МФК Смольная 44. Оценка и Текущие варианты 16.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК |
122500руб |
средняя цена за метр по району |
169200руб |
Будущая прибыль за год |
12.13% |
| Рекомендация |
Держать |
Район: САО (МСК)
Метро: Речной Вокзал
До метро: 2.3 км (27 мин пешком)
Локация: Левобережный
Адрес: ул. Смольная, вл. 44
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
Квартир: 374
В продаже: Студия
Площадь: 27.6-56.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 123 486 - 136 739 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Придомовая автостоянка
Застройщик: Инвестиционные Перспективы
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-10-16 |
122400.0 |
113700.0 |
NaN |
NaN |
117200.0 |
| 2016-10-30 |
122400.0 |
113700.0 |
NaN |
NaN |
117200.0 |
| 2016-11-13 |
122500.0 |
113700.0 |
NaN |
NaN |
117200.0 |
| 2016-12-04 |
122500.0 |
113700.0 |
NaN |
NaN |
117200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-08-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-08-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-09-18 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-10-16 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
| 2016-10-30 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
| 2016-11-13 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
| 2016-12-04 |
12 |
12 |
0 |
0 |
24 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
3.03% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
2/17 ? |
37.6/?/? |
Л |
4483800 |
69 379 |
8-495-134-6418 |
119200 |
122900 |
37.6 |
| 2 |
0.36% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
3/17 М |
38.2/?/? |
? |
4676826 |
72 377 |
8-495-241-4520 |
122400 |
122900 |
38.2 |
| 3 |
-0.5% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
4/17 М |
38.2/?/? |
? |
4717318 |
73 004 |
8-495-241-4520 |
123500 |
122900 |
38.2 |
| 4 |
-0.9% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
5/17 М |
38.2/?/? |
? |
4737564 |
73 317 |
8-495-241-4520 |
124000 |
122900 |
38.2 |
| 5 |
-1.3% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
6/17 М |
38.2/?/? |
? |
4757810 |
73 630 |
8-495-241-4520 |
124600 |
122900 |
38.2 |
| 6 |
-1.3% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
7/17 ? |
38.2/?/? |
Л |
4758956 |
73 100 |
8-495-134-6418 |
124600 |
122900 |
38.2 |
| 7 |
-2.2% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
8/17 М |
38.2/?/? |
? |
4799448 |
74 275 |
8-495-241-4520 |
125600 |
122900 |
38.2 |
| 8 |
-3.0% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
9/17 М |
38.2/?/? |
? |
4839940 |
74 902 |
8-495-241-4520 |
126700 |
122900 |
38.2 |
| 9 |
-5.0% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
11/17 М |
38.2/?/? |
? |
4941170 |
76 468 |
8-495-241-4520 |
129400 |
122900 |
38.2 |
| 10 |
-6.1% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
12/17 ? |
38.2/?/? |
Л |
5000762 |
77 702 |
8-495-134-6418 |
130900 |
122900 |
38.2 |
| 11 |
-7.2% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
13/17 М |
38.2/?/? |
? |
5061500 |
78 330 |
8-495-241-4520 |
132500 |
122900 |
38.2 |
| 12 |
-8.7% |
1 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
15/17 М |
38.2/?/? |
? |
5142484 |
79 584 |
8-495-241-4520 |
134600 |
122900 |
38.2 |
| 13 |
2.85% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
2/17 М |
57/?/? |
? |
6313890 |
97 712 |
8-495-241-4520 |
110800 |
113900 |
57.0 |
| 14 |
-0.0% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
3/17 М |
56.8/?/? |
? |
6472360 |
100 164 |
8-495-241-4520 |
114000 |
113900 |
56.8 |
| 15 |
-0.9% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
4/17 М |
57/?/? |
? |
6555570 |
101 452 |
8-495-241-4520 |
115000 |
113900 |
57.0 |
| 16 |
-1.3% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
5/17 М |
56.8/?/? |
? |
6562672 |
101 562 |
8-495-241-4520 |
115500 |
113900 |
56.8 |
| 17 |
-1.8% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
6/17 М |
57/?/? |
? |
6615990 |
102 387 |
8-495-241-4520 |
116100 |
113900 |
57.0 |
| 18 |
-2.2% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
7/17 М |
57/?/? |
? |
6646200 |
102 855 |
8-495-241-4520 |
116600 |
113900 |
57.0 |
| 19 |
-3.1% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
8/17 М |
56.8/?/? |
? |
6683088 |
103 426 |
8-495-241-4520 |
117700 |
113900 |
56.8 |
| 20 |
-3.6% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
9/17 М |
56.8/?/? |
? |
6713192 |
103 891 |
8-495-241-4520 |
118200 |
113900 |
56.8 |
| 21 |
-5.7% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
11/17 М |
56.8/?/? |
? |
6863712 |
106 221 |
8-495-241-4520 |
120800 |
113900 |
56.8 |
| 22 |
-6.5% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
12/17 М |
56.8/?/? |
? |
6923920 |
107 153 |
8-495-241-4520 |
121900 |
113900 |
56.8 |
| 23 |
-7.7% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
13/17 М |
56.8/?/? |
? |
7014232 |
108 550 |
8-495-241-4520 |
123500 |
113900 |
56.8 |
| 24 |
-9.3% |
2 |
Речной вокзал м. |
20п |
Смольная ул. |
? |
15/17 М |
56.8/?/? |
? |
7134648 |
110 414 |
8-495-241-4520 |
125600 |
113900 |
56.8 |
16 декабря 2016