МФК Царская площадь .Оценка и Текущие варианты 26.02.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

	Для 1-но комн. квартир	Для 2-х комн. квартир	Для 3-х комн. квартир	Для 4+ комн. квартир	По всем квартирам
изменение цены за год	24.35%	22.95%	15.19%	нет данных	19.93%
Средняя цена за метр по ЖК	216000руб	средняя цена за метр по району	198500руб	Будущая прибыль за год	-13.79%
Рекомендация	Продавать

Район: САО (МСК)
Метро: Динамо
До метро: 0.9 км (11 мин пешком)
Локация: Беговой
Адрес: пр. Ленинградский, 31
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2018
2 очередь - 4кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 30.4-100.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 176 904 - 228 137 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Coalco

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

	средняя цена за 1-но комн	средняя цена за 2-х комн	средняя цена за 3-х комн	средняя цена за 4+ комн	средняя цена общая
index
2015-11-28	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-05	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-12	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-19	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2015-12-26	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-10	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-01-23	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-07	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-02-21	173700.0	159500.0	196200.0	NaN	177600.0
2016-03-06	173700.0	159500.0	195600.0	NaN	177400.0
2016-03-20	173000.0	159500.0	194800.0	NaN	176900.0
2016-04-03	173600.0	159500.0	194800.0	NaN	177000.0
2016-04-17	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-05-01	170600.0	201000.0	NaN	NaN	183900.0
2016-05-15	NaN	NaN	NaN	NaN	NaN
2016-06-19	178800.0	165600.0	208000.0	NaN	185700.0
2016-08-07	199200.0	192300.0	232400.0	NaN	210600.0
2016-08-28	204000.0	192300.0	232400.0	NaN	211500.0
2016-09-04	191600.0	180000.0	217100.0	NaN	197500.0
2016-09-18	191300.0	180200.0	218700.0	NaN	198300.0
2016-10-16	187100.0	180100.0	216700.0	NaN	196500.0
2016-10-30	186600.0	180100.0	216600.0	NaN	196400.0
2016-11-13	188800.0	180100.0	216500.0	NaN	196400.0
2016-12-04	192400.0	180400.0	212200.0	NaN	196400.0
2016-12-18	197300.0	181000.0	209800.0	NaN	196800.0
2017-01-08	196500.0	180900.0	217200.0	NaN	199500.0
2017-01-29	216000.0	196100.0	226000.0	NaN	213000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

	количество 1-но комн	количество 2-х комн	количество 3-х комн	количество 4+ комн	общее количество
index
2015-11-28	0	0	0	0	0
2015-12-05	0	0	0	0	0
2015-12-12	0	0	0	0	0
2015-12-19	0	0	0	0	0
2015-12-26	0	0	0	0	0
2016-01-10	0	0	0	0	0
2016-01-23	0	0	0	0	0
2016-02-07	0	0	0	0	0
2016-02-21	15	16	13	0	44
2016-03-06	15	16	13	0	44
2016-03-20	15	16	13	0	44
2016-04-03	15	16	13	0	44
2016-04-17	0	0	0	0	0
2016-05-01	2	1	0	0	3
2016-05-15	0	0	0	0	0
2016-06-19	14	16	13	0	43
2016-08-07	14	16	13	0	43
2016-08-28	14	16	13	0	43
2016-09-04	17	17	14	0	48
2016-09-18	14	16	13	0	43
2016-10-16	14	16	13	0	43
2016-10-30	14	16	13	0	43
2016-11-13	15	17	13	0	45
2016-12-04	17	17	15	0	49
2016-12-18	16	17	15	0	48
2017-01-08	16	17	14	0	47
2017-01-29	15	17	14	0	46

