ЖК Айвазовский .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
25.68% |
2.1% |
-15.55% |
-15.55% |
-11.29% |
Средняя цена за метр по ЖК |
235900руб |
средняя цена за метр по району |
193900руб |
Будущая прибыль за год |
-19.58% |
Рекомендация |
Продавать |
Застройщик Луч
Адрес Зюзино, локация «ЮЗАО (Юго-Западный административный округ)», ул. Малая Юшуньская, 3
Как добраться?
Метро Каховская 3 мин. пешком,
Квартиры площадью от 55 до 171.4м²
Этажей 6-30
Высота потолков 3 м
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
189800.0 |
218400.0 |
211100.0 |
211100.0 |
210700.0 |
2015-12-05 |
187700.0 |
212100.0 |
209900.0 |
209900.0 |
208000.0 |
2015-12-12 |
187700.0 |
212100.0 |
209900.0 |
209900.0 |
207900.0 |
2015-12-19 |
187700.0 |
218400.0 |
232500.0 |
232500.0 |
221300.0 |
2015-12-26 |
187700.0 |
218400.0 |
232500.0 |
232500.0 |
221300.0 |
2016-01-10 |
187700.0 |
218800.0 |
221200.0 |
221200.0 |
216200.0 |
2016-01-23 |
187200.0 |
218800.0 |
232500.0 |
232500.0 |
221700.0 |
2016-02-07 |
187000.0 |
218800.0 |
212500.0 |
212500.0 |
211600.0 |
2016-02-21 |
188200.0 |
218800.0 |
191300.0 |
191300.0 |
204500.0 |
2016-03-06 |
184700.0 |
218800.0 |
191300.0 |
191300.0 |
205700.0 |
2016-03-20 |
193000.0 |
210100.0 |
184200.0 |
184200.0 |
198000.0 |
2016-04-03 |
193000.0 |
212100.0 |
184200.0 |
184200.0 |
198900.0 |
2016-04-17 |
184700.0 |
212100.0 |
177200.0 |
NaN |
200900.0 |
2016-05-01 |
193000.0 |
212100.0 |
177200.0 |
NaN |
200200.0 |
2016-05-15 |
193000.0 |
215400.0 |
177200.0 |
NaN |
203500.0 |
2016-06-19 |
193000.0 |
215400.0 |
177200.0 |
NaN |
203500.0 |
2016-08-07 |
195000.0 |
213500.0 |
194000.0 |
NaN |
204100.0 |
2016-08-28 |
238100.0 |
252700.0 |
339600.0 |
NaN |
267500.0 |
2016-09-04 |
238100.0 |
252700.0 |
340700.0 |
NaN |
267700.0 |
2016-09-18 |
238100.0 |
252700.0 |
336300.0 |
NaN |
266700.0 |
2016-10-16 |
243500.0 |
232000.0 |
NaN |
NaN |
236700.0 |
2016-10-30 |
230300.0 |
232700.0 |
NaN |
NaN |
231600.0 |
2016-11-13 |
231300.0 |
228900.0 |
192700.0 |
192700.0 |
197100.0 |
2016-12-04 |
227400.0 |
229400.0 |
188800.0 |
188800.0 |
193800.0 |
2016-12-18 |
235900.0 |
224700.0 |
185800.0 |
185800.0 |
191300.0 |
2017-01-08 |
235900.0 |
223400.0 |
186800.0 |
186800.0 |
191800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3.0 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
12.0 |
2015-12-05 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
2015-12-12 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
2015-12-19 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
11.0 |
2015-12-26 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
11.0 |
2016-01-10 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
2016-01-23 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
2016-02-07 |
2.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-02-21 |
2.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
8.0 |
2016-03-06 |
1.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2016-03-20 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
2016-04-03 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
2016-04-17 |
1.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-05-01 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-05-15 |
3.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-06-19 |
3.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-08-07 |
3.0 |
5.0 |
2.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-08-28 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-09-04 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-09-18 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
2016-10-16 |
4.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-10-30 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
2016-11-13 |
6.0 |
5.0 |
22.0 |
18.0 |
51.0 |
2016-12-04 |
6.0 |
6.0 |
22.0 |
19.0 |
53.0 |
2016-12-18 |
5.0 |
7.0 |
22.0 |
19.0 |
53.0 |
2017-01-08 |
4.0 |
7.0 |
21.0 |
19.0 |
51.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
0.06% |
1 |
Каховская м. |
1п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
