ЖК "Arco di Sole". Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 5.9% | -16.39% | -17.35% | -15.99% | -14.3% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 294600руб | средняя цена за метр по району | 235000руб | Будущая прибыль за год | -12.25% |
| Рекомендация | Продавать |
Жилой комплекс «Arco di Sole» расположен в районе Сокольники (Восточный Административный округ) по адресу Попов проезд д.4.
Восьми секционный монолитный дом переменной этажности имеет фасад выполненый по системе «вентилируемого фасада», обеспечивающий комфортную температуру и шумозащиту в квартире. При облицовке цоколя применяется — гранит, жилые этажи облицованы — керамогранитом. На балконах квартир предусмотрены места для размещения внешних блоков систем кондиционирования и очистки воздуха. Жилой дом «Arco di Sole» предусматривает двухуровневый подземный паркинг. На каждый уровень автостоянки опускается грузопассажирский лифт.
В доме предусмотрены 1-4 комнатные квартиры, площади которых в среднем составляют 45-135 кв.м.
1 комн. - 82 шт.,
2 комн. - 143 шт.,
3 комн. - 133 шт.,
4 комн. - 56 шт.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 275800.0 | 267100.0 | 284700.0 | 286600.0 | 278500.0 |
| 2015-12-05 | 275800.0 | 258900.0 | 279100.0 | 279400.0 | 273400.0 |
| 2015-12-12 | 278200.0 | 267500.0 | 285100.0 | 287100.0 | 279300.0 |
| 2015-12-19 | 278200.0 | 273400.0 | 294000.0 | 293300.0 | 284700.0 |
| 2015-12-26 | 278200.0 | 283200.0 | 284500.0 | 281200.0 | 282100.0 |
| 2016-01-10 | 278200.0 | 273400.0 | 284500.0 | 281200.0 | 279300.0 |
| 2016-01-23 | 260700.0 | 259100.0 | 260000.0 | 260000.0 | 259800.0 |
| 2016-02-07 | 260200.0 | 247200.0 | 245100.0 | 245900.0 | 247600.0 |
| 2016-02-21 | 260200.0 | 245800.0 | 243300.0 | 243800.0 | 246200.0 |
| 2016-03-06 | 260200.0 | 245800.0 | 243200.0 | 243600.0 | 246400.0 |
| 2016-03-20 | 260200.0 | 245800.0 | 243200.0 | 243600.0 | 246400.0 |
| 2016-04-03 | 260200.0 | 245800.0 | 243400.0 | 243800.0 | 246300.0 |
| 2016-04-17 | 260900.0 | 245800.0 | 243200.0 | 243600.0 | 246100.0 |
| 2016-05-01 | 254300.0 | 239200.0 | 239300.0 | 239100.0 | 240700.0 |
| 2016-05-15 | 254300.0 | 239200.0 | 239500.0 | 239300.0 | 240700.0 |
| 2016-06-19 | 253700.0 | 239600.0 | 239400.0 | 239100.0 | 240800.0 |
| 2016-08-07 | 255000.0 | 229000.0 | 228300.0 | 230400.0 | 231700.0 |
| 2016-08-28 | 255000.0 | 229000.0 | 228900.0 | 231200.0 | 232100.0 |
| 2016-09-04 | 255000.0 | 228900.0 | 238700.0 | 239200.0 | 238000.0 |
| 2016-09-18 | 255000.0 | 236100.0 | 235600.0 | 236200.0 | 237800.0 |
| 2016-10-16 | 255000.0 | 236000.0 | 235700.0 | 236300.0 | 237900.0 |
| 2016-10-30 | 255000.0 | 231100.0 | 240500.0 | 240000.0 | 239300.0 |
| 2016-11-13 | 254300.0 | 234600.0 | 236200.0 | 236800.0 | 237300.0 |
| 2016-12-04 | 255000.0 | 238200.0 | 237000.0 | 237600.0 | 239000.0 |
| 2016-12-18 | 294600.0 | 228600.0 | 243000.0 | 246400.0 | 244000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2015-12-05 | 4.0 | 4.0 | 4.0 | 2.0 | 14.0 |
| 2015-12-12 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2015-12-19 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2015-12-26 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 4.0 | 17.0 |
| 2016-01-10 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 4.0 | 17.0 |
| 2016-01-23 | 4.0 | 6.0 | 2.0 | 3.0 | 15.0 |
| 2016-02-07 | 4.0 | 7.0 | 4.0 | 5.0 | 20.0 |
| 2016-02-21 | 5.0 | 7.0 | 5.0 | 5.0 | 22.0 |
| 2016-03-06 | 5.0 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 21.0 |
| 2016-03-20 | 5.0 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 21.0 |
