ЖК Соколиный форт .Оценка и Текущие варианты 08.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -16.33% | -8.98% | нет данных | нет данных | -11.96% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 228000руб | средняя цена за метр по району | 185200руб | Будущая прибыль за год | -10.65% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь, Бульвар Рокоссовского
До метро: 3.2 км (38 мин пешком)
Локация: Богородское
Адрес: 1-я Мясниковская улица, вл. 2
Дата сдачи:
1кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Индивидуальный проект
Этажность: 13-19
Квартир: 252
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 44.6-129 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 253 000 - 285 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный 2-уровневый - 152 м/м
Застройщик: Донстрой
Другие ЖК районаВАОможно посмотретьЗдесь
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотретьЗдесь
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 269500.0 | 269100.0 | 267500.0 | 265900.0 | 267900.0 |
| 2015-12-05 | 301700.0 | 268300.0 | 271000.0 | NaN | 270800.0 |
| 2015-12-12 | 273100.0 | 273500.0 | NaN | NaN | 273300.0 |
| 2015-12-19 | 273100.0 | 273500.0 | NaN | NaN | 273300.0 |
| 2015-12-26 | 272500.0 | 269600.0 | NaN | NaN | 271000.0 |
| 2016-01-10 | 272500.0 | 269600.0 | NaN | NaN | 271000.0 |
| 2016-01-23 | 272000.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 267800.0 |
| 2016-02-07 | 272000.0 | 264000.0 | NaN | NaN | 267800.0 |
| 2016-02-21 | 272500.0 | 273300.0 | NaN | NaN | 272900.0 |
| 2016-03-06 | 272500.0 | 248900.0 | NaN | NaN | 259900.0 |
| 2016-03-20 | 246300.0 | 260400.0 | 236900.0 | NaN | 252800.0 |
| 2016-04-03 | 243100.0 | 263700.0 | 272500.0 | NaN | 265300.0 |
| 2016-04-17 | 243700.0 | 272600.0 | 272500.0 | NaN | 268200.0 |
| 2016-05-01 | 243000.0 | 272600.0 | 272500.0 | NaN | 268100.0 |
| 2016-05-15 | 243000.0 | 272200.0 | 272500.0 | NaN | 267600.0 |
| 2016-06-19 | 243000.0 | 272200.0 | 272300.0 | NaN | 267900.0 |
| 2016-08-07 | 290400.0 | 273000.0 | 272300.0 | NaN | 273300.0 |
| 2016-08-28 | 290400.0 | 258700.0 | 242900.0 | NaN | 251700.0 |
| 2016-09-04 | 290400.0 | 275400.0 | 272400.0 | NaN | 274300.0 |
| 2016-09-18 | 254300.0 | 269100.0 | 272300.0 | NaN | 268800.0 |
| 2016-10-16 | 256700.0 | 259200.0 | 272300.0 | NaN | 264900.0 |
| 2016-10-30 | 250000.0 | 258300.0 | 272300.0 | NaN | 263200.0 |
| 2016-11-13 | 241300.0 | 241700.0 | NaN | NaN | 241500.0 |
| 2016-12-04 | 233000.0 | 245800.0 | 263400.0 | NaN | 241900.0 |
| 2016-12-18 | 234400.0 | 248500.0 | 263400.0 | NaN | 243700.0 |
| 2017-01-08 | 228000.0 | 245400.0 | NaN | NaN | 238600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3 | 8 | 8 | 2 | 21 |
| 2015-12-05 | 1 | 8 | 8 | 0 | 17 |
| 2015-12-12 | 7 | 6 | 0 | 0 | 13 |
| 2015-12-19 | 7 | 6 | 0 | 0 | 13 |
| 2015-12-26 | 6 | 5 | 0 | 0 | 11 |
| 2016-01-10 | 6 | 5 | 0 | 0 | 11 |
| 2016-01-23 | 6 | 5 | 0 | 0 | 11 |
| 2016-02-07 | 6 | 5 | 0 | 0 | 11 |
| 2016-02-21 | 6 | 4 | 0 | 0 | 10 |
| 2016-03-06 | 6 | 5 | 0 | 0 | 11 |
| 2016-03-20 | 2 | 4 | 1 | 0 | 7 |
| 2016-04-03 | 2 | 7 | 4 | 0 | 13 |
| 2016-04-17 | 3 | 7 | 4 | 0 | 14 |
| 2016-05-01 | 3 | 7 | 4 | 0 | 14 |
| 2016-05-15 | 3 | 6 | 4 | 0 | 13 |
| 2016-06-19 | 3 | 6 | 5 | 0 | 14 |
| 2016-08-07 | 1 | 8 | 6 | 0 | 15 |
| 2016-08-28 | 1 | 7 | 6 | 0 | 14 |
| 2016-09-04 | 1 | 8 | 7 | 0 | 16 |
| 2016-09-18 | 3 | 7 | 6 | 0 | 16 |
| 2016-10-16 | 4 | 7 | 6 | 0 | 17 |
| 2016-10-30 | 4 | 6 | 5 | 0 | 15 |
| 2016-11-13 | 5 | 6 | 0 | 0 | 11 |
| 2016-12-04 | 7 | 5 | 1 | 0 | 13 |
| 2016-12-18 | 7 | 5 | 1 | 0 | 13 |
| 2017-01-08 | 4 | 5 | 0 | 0 | 9 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.98% | 1 | Преображенская площадь м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/19 М | 56/18/16 | Л | 12500000 | 206 077 | 8-495-785-0055, 8-906-741-0556 | 223200 | 229900 | 56.0 |
| 2 | -22.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 12/17 ? | 44.6/16.3/14.6 | Л | 13200000 | 217 617 | 8-967-225-4283 | 296000 | 229900 | 44.6 |
| 3 | -23.% | 1 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/16 М-К | 44.6/18/12 | Л | 13350000 | 220 054 | 8-917-594-1668 | 299300 | 229900 | 44.6 |
| 4 | -6.3% | 1 | Преображенская площадь м. | 5т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 10/19 М | 55/24/11 | БЛ | 13500000 | 222 563 | 8-495-785-0055, 8-906-741-0556 | 245500 | 229900 | 55.0 |
| 5 | 1.91% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 17п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 18/19 ? | 60/31/12 | БЛ | 14500000 | 239 049 | 8-499-390-5571 | 241700 | 246300 | 60.0 |
| 6 | -2.7% | 2 | Преображенская площадь м. | 10т | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 5/21 М-К | 62/35/10 | Л | 15699000 | 258 816 | 8-495-777-0032, 8-916-780-1533 | 253200 | 246300 | 62.0 |
| 7 | -3.2% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 15п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 8/16 М-К | 61.7/34/12 | Л | 15700000 | 257 975 | 8-917-594-1668 | 254500 | 246300 | 61.7 |
| 8 | -1.9% | 2 | Преображенская площадь м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 9/19 ? | 64/30/10 | Б | 16074079 | 265 000 | 8-968-651-4173, 8-985-413-1111 | 251200 | 246300 | 64.0 |
| 9 | -2.0% | 2 | Бульвар Рокоссовского м. | 10п | Мясниковская 1-я ул. | 2 | 7/13 ? | 65/40/10 | Б | 16350000 | 269 549 | 8-495-669-3311 | 251500 | 246300 | 65.0 |
08 января 2017