МФК Водный 2-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-2.14% |
1.99% |
2.52% |
нет данных |
-2.75% |
Средняя цена за метр по ЖК |
155300руб |
средняя цена за метр по району |
154200руб |
Будущая прибыль за год |
-13.45% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
150800.0 |
144200.0 |
170700.0 |
NaN |
153800.0 |
2015-12-05 |
150800.0 |
144300.0 |
171200.0 |
NaN |
154400.0 |
2015-12-12 |
150800.0 |
144300.0 |
171900.0 |
NaN |
154600.0 |
2015-12-19 |
155700.0 |
147800.0 |
174500.0 |
NaN |
156500.0 |
2015-12-26 |
155900.0 |
147800.0 |
174700.0 |
NaN |
156600.0 |
2016-01-10 |
158700.0 |
145700.0 |
162600.0 |
NaN |
156100.0 |
2016-01-23 |
153500.0 |
143300.0 |
172100.0 |
172100.0 |
154900.0 |
2016-02-07 |
159800.0 |
147700.0 |
176200.0 |
176200.0 |
159800.0 |
2016-02-21 |
159800.0 |
147300.0 |
177000.0 |
177000.0 |
159600.0 |
2016-03-06 |
159000.0 |
147500.0 |
177700.0 |
177700.0 |
159500.0 |
2016-03-20 |
158800.0 |
147500.0 |
177700.0 |
177700.0 |
159500.0 |
2016-04-03 |
160800.0 |
149100.0 |
180800.0 |
NaN |
160600.0 |
2016-04-17 |
152200.0 |
140900.0 |
NaN |
NaN |
147900.0 |
2016-05-01 |
152200.0 |
154500.0 |
NaN |
NaN |
152800.0 |
2016-05-15 |
152200.0 |
154500.0 |
NaN |
NaN |
152800.0 |
2016-06-19 |
160700.0 |
149900.0 |
181400.0 |
NaN |
158900.0 |
2016-08-07 |
161600.0 |
148900.0 |
185800.0 |
NaN |
154800.0 |
2016-08-28 |
147900.0 |
132600.0 |
NaN |
NaN |
138500.0 |
2016-09-04 |
147900.0 |
132600.0 |
184000.0 |
NaN |
140200.0 |
2016-09-18 |
148200.0 |
133100.0 |
NaN |
NaN |
138900.0 |
2016-10-16 |
158300.0 |
135600.0 |
NaN |
NaN |
144300.0 |
2016-10-30 |
161800.0 |
142700.0 |
169200.0 |
NaN |
150900.0 |
2016-11-13 |
157100.0 |
143000.0 |
180500.0 |
NaN |
148500.0 |
2016-12-04 |
160400.0 |
146800.0 |
167300.0 |
NaN |
152900.0 |
2016-12-18 |
151300.0 |
148000.0 |
166700.0 |
NaN |
149900.0 |
2017-01-08 |
155300.0 |
148600.0 |
166700.0 |
NaN |
151800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
24 |
24 |
12 |
0 |
60 |
2015-12-05 |
24 |
24 |
13 |
0 |
61 |
2015-12-12 |
24 |
24 |
13 |
0 |
61 |
2015-12-19 |
95 |
88 |
33 |
0 |
216 |
2015-12-26 |
95 |
88 |
33 |
0 |
216 |
2016-01-10 |
4 |
5 |
5 |
0 |
14 |
2016-01-23 |
24 |
24 |
12 |
1 |
61 |
2016-02-07 |
23 |
24 |
12 |
1 |
60 |
2016-02-21 |
23 |
25 |
12 |
1 |
61 |
2016-03-06 |
23 |
24 |
11 |
1 |
59 |
2016-03-20 |
23 |
24 |
11 |
1 |
59 |
2016-04-03 |
23 |
24 |
10 |
0 |
57 |
2016-04-17 |
5 |
2 |
0 |
0 |
7 |
2016-05-01 |
5 |
1 |
0 |
0 |
6 |
2016-05-15 |
5 |
1 |
0 |
0 |
6 |
2016-06-19 |
23 |
23 |
6 |
0 |
52 |
2016-08-07 |
23 |
23 |
1 |
0 |
47 |
2016-08-28 |
27 |
27 |
0 |
0 |
54 |
2016-09-04 |
27 |
27 |
1 |
0 |
55 |
2016-09-18 |
27 |
27 |
0 |
0 |
54 |
2016-10-16 |
23 |
24 |
0 |
0 |
47 |
2016-10-30 |
23 |
24 |
1 |
0 |
48 |
2016-11-13 |
31 |
37 |
1 |
0 |
69 |
2016-12-04 |
24 |
25 |
2 |
0 |
51 |
2016-12-18 |
25 |
24 |
1 |
0 |
50 |
2017-01-08 |
24 |
24 |
1 |
0 |
49 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-14.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
12/29 М |
26.3/?/? |
? |
4800000 |
79 134 |
8-925-080-1964 |
182500 |
155300 |
26.3 |
2 |
-2.9% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
18/26 М |
43.2/13.5/18 |
? |
6912000 |
113 952 |
8-495-241-4522 |
160000 |
155300 |
43.2 |
3 |
-2.9% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
16/26 М |
43.7/18/13.2 |
? |
6992000 |
115 271 |
8-495-241-4522 |
160000 |
155300 |
43.7 |
4 |
-3.5% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
19/26 М |
43.5/11.9/11.5 |
? |
7003500 |
115 461 |
8-495-241-4522 |
