ЖК О7. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -8.3% | -10.39% | нет данных | нет данных | -12.41% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 166900руб | средняя цена за метр по району | 196300руб | Будущая прибыль за год | 20.45% |
| Рекомендация | Покупать |
Адрес: г. Москва , ЗАО , Очаково-Матвеевское , ул. Озерная , 7
Метро: Проспект Вернадского, Юго-Западная
Площадь квартир: 44–112 м2
Этажей в доме: 20-22-24
Тип дома: монолитно-кирпичный
Застройщики: ГК Базис
Жилой комплекс "07" (застройщик ГК "Базис") расположился на западе российской столицы, на улице Озерной, дом 7 в Очаково-Матвеевском. Очень удачно выбрано место для строительства — неподалеку находится Очаковский пруд и прекрасно благоустроенная зеленая зона, расположенная в пойме речки Очаковка. Транспортная доступность дома отличная, поблизости проходят две автомагистрали - проспекты Вернадского и Мичуринский. Это гарантирует удобный беспроблемный проезд практически в любое место столицы. В ближайшей перспективе намечено открытие новой станции метро – «Очаковской». До ближайшей станции метро "Юго-Западная" на транспорте можно доехать минут за 20.
Монолитно-кирпичное здание переменной этажности (20, 22 и 24 этажа) содержит 492 квартиры, от однокомнатной до четырехкомнатной. Площадь их составляет 44-122 квадратных метра. Застройщик сдает квартиры без выполнения внутренней отделки. Зато новостройка «Ноль Семь» имеет законченную дизайнерскую отделку всех вестибюлей в корпусах и мест общего пользования. Входные группы включают просторные колясочные, где молодые родители смогут оставлять транспорт своих юных чад.
Для автовладельцев сделан подземный паркинг, в котором можно поставить 578 автомобилей. Оборудована также гостевая стоянка, рассчитанная на 30 машин.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 184700.0 | 171000.0 | NaN | NaN | 175800.0 |
| 2015-12-05 | 184700.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177600.0 |
| 2015-12-12 | 184700.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 177600.0 |
| 2015-12-19 | 182000.0 | 170300.0 | NaN | NaN | 178100.0 |
| 2015-12-26 | 182000.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176300.0 |
| 2016-01-10 | 182000.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176300.0 |
| 2016-01-23 | 182000.0 | 164800.0 | NaN | NaN | 176300.0 |
| 2016-02-07 | 178500.0 | 169800.0 | NaN | NaN | 175600.0 |
| 2016-02-21 | 174300.0 | 169800.0 | NaN | NaN | 172800.0 |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 161700.0 | 195300.0 | 174100.0 | 176300.0 | 173900.0 |
| 2016-04-17 | 149200.0 | 194400.0 | 173500.0 | 175400.0 | 171200.0 |
| 2016-05-01 | 168700.0 | 194400.0 | 167300.0 | 168600.0 | 173700.0 |
| 2016-05-15 | 168700.0 | 193600.0 | 167300.0 | 168600.0 | 175400.0 |
| 2016-06-19 | 167800.0 | 185100.0 | 168600.0 | 169900.0 | 174300.0 |
| 2016-08-07 | 162500.0 | 179900.0 | 178200.0 | 178500.0 | 177300.0 |
| 2016-08-28 | 162500.0 | 177500.0 | 178200.0 | 178500.0 | 176400.0 |
| 2016-09-04 | 162500.0 | 180800.0 | 178200.0 | 178500.0 | 177400.0 |
| 2016-09-18 | 162500.0 | 182800.0 | 178200.0 | 178500.0 | 177600.0 |
| 2016-10-16 | 174000.0 | 170100.0 | 171500.0 | NaN | 171200.0 |
| 2016-10-30 | 174700.0 | 168700.0 | 170100.0 | NaN | 170500.0 |
| 2016-11-13 | 177100.0 | 175700.0 | 175800.0 | 176400.0 | 176100.0 |
| 2016-12-04 | 164800.0 | 174600.0 | 183700.0 | 185500.0 | 175500.0 |
| 2016-12-18 | 166900.0 | 152600.0 | 153000.0 | 153400.0 | 156000.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2015-12-05 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-12 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 2015-12-19 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2015-12-26 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-01-10 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-01-23 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-07 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-02-21 | 4 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-03 | 3 | 1 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-04-17 | 4 | 2 | 3 | 1 | 10 |
| 2016-05-01 | 2 | 2 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-05-15 | 2 | 3 | 3 | 1 | 9 |
| 2016-06-19 | 1 | 4 | 4 | 1 | 10 |
| 2016-08-07 | 2 | 5 | 4 | 1 | 12 |
| 2016-08-28 | 2 | 5 | 4 | 1 | 12 |
