ЖК Айвазовский. Оценка и Текущие варианты 02.01.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
26.69% |
2.68% |
-12.79% |
-20.17% |
-10.2% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
235900руб |
средняя цена за метр по району |
194000руб |
Будущая прибыль за год |
-9.54% |
| Рекомендация |
Продавать |
Застройщик Луч
Адрес Зюзино, локация «ЮЗАО (Юго-Западный административный округ)», ул. Малая Юшуньская, 3
Как добраться?
Метро Каховская 3 мин. пешком,
Квартиры площадью от 55 до 171.4м²
Этажей 6-30
Высота потолков 3 м
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
188100.0 |
212800.0 |
198500.0 |
211100.0 |
204100.0 |
| 2015-12-05 |
186200.0 |
206800.0 |
197700.0 |
209900.0 |
201300.0 |
| 2015-12-12 |
186200.0 |
206600.0 |
197700.0 |
209900.0 |
201100.0 |
| 2015-12-19 |
186200.0 |
212800.0 |
211900.0 |
232500.0 |
211800.0 |
| 2015-12-26 |
186200.0 |
212800.0 |
211900.0 |
232500.0 |
211800.0 |
| 2016-01-10 |
186200.0 |
211800.0 |
204800.0 |
221200.0 |
207300.0 |
| 2016-01-23 |
185900.0 |
211800.0 |
211900.0 |
232500.0 |
211300.0 |
| 2016-02-07 |
185800.0 |
211800.0 |
177200.0 |
212500.0 |
201600.0 |
| 2016-02-21 |
186500.0 |
211800.0 |
177200.0 |
191300.0 |
198200.0 |
| 2016-03-06 |
184700.0 |
211900.0 |
177200.0 |
191300.0 |
199200.0 |
| 2016-03-20 |
190300.0 |
205400.0 |
177200.0 |
184200.0 |
194100.0 |
| 2016-04-03 |
190300.0 |
206800.0 |
177200.0 |
184200.0 |
194800.0 |
| 2016-04-17 |
184700.0 |
206800.0 |
177200.0 |
NaN |
197500.0 |
| 2016-05-01 |
190300.0 |
206800.0 |
177200.0 |
NaN |
196700.0 |
| 2016-05-15 |
190300.0 |
210400.0 |
177200.0 |
NaN |
199900.0 |
| 2016-06-19 |
190300.0 |
210400.0 |
177200.0 |
NaN |
199900.0 |
| 2016-08-07 |
191600.0 |
208900.0 |
185400.0 |
NaN |
198600.0 |
| 2016-08-28 |
237400.0 |
249800.0 |
339600.0 |
NaN |
265900.0 |
| 2016-09-04 |
237400.0 |
249800.0 |
340700.0 |
NaN |
266200.0 |
| 2016-09-18 |
237400.0 |
249800.0 |
336300.0 |
NaN |
265200.0 |
| 2016-10-16 |
241600.0 |
230800.0 |
NaN |
NaN |
235200.0 |
| 2016-10-30 |
229500.0 |
231000.0 |
NaN |
NaN |
230300.0 |
| 2016-11-13 |
230400.0 |
227400.0 |
192600.0 |
192600.0 |
196900.0 |
| 2016-12-04 |
227300.0 |
227400.0 |
188700.0 |
188300.0 |
193400.0 |
| 2016-12-18 |
235900.0 |
218500.0 |
184800.0 |
185600.0 |
190200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
3.0 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
12.0 |
| 2015-12-05 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
| 2015-12-12 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
| 2015-12-19 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
11.0 |
| 2015-12-26 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
1.0 |
11.0 |
| 2016-01-10 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
| 2016-01-23 |
2.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
10.0 |
| 2016-02-07 |
2.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
8.0 |
| 2016-02-21 |
2.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
8.0 |
| 2016-03-06 |
1.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
| 2016-03-20 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
| 2016-04-03 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
9.0 |
| 2016-04-17 |
1.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
| 2016-05-01 |
3.0 |
4.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
| 2016-05-15 |
3.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
| 2016-06-19 |
3.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
| 2016-08-07 |
3.0 |
5.0 |
2.0 |
0.0 |
10.0 |
| 2016-08-28 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
| 2016-09-04 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
| 2016-09-18 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
| 2016-10-16 |
4.0 |
4.0 |
0.0 |
0.0 |
8.0 |
| 2016-10-30 |
5.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
10.0 |
| 2016-11-13 |
6.0 |
5.0 |
22.0 |
18.0 |
51.0 |
| 2016-12-04 |
6.0 |
6.0 |
22.0 |
19.0 |
53.0 |
| 2016-12-18 |
5.0 |
7.0 |
22.0 |
19.0 |
53.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
0.08% |
1 |
Каховская м. |
1п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
8/30 ? |
56/27/13 |
Л |
13200000 |
208 522 |
8-925-744-6352 |
235700 |
235900 |
56.0 |
| 2 |
