ЖК Покровский Берег .Оценка и Текущие варианты 15.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-10.53% |
-28.81% |
-28.81% |
-28.81% |
-28.06% |
Средняя цена за метр по ЖК |
435900руб |
средняя цена за метр по району |
213600руб |
Будущая прибыль за год |
-56.1% |
Рекомендация |
Продавать |
ЖК «Покровский Берег» расположен в престижном районе Покровское-Стрешнево. Это вторая очередь грандиозного премиального проекта «Покровское-Глебово». Ближайшие станции метро - «Тушино» и «Сокол». Отличительные особенности комплекса - это его уникальное расположение в живописном месте Москвы, ландшафт, который искусно обыграл застройщик и запоминающийся архитектурный стиль.
Комплекс представляет собой пять монолитных корпусов, которые, как и весь проект, выдержаны в классической стилистике старинных русских усадеб, к которым ассоциативно отсылает лаконичность и симметрия линий, дополненная нарочитой пышностью лестниц, парадных, балконов с балюстрадами и лепниной.
Всего в комплексе предусмотрено 185 одно- двух – трех- и четырехкомнатных квартир с потолками высотой 3,5 метра, площадью от 86 до 410 кв. м. Верхний уровень (5, 6, и 7 этажи) занимают пентхаусы с потолками высотой до от 3,5 до 4-х метров. Планировки пентхаусов позволяют организовать отдельное пространство для охраны и персонала.
Территория проекта охраняется, на придомовой территории выполнен ландшафтный дизайн. Есть подземный паркинг.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
602600.0 |
574400.0 |
458800.0 |
458800.0 |
470200.0 |
2015-12-05 |
602600.0 |
482300.0 |
518800.0 |
518800.0 |
516900.0 |
2015-12-12 |
602600.0 |
482300.0 |
471300.0 |
471300.0 |
473500.0 |
2015-12-19 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464300.0 |
2015-12-26 |
477500.0 |
463200.0 |
463200.0 |
463200.0 |
464200.0 |
2016-01-10 |
487200.0 |
629400.0 |
629400.0 |
629400.0 |
622600.0 |
2016-01-23 |
477500.0 |
509100.0 |
509100.0 |
509100.0 |
507100.0 |
2016-02-07 |
477500.0 |
505300.0 |
505300.0 |
505300.0 |
503400.0 |
2016-02-21 |
472700.0 |
500800.0 |
500800.0 |
500800.0 |
499200.0 |
2016-03-06 |
490000.0 |
523800.0 |
523800.0 |
523800.0 |
521700.0 |
2016-03-20 |
467600.0 |
511500.0 |
511500.0 |
511500.0 |
508100.0 |
2016-04-03 |
463100.0 |
517800.0 |
517800.0 |
517800.0 |
513100.0 |
2016-04-17 |
632900.0 |
532800.0 |
532800.0 |
532800.0 |
536600.0 |
2016-05-01 |
458400.0 |
529000.0 |
529000.0 |
529000.0 |
526100.0 |
2016-05-15 |
472800.0 |
535200.0 |
535200.0 |
535200.0 |
532200.0 |
2016-06-19 |
437500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
526500.0 |
521000.0 |
2016-08-07 |
439300.0 |
548800.0 |
548800.0 |
548800.0 |
540500.0 |
2016-08-28 |
435700.0 |
473400.0 |
473400.0 |
473400.0 |
472100.0 |
2016-09-04 |
435700.0 |
507300.0 |
507300.0 |
507300.0 |
504300.0 |
2016-09-18 |
435700.0 |
502600.0 |
502600.0 |
502600.0 |
499800.0 |
2016-10-16 |
433200.0 |
479800.0 |
479800.0 |
479800.0 |
476900.0 |
2016-10-30 |
433200.0 |
536900.0 |
536900.0 |
536900.0 |
528300.0 |
2016-11-13 |
443600.0 |
433200.0 |
483000.0 |
483000.0 |
478500.0 |
2016-12-04 |
432900.0 |
454600.0 |
454600.0 |
454600.0 |
453700.0 |
2016-12-18 |
