Home Market Consulting Group
тел. (495) 509-71-22

ЖК Наследие. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 14.02% 11.74% 23.76% 26.14% 19.59%
Средняя цена за метр по ЖК 229300руб средняя цена за метр по району 211000руб Будущая прибыль за год 1.22%
Рекомендация Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Преображенская площадь
До метро: 0.7 км (9 мин пешком)
Локация: Преображенское
Адрес: Преображенское, ул. 1-я Бухвостова
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 1-16
Квартир: 1060
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50.88-141.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 230 000 - 280 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 1850 машин
Застройщик: Галс-Девелопмент

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 201400.0 198300.0 186300.0 182500.0 190000.0
2015-12-05 199900.0 195300.0 184300.0 181900.0 188100.0
2015-12-12 201400.0 197600.0 185200.0 181700.0 189700.0
2015-12-19 201100.0 197600.0 185200.0 181700.0 189900.0
2015-12-26 201100.0 197600.0 185200.0 181700.0 189900.0
2016-01-10 201100.0 197600.0 185200.0 181700.0 189900.0
2016-01-23 202500.0 200200.0 196800.0 198000.0 198900.0
2016-02-07 200300.0 195400.0 197600.0 198800.0 197500.0
2016-02-21 199800.0 195000.0 188200.0 186000.0 192200.0
2016-03-06 231800.0 243600.0 225500.0 NaN 235500.0
2016-03-20 230900.0 243600.0 207900.0 NaN 230400.0
2016-04-03 232000.0 236000.0 225000.0 NaN 233000.0
2016-04-17 200900.0 194600.0 193300.0 187100.0 194200.0
2016-05-01 235800.0 186700.0 223300.0 223000.0 209700.0
2016-05-15 235800.0 210400.0 223300.0 223000.0 219200.0
2016-06-19 235600.0 239400.0 223300.0 223000.0 230400.0
2016-08-07 233000.0 222100.0 243800.0 246500.0 233200.0
2016-08-28 232600.0 222100.0 243800.0 246500.0 233100.0
2016-09-04 232200.0 222100.0 269700.0 269800.0 241900.0
2016-09-18 230400.0 209500.0 240300.0 242400.0 226100.0
2016-10-16 231100.0 210300.0 240300.0 242400.0 226500.0
2016-10-30 235800.0 219200.0 230300.0 230300.0 227600.0
2016-11-13 238400.0 220700.0 230000.0 230300.0 228700.0
2016-12-04 239500.0 218500.0 229700.0 230000.0 228400.0
2016-12-18 229300.0 220800.0 229200.0 229200.0 227100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 4.0 7.0 10.0 3.0 24.0
2015-12-05 5.0 7.0 9.0 4.0 25.0
2015-12-12 4.0 8.0 9.0 3.0 24.0
2015-12-19 5.0 8.0 9.0 3.0 25.0
2015-12-26 5.0 8.0 9.0 3.0 25.0
2016-01-10 5.0 8.0 9.0 3.0 25.0
2016-01-23 8.0 11.0 11.0 2.0 32.0
2016-02-07 11.0 13.0 13.0 2.0 39.0
2016-02-21 11.0 11.0 10.0 3.0 35.0
2016-03-06 5.0 5.0 3.0 0.0 13.0
2016-03-20 5.0 5.0 3.0 0.0 13.0
2016-04-03 4.0 6.0 2.0 0.0 12.0
2016-04-17 6.0 10.0 5.0 2.0 23.0
2016-05-01 3.0 8.0 4.0 2.0 17.0
2016-05-15 3.0 8.0 4.0 2.0 17.0
2016-06-19 6.0 6.0 4.0 2.0 18.0
2016-08-07 9.0 11.0 5.0 1.0 26.0
2016-08-28 8.0 11.0 5.0 1.0 25.0
2016-09-04 7.0 11.0 4.0 1.0 23.0
2016-09-18 10.0 13.0 5.0 2.0 30.0
2016-10-16 14.0 14.0 5.0 2.0 35.0
2016-10-30 12.0 12.0 7.0 2.0 33.0
2016-11-13 20.0 22.0 18.0 6.0 66.0
2016-12-04 18.0 20.0 19.0 11.0 68.0
2016-12-18 22.0 24.0 21.0 12.0 79.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 10.1% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К22 10/11 М 50/22/14 Л 10500000 171 937 8-495-104-5979 210000 231200 50.0
2 10.1% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К22 9/13 М 50/22/14 Л 10500000 171 937 8-495-104-5979 210000 231200 50.0
3 -1.4% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 4/13 ? 49/20/14 Л 11500000 188 312 8-964-645-1510 234700 231200 49.0
