ЖК Невский .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
Средняя цена за метр по ЖК |
211000руб |
средняя цена за метр по району |
153500руб |
Будущая прибыль за год |
-28.71% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: ул. Адмирала Макарова, вл. 6, корп. 1, 2 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 20
Квартир: 484
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 31.9-82.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 190 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Другие ЖК района САО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
206700.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
206700.0 |
2016-10-30 |
212500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
212500.0 |
2016-11-13 |
196900.0 |
201800.0 |
202000.0 |
202000.0 |
200600.0 |
2016-12-04 |
209300.0 |
205300.0 |
207600.0 |
207600.0 |
207300.0 |
2016-12-18 |
209600.0 |
206800.0 |
207600.0 |
207600.0 |
207800.0 |
2017-01-08 |
205200.0 |
202100.0 |
192200.0 |
192200.0 |
197400.0 |
2017-01-29 |
211000.0 |
206800.0 |
211600.0 |
211600.0 |
210200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-08-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-09-18 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-10-16 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-10-30 |
3 |
0 |
0 |
0 |
3 |
2016-11-13 |
13 |
11 |
9 |
4 |
37 |
2016-12-04 |
10 |
11 |
8 |
4 |
33 |
2016-12-18 |
10 |
10 |
8 |
4 |
32 |
2017-01-08 |
10 |
11 |
9 |
5 |
35 |
2017-01-29 |
18 |
22 |
17 |
10 |
67 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
2.42% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
2/24 П |
24.7/?/? |
- |
5088200 |
85 273 |
8-495-134-8171 |
206000 |
211000 |
24.7 |
2 |
-0.4% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
4/24 П |
24.7/?/? |
- |
5236400 |
88 226 |
8-495-134-8171 |
212000 |
211000 |
24.7 |
3 |
-1.4% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
9/14 П |
24.9/?/? |
- |
5328600 |
90 036 |
8-495-134-8171 |
214000 |
211000 |
24.9 |
4 |
-3.2% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
15/44 П |
24.9/?/? |
- |
5428200 |
91 458 |
8-495-134-8171 |
218000 |
211000 |
24.9 |
5 |
-1.4% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
8/19 П |
26.2/?/? |
- |
5606800 |
94 737 |
8-495-134-8171 |
214000 |
211000 |
26.2 |
6 |
-1.4% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
7/19 П |
26.2/?/? |
- |
5606800 |
94 467 |
8-495-134-8171 |
214000 |
211000 |
26.2 |
7 |
-3.2% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
11/19 П |
26.2/?/? |
- |
5711600 |
96 232 |
8-495-134-8171 |
218000 |
211000 |
26.2 |
8 |
2.42% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
3/28 П |
27.9/?/? |
- |
5747400 |
96 320 |
8-495-134-8171 |
206000 |
211000 |
27.9 |
9 |
0.48% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
6/17 П |
27.9/?/? |
- |
5859000 |
98 716 |
8-495-134-8171 |
210000 |
211000 |
27.9 |
10 |
-1.4% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
10/14 П |
30.6/?/? |
- |
6548400 |
110 647 |
8-495-134-8171 |
214000 |
211000 |
30.6 |
11 |
-7.8% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
19/31 П |
28.6/?/? |
- |
6549400 |
110 348 |
8-495-134-8171 |
229000 |
211000 |
28.6 |
12 |
-2.3% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
13/14 П |
30.6/?/? |
- |
6609600 |
111 363 |
8-495-134-8171 |
216000 |
211000 |
30.6 |
13 |
-3.2% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
14/44 П |
30.6/?/? |
- |
6670800 |
112 394 |
8-495-134-8171 |
218000 |
211000 |
30.6 |
14 |
3.40% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
4/24 П |
34.7/?/? |
- |
6940000 |
116 929 |
8-495-134-8171 |
200000 |
206800 |
34.7 |
15 |
2.57% |
1 |
Водный стадион м. |
10п |
Адмирала Макарова ул. |
6К1 |
3/22 М |
35/14/12 |
? |
7200000 |
121 310 |
8-495-988-4424, 8-909-999-7673 |
205700 |
211000 |
35.0 |
16 |
3.40% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
7/14 П |
37.9/?/? |
- |