161000 |
155300 |
43.5 |
5 |
-2.9% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
17/26 М |
43.8/13/15.9 |
? |
7008000 |
115 535 |
8-495-241-4522 |
160000 |
155300 |
43.8 |
6 |
-2.9% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
15/26 М |
43.8/13/15.9 |
? |
7008000 |
115 535 |
8-495-241-4522 |
160000 |
155300 |
43.8 |
7 |
-4.7% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
21/26 М |
43.6/13.5/18 |
? |
7106800 |
117 164 |
8-495-241-4522 |
163000 |
155300 |
43.6 |
8 |
-4.7% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
22/26 М |
43.7/18/13.2 |
? |
7123100 |
117 433 |
8-495-241-4522 |
163000 |
155300 |
43.7 |
9 |
-5.8% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
20/26 М |
43.7/18/13.2 |
? |
7210500 |
118 874 |
8-495-241-4522 |
165000 |
155300 |
43.7 |
10 |
4.21% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
2/26 М |
49/16.9/16.6 |
? |
7301000 |
120 366 |
8-495-241-4522 |
149000 |
155300 |
49.0 |
11 |
2.83% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
3/26 М |
48.5/16.9/16.6 |
? |
7323500 |
120 736 |
8-495-241-4522 |
151000 |
155300 |
48.5 |
12 |
1.48% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
8/26 М-К |
48.4/15.5/16.6 |
Л |
7405200 |
122 083 |
8-495-134-6934 |
153000 |
155300 |
48.4 |
13 |
-13.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
13/26 М-К |
42/?/? |
Л |
7500000 |
124 434 |
8-968-825-0814 |
178600 |
155300 |
42.0 |
14 |
3.51% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
7/26 М |
50/20/20 |
Л |
7500000 |
124 434 |
8-926-523-0034 |
150000 |
155300 |
50.0 |
15 |
-16.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
9/26 М |
42/11.9/11.5 |
? |
7812000 |
128 790 |
8-495-241-4522 |
186000 |
155300 |
42.0 |
16 |
-18.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
4/26 М |
42.3/11.9/11.5 |
? |
8079300 |
133 197 |
8-495-241-4522 |
191000 |
155300 |
42.3 |
17 |
-20.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
23/26 М |
41.5/11.9/11.8 |
? |
8092500 |
133 414 |
8-495-241-4522 |
195000 |
155300 |
41.5 |
18 |
-0.6% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
9/29 М |
54.2/?/? |
? |
8100000 |
133 538 |
8-925-080-1964 |
149400 |
148600 |
54.2 |
19 |
-20.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
24/26 М |
41.4/11.9/11.8 |
? |
8114400 |
133 775 |
8-495-241-4522 |
196000 |
155300 |
41.4 |
20 |
-19.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
5/26 М |
42.4/12.7/15.9 |
? |
8140800 |
134 211 |
8-495-241-4522 |
192000 |
155300 |
42.4 |
21 |
-21.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
25/26 М |
41.4/11.9/11.8 |
? |
8155800 |
134 458 |
8-495-241-4522 |
197000 |
155300 |
41.4 |
22 |
-19.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
6/26 М |
42.6/12.7/15.9 |
? |
8221800 |
135 546 |
8-495-241-4522 |
193000 |
155300 |
42.6 |
23 |
-17.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
11/26 М |
44.3/13.2/18 |
? |
8328400 |
137 303 |
8-495-241-4522 |
188000 |
155300 |
44.3 |
24 |
-18.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
10/26 М |
44/13/15.9 |
? |
8404000 |
138 550 |
8-495-241-4522 |
191000 |
155300 |
44.0 |
25 |
-18.% |
1 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
14/26 М |
44.4/13/15.9 |
? |
8436000 |
139 077 |
8-495-241-4522 |
190000 |
155300 |
44.4 |
26 |
1.19% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
6/29 М |
57.9/?/? |
? |
8500000 |
140 132 |
8-925-080-1964 |
146800 |
148600 |
57.9 |
27 |
-1.6% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
5/29 ? |
57.9/19.8/6.1 |