432900.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450700.0 |
450000.0 |
2017-01-08 |
435900.0 |
448100.0 |
448100.0 |
448100.0 |
447900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
4 |
10 |
9 |
24 |
2015-12-05 |
1 |
6 |
8 |
18 |
33 |
2015-12-12 |
1 |
6 |
10 |
19 |
36 |
2015-12-19 |
5 |
10 |
4 |
11 |
30 |
2015-12-26 |
5 |
9 |
3 |
13 |
30 |
2016-01-10 |
3 |
8 |
1 |
13 |
25 |
2016-01-23 |
5 |
8 |
4 |
14 |
31 |
2016-02-07 |
5 |
8 |
3 |
14 |
30 |
2016-02-21 |
4 |
6 |
3 |
15 |
28 |
2016-03-06 |
4 |
7 |
3 |
12 |
26 |
2016-03-20 |
5 |
6 |
3 |
12 |
26 |
2016-04-03 |
5 |
6 |
4 |
10 |
25 |
2016-04-17 |
3 |
4 |
4 |
15 |
26 |
2016-05-01 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-05-15 |
3 |
4 |
4 |
14 |
25 |
2016-06-19 |
4 |
5 |
4 |
13 |
26 |
2016-08-07 |
5 |
8 |
5 |
12 |
30 |
2016-08-28 |
3 |
10 |
7 |
16 |
36 |
2016-09-04 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-09-18 |
3 |
9 |
7 |
12 |
31 |
2016-10-16 |
4 |
9 |
7 |
11 |
31 |
2016-10-30 |
4 |
7 |
5 |
8 |
24 |
2016-11-13 |
2 |
4 |
11 |
22 |
39 |
2016-12-04 |
3 |
12 |
8 |
11 |
34 |
2016-12-18 |
3 |
11 |
8 |
13 |
35 |
2017-01-08 |
1 |
10 |
8 |
12 |
31 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
2.82% |
3 |
Сокол м. |
15п |
Береговая ул. |
4к10 |
2/6 М-К |
121.6/63.7/18 |
Б |
53000000 |
879 332 |
8-916-039-1316 |
435900 |
448100 |
121.6 |
2 |
0.0% |
2 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4к10 |
2/6 М-К |
121.6/63.7/18 |
Б |
53000000 |
879 332 |
8-916-039-1316 |
435900 |
435900 |
121.6 |
3 |
-0.4% |
3 |
Щукинская м. |
10п |
Береговая ул. |
4к10 |
3/6 Стал. |
120/110/10 |
БЛ |
54000000 |
890 253 |
8-495-723-7323, 8-963-786-3273 |
450000 |
448100 |
120.0 |
4 |
-15.% |
3 |
Водный стадион м. |
2т |
Береговая ул. |
6 |
3/8 ? |
119/74/16 |
3Б |
63000000 |
1 038 629 |
8-495-120-1199 |
529400 |
448100 |
119.0 |
5 |
11.8% |
4 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К2 |
4/6 ? |
159/?/? |
- |
63689745 |
1 050 000 |
8-495-120-1199 |
400600 |
448100 |
159.0 |
6 |
-4.7% |
3 |
Щукинская м. |
9т |
Береговая ул. |
4К3 |
4/6 ? |
144.5/115/? |
2Б |
68000000 |
1 121 060 |
8-495-374-8758 |
470600 |
448100 |
144.5 |
7 |
-25.% |
4 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
6 |
3/6 М-К |
118.6/94/? |
Б |
71575142 |
1 180 000 |
8-985-991-9905 |
603500 |
448100 |
118.6 |
8 |
-7.6% |
3 |
Водный стадион м. |
3т |
Береговая ул. |
4К2 |
4/6 ? |
159.8/?/? |
- |
77543781 |
1 278 400 |
8-903-622-0314, 8-495-725-2581 |
485300 |
448100 |
159.8 |
9 |
-40.% |
3 |
Сокол м. |
20п |
Береговая ул. |
4К5 |
4/6 М-К |
117/73.7/16 |
- |
87952505 |
1 450 000 |
8-495-135-2204 |
751700 |
448100 |
117.0 |
10 |
-27.% |
3 |
Тушинская м. |
5т |
Береговая ул. |
4К1 |
2/6 ? |
150/70/10 |
2Б |
93000000 |
1 533 214 |
8-495-585-8885, 8-925-585-8885 |
620000 |
448100 |
150.0 |
11 |
-32.% |
4 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К3 |
3/6 М-К |
147/110/15 |
БЛ |
98000000 |
1 615 378 |
8-916-686-9686, 8-916-943-6757 |
666700 |
448100 |
147.0 |
12 |
-15.% |
4 |
Щукинская м. |
10т |
Береговая ул. |
4к10 |
2/6 М |
188/86/21 |
- |
100000000 |
1 648 617 |
8-495-363-1818, 8-903-579-5462 |
531900 |