-0.1% |
1 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
22/30 М |
58/25/15 |
Л |
13700000 |
216 420 |
8-926-012-1777 |
236200 |
235900 |
58.0 |
| 3 |
-1.5% |
1 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
23/26 ? |
59/24/13 |
Л |
14140000 |
229 619 |
8-926-012-1777 |
239700 |
235900 |
59.0 |
| 4 |
-15.% |
1 |
Каховская м. |
7п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
7/8 М |
55/22/16 |
- |
15400000 |
240 959 |
8-926-777-2895 |
280000 |
235900 |
55.0 |
| 5 |
-15.% |
1 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
6/8 ? |
55/22/16 |
- |
15400000 |
250 080 |
8-926-693-7981 |
280000 |
235900 |
55.0 |
| 6 |
-5.9% |
2 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
5/30 М |
67/47/15 |
Б |
16000000 |
252 753 |
8-926-012-1777 |
238800 |
224700 |
67.0 |
| 7 |
-33.% |
2 |
Каховская м. |
7п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
15/24 М |
53/38/9 |
- |
17999000 |
292 285 |
8-926-249-2043 |
339600 |
224700 |
53.0 |
| 8 |
-26.% |
2 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
17/30 ? |
62.5/37.9/10.2 |
- |
19000000 |
311 123 |
8-919-106-8375 |
304000 |
224700 |
62.5 |
| 9 |
16.9% |
2 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
4/6 М-К |
101.1/?/? |
- |
19426364 |
318 105 |
8-499-959-0587 |
192100 |
224700 |
101.1 |
| 10 |
-5.5% |
2 |
Каховская м. |
2п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
8/26 М |
82/50/15 |
Л |
19500000 |
319 311 |
8-495-363-2223 |
237800 |
224700 |
82.0 |
| 11 |
9.3% |
3 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
15/30 ? |
122/78/? |
2Б |
20740000 |
339 616 |
8-977-532-7112 |
170000 |
185800 |
122.0 |
| 12 |
4.09% |
3 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
3/24 ? |
121.7/?/? |
- |
21723450 |
355 720 |
8-499-959-0587 |
178500 |
185800 |
121.7 |
| 13 |
-16.% |
2 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
7/24 М |
82/40.8/13 |
Л |
22000000 |
357 257 |
8-916-494-4214 |
268300 |
224700 |
82.0 |
| 14 |
-3.5% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
4/30 ? |
116.9/55.7/? |
- |
22518405 |
368 737 |
8-495-134-6440 |
192600 |
185800 |
116.9 |
| 15 |
-5.0% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
9/30 ? |
116.2/55.3/? |
- |
22727901 |
369 077 |
8-495-134-6440 |
195600 |
185800 |
116.2 |
| 16 |
-2.3% |
3 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
17/30 ? |
120.3/?/? |
- |
22892016 |
374 855 |
8-499-959-0587 |
190300 |
185800 |
120.3 |
| 17 |
-2.1% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
5/30 ? |
123.3/55.2/? |
- |
23422980 |
370 015 |
8-495-134-6440 |
190000 |
185800 |
123.3 |
| 18 |
-4.4% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
8/30 ? |
120.7/53.7/? |
- |
23464613 |
384 231 |
8-495-134-6440 |
194400 |
185800 |
120.7 |
| 19 |
-2.9% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
6/30 ? |
123.8/55.9/? |
- |
23709315 |
388 238 |
8-495-134-6440 |
191500 |
185800 |
123.8 |
| 20 |
-3.5% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
7/30 ? |
123.3/55.3/? |
- |
23753048 |
388 954 |
8-495-134-6440 |
192600 |
185800 |
123.3 |
| 21 |
-5.4% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
12/30 ? |
123/55.3/? |
- |
24170370 |
395 788 |
8-495-134-6440 |
196500 |
185800 |
123.0 |
| 22 |
-1.1% |
3 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
10/24 М-К |
128.7/?/? |
- |
24189164 |
396 096 |
8-499-959-0587 |
187900 |
185800 |
128.7 |
| 23 |
-7.0% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
16/30 ? |
122.3/55/? |
- |
24441690 |
400 231 |
8-495-134-6440 |
199900 |
185800 |
122.3 |
| 24 |
-4.7% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
11/30 ? |
125.5/71.5/? |
- |
24471090 |
400 712 |
8-495-134-6440 |
195000 |
185800 |
125.5 |
| 25 |
-6.4% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
14/30 ? |
123.6/55.3/? |
- |
24554460 |
402 077 |
8-495-134-6440 |
198700 |
185800 |
123.6 |
| 26 |
-4.9% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
13/30 ? |
126/71.6/? |
- |
24633683 |
403 375 |
8-495-134-6440 |
195500 |
185800 |
126.0 |
| 27 |
-4.3% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
12/30 ? |
127.7/79.7/? |
- |
24819228 |
406 413 |
8-495-134-6440 |
194400 |
185800 |
127.7 |
| 28 |