| 2016-04-03 | 5.0 | 7.0 | 6.0 | 4.0 | 22.0 |
| 2016-04-17 | 4.0 | 8.0 | 5.0 | 4.0 | 21.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 11.0 | 9.0 | 6.0 | 31.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 11.0 | 9.0 | 7.0 | 32.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 12.0 | 9.0 | 3.0 | 28.0 |
| 2016-08-07 | 6.0 | 12.0 | 12.0 | 7.0 | 37.0 |
| 2016-08-28 | 6.0 | 12.0 | 12.0 | 7.0 | 37.0 |
| 2016-09-04 | 6.0 | 11.0 | 12.0 | 7.0 | 36.0 |
| 2016-09-18 | 6.0 | 10.0 | 12.0 | 7.0 | 35.0 |
| 2016-10-16 | 6.0 | 10.0 | 12.0 | 7.0 | 35.0 |
| 2016-10-30 | 6.0 | 11.0 | 12.0 | 7.0 | 36.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 13.0 | 12.0 | 8.0 | 38.0 |
| 2016-12-04 | 6.0 | 14.0 | 12.0 | 9.0 | 41.0 |
| 2016-12-18 | 6.0 | 13.0 | 12.0 | 6.0 | 37.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -1.0% | 1 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 19/21 М | 50.2/21/9.8 | Л | 15007792 | 237 079 | 8-495-777-0032, 8-499-653-8177 | 299000 | 295900 | 50.2 |
| 2 | 2.5% | 1 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 15/21 М-К | 52/21/11 | Б | 15009800 | 237 111 | 8-495-723-7323, 8-963-630-0606 | 288600 | 295900 | 52.0 |
| 3 | -0.1% | 1 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 3/21 М | 52/16/25 | Б | 15400000 | 243 275 | 8-495-363-0424 | 296200 | 295900 | 52.0 |
| 4 | 0.15% | 1 | Сокольники м. | 5т | Попов пр. | 4 | 17/21 М-К | 52.3/24/10 | ? | 15450000 | 244 065 | 8-968-773-7675 | 295400 | 295900 | 52.3 |
| 5 | -8.3% | 1 | Сокольники м. | 10п | Попов пр. | 4 | 5/21 ? | 50.2/27/10 | БЛ | 16200000 | 255 913 | 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 | 322700 | 295900 | 50.2 |
| 6 | -12.% | 1 | Сокольники м. | 10п | Попов пр. | 4 | 7/21 М-К | 50.2/25/10 | Б | 17000000 | 268 551 | 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 | 338600 | 295900 | 50.2 |
| 7 | -4.7% | 2 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 2/21 М-К | 72/35/10 | ? | 17660000 | 278 977 | 8-968-773-7675 | 245300 | 233600 | 72.0 |
| 8 | 6.85% | 2 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 3/21 М | 83.4/50/15 | ? | 18237200 | 288 095 | 8-909-902-0090 | 218700 | 233600 | 83.4 |
| 9 | 6.08% | 2 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 5/21 М | 84.4/40/15 | ? | 18590000 | 293 668 | 8-909-902-0090 | 220300 | 233600 | 84.4 |
| 10 | 10.5% | 2 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 11/21 М | 88/50/15 | ? | 18600000 | 293 826 | 8-909-902-0090 | 211400 | 233600 | 88.0 |
| 11 | -1.9% | 2 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 6/21 М | 80/37/10 | Л | 19072000 | 301 282 | 8-495-509-2228, 8-903-263-6777 | 238400 | 233600 | 80.0 |
| 12 | 5.52% | 2 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 16/21 М | 86.7/50/20 | ? | 19197360 | 303 262 | 8-909-902-0090 | 221400 | 233600 | 86.7 |
| 13 | -4.1% | 2 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 8/21 М | 80/37/10 | Л | 19497000 | 307 996 | 8-495-509-2228, 8-903-263-6777 | 243700 | 233600 | 80.0 |
| 14 | -9.1% | 2 | Электрозаводская м. | 8п | Попов пр. | 4 | 12/22 ? | 77.8/38/15 | - | 20000000 | 315 942 | 8-915-050-3435 | 257100 | 233600 | 77.8 |
| 15 | -3.9% | 2 | Электрозаводская м. | 15п | Попов пр. | 4 | 4/21 М | 84/60/15 | ? | 20431500 | 322 758 | 8-909-902-0090 | 243200 | 233600 | 84.0 |
| 16 | -14.% | 2 | Сокольники м. | 10п | Попов пр. | 4 | 9/21 М-К | 79.9/38/10.2 | Б | 21950000 | 346 746 | 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 | 274700 | 233600 | 79.9 |