4 -2.0% 1 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 5/10 М 50/19.9/14 Л 11800000 193 224 8-495-363-1032 236000 231200 50.0
5 -3.7% 1 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90К1 5/10 ? 49.1/19.9/14 Л 11800000 184 631 8-906-713-9952 240300 231200 49.1
6 -2.8% 1 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90К1 6/15 ? 50/30/8 Б 11900000 194 862 8-903-797-0348 238000 231200 50.0
7 -5.0% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 3/14 К 49.1/?/? Л 11950000 194 055 8-906-767-3316 243400 231200 49.1
8 -4.4% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90 6/15 М 50/30/8 Б 12100000 198 137 8-965-361-0282, 8-495-641-5155 242000 231200 50.0
9 -5.6% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К22 5/12 ? 49.6/20/14 Л 12150000 191 935 8-916-714-5197, 8-495-725-2225 245000 231200 49.6
10 -10.% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К2 5/13 М-К 49.1/35/14 Л 12700000 207 961 8-495-785-8115, 8-926-217-2466 258700 231200 49.1
11 -11.% 1 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 3/13 М-К 49.1/49.1/? Л 12766000 207 306 8-495-604-4559 260000 231200 49.1
12 -11.% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 3/13 М-К 49.1/?/? Л 12766000 201 666 8-916-829-0105 260000 231200 49.1
13 -11.% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К7 3/13 ? 49.1/?/? Л 12766000 201 666 8-916-829-0105 260000 231200 49.1
14 -12.% 1 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 9/13 М-К 49.1/20/14 Л 13000000 205 362 8-926-527-9896 264800 231200 49.1
15 -14.% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90 11/13 ? 49.1/?/? Б 13256000 209 406 8-916-829-0105 270000 231200 49.1
16 -14.% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 10/13 ? 49.1/?/? ? 13256000 209 406 8-916-829-0105 270000 231200 49.1
17 -14.% 1 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90К1 11/13 ? 49.1/49/? Л 13257000 209 422 8-495-940-7700 270000 231200 49.1
18 -14.% 1 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 8/13 ? 49.1/?/? ? 13257000 217 082 8-985-222-4747 270000 231200 49.1
19 -14.% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 11/13 ? 49/20/14 Л 13257000 217 082 8-495-162-8412 270600 231200 49.0
20 -14.% 1 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90 10/13 ? 49.1/20/14 Л 13257000 217 082 8-495-669-3311 270000 231200 49.1
21 -14.% 1 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К7 11/13 ? 49.1/20/14 - 13300000 217 786 8-968-651-4173, 8-985-413-1111 270900 231200 49.1
22 -18.% 1 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К9 9/13 ? 49.1/?/? ? 13993000 221 049 8-916-829-0105 285000 231200 49.1
23 7.04% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 2/10 М 76/48/12 Л 15750000 257 905 8-916-778-2796 207200 221800 76.0
24 2.12% 2 Преображенская площадь м. 5т Краснобогатырская ул. 90К22 7/11 М 75.5/38/14.8 Л 16400000 268 549 8-926-217-1111 217200 221800 75.5
25 2.48% 2 Преображенская площадь м. 4п Краснобогатырская ул. 90К1 7/13 ? 76/45/? - 16450000 259 862 8-905-762-1113 216400 221800 76.0
26 -1.1% 2 Преображенская площадь м. 6т Краснобогатырская ул. 90К1 8/10 ? 80/46/15 Л 17950000 283 558 8-925-664-9766, 8-906-776-0754 224400 221800 80.0
27 -5.2% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90 4/12 М-К 79/44/12 Л 18500000 302 936 8-916-610-4880 234200 221800 79.0
28 -6.2% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К7 5/13 ? 79/43.5/11.4 Л 18700000 306 211 8-926-217-2466 236700 221800 79.0
29 -6.2% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К2 5/13 М 79/43.5/11.4 Л 18700000 306 211 8-495-785-8115, 8-926-217-2466 236700 221800 79.0