-8.4% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
18/30 ? |
122.6/56.1/? |
- |
24878826 |
404 006 |
8-495-134-6440 |
202900 |
185800 |
122.6 |
| 29 |
-14.% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
24/30 ? |
115.2/55.3/? |
- |
24932939 |
408 275 |
8-495-134-6440 |
216400 |
185800 |
115.2 |
| 30 |
-8.9% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
19/30 ? |
122.4/55.4/? |
- |
24987270 |
405 767 |
8-495-134-6440 |
204100 |
185800 |
122.4 |
| 31 |
-9.4% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
20/30 ? |
123.2/56.2/? |
- |
25292232 |
399 544 |
8-495-134-6440 |
205300 |
185800 |
123.2 |
| 32 |
-10.% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
21/30 ? |
123.3/56.2/? |
- |
25460348 |
413 449 |
8-495-134-6440 |
206500 |
185800 |
123.3 |
| 33 |
-14.% |
4 |
Каховская м. |
7п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
16/24 М |
121.3/79.3/15.8 |
2Л |
26400000 |
432 298 |
8-495-727-1000 |
217600 |
185800 |
121.3 |
| 34 |
-13.% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
23/30 ? |
122.8/56/? |
- |
26419008 |
417 343 |
8-495-134-6440 |
215100 |
185800 |
122.8 |
| 35 |
-13.% |
3 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
22/30 ? |
123.2/55.8/? |
- |
26584127 |
435 313 |
8-495-134-6440 |
215800 |
185800 |
123.2 |
| 36 |
-1.1% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
3/30 ? |
142.7/78.9/? |
- |
26828550 |
439 315 |
8-495-134-6440 |
188000 |
185800 |
142.7 |
| 37 |
2.29% |
4 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
4/30 ? |
149.8/?/? |
- |
27211170 |
445 581 |
8-499-959-0587 |
181600 |
185800 |
149.8 |
| 38 |
-3.4% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
5/30 ? |
143.1/79/? |
- |
27532890 |
447 105 |
8-495-134-6440 |
192400 |
185800 |
143.1 |
| 39 |
-5.6% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
6/30 ? |
142/78.5/? |
- |
27960240 |
454 044 |
8-495-134-6440 |
196900 |
185800 |
142.0 |
| 40 |
-5.5% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
7/30 ? |
143.2/79.1/? |
- |
28184520 |
461 519 |
8-495-134-6440 |
196800 |
185800 |
143.2 |
| 41 |
-6.1% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
8/30 ? |
143.4/79.4/? |
- |
28380450 |
460 868 |
8-495-134-6440 |
197900 |
185800 |
143.4 |
| 42 |
-7.6% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
13/30 ? |
143.2/78.7/? |
- |
28817880 |
471 890 |
8-495-134-6440 |
201200 |
185800 |
143.2 |
| 43 |
-36.% |
2 |
Севастопольская м. |
4п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
9/25 М-К |
85/38/28 |
Л |
30000000 |
491 248 |
8-495-777-0032, 8-905-591-1010 |
352900 |
224700 |
85.0 |
| 44 |
-14.% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
29/30 ? |
143.1/79.2/? |
- |
31104254 |
509 330 |
8-495-134-6440 |
217400 |
185800 |
143.1 |
| 45 |
-14.% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
22/30 ? |
143.2/79.3/? |
- |
31124893 |
505 435 |
8-495-134-6440 |
217400 |
185800 |
143.2 |
| 46 |
-14.% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
23/30 ? |
144.1/79.7/? |
- |
31310652 |
512 709 |
8-495-134-6440 |
217300 |
185800 |
144.1 |
| 47 |
-12.% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
24/30 ? |
148/65.2/? |
- |
31517051 |
516 089 |
8-495-134-6440 |
213000 |
185800 |
148.0 |
| 48 |
-13.% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
10/30 ? |
150.8/74.4/? |
- |
32425204 |
530 960 |
8-495-134-6440 |
215000 |
185800 |
150.8 |
| 49 |
-0.4% |
4 |
Каховская м. |
5п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
11/24 ? |
178.5/?/? |
- |
33305442 |
526 129 |
8-499-959-0587 |
186600 |
185800 |
178.5 |
| 50 |
-24.% |
4 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
9/30 ? |
149.7/82.6/? |
- |
36883412 |
603 963 |
8-495-134-6440 |
246400 |
185800 |
149.7 |
| 51 |
-13.% |
5 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
22/30 ? |
174.1/96.9/? |
- |
37440688 |
613 088 |
8-495-134-6440 |
215100 |
185800 |
174.1 |
| 52 |
-13.% |
5 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
23/30 ? |
174.4/95.7/? |
- |
37502607 |
614 102 |
8-495-134-6440 |
215000 |
185800 |
174.4 |
| 53 |
-13.% |
5 |
Каховская м. |
3п |
Юшуньская Малая ул. |
3 |
29/30 ? |
177.4/95.8/? |
- |
38204362 |
625 593 |
8-495-134-6440 |
215400 |
185800 |
177.4 |
03 января 2017