8/30 ? |
56/27/13 |
Л |
13200000 |
216 896 |
8-925-744-6352 |
235700 |
235900 |
56.0 |
2 |
-0.1% |
1 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
22/30 М |
58/25/15 |
Л |
13700000 |
227 299 |
8-926-012-1777 |
236200 |
235900 |
58.0 |
3 |
-1.5% |
1 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
23/26 ? |
59/24/13 |
Л |
14140000 |
232 341 |
8-926-012-1777 |
239700 |
235900 |
59.0 |
4 |
-15.% |
1 |
Каховская м. |
7п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
7/8 М |
55/22/16 |
- |
15400000 |
255 504 |
8-926-777-2895 |
280000 |
235900 |
55.0 |
5 |
-6.4% |
2 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
5/30 М |
67/47/15 |
Б |
16000000 |
263 779 |
8-926-012-1777 |
238800 |
223400 |
67.0 |
6 |
-34.% |
2 |
Каховская м. |
7п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
15/24 М |
53/38/9 |
- |
17999000 |
298 625 |
8-926-249-2043 |
339600 |
223400 |
53.0 |
7 |
-26.% |
2 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
17/30 ? |
62.5/37.9/10.2 |
- |
19000000 |
313 237 |
8-919-106-8375 |
304000 |
223400 |
62.5 |
8 |
16.2% |
2 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
4/6 М-К |
101.1/?/? |
- |
19426364 |
320 266 |
8-499-959-0587 |
192100 |
223400 |
101.1 |
9 |
-13.% |
2 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
8/25 М |
77.4/41.1/14.6 |
Л |
19900000 |
328 075 |
8-495-723-7323, 8-963-650-1010 |
257100 |
223400 |
77.4 |
10 |
3.32% |
3 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
10/24 М-К |
120/?/? |
- |
21700000 |
357 750 |
8-499-959-0587 |
180800 |
186800 |
120.0 |
11 |
4.67% |
3 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
3/24 ? |
121.7/?/? |
- |
21723450 |
358 137 |
8-499-959-0587 |
178500 |
186800 |
121.7 |
12 |
-16.% |
2 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
7/24 М |
82/40.8/13 |
Л |
22000000 |
361 493 |
8-916-494-4214 |
268300 |
223400 |
82.0 |
13 |
-4.8% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
9/30 ? |
114.3/54.3/? |
- |
22434773 |
369 863 |
8-495-134-6440 |
196300 |
186800 |
114.3 |
14 |
-3.0% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
4/30 ? |
116.9/55.7/? |
- |
22518405 |
371 242 |
8-495-134-6440 |
192600 |
186800 |
116.9 |
15 |
-1.8% |
3 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
17/30 ? |
120.3/?/? |
- |
22892016 |
377 402 |
8-499-959-0587 |
190300 |
186800 |
120.3 |
16 |
-1.6% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
5/30 ? |
123.3/55.2/? |
- |
23422980 |
386 155 |
8-495-134-6440 |
190000 |
186800 |
123.3 |
17 |
-3.8% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
8/30 ? |
120.7/53.7/? |
- |
23464613 |
386 842 |
8-495-134-6440 |
194400 |
186800 |
120.7 |
18 |
-3.0% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
7/30 ? |
122.4/55.8/? |
- |
23593878 |
388 973 |
8-495-134-6440 |
192800 |
186800 |
122.4 |
19 |
-2.4% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
6/30 ? |
123.8/55.9/? |
- |
23709315 |
390 876 |
8-495-134-6440 |
191500 |
186800 |
123.8 |
20 |
-4.1% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
12/30 ? |
122.8/56/? |
- |
23932419 |
394 554 |
8-495-134-6440 |
194900 |
186800 |
122.8 |
21 |
-6.2% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
15/30 ? |
122.6/56.2/? |
- |
24435999 |
402 856 |
8-495-134-6440 |
199300 |
186800 |
122.6 |
22 |
-6.5% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
16/30 ? |
122.3/55/? |
- |
24441690 |
402 950 |
8-495-134-6440 |
199900 |
186800 |
122.3 |
23 |
-5.9% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
14/30 ? |
123.6/55.3/? |
- |
24554460 |
404 809 |
8-495-134-6440 |
198700 |
186800 |
123.6 |
24 |
-4.4% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
13/30 ? |
126/71.6/? |
- |
24633683 |
406 115 |
8-495-134-6440 |
195500 |
186800 |
126.0 |
25 |
-3.8% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
12/30 ? |
127.7/79.7/? |
- |
24819228 |
409 174 |
8-495-134-6440 |
194400 |
186800 |
127.7 |
26 |
-7.9% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
18/30 ? |
122.6/56.1/? |
- |
24878826 |
408 463 |
8-495-134-6440 |
