4522 |
156000 |
158400 |
71.5 |
50 |
1.53% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
16/26 М |
71.6/28.8/20.8 |
? |
11169600 |
187 190 |
8-495-241-4522 |
156000 |
158400 |
71.6 |
51 |
0.88% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
15/26 М |
71.7/28.8/20.8 |
? |
11256900 |
188 654 |
8-495-241-4522 |
157000 |
158400 |
71.7 |
52 |
0.25% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
20/26 М |
71.4/28.8/20.8 |
? |
11281200 |
189 061 |
8-495-241-4522 |
158000 |
158400 |
71.4 |
53 |
0.0% |
3 |
Водный стадион м. |
7п |
Головинское ш. |
5 |
17/25 М |
97.5/50/15 |
БЛ |
16250000 |
273 790 |
8-916-249-1192 |
166700 |
166700 |
97.5 |
25 февраля 2017