| 2016-09-04 | 2 | 4 | 4 | 1 | 11 |
| 2016-09-18 | 2 | 3 | 4 | 1 | 10 |
| 2016-10-16 | 2 | 4 | 1 | 0 | 7 |
| 2016-10-30 | 2 | 3 | 1 | 0 | 6 |
| 2016-11-13 | 5 | 6 | 4 | 1 | 16 |
| 2016-12-04 | 6 | 7 | 3 | 1 | 17 |
| 2016-12-18 | 19 | 14 | 15 | 2 | 50 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -12.% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 5/18 ? | 28/23/? | - | 5362000 | 87 073 | 8-495-134-8207 | 191500 | 168300 | 28.0 |
| 2 | -12.% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 6/18 ? | 28/23/? | - | 5376000 | 88 032 | 8-495-134-8207 | 192000 | 168300 | 28.0 |
| 3 | -12.% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 7/18 ? | 28/23/? | - | 5390000 | 87 528 | 8-495-134-8207 | 192500 | 168300 | 28.0 |
| 4 | -13.% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 10/18 ? | 28/23/? | - | 5432000 | 88 210 | 8-495-134-8207 | 194000 | 168300 | 28.0 |
| 5 | 1.67% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 3/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6537250 | 107 047 | 8-495-134-8207 | 165500 | 168300 | 39.5 |
| 6 | 1.37% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 4/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6557000 | 106 479 | 8-495-134-8207 | 166000 | 168300 | 39.5 |
| 7 | 0.16% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 8/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6636000 | 107 762 | 8-495-134-8207 | 168000 | 168300 | 39.5 |
| 8 | -0.7% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 11/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6695250 | 108 724 | 8-495-134-8207 | 169500 | 168300 | 39.5 |
| 9 | -1.0% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 12/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6715000 | 109 044 | 8-495-134-8207 | 170000 | 168300 | 39.5 |
| 10 | -1.3% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 13/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6734750 | 109 365 | 8-495-134-8207 | 170500 | 168300 | 39.5 |
| 11 | -1.6% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 14/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6754500 | 109 686 | 8-495-134-8207 | 171000 | 168300 | 39.5 |
| 12 | -1.8% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 15/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6774250 | 110 007 | 8-495-134-8207 | 171500 | 168300 | 39.5 |
| 13 | -2.1% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 16/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6794000 | 110 327 | 8-495-134-8207 | 172000 | 168300 | 39.5 |
| 14 | -2.4% | 1 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 17/18 ? | 39.5/14.4/? | - | 6813750 | 110 648 | 8-495-134-8207 | 172500 | 168300 | 39.5 |
| 15 | 0.52% | 1 | Юго-Западная м. | 5т | Озерная ул. | 7 | 2/24 М-К | 46/26/12 | Л | 7700000 | 126 087 | 8-916-608-4878 | 167400 | 168300 | 46.0 |
| 16 | -12.% | 1 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 20/24 М | 40.8/17.7/11.1 | Б | 7850000 | 127 476 | 8-903-188-0251 | 192400 | 168300 | 40.8 |
| 17 | -12.% | 1 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 18/24 ? | 41/18/11 | Б | 7850000 | 127 476 | 8-926-379-4450 | 191500 | 168300 | 41.0 |
| 18 | -13.% | 1 | Юго-Западная м. | 15т | Озерная ул. | 7 | 21/22 ? | 41/20/10 | Л | 8000000 | 126 203 | 8-916-771-0559 | 195100 | 168300 | 41.0 |
| 19 | 8.88% | 1 | Проспект Вернадского м. | 5т | Озерная ул. | 7 | 9/22 М | 55/25/15 | Л | 8500000 | 139 187 | 8-909-695-1174 | 154500 | 168300 | 55.0 |
| 20 | -4.4% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 3/18 ? | 60.6/24.6/? | - | 9726300 | 159 267 | 8-495-134-8207 | 160500 | 153300 | 60.6 |
| 21 | -5.6% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 7/18 ? | 60.6/24.6/? | - | 9847500 | 161 252 | 8-495-134-8207 | 162500 | 153300 | 60.6 |
| 22 | -5.9% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 8/18 ? | 60.6/24.6/? | - | 9877800 | 160 405 | 8-495-134-8207 | 163000 | 153300 | 60.6 |
| 23 | 2.88% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 4/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 9968100 | 161 871 | 8-495-134-8207 | 149000 | 153300 | 66.9 |
| 24 | 2.19% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 6/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10035000 | 164 322 | 8-495-134-8207 | 150000 | 153300 | 66.9 |