7580000 |
127 712 |
8-495-134-8171 |
200000 |
206800 |
37.9 |
17 |
-0.5% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
16/31 П |
37.1/?/? |
- |
7716800 |
129 325 |
8-495-134-8171 |
208000 |
206800 |
37.1 |
18 |
-0.5% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
12/21 П |
37.1/?/? |
- |
7716800 |
130 017 |
8-495-134-8171 |
208000 |
206800 |
37.1 |
19 |
8.85% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
2/22 ? |
41/23.2/7.5 |
- |
7790000 |
131 251 |
8-495-134-8171 |
190000 |
206800 |
41.0 |
20 |
6.06% |
2 |
Водный стадион м. |
6п |
Адмирала Макарова ул. |
6К13 |
10/22 ? |
40/27/? |
- |
7800000 |
130 858 |
8-903-776-6446 |
195000 |
206800 |
40.0 |
21 |
3.63% |
1 |
Водный стадион м. |
6п |
Адмирала Макарова ул. |
6К1 |
12/22 ? |
38.8/30/4.4 |
- |
7900000 |
133 104 |
8-495-363-0433 |
203600 |
211000 |
38.8 |
22 |
4.72% |
2 |
Водный стадион м. |
10п |
Адмирала Макарова ул. |
6К1 |
12/20 ? |
40/24/4.4 |
- |
7900000 |
133 104 |
8-926-375-1312 |
197500 |
206800 |
40.0 |
23 |
-0.5% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
10/21 П |
38.4/?/? |
- |
7987200 |
134 573 |
8-495-134-8171 |
208000 |
206800 |
38.4 |
24 |
3.94% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
20/22 ? |
41.5/17.8/15 |
- |
8424500 |
141 186 |
8-495-134-8171 |
203000 |
211000 |
41.5 |
25 |
3.40% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
3/28 П |
42.6/?/? |
- |
8520000 |
143 960 |
8-495-134-8171 |
200000 |
206800 |
42.6 |
26 |
3.40% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
5/8 П |
42.6/?/? |
- |
8520000 |
142 786 |
8-495-134-8171 |
200000 |
206800 |
42.6 |
27 |
-2.3% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
17/22 ? |
40.5/16.8/14.9 |
- |
8748000 |
146 607 |
8-495-134-8171 |
216000 |
211000 |
40.5 |
28 |
-1.5% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
15/21 П |
43.7/25.2/7.5 |
- |
9177000 |
153 797 |
8-495-134-8171 |
210000 |
206800 |
43.7 |
29 |
-1.5% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
13/24 П |
43.7/25.2/7.5 |
- |
9177000 |
154 620 |
8-495-134-8171 |
210000 |
206800 |
43.7 |
30 |
-2.4% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
19/22 ? |
43.6/?/? |
- |
9243200 |
154 906 |
8-495-134-8171 |
212000 |
206800 |
43.6 |
31 |
1.38% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
9/14 П |
45.9/?/? |
- |
9363600 |
156 924 |
8-495-134-8171 |
204000 |
206800 |
45.9 |
32 |
-8.0% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
21/22 ? |
41.8/25.6/5.7 |
- |
9405000 |
158 461 |
8-495-134-8171 |
225000 |
206800 |
41.8 |
33 |
0.4% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
11/24 П |
45.9/?/? |
- |
9455400 |
159 310 |
8-495-134-8171 |
206000 |
206800 |
45.9 |
34 |
-15.% |
1 |
Водный стадион м. |
12п |
Адмирала Макарова ул. |
6АК1 |
12/23 М-К |
39/28.6/? |
- |
9750000 |
163 400 |
8-925-505-3346 |
250000 |
211000 |
39.0 |
35 |
-17.% |
2 |
Водный стадион м. |
12п |
Адмирала Макарова ул. |
ВЛ6К23 |
12/23 М-К |
39/28.6/? |
- |
9750000 |
163 400 |
8-925-505-3346 |
250000 |
206800 |
39.0 |
36 |
-3.3% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
18/24 П |
45.9/?/? |
- |
9822600 |
164 616 |
8-495-134-8171 |
214000 |
206800 |
45.9 |
37 |
1.88% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
14/22 ? |
49.7/?/? |
- |
10089100 |
170 473 |
8-495-134-8171 |
203000 |
206800 |
49.7 |
38 |
0.4% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
8/19 П |
49.1/?/? |
- |
10114600 |
170 904 |
8-495-134-8171 |
206000 |
206800 |
49.1 |
39 |
-0.0% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
17/22 ? |
49.7/?/? |
- |
10287900 |
173 832 |
8-495-134-8171 |
207000 |
206800 |
49.7 |
40 |
-0.1% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
5/22 П |
50/?/? |
- |
10600000 |
177 645 |
8-495-134-8171 |
212000 |
211600 |
50.0 |
41 |
-1.1% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
10/24 П |
50.5/?/? |
- |
10807000 |
181 114 |
8-495-134-8171 |
214000 |
211600 |
50.5 |
42 |