30 -11.% 2 Преображенская площадь м. 10п Краснобогатырская ул. 90 8/13 ? 79/?/? ? 19750000 323 405 8-985-222-4747 250000 221800 79.0
31 -12.% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 10/11 М 79/44/12 Л 20000000 327 498 8-495-739-5551, 8-499-408-1848 253200 221800 79.0
32 -17.% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К6 10/13 ? 76/?/? ? 20385000 322 024 8-916-829-0105 268200 221800 76.0
33 -17.% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 10/13 ? 76/?/? ? 20385000 322 024 8-916-829-0105 268200 221800 76.0
34 -17.% 2 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 9/13 М-К 76/41/11 Л 20385000 333 803 8-910-421-5112 268200 221800 76.0
35 -17.% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 8/11 ? 75.5/43.5/11.4 - 20385000 333 803 8-495-162-8412 270000 221800 75.5
36 -14.% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К7 7/13 ? 79/45/11.5 Б 20500000 335 686 8-968-651-4173, 8-985-413-1111 259500 221800 79.0
37 -18.% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К9 3/13 ? 76/?/? ? 20574000 325 009 8-916-829-0105 270700 221800 76.0
38 -17.% 2 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90 3/13 ? 76.2/38/14 Л 20574000 336 898 8-495-669-3311 270000 221800 76.2
39 -16.% 2 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 11/13 М-К 79/45/12 Л 21000000 341 018 8-926-527-9896 265800 221800 79.0
40 -17.% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К2 11/13 ? 79/?/? ? 21330000 336 952 8-916-829-0105 270000 221800 79.0
41 -17.% 2 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90К1 11/13 М-К 79/43/12 Л 21330000 349 277 8-495-374-6378 270000 221800 79.0
42 -21.% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К8 5/13 ? 76/?/? 2Б 21517000 339 906 8-916-829-0105 283100 221800 76.0
43 -22.% 2 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90 5/13 ? 75.5/38/14 Л 21517500 352 347 8-495-669-3311 285000 221800 75.5
44 -22.% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 5/12 ? 75.5/60/15 Л 21517500 352 347 8-495-645-9898, 8-929-929-5032 285000 221800 75.5
45 -23.% 2 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 3/11 М-К 76.2/41.7/11.3 Л 22098000 361 853 8-495-363-1003 290000 221800 76.2
46 -20.% 2 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К9 9/13 ? 79/?/? ? 22120000 349 432 8-916-829-0105 280000 221800 79.0
47 1.69% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К7 2/13 ? 106.3/59/15.5 Б 24000000 392 998 8-968-651-4173, 8-985-413-1111 225800 229600 106.3
48 2.80% 4 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 3/15 М-К 109/80/? - 24345000 398 647 8-495-120-2636, 8-906-770-1168 223300 229600 109.0
49 2.04% 3 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 2/13 М-К 108.2/?/? - 24345000 398 647 8-499-959-0587 225000 229600 108.2
50 -0.6% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К20 2/11 М-К 106/?/? ? 24500000 397 854 8-926-523-1918 231100 229600 106.0
51 0.33% 3 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90К1 2/13 ? 108.2/60/15.5 Б 24761570 405 469 8-963-971-0359 228800 229600 108.2
52 -0.1% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 2/13 ? 108.2/60/15 Л 24886000 407 506 8-495-162-8412 230000 229600 108.2
53 -14.% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 7/13 М 108.3/60.6/15.5 Л 29241000 474 843 8-495-646-8785, 8-965-183-0444 270000 229600 108.3
54 -8.9% 3 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90К1 3/16 ? 117/64/18 Л 29500000 479 049 8-926-154-2939 252100 229600 117.0