448100 |
188.0 |
13 |
16.9% |
5 |
Сокол м. |
9т |
Береговая ул. |
4к10 |
2/6 М-К |
287/126/30 |
- |
110000000 |
1 813 479 |
8-926-115-2888, 8-926-118-5888 |
383300 |
448100 |
287.0 |
14 |
-39.% |
3 |
Щукинская м. |
3т |
Береговая ул. |
4К5 |
5/6 ? |
149/106/23 |
2Б |
110500000 |
1 815 857 |
8-925-508-6155, 8-916-672-7645 |
741600 |
448100 |
149.0 |
15 |
-40.% |
4 |
Водный стадион м. |
15п |
Береговая ул. |
4К5 |
5/6 М-К |
150/?/? |
2Б |
113500000 |
1 864 976 |
8-915-291-6622, 8-499-130-8147 |
756700 |
448100 |
150.0 |
16 |
-23.% |
4 |
Тушинская м. |
15п |
Береговая ул. |
8 |
2/6 ? |
196/137.2/35 |
- |
115248110 |
1 900 000 |
8-495-637-8527 |
588000 |
448100 |
196.0 |
17 |
-18.% |
4 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
8К4 |
2/6 М-К |
210/168/? |
Б |
115248110 |
1 900 000 |
8-985-991-9905 |
548800 |
448100 |
210.0 |
18 |
-18.% |
5 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
8К4 |
2/5 ? |
210/?/? |
Б |
115631530 |
1 900 000 |
8-926-115-2888 |
550600 |
448100 |
210.0 |
19 |
-39.% |
3 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
8К1 |
4/6 М |
173/90/12 |
2Б |
129000000 |
2 126 365 |
8-925-054-4907 |
745700 |
448100 |
173.0 |
20 |
-40.% |
3 |
Водный стадион м. |
2т |
Береговая ул. |
8 |
4/5 М |
173/91/12 |
Б |
130000000 |
2 143 202 |
8-495-120-1199 |
751400 |
448100 |
173.0 |
21 |
-42.% |
5 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К2 |
2/6 М-К |
200/?/? |
? |
154675095 |
2 550 000 |
8-495-252-0099 |
773400 |
448100 |
200.0 |
22 |
-21.% |
6 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
4К4 |
2/6 М-К |
280/?/? |
? |
160740785 |
2 650 000 |
8-495-252-0099 |
574100 |
448100 |
280.0 |
23 |
-15.% |
5 |
Сокол м. |
10п |
Береговая ул. |
4К5 |
4/6 ? |
302.5/225/? |
БЛ |
161259920 |
2 650 000 |
8-495-698-6361 |
533100 |
448100 |
302.5 |
24 |
-26.% |
5 |
Водный стадион м. |
22п |
Береговая ул. |
8К1 |
3/4 Б |
298/298/? |
- |
180757562 |
2 980 000 |
8-925-006-0546 |
606600 |
448100 |
298.0 |
25 |
-39.% |
6 |
Сокол м. |
10т |
Береговая ул. |
6 |
3/6 М-К |
246/?/? |
Б |
181970700 |
3 000 000 |
8-495-252-0099 |
739700 |
448100 |
246.0 |
26 |
-63.% |
5 |
Водный стадион м. |
2т |
Береговая ул. |
6 |
4/6 ? |
220/?/? |
- |
272956050 |
4 500 000 |
8-903-622-0314, 8-495-725-2581 |
1240700 |
448100 |
220.0 |
27 |
-65.% |
6 |
Водный стадион м. |
2т |
Береговая ул. |
6 |
4/6 ? |
233.1/?/? |
- |
303284500 |
5 000 000 |
8-903-622-0314, 8-495-725-2581 |
1301100 |
448100 |
233.1 |
28 |
-34.% |
4 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4К7 |
3/4 М-К |
460/350/40 |
? |
316022449 |
5 210 000 |
8-495-777-0032, 8-905-783-1221 |
687000 |
448100 |
460.0 |
29 |
-34.% |
5 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4К7 |
3/4 ? |
460/350/40 |
Б |
316022449 |
5 210 000 |
8-905-783-1221, 8-495-777-0032 |
687000 |
448100 |
460.0 |
30 |
-42.% |
5 |
Сокол м. |
5т |
Береговая ул. |
4К9 |
4/6 М |
450/400/25 |
2Б2Л |
352980460 |
5 800 000 |
8-906-061-6185 |
784400 |
448100 |
450.0 |
31 |
-38.% |
5 |
Щукинская м. |
15п |
Береговая ул. |
4 |
4/6 М |
500/400/30 |
4Л |
365152200 |
6 000 000 |
8-906-061-6185 |
730300 |
448100 |
500.0 |
15 января 2017