-1.1% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
17/44 П |
50.9/?/? |
- |
10892600 |
182 548 |
8-495-134-8171 |
214000 |
211600 |
50.9 |
43 |
2.71% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
6/8 П |
54/?/? |
- |
11124000 |
187 424 |
8-495-134-8171 |
206000 |
211600 |
54.0 |
44 |
11.3% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
2/22 ? |
59.1/?/? |
- |
11229000 |
189 734 |
8-495-134-8171 |
190000 |
211600 |
59.1 |
45 |
0.4% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
6/22 П |
55.1/?/? |
- |
11350600 |
190 224 |
8-495-134-8171 |
206000 |
206800 |
55.1 |
46 |
0.77% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
13/24 П |
54.2/?/? |
- |
11382000 |
191 771 |
8-495-134-8171 |
210000 |
211600 |
54.2 |
47 |
0.77% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
11/22 П |
54.2/?/? |
- |
11382000 |
191 771 |
8-495-134-8171 |
210000 |
211600 |
54.2 |
48 |
-2.0% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
21/22 ? |
59/?/? |
- |
12744000 |
214 719 |
8-495-134-8171 |
216000 |
211600 |
59.0 |
49 |
2.71% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
7/14 П |
69.9/?/? |
- |
14399400 |
241 318 |
8-495-134-8171 |
206000 |
211600 |
69.9 |
50 |
2.71% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
3/28 П |
71/?/? |
- |
14626000 |
246 428 |
8-495-134-8171 |
206000 |
211600 |
71.0 |
51 |
-1.1% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
9/17 П |
71.8/?/? |
- |
15365200 |
258 882 |
8-495-134-8171 |
214000 |
211600 |
71.8 |
52 |
0.77% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
12/24 П |
73.8/?/? |
- |
15498000 |
259 730 |
8-495-134-8171 |
210000 |
211600 |
73.8 |
53 |
2.71% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
4/31 П |
75.7/?/? |
- |
15594200 |
261 342 |
8-495-134-8171 |
206000 |
211600 |
75.7 |
54 |
-1.1% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
15/44 П |
73.7/?/? |
- |
15771800 |
264 318 |
8-495-134-8171 |
214000 |
211600 |
73.7 |
55 |
-0.1% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
4/24 П |
76.5/?/? |
- |
16218000 |
273 251 |
8-495-134-8171 |
212000 |
211600 |
76.5 |
56 |
2.71% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
8/14 П |
78.9/?/? |
- |
16253400 |
273 847 |
8-495-134-8171 |
206000 |
211600 |
78.9 |
57 |
0.77% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
9/21 П |
77.7/?/? |
- |
16317000 |
274 919 |
8-495-134-8171 |
210000 |
211600 |
77.7 |
58 |
0.77% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
11/21 П |
77.7/?/? |
- |
16317000 |
273 455 |
8-495-134-8171 |
210000 |
211600 |
77.7 |
59 |
0.77% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
7/21 П |
77.7/?/? |
- |
16317000 |
274 919 |
8-495-134-8171 |
210000 |
211600 |
77.7 |
60 |
0.77% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
14/44 П |
78.9/?/? |
- |
16569000 |
277 679 |
8-495-134-8171 |
210000 |
211600 |
78.9 |
61 |
-2.9% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
13/21 П |
77.7/?/? |
- |
16938600 |
285 392 |
8-495-134-8171 |
218000 |
211600 |
77.7 |
62 |
-2.9% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
5/14 П |
77.7/?/? |
- |
16938600 |
285 392 |
8-495-134-8171 |
218000 |
211600 |
77.7 |
63 |
-2.9% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
14/24 П |
77.7/?/? |
- |
16938600 |
285 392 |
8-495-134-8171 |
218000 |
211600 |
77.7 |
64 |
-2.9% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
16/44 П |
78.9/?/? |
- |
17200200 |
290 627 |
8-495-134-8171 |
218000 |
211600 |
78.9 |
65 |
-5.5% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
17/21 П |
77.7/?/? |
- |
17404800 |
291 686 |
8-495-134-8171 |
224000 |
211600 |
77.7 |
66 |
-1.5% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
12/22 ? |
81.2/?/? |
- |
17458000 |
294 143 |
8-495-134-8171 |
215000 |
211600 |
81.2 |
67 |
-3.3% |
4 |
Водный стадион м. |
8п |
Адмирала Макарова ул. |
6К1 |
20/22 ? |
82/60/9 |
- |
17950000 |
300 823 |
8-926-750-3186 |
218900 |
211600 |
82.0 |
25 февраля 2017