ЖК Квартал Триумфальный. 1-я очерердь. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
13.56% |
-12.5% |
нет данных |
нет данных |
-5.72% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
284800руб |
средняя цена за метр по району |
177200руб |
Будущая прибыль за год |
-31.56% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Славянский Бульвар
До метро: 0.9 км (11 мин пешком)
Локация: Фили-Давыдково
Адрес: Славянский бульвар, 18, 18А
Дата сдачи:
4кв 2015 - Перенесено на 4кв 2018 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 14-23
Квартир: 379
Отделка: без отделки
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 450 машин
Застройщик: ФЦСР
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
306000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
306000.0 |
| 2015-12-05 |
306000.0 |
250000.0 |
NaN |
NaN |
281600.0 |
| 2015-12-12 |
306000.0 |
250000.0 |
NaN |
NaN |
281600.0 |
| 2015-12-19 |
250800.0 |
289500.0 |
NaN |
NaN |
264000.0 |
| 2015-12-26 |
250800.0 |
289500.0 |
NaN |
NaN |
264000.0 |
| 2016-01-10 |
246000.0 |
289500.0 |
NaN |
NaN |
264800.0 |
| 2016-01-23 |
250800.0 |
289500.0 |
NaN |
NaN |
264000.0 |
| 2016-02-07 |
246000.0 |
289500.0 |
NaN |
NaN |
264800.0 |
| 2016-02-21 |
245600.0 |
289500.0 |
NaN |
NaN |
264600.0 |
| 2016-03-06 |
242400.0 |
289500.0 |
NaN |
NaN |
271000.0 |
| 2016-03-20 |
305600.0 |
290600.0 |
289500.0 |
NaN |
298000.0 |
| 2016-04-03 |
302300.0 |
289500.0 |
NaN |
NaN |
298000.0 |
| 2016-04-17 |
269200.0 |
293700.0 |
292700.0 |
289500.0 |
289200.0 |
| 2016-05-01 |
307700.0 |
283600.0 |
285100.0 |
286000.0 |
286000.0 |
| 2016-05-15 |
307700.0 |
283600.0 |
286100.0 |
NaN |
286500.0 |
| 2016-06-19 |
282100.0 |
262900.0 |
239700.0 |
239800.0 |
248100.0 |
| 2016-08-07 |
249400.0 |
242700.0 |
235000.0 |
236300.0 |
238600.0 |
| 2016-08-28 |
261900.0 |
254800.0 |
254900.0 |
255000.0 |
255400.0 |
| 2016-09-04 |
261900.0 |
254800.0 |
253200.0 |
253400.0 |
254500.0 |
| 2016-09-18 |
261900.0 |
261600.0 |
235400.0 |
236900.0 |
247100.0 |
| 2016-10-16 |
261900.0 |
262900.0 |
246100.0 |
NaN |
254100.0 |
| 2016-10-30 |
246200.0 |
265700.0 |
243400.0 |
244000.0 |
251300.0 |
| 2016-11-13 |
250800.0 |
257500.0 |
244700.0 |
245300.0 |
249400.0 |
| 2016-12-04 |
251000.0 |
254200.0 |
241400.0 |
241500.0 |
246900.0 |
| 2016-12-18 |
284800.0 |
253300.0 |
242600.0 |
242900.0 |
248900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
| 2015-12-05 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2015-12-12 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2015-12-19 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2015-12-26 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-01-10 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-01-23 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-02-07 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-02-21 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-03-06 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-03-20 |
3 |
1 |
1 |
0 |
5 |
| 2016-04-03 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-04-17 |
1 |
1 |
2 |
1 |
5 |
| 2016-05-01 |
1 |
4 |
5 |
1 |
11 |
| 2016-05-15 |
1 |
4 |
5 |
0 |
10 |
| 2016-06-19 |
1 |
5 |
8 |
1 |
15 |
| 2016-08-07 |
2 |
6 |
8 |
1 |
17 |
| 2016-08-28 |
2 |
8 |
7 |
1 |
18 |
| 2016-09-04 |
2 |
8 |
6 |
1 |
17 |
| 2016-09-18 |
2 |
7 |
7 |
1 |
17 |
| 2016-10-16 |
2 |
8 |
8 |
0 |
18 |
| 2016-10-30 |
2 |
6 |
7 |
1 |
16 |
| 2016-11-13 |
4 |
7 |
10 |
1 |
