МФК "Новая Пресня". Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
6.91% |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
-10.24% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
224400руб |
средняя цена за метр по району |
221300руб |
Будущая прибыль за год |
-5.67% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Фили, Международная
До метро: 2.6 км (32 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: пр. Причальный, 8
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.08-66.21 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 182 000 - 272 807 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Конти
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
209900.0 |
191800.0 |
180300.0 |
NaN |
188700.0 |
| 2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-19 |
209900.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
209900.0 |
| 2015-12-26 |
209900.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
209900.0 |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-07 |
206000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
206000.0 |
| 2016-02-21 |
187000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
187000.0 |
| 2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-03 |
244300.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
244300.0 |
| 2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-10-16 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-10-30 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-11-13 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-12-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-12-18 |
224400.0 |
182600.0 |
178900.0 |
178400.0 |
188400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
1 |
2 |
1 |
0 |
4 |
| 2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-19 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2015-12-26 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-07 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-02-21 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-03 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-08-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-08-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-09-18 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-10-16 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-10-30 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-11-13 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-12-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-12-18 |
3 |
6 |
1 |
2 |
12 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
1.55% |
2 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
3/9 М-К |
55/?/? |
- |
9912402 |
155 187 |
8-495-120-1199 |
180200 |
183000 |
55.0 |
| 2 |
-1.4% |
2 |
Фили м. |
7т |
Причальный пр. |
8К1 |
4/9 ? |
53.8/30/12 |
- |
9991000 |
156 294 |
8-967-250-4908, 8-495-978-3806 |
185700 |
183000 |
53.8 |
| 3 |
-2.8% |
2 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
4/9 М-К |
54/?/? |
- |
10178325 |
159 225 |
8-495-120-1199 |
188500 |
183000 |
54.0 |
| 4 |
-6.0% |
2 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
5/9 М-К |
54/?/? |
- |
10522223 |
165 234 |
8-495-120-1199 |
194900 |
183000 |
54.0 |
| 5 |
-12.% |
2 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
6/9 М-К |
55/?/? |
- |
11555699 |
180 128 |
8-495-120-1199 |
210100 |
183000 |
55.0 |
| 6 |
-17.% |
2 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
7/9 М-К |
54/?/? |
- |
11984448 |
187 479 |
8-495-120-1199 |
221900 |
183000 |
54.0 |
| 7 |
-15.% |
1 |
Международная м. |
20п |
Причальный пр. |
8К1 |
6/9 М-К |
45/24/12 |
- |
11990000 |
187 713 |
8-915-437-4251 |
266400 |
226500 |
45.0 |
| 8 |
-6.6% |
1 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
5/9 ? |
53/53/? |
- |
12862465 |
201 214 |
8-925-006-0546 |
242700 |
226500 |
53.0 |
| 9 |
2.42% |
1 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
8/9 М-К |
60/?/? |
- |
13266328 |
207 695 |
8-495-120-1199 |
221100 |
226500 |
60.0 |
| 10 |
0.58% |
4 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
3/9 М-К |
135/?/? |
- |
24018000 |
376 021 |
8-495-120-1199 |
177900 |
178900 |
135.0 |
| 11 |
-2.2% |
4 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
4/9 М-К |
132/?/? |
- |
24169735 |
378 100 |
8-495-120-1199 |
183100 |
178900 |
132.0 |
| 12 |
-29.% |
3 |
Фили м. |
14п |
Причальный пр. |
8 |
8/9 М-К |
118/?/? |
- |
29813806 |
466 393 |
8-495-120-1199 |
252700 |
178900 |
118.0 |
25 декабря 2016