202900 |
186800 |
122.6 |
27 |
-13.% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
24/30 ? |
115.2/55.3/? |
- |
24932939 |
411 049 |
8-495-134-6440 |
216400 |
186800 |
115.2 |
28 |
-8.9% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
20/30 ? |
123.2/56.2/? |
- |
25292232 |
416 972 |
8-495-134-6440 |
205300 |
186800 |
123.2 |
29 |
-9.5% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
21/30 ? |
123.3/56.2/? |
- |
25460348 |
418 352 |
8-495-134-6440 |
206500 |
186800 |
123.3 |
30 |
-12.% |
3 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
19/24 М-К |
122/78/15 |
2Л |
26194997 |
431 855 |
8-495-727-1000 |
214700 |
186800 |
122.0 |
31 |
-14.% |
4 |
Каховская м. |
7п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
16/24 М |
121.3/79.3/15.8 |
2Л |
26400000 |
438 007 |
8-495-727-1000 |
217600 |
186800 |
121.3 |
32 |
-13.% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
22/30 ? |
123/55.8/? |
- |
26460288 |
436 157 |
8-495-134-6440 |
215100 |
186800 |
123.0 |
33 |
-13.% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
11/30 ? |
123.5/56.5/? |
- |
26581758 |
438 231 |
8-495-134-6440 |
215200 |
186800 |
123.5 |
34 |
-0.6% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
3/30 ? |
142.7/78.9/? |
- |
26828550 |
442 300 |
8-495-134-6440 |
188000 |
186800 |
142.7 |
35 |
2.86% |
4 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
4/30 ? |
149.8/?/? |
- |
27211170 |
448 608 |
8-499-959-0587 |
181600 |
186800 |
149.8 |
36 |
-2.8% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
5/30 ? |
143.1/79/? |
- |
27532890 |
456 803 |
8-495-134-6440 |
192400 |
186800 |
143.1 |
37 |
-5.1% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
6/30 ? |
142/78.5/? |
- |
27960240 |
460 957 |
8-495-134-6440 |
196900 |
186800 |
142.0 |
38 |
-5.0% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
7/30 ? |
143.2/79.1/? |
- |
28184520 |
464 655 |
8-495-134-6440 |
196800 |
186800 |
143.2 |
39 |
-5.5% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
8/30 ? |
143.4/79.4/? |
- |
28380450 |
467 885 |
8-495-134-6440 |
197900 |
186800 |
143.4 |
40 |
-7.1% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
13/30 ? |
143.2/78.7/? |
- |
28817880 |
478 123 |
8-495-134-6440 |
201200 |
186800 |
143.2 |
41 |
-9.7% |
4 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
9/30 М-К |
144/79/15 |
Л |
29814401 |
491 525 |
8-495-727-1000 |
207000 |
186800 |
144.0 |
42 |
-36.% |
2 |
Севастопольская м. |
4п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
9/25 М-К |
85/38/28 |
Л |
30000000 |
494 585 |
8-495-777-0032, 8-905-591-1010 |
352900 |
223400 |
85.0 |
43 |
-14.% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
29/30 ? |
143.1/79.2/? |
- |
31104254 |
512 790 |
8-495-134-6440 |
217400 |
186800 |
143.1 |
44 |
-14.% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
22/30 ? |
143.2/79.3/? |
- |
31124893 |
513 130 |
8-495-134-6440 |
217400 |
186800 |
143.2 |
45 |
-14.% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
23/30 ? |
144.1/79.7/? |
- |
31310652 |
516 193 |
8-495-134-6440 |
217300 |
186800 |
144.1 |
46 |
-12.% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
24/30 ? |
148/65.2/? |
- |
31517051 |
519 595 |
8-495-134-6440 |
213000 |
186800 |
148.0 |
47 |
-13.% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
10/30 ? |
150.8/74.4/? |
- |
32425204 |
534 567 |
8-495-134-6440 |
215000 |
186800 |
150.8 |
48 |
-3.8% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
11/30 ? |
171.4/97.6/? |
- |
33305423 |
552 576 |
8-495-134-6440 |
194300 |
186800 |
171.4 |
49 |
-13.% |
5 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
22/30 ? |
174.1/96.9/? |
- |
37440688 |
617 254 |
8-495-134-6440 |
215100 |
186800 |
174.1 |
50 |
-13.% |
5 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
23/30 ? |
174.4/95.7/? |
- |
37502607 |
618 274 |
8-495-134-6440 |
215000 |
186800 |
174.4 |
51 |
-13.% |
5 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
29/30 ? |
177.4/95.8/? |
- |
38204362 |
629 844 |
8-495-134-6440 |
215400 |
186800 |
177.4 |
15 января 2017