22 |
| 2016-12-04 |
3 |
10 |
12 |
1 |
26 |
| 2016-12-18 |
1 |
8 |
10 |
1 |
20 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-0.2% |
2 |
Славянский бульвар м. |
10п |
Славянский бул. |
9К5 |
2/14 М |
55/30/9 |
Л |
14000000 |
220 855 |
8-916-062-5500 |
254500 |
253800 |
55.0 |
| 2 |
-2.2% |
2 |
Славянский бульвар м. |
8п |
Славянский бул. |
9к6 |
3/23 ? |
57/33/9 |
Л |
14800000 |
233 797 |
8-963-717-2797 |
259600 |
253800 |
57.0 |
| 3 |
-6.3% |
2 |
Славянский бульвар м. |
8п |
Славянский бул. |
9к6 |
23/25 ? |
57.2/32/9 |
Л |
15500000 |
244 855 |
8-901-182-4463, 8-915-351-8507 |
271000 |
253800 |
57.2 |
| 4 |
-4.2% |
2 |
Славянский бульвар м. |
10п |
Славянский бул. |
9к6 |
11/25 М |
60/32/8.3 |
Л |
15900000 |
250 828 |
8-910-476-2435 |
265000 |
253800 |
60.0 |
| 5 |
-9.5% |
2 |
Славянский бульвар м. |
10п |
Славянский бул. |
9К6К2 |
10/16 М |
57/30.2/10 |
Б |
16000000 |
252 753 |
8-965-320-5136 |
280700 |
253800 |
57.0 |
| 6 |
0.0% |
3 |
Славянский бульвар м. |
8п |
Славянский бул. |
9к6 |
3/25 ? |
70/41/10 |
Л |
17000000 |
268 551 |
8-926-530-5989, 8-926-215-0803 |
242900 |
242900 |
70.0 |
| 7 |
-1.1% |
3 |
Славянский бульвар м. |
5п |
Славянский бул. |
9к6 |
22/25 М-К |
70/39/9.8 |
Л |
17200000 |
271 710 |
8-985-762-9730 |
245700 |
242900 |
70.0 |
| 8 |
-1.4% |
3 |
Славянский бульвар м. |
10п |
Славянский бул. |
9к6 |
7/24 М |
70/39.9/9.7 |
Л |
17250000 |
272 500 |
8-926-633-1230 |
246400 |
242900 |
70.0 |
| 9 |
-15.% |
2 |
Славянский бульвар м. |
10п |
Славянский бул. |
9к6 |
17/25 М |
58/31/14 |
Л |
17450000 |
275 280 |
8-925-772-3092 |
300900 |
253800 |
58.0 |
| 10 |
-2.8% |
3 |
Славянский бульвар м. |
5п |
Славянский бул. |
9к6 |
13/25 М |
70/39.9/9.6 |
Л |
17500000 |
276 449 |
8-915-480-5480 |
250000 |
242900 |
70.0 |
| 11 |
1.54% |
2 |
Славянский бульвар м. |
8п |
Славянский бул. |
9к6 |
18/25 ? |
70/40/10 |
Л |
17500000 |
276 449 |
8-903-627-4608 |
250000 |
253800 |
70.0 |
| 12 |
-2.8% |
3 |
Славянский бульвар м. |
10п |
Славянский бул. |
9к6 |
18/25 М-К |
70/40/10 |
3Л |
17500000 |
276 449 |
8-926-285-7959, 8-495-374-9148 |
250000 |
242900 |
70.0 |
| 13 |
-21.% |
2 |
Славянский бульвар м. |
10п |
Славянский бул. |
9к6 |
22/25 М |
55/34/9 |
Л |
17800000 |
278 511 |
8-903-514-6278 |
323600 |
253800 |
55.0 |
| 14 |
-5.0% |
3 |
Славянский бульвар м. |
10п |
Славянский бул. |
9к6 |
4/25 М |
70/40/10 |
Л |
17900000 |
282 768 |
8-926-530-5989, 8-926-215-0803 |
255700 |
242900 |
70.0 |
| 15 |
1.19% |
3 |
Славянский бульвар м. |
7п |
Славянский бул. |
9к6 |
21/25 М |
75/43/10 |
? |
18000000 |
284 348 |
8-499-372-0795, 8-985-582-5864 |
240000 |
242900 |
75.0 |
| 16 |
-12.% |
3 |
Славянский бульвар м. |
11п |
Славянский бул. |
9к6 |
16/25 М |
67/40/11 |
Л |
18500000 |
292 246 |
8-495-363-0424 |
276100 |
242900 |
67.0 |
| 17 |
-10.% |
4 |
Славянский бульвар м. |
6п |
Славянский бул. |
9К5 |
12/25 М-К |
80.4/53.3/9.2 |
2Л |
21900000 |
345 956 |
8-968-708-1473 |
272400 |
242900 |
80.4 |
| 18 |
-24.% |
3 |
Славянский бульвар м. |
10п |
Славянский бул. |
9К5 |
13/21 М |
71/42/10 |
Л |
22700000 |
358 100 |
8-925-772-3092 |
319700 |
242900 |
71.0 |
| 19 |
0.0% |
1 |
Славянский бульвар м. |
5п |
Славянский бул. |
9К5 |
12/25 П |
80.4/53.3/9.2 |
2Л |
22900000 |
361 753 |
8-495-363-0880 |
284800 |
284800 |
80.4 |
| 20 |
-28.% |
3 |
Славянский бульвар м. |
5п |
Славянский бул. |
9К5 |
17/25 М-К |
70/45/10 |
Л |
23700000 |
374 391 |
8-985-620-4511 |
338600 |
242900 |
70.0 |
25 декабря 2016