- |
8742900 |
143 659 |
8-495-134-6934 |
151000 |
148600 |
57.9 |
28 |
0.37% |
2 |
Водный стадион м. |
5п |
Головинское ш. |
5 |
7/29 ? |
59.8/26.3/15.1 |
- |
8850400 |
145 425 |
8-495-134-6934 |
148000 |
148600 |
59.8 |
29 |
-11.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
21/29 М |
56.9/?/? |
? |
9502300 |
156 657 |
8-495-241-4522 |
167000 |
148600 |
56.9 |
30 |
-11.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
22/29 М-К |
56.9/38/10 |
- |
9559200 |
157 072 |
8-495-134-6934 |
168000 |
148600 |
56.9 |
31 |
-12.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
23/29 М-К |
56.9/38/10 |
- |
9616100 |
158 007 |
8-495-134-6934 |
169000 |
148600 |
56.9 |
32 |
-12.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
24/29 М |
56.9/?/? |
? |
9673000 |
159 471 |
8-495-241-4522 |
170000 |
148600 |
56.9 |
33 |
-8.8% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
19/29 М-К |
59.4/45/10 |
Б |
9682200 |
159 622 |
8-495-134-6934 |
163000 |
148600 |
59.4 |
34 |
1.06% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
2/26 М |
70.9/28.8/20.8 |
? |
10422300 |
171 824 |
8-495-241-4522 |
147000 |
148600 |
70.9 |
35 |
-0.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
3/26 М |
70.8/28.8/20.8 |
? |
10549200 |
173 916 |
8-495-241-4522 |
149000 |
148600 |
70.8 |
36 |
-0.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
8/26 М |
70.9/28.8/20.8 |
? |
10564100 |
174 162 |
8-495-241-4522 |
149000 |
148600 |
70.9 |
37 |
-0.9% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
4/26 М |
71.2/28.8/20.8 |
? |
10680000 |
176 072 |
8-495-241-4522 |
150000 |
148600 |
71.2 |
38 |
-2.2% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
10/26 М |
70.9/28.8/20.8 |
? |
10776800 |
177 668 |
8-495-241-4522 |
152000 |
148600 |
70.9 |
39 |
-1.9% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
12/26 М |
71.3/?/? |
? |
10800000 |
178 051 |
8-925-080-1964 |
151500 |
148600 |
71.3 |
40 |
-2.9% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
11/26 М |
71.5/28.8/20.8 |
? |
10939500 |
180 350 |
8-495-241-4522 |
153000 |
148600 |
71.5 |
41 |
-2.9% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
13/26 М |
71.7/28.8/20.8 |
? |
10970100 |
180 855 |
8-495-241-4522 |
153000 |
148600 |
71.7 |
42 |
-3.5% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
14/26 М |
71.6/28.8/20.8 |
? |
11026400 |
181 783 |
8-495-241-4522 |
154000 |
148600 |
71.6 |
43 |
-4.7% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
18/26 М |
71.4/28.8/20.8 |
? |
11138400 |
183 630 |
8-495-241-4522 |
156000 |
148600 |
71.4 |
44 |
-4.7% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
17/26 М |
71.5/28.8/20.8 |
? |
11154000 |
183 887 |
8-495-241-4522 |
156000 |
148600 |
71.5 |
45 |
-4.7% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
16/26 М |
71.6/28.8/20.8 |
? |
11169600 |
184 144 |
8-495-241-4522 |
156000 |
148600 |
71.6 |
46 |
-5.3% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
15/26 М |
71.7/28.8/20.8 |
? |
11256900 |
185 583 |
8-495-241-4522 |
157000 |
148600 |
71.7 |
47 |
-5.9% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
20/26 М |
71.4/28.8/20.8 |
? |
11281200 |
185 984 |
8-495-241-4522 |
158000 |
148600 |
71.4 |
48 |
-22.% |
2 |
Водный стадион м. |
2п |
Головинское ш. |
5 |
25/26 М |
69.2/28.8/20.8 |
? |
13286400 |
219 042 |
8-495-241-4522 |
192000 |
148600 |
69.2 |
49 |
0.0% |
3 |
Водный стадион м. |
7п |
Головинское ш. |
5 |
17/25 М |
97.5/50/15 |
БЛ |
16250000 |
267 900 |
8-916-249-1192 |
166700 |
166700 |
97.5 |
15 января 2017