| 17 | -21.% | 2 | Преображенская площадь м. | 5п | Попов пр. | 4 | 18/21 М-К | 82/40/12 | Б | 24488000 | 386 839 | 8-968-773-7675 | 298600 | 233600 | 82.0 |
| 18 | -21.% | 2 | Электрозаводская м. | 8п | Попов пр. | 4 | 17/25 ? | 81.9/41/11.8 | Л | 24488100 | 386 841 | 8-917-524-0370 | 299000 | 233600 | 81.9 |
| 19 | -4.5% | 3 | Сокольники м. | 10п | Попов пр. | 4 | 6/21 М | 98/53/11 | Б | 25288800 | 399 489 | 8-495-723-7323, 8-963-630-0606 | 258000 | 246400 | 98.0 |
| 20 | 7.97% | 3 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 3/21 М | 111.3/60/20 | ? | 25400000 | 401 246 | 8-909-902-0090 | 228200 | 246400 | 111.3 |
| 21 | 6.09% | 3 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 2/15 М | 112/80/25 | ? | 26015200 | 410 964 | 8-909-902-0090 | 232300 | 246400 | 112.0 |
| 22 | -11.% | 3 | Сокольники м. | 10п | Попов пр. | 4 | 11/21 М-К | 94.4/51/11 | Б | 26219000 | 414 184 | 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 | 277700 | 246400 | 94.4 |
| 23 | 2.13% | 3 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 5/21 М | 111.2/70/20 | ? | 26830800 | 423 849 | 8-909-902-0090 | 241300 | 246400 | 111.2 |
| 24 | -27.% | 2 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 13/19 ? | 84/40.9/10 | Л | 27000000 | 426 521 | 8-499-322-3164 | 321400 | 233600 | 84.0 |
| 25 | -15.% | 3 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 16/21 М-К | 94.4/?/? | 2Л | 27376000 | 431 866 | 8-917-524-0370, 8-903-645-9545 | 290000 | 246400 | 94.4 |
| 26 | -10.% | 3 | Электрозаводская м. | 8п | Попов пр. | 4 | 9/21 ? | 101.8/53.1/12 | Л | 27995000 | 442 240 | 8-495-978-5656 | 275000 | 246400 | 101.8 |
| 27 | -13.% | 3 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 14/21 М-К | 104/55/12 | Л | 29649000 | 468 368 | 8-968-773-7675 | 285100 | 246400 | 104.0 |
| 28 | -22.% | 3 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 21/22 ? | 94.4/52/11.3 | Л | 29924000 | 472 712 | 8-901-517-5656, 8-495-978-5656 | 317000 | 246400 | 94.4 |
| 29 | -15.% | 3 | Сокольники м. | 10п | Попов пр. | 4 | 15/21 М-К | 104.3/55/12 | Б | 30320000 | 478 968 | 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 | 290700 | 246400 | 104.3 |
| 30 | -15.% | 3 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 17/21 М-К | 104.3/?/? | ? | 30559900 | 482 093 | 8-917-524-0370, 8-903-645-9545 | 293000 | 246400 | 104.3 |
| 31 | -18.% | 3 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 18/21 М | 105/55/12 | Л | 31649000 | 499 962 | 8-495-509-2228, 8-903-263-6777 | 301400 | 246400 | 105.0 |
| 32 | -5.5% | 4 | Электрозаводская м. | 5п | Попов пр. | 4 | 11/21 М-К | 132/75/12 | 2Б | 34450000 | 544 210 | 8-968-773-7675 | 261000 | 246400 | 132.0 |
| 33 | -10.% | 4 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 12/21 М | 132/73.2/11.5 | Л | 36300000 | 573 434 | 8-495-777-0032, 8-499-653-8177 | 275000 | 246400 | 132.0 |
| 34 | -16.% | 4 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 16/22 ? | 132/81.2/11.6 | 2Л | 38793000 | 612 816 | 8-495-978-5656, 8-903-504-1443 | 293900 | 246400 | 132.0 |
| 35 | -21.% | 4 | Электрозаводская м. | 8п | Попов пр. | 4 | 21/25 ? | 129.3/76.8/11.8 | Л | 40600200 | 641 365 | 8-917-524-0370 | 314000 | 246400 | 129.3 |
| 36 | -16.% | 5 | Сокольники м. | 15п | Попов пр. | 4 | 15/22 ? | 153.6/72/30.9 | Л | 45456600 | 718 082 | 8-495-978-5656, 8-903-504-1443 | 295900 | 246400 | 153.6 |
| 37 | -91.% | 4 | Электрозаводская м. | 10п | Попов пр. | 4 | 4/25 ? | 129.3/74.8/11.8 | Л | 363333300 | 5 739 609 | 8-903-645-9545 | 2810000 | 246400 | 129.3 |
25 декабря 2016