55 -20.% 3 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90 3/13 ? 106.3/59/15.5 Л 30827000 504 790 8-495-669-3311 290000 229600 106.3
56 -18.% 3 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90К1 5/13 ? 110/60/16 Л 31000000 489 710 8-915-050-6494 281800 229600 110.0
57 -13.% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К7 9/13 ? 117/60/24 Б 31000000 507 623 8-968-651-4173, 8-985-413-1111 265000 229600 117.0
58 -14.% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 6/17 ? 115/67/18.3 Л 31050000 490 500 8-967-115-1004, 8-961-091-9740 270000 229600 115.0
59 -14.% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К1 6/13 ? 117/63/? ? 31300000 508 279 8-925-183-9540 267500 229600 117.0
60 -14.% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 7/13 М 117/?/? ? 31300000 508 279 8-905-762-1113 267500 229600 117.0
61 -22.% 3 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 5/13 М-К 106.3/?/? - 31358000 513 485 8-499-959-0587 295000 229600 106.3
62 -22.% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К8 5/13 ? 106/?/? 2Б 31358000 495 365 8-916-829-0105 295800 229600 106.0
63 -6.4% 4 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 5/13 ? 128/63.5/14 2Л 31400000 514 172 8-926-217-2466 245300 229600 128.0
64 -6.4% 4 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К2 5/13 М 128/63/14 БЛ 31400000 514 172 8-495-785-8115, 8-926-217-2466 245300 229600 128.0
65 -14.% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К22 9/11 М-К 117/?/? Л 31550000 512 338 8-924-545-0909 269700 229600 117.0
66 -14.% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 9/11 ? 117/55/17 - 31590000 499 030 8-917-455-8740, 8-919-613-1183 270000 229600 117.0
67 -14.% 3 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90 9/13 ? 117/65/17 Л 31590000 517 284 8-495-669-3311 270000 229600 117.0
68 -14.% 3 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К5 9/13 ? 117/?/? ? 31590000 499 030 8-916-829-0105 270000 229600 117.0
69 -7.4% 4 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 6/11 М 129/65/12 2Л 32000000 523 997 8-495-739-5551, 8-499-408-1848 248100 229600 129.0
70 -3.4% 4 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К7 4/17 К 135/82.2/15.5 Л 32100000 521 270 8-495-215-2226, 8-905-755-0150 237800 229600 135.0
71 -14.% 3 Преображенская площадь м. 4п Краснобогатырская ул. 90К1 11/13 ? 128/80/? - 34250000 541 050 8-905-762-1113 267600 229600 128.0
72 -14.% 3 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 11/13 М 128.1/63.4/25.4 2Б 34587000 561 656 8-495-646-8785, 8-965-183-0444 270000 229600 128.1
73 -15.% 4 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 11/13 М-К 128/85/15 Л 34587000 561 656 8-926-527-9896 270200 229600 128.0
74 -18.% 5 Преображенская площадь м. 3п Краснобогатырская ул. 90 3/13 ? 181.8/96.8/29.9 2Л 50904000 833 549 8-495-669-3311 280000 229600 181.8
75 -17.% 5 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 8/11 ? 182/145/19 - 50904000 833 549 8-910-419-6423 279700 229600 182.0
76 -17.% 5 Преображенская площадь м. 7п Краснобогатырская ул. 90К8 3/13 ? 182/?/? ? 50904000 804 135 8-916-829-0105 279700 229600 182.0
77 -20.% 5 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90К1 3/11 М-К 181.8/?/? ? 52722000 863 319 8-495-363-1003 290000 229600 181.8
78 -22.% 5 Преображенская площадь м. 6п Краснобогатырская ул. 90 5/13 ? 182/150/30 2Л 53700000 848 304 8-495-940-7700 295100 229600 182.0
79 -14.% 6 Преображенская площадь м. 5п Краснобогатырская ул. 90 11/13 М 256.2/126.2/126.8 *Б 69174000 1 123 312 8-495-646-8785, 8-965-183-0444 270000 229600 256.2

25 декабря 2016