Клубный дом на Сретенке .Оценка и Текущие варианты 18.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 5.82% | 16.28% | нет данных | нет данных | 5.38% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 407400руб | средняя цена за метр по району | 309700руб | Будущая прибыль за год | -25.68% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Сухаревская, Сретенский Бульвар
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Красносельский
Адрес: пер. Даев, 19
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 8
Квартир: 67
В продаже: Студия
Площадь: 48.8-137 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 300 000 - 415 882 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 381200.0 | 340000.0 | 413300.0 | NaN | 393900.0 |
| 2015-12-05 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2015-12-12 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2015-12-19 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-01-23 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-02-07 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-02-21 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-03-06 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-03-20 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | 409100.0 | 380000.0 | 372300.0 | NaN | 386600.0 |
| 2016-05-01 | 379800.0 | 373900.0 | 373000.0 | NaN | 375400.0 |
| 2016-05-15 | 379800.0 | 373900.0 | 373000.0 | NaN | 375400.0 |
| 2016-06-19 | 376700.0 | 365500.0 | 373000.0 | NaN | 371500.0 |
| 2016-08-07 | 376700.0 | 365500.0 | 373000.0 | NaN | 371500.0 |
| 2016-08-28 | 376900.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 367300.0 |
| 2016-09-04 | 364000.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 363200.0 |
| 2016-09-18 | 387300.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 369800.0 |
| 2016-10-16 | 387300.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 369800.0 |
| 2016-10-30 | 388400.0 | 366200.0 | 360400.0 | NaN | 370400.0 |
| 2016-11-13 | 406900.0 | 377500.0 | 341500.0 | NaN | 367000.0 |
| 2016-12-04 | 406900.0 | 374900.0 | 343900.0 | NaN | 367400.0 |
| 2016-12-18 | 406800.0 | 381800.0 | 345000.0 | 345000.0 | 367900.0 |
| 2017-01-08 | 407400.0 | 372100.0 | 346600.0 | 346600.0 | 364600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5 | 1 | 3 | 0 | 9 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-07 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-21 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-03-06 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-03-20 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 3 | 5 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-05-01 | 6 | 6 | 2 | 0 | 14 |
| 2016-05-15 | 6 | 6 | 2 | 0 | 14 |
| 2016-06-19 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-08-07 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-08-28 | 6 | 4 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-09-04 | 6 | 4 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-09-18 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-10-16 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-10-30 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-11-13 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2016-12-04 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2016-12-18 | 5 | 6 | 6 | 2 | 19 |
| 2017-01-08 | 5 | 6 | 6 | 2 | 19 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.85% | 1 | Сухаревская м. | 5п | Даев пер. | 19 | 3/8 ? | 51/25/15 | ? | 19090000 | 308 916 | 8-499-110-8816, 8-499-394-1676 | 374300 | 407400 | 51.0 |
| 2 | 3.27% | 1 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 4/8 ? | 49/?/? | - | 19332000 | 312 850 | 8-495-134-8201 | 394500 | 407400 | 49.0 |
| 3 | -2.0% | 1 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 5/8 ? | 51/?/? | - | 21210000 | 343 473 | 8-495-134-8201 | 415900 | 407400 | 51.0 |
| 4 | 20.6% | 2 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 2/8 ? | 77/?/? | - | 23739600 | 384 179 | 8-495-134-8201 | 308300 | 372100 | 77.0 |
| 5 | 5.11% | 2 | Серпуховская м. | 12п | Даев пер. | 19 | 6/8 ? | 78.5/50/20 | Б | 27786800 | 449 675 | 8-495-137-4772 | 354000 | 372100 | 78.5 |
| 6 | 2.77% | 2 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 3/8 ? | 77/?/? | - | 27876000 | 451 422 | 8-495-134-8201 | 362000 | 372100 | 77.0 |
| 7 | -3.7% | 1 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 6/8 ? | 66/?/? | - | 27936000 | 452 089 | 8-495-134-8201 | 423300 | 407400 | 66.0 |
| 8 | -5.3% | 2 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 5/8 ? | 85/?/? | - | 33411000 | 541 056 | 8-495-134-8201 | 393100 | 372100 | 85.0 |
| 9 | 14.5% | 3 | Чистые пруды м. | 9п | Даев пер. | 19 | 2/8 М-К | 117.7/?/? | - | 35610000 | 576 666 | 8-925-324-3294, 8-495-401-7921 | 302500 | 346600 | 117.7 |
| 10 | -6.0% | 1 | Чистые пруды м. | 7п | Даев пер. | 19 | 7/8 М | 84.9/19.7/42.2 | ? | 36807000 | 595 649 | 8-495-777-0032, 8-916-278-3312 | 433500 | 407400 | 84.9 |
| 11 | 7.47% | 3 | Сухаревская м. | 10п | Даев пер. | 19 | 3/8 М | 117.7/38.2/43.8 | Б | 37964000 | 614 373 | 8-495-276-0303, 8-903-661-1824 | 322500 | 346600 | 117.7 |
| 12 | 5.52% | 2 | Сретенский бульвар м. | 10п | Даев пер. | 19 | 4/8 М | 116.1/47/34.5 | ? | 40935000 | 662 453 | 8-495-777-0032, 8-916-278-3312 | 352600 | 372100 | 116.1 |
| 13 | -0.2% | 3 | Сухаревская м. | 12п | Даев пер. | 19 | 4/8 ? | 118.4/105/20 | Б | 41148000 | 665 900 | 8-495-137-4772 | 347500 | 346600 | 118.4 |
| 14 | -4.7% | 3 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 5/8 ? | 118/?/? | - | 42924000 | 694 641 | 8-495-134-8201 | 363800 | 346600 | 118.0 |
| 15 | -10.% | 3 | Сухаревская м. | 12п | Даев пер. | 19 | 6/8 ? | 118.4/105/20 | Б | 45884000 | 743 043 | 8-495-137-4772 | 387500 | 346600 | 118.4 |
| 16 | -7.5% | 2 | Сухаревская м. | 10п | Даев пер. | 19 | 7/8 М | 118.4/43/41.8 | ? | 47660000 | 771 284 | 8-495-777-0032, 8-916-278-3312 | 402500 | 372100 | 118.4 |
| 17 | -14.% | 3 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 7/8 ? | 118/?/? | - | 47660000 | 771 803 | 8-495-134-8201 | 403900 | 346600 | 118.0 |
| 18 | -11.% | 4 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 6/8 ? | 130/?/? | - | 50844000 | 823 365 | 8-495-134-8201 | 391100 | 346600 | 130.0 |
| 19 | -33.% | 4 | Сухаревская м. | 7п | Даев пер. | 19 | 7/8 ? | 114/?/? | - | 59085750 | 956 831 | 8-495-134-8201 | 518300 | 346600 | 114.0 |
18 января 2017