| 25 | 0.85% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 10/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10168800 | 165 130 | 8-495-134-8207 | 152000 | 153300 | 66.9 |
| 26 | 0.52% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 11/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10202250 | 165 674 | 8-495-134-8207 | 152500 | 153300 | 66.9 |
| 27 | 0.19% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 12/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10235700 | 166 217 | 8-495-134-8207 | 153000 | 153300 | 66.9 |
| 28 | -0.1% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 13/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10269150 | 166 760 | 8-495-134-8207 | 153500 | 153300 | 66.9 |
| 29 | -0.4% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 14/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10302600 | 167 303 | 8-495-134-8207 | 154000 | 153300 | 66.9 |
| 30 | -0.7% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 15/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10336050 | 167 846 | 8-495-134-8207 | 154500 | 153300 | 66.9 |
| 31 | -1.0% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 16/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10369500 | 169 800 | 8-495-134-8207 | 155000 | 153300 | 66.9 |
| 32 | -1.4% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 17/18 ? | 66.9/39.9/? | - | 10402950 | 168 933 | 8-495-134-8207 | 155500 | 153300 | 66.9 |
| 33 | -19.% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 24/25 ? | 61.7/61.7/? | - | 11800000 | 191 619 | 8-495-134-8207 | 191200 | 153300 | 61.7 |
| 34 | 1.93% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 3/18 ? | 94.5/47/? | - | 14222250 | 230 954 | 8-495-134-8207 | 150500 | 153400 | 94.5 |
| 35 | 1.59% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 4/18 ? | 94.5/47/? | - | 14269500 | 233 662 | 8-495-134-8207 | 151000 | 153400 | 94.5 |
| 36 | 0.26% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 8/18 ? | 94.5/47/? | - | 14458500 | 234 791 | 8-495-134-8207 | 153000 | 153400 | 94.5 |
| 37 | -0.0% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 9/18 ? | 94.5/47/? | - | 14505750 | 235 558 | 8-495-134-8207 | 153500 | 153400 | 94.5 |
| 38 | -0.3% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 10/18 ? | 94.5/47/? | - | 14553000 | 236 325 | 8-495-134-8207 | 154000 | 153400 | 94.5 |
| 39 | -0.7% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 11/18 ? | 94.5/47/? | - | 14600250 | 237 092 | 8-495-134-8207 | 154500 | 153400 | 94.5 |
| 40 | -1.0% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 12/18 ? | 94.5/47/? | - | 14647500 | 237 860 | 8-495-134-8207 | 155000 | 153400 | 94.5 |
| 41 | -1.3% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 13/18 ? | 94.5/47/? | - | 14694750 | 238 627 | 8-495-134-8207 | 155500 | 153400 | 94.5 |
| 42 | -1.6% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 14/18 ? | 94.5/47/? | - | 14742000 | 239 394 | 8-495-134-8207 | 156000 | 153400 | 94.5 |
| 43 | -1.9% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 15/18 ? | 94.5/47/? | - | 14789250 | 242 173 | 8-495-134-8207 | 156500 | 153400 | 94.5 |
| 44 | -2.2% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 16/18 ? | 94.5/47/? | - | 14836500 | 240 929 | 8-495-134-8207 | 157000 | 153400 | 94.5 |
| 45 | -2.6% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 17/18 ? | 94.5/47/? | - | 14883750 | 241 696 | 8-495-134-8207 | 157500 | 153400 | 94.5 |
| 46 | -21.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 21/25 ? | 86.2/86.2/? | - | 16921060 | 277 081 | 8-495-134-8207 | 196300 | 153400 | 86.2 |
| 47 | -23.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 24/25 ? | 86.7/86.7/? | - | 17470050 | 283 695 | 8-495-134-8207 | 201500 | 153400 | 86.7 |
| 48 | -26.% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 5/24 М-К | 86.5/62/13.3 | Б | 18000000 | 294 749 | 8-495-363-0850 | 208100 | 153400 | 86.5 |
| 49 | -25.% | 4 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 24/25 ? | 102/102/? | - | 20940600 | 342 901 | 8-495-134-8207 | 205300 | 153400 | 102.0 |
| 50 | -27.% | 4 | Проспект Вернадского м. | 5т | Озерная ул. | 7 | 9/24 М-К | 110.6/90/14 | 2Б | 23500000 | 384 811 | 8-495-213-3005, 8-926-832-9235 | 212500 | 153400 | 110.6 |
25 декабря 2016