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

	выгода	К	Метро	От М	Улица	№ дома	Дом.	Площадь	Б	Цена,руб	Цена,$	Телефоны	средняя цена по квартире	средняя цена по ЖК	Площадь жилая
1	17.7%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31К1	2/19 М	41/19/11	Л	7520000	127 064	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	183400	216000	41.0
2	13.4%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	3/17 М	40.3/?/?	?	7671992	129 632	8-495-241-4500	190400	216000	40.3
3	12.7%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	4/17 М	40.3/?/?	?	7716000	130 375	8-495-241-4500	191500	216000	40.3
4	-0.4%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	14/19 М	37.6/?/?	?	8153673	137 771	8-495-241-4500	216900	216000	37.6
5	6.61%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	7/19 М	41.5/?/?	?	8406489	142 042	8-495-241-4500	202600	216000	41.5
6	-4.4%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	16/19 М	37.4/?/?	?	8450643	142 788	8-495-241-4500	226000	216000	37.4
7	6.74%	1	Динамо м.	10п	Ленинградский пр-т	31	12/13 М-К	43.1/21/11	?	8720000	147 340	8-968-739-6388	202300	216000	43.1
8	13.4%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	5/17 М	46.5/?/?	?	8852298	149 575	8-495-241-4500	190400	216000	46.5
9	12.7%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	6/17 М	46.5/?/?	?	8903076	150 433	8-495-241-4500	191500	216000	46.5
10	5.38%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	11/19 М	43.5/?/?	?	8914542	150 627	8-495-241-4500	204900	216000	43.5
11	11.4%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	8/17 М	46.5/?/?	?	9008864	152 220	8-495-241-4500	193700	216000	46.5
12	10.8%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	9/17 М	46.5/?/?	?	9059642	153 078	8-495-241-4500	194800	216000	46.5
13	3.32%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	13/19 М	43.5/?/?	?	9092675	153 637	8-495-241-4500	209000	216000	43.5
14	10.1%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	10/17 М	46.5/?/?	?	9114651	154 008	8-495-241-4500	196000	216000	46.5
15	19.0%	1	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	2/19 М	53.2/?/?	?	9648512	163 028	8-495-241-4500	181400	216000	53.2
16	8.82%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31К1	2/19 М	56/28/11	Л	10090000	170 488	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	180200	196100	56.0
17	9.42%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	4/17 М	57.2/?/?	?	10249039	173 175	8-495-241-4500	179200	196100	57.2
18	2.4%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	13/17 М	57.2/?/?	?	10951741	185 049	8-495-241-4500	191500	196100	57.2
19	3.58%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	12/19 М	59.3/?/?	?	11224304	189 654	8-495-241-4500	189300	196100	59.3
20	4.84%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	11/17 М	60.9/?/?	?	11388605	192 430	8-495-241-4500	187000	196100	60.9
21	12.9%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	2/19 М	67.1/?/?	?	11650439	196 854	8-495-241-4500	173600	196100	67.1
22	-10.%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	17/19 М	57.3/?/?	?	12597749	212 861	8-495-241-4500	219900	196100	57.3
23	10.0%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	5/19 М	70.8/?/?	?	12608560	213 044	8-495-241-4500	178100	196100	70.8
24	9.42%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	6/19 М	70.8/?/?	?	12685874	214 350	8-495-241-4500	179200	196100	70.8
25	8.76%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	7/19 М	70.8/?/?	?	12763187	215 656	8-495-241-4500	180300	196100	70.8
26	8.05%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	8/19 М	70.8/?/?	?	12846944	217 072	8-495-241-4500	181500	196100	70.8
27	7.39%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	9/19 М	70.8/?/?	?	12924257	218 378	8-495-241-4500	182500	196100	70.8
28	6.77%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	10/19 М	70.8/?/?	?	13001571	219 684	8-495-241-4500	183600	196100	70.8
29	10.0%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	3/17 М	74.4/?/?	?	13249673	223 876	8-495-241-4500	178100	196100	74.4
30	-0.3%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	14/19 М	70.8/?/?	?	13935777	235 469	8-495-241-4500	196800	196100	70.8
31	-1.5%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	15/19 М	70.8/?/?	?	14103290	238 300	8-495-241-4500	199200	196100	70.8
32	-2.6%	2	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	16/19 М	70.4/?/?	?	14183770	239 660	8-495-241-4500	201500	196100	70.4
33	3.93%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31К1	5/19 М	85/48/11	Л	18480000	312 252	8-495-795-0022, 8-909-655-4755	217400	226000	85.0
34	11.4%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	4/19 М	93.9/?/?	?	19046583	321 825	8-495-241-4500	202800	226000	93.9
35	10.8%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	5/19 М	93.9/?/?	?	19149121	323 558	8-495-241-4500	203900	226000	93.9
36	10.2%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	6/19 М	93.9/?/?	?	19251660	325 290	8-495-241-4500	205000	226000	93.9
37	9.62%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	7/19 М	93.9/?/?	?	19354199	327 023	8-495-241-4500	206100	226000	93.9
38	9.04%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	8/19 М	93.9/?/?	?	19456738	328 756	8-495-241-4500	207200	226000	93.9
39	0.04%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	11/19 М	87.3/?/?	?	19717753	333 166	8-495-241-4500	225900	226000	87.3
40	-2.7%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	14/19 М	86.3/?/?	?	20041622	338 638	8-495-241-4500	232200	226000	86.3
41	-3.6%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	15/19 М	85.6/?/?	?	20066010	339 050	8-495-241-4500	234400	226000	85.6
42	2.52%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	13/19 М	93/?/?	?	20497386	346 339	8-495-241-4500	220400	226000	93.0
43	-0.7%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	16/19 М	93.3/?/?	?	21234241	358 790	8-495-241-4500	227600	226000	93.3
44	9.96%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	9/19 М	104.5/?/?	?	21472451	362 815	8-495-241-4500	205500	226000	104.5
45	8.86%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	10/19 М	104.5/?/?	?	21691170	366 510	8-495-241-4500	207600	226000	104.5
46	3.98%	3	Динамо м.	5п	Ленинградский пр-т	31	12/19 М	102.2/?/?	?	22208878	375 258	8-495-241-4500	217300	226000	102.2

25 февраля 2017