МФК Березовая аллея. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
8.3% |
7.52% |
8.77% |
нет данных |
8.23% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
123900руб |
средняя цена за метр по району |
178600руб |
Будущая прибыль за год |
24.54% |
| Рекомендация |
Покупать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 1.2 км (15 мин пешком)
Локация: Останкинский
Адрес: ул.Березовая аллея/ул. Сельскохозяйственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2018
2 очередь - 3кв 2019
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17-18
Квартир: 2173
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.5-79.6 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 125 510 - 260 500 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 960 м/м
Застройщик: Д-Инвест
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
110600.0 |
112000.0 |
113900.0 |
NaN |
112100.0 |
| 2015-12-05 |
114400.0 |
114400.0 |
114000.0 |
114100.0 |
114200.0 |
| 2015-12-12 |
110400.0 |
112000.0 |
114000.0 |
114000.0 |
112700.0 |
| 2015-12-19 |
113300.0 |
112000.0 |
114000.0 |
114000.0 |
113200.0 |
| 2015-12-26 |
110400.0 |
112000.0 |
114000.0 |
114000.0 |
112500.0 |
| 2016-01-10 |
110200.0 |
112000.0 |
114000.0 |
114000.0 |
112700.0 |
| 2016-01-23 |
114800.0 |
115600.0 |
114100.0 |
114100.0 |
115000.0 |
| 2016-02-07 |
121400.0 |
119700.0 |
120800.0 |
121300.0 |
120500.0 |
| 2016-02-21 |
120400.0 |
119200.0 |
118900.0 |
NaN |
119500.0 |
| 2016-03-06 |
118200.0 |
116200.0 |
118300.0 |
NaN |
117700.0 |
| 2016-03-20 |
116600.0 |
115800.0 |
118200.0 |
NaN |
116900.0 |
| 2016-04-03 |
116600.0 |
115900.0 |
118200.0 |
NaN |
116900.0 |
| 2016-04-17 |
114700.0 |
114400.0 |
118200.0 |
NaN |
115900.0 |
| 2016-05-01 |
111300.0 |
115000.0 |
115100.0 |
NaN |
114200.0 |
| 2016-05-15 |
111200.0 |
121300.0 |
114900.0 |
NaN |
116100.0 |
| 2016-06-19 |
113900.0 |
115900.0 |
115400.0 |
NaN |
115300.0 |
| 2016-08-07 |
117100.0 |
124200.0 |
123800.0 |
NaN |
122600.0 |
| 2016-08-28 |
115500.0 |
124200.0 |
123800.0 |
NaN |
122100.0 |
| 2016-09-04 |
121300.0 |
121100.0 |
123800.0 |
NaN |
122000.0 |
| 2016-09-18 |
122700.0 |
122400.0 |
123800.0 |
NaN |
122900.0 |
| 2016-10-16 |
122600.0 |
124200.0 |
123900.0 |
NaN |
123600.0 |
| 2016-10-30 |
111100.0 |
123700.0 |
123800.0 |
NaN |
118800.0 |
| 2016-11-13 |
123700.0 |
121500.0 |
124100.0 |
NaN |
122800.0 |
| 2016-12-04 |
123900.0 |
123000.0 |
124000.0 |
NaN |
123600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
6 |
4 |
2 |
0 |
12 |
| 2015-12-05 |
6 |
5 |
5 |
3 |
19 |
| 2015-12-12 |
10 |
8 |
4 |
3 |
25 |
| 2015-12-19 |
10 |
8 |
4 |
2 |
24 |
| 2015-12-26 |
10 |
8 |
4 |
2 |
24 |
| 2016-01-10 |
7 |
8 |
4 |
2 |
21 |
| 2016-01-23 |
28 |
23 |
8 |
1 |
60 |
| 2016-02-07 |
28 |
24 |
7 |
1 |
60 |
| 2016-02-21 |
22 |
20 |
4 |
0 |
46 |
| 2016-03-06 |
5 |
3 |
3 |
0 |
11 |
| 2016-03-20 |
6 |
6 |
4 |
0 |
16 |
| 2016-04-03 |
6 |
6 |
4 |
0 |
16 |
| 2016-04-17 |
6 |
6 |
4 |
0 |
16 |
| 2016-05-01 |
11 |
11 |
8 |
0 |
30 |
| 2016-05-15 |
9 |
7 |
6 |
0 |
22 |
| 2016-06-19 |
18 |
17 |
11 |
0 |
46 |
| 2016-08-07 |
6 |
8 |
3 |
0 |
17 |
| 2016-08-28 |
7 |
8 |
3 |
0 |
18 |
| 2016-09-04 |
9 |
5 |
3 |
0 |
17 |
| 2016-09-18 |
11 |
8 |
4 |
0 |
23 |
| 2016-10-16 |
10 |
7 |
3 |
0 |
20 |
| 2016-10-30 |
10 |
4 |
3 |
0 |
17 |
| 2016-11-13 |
30 |
23 |
7 |
0 |
60 |
| 2016-12-04 |
21 |
17 |
6 |
0 |
44 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-0.1% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
5/18 П |
25.4/20/5 |
- |
3150000 |
48 741 |
8-495-268-0295 |
124000 |
123900 |
25.4 |
| 2 |
-3.1% |
1 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
ВЛ17АК1 |
5/18 М-К |
25.4/12/10 |
? |
3250000 |
50 296 |
8-495-780-4078, 8-925-825-8688 |
128000 |
123900 |
25.4 |
| 3 |
-3.1% |
1 |
Ботанический сад м. |
17п |
Сельскохозяйственная ул. |
35К606 |
5/18 ? |
25.4/12/10 |
- |
3250000 |
50 296 |
8-495-780-4078, 8-925-825-8688 |
128000 |
123900 |
25.4 |
| 4 |
-3.1% |
1 |
Ботанический сад м. |
10п |
Сельскохозяйственная ул. |
35 |
5/18 М-К |
25.4/12/10 |
? |
3250000 |
50 296 |
8-495-780-4078, 8-925-825-8688 |
128000 |
123900 |
25.4 |
| 5 |
-19.% |
1 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК27 |
7/18 М-К |
24.5/18/5 |
Б |
3773000 |
59 298 |
8-495-255-4517 |
154000 |
123900 |
24.5 |
| 6 |
0.03% |
1 |
Ботанический сад м. |
17п |
Сельскохозяйственная ул. |
35К606 |
12/18 ? |
32.3/16/9.5 |
- |
4000000 |
61 903 |
8-495-780-4078, 8-925-825-8688 |
123800 |
123900 |
32.3 |
| 7 |
0.03% |
1 |
Ботанический сад м. |
10п |
Сельскохозяйственная ул. |
35 |
12/18 М-К |
32.3/16/9.5 |
? |
4000000 |
61 903 |
8-495-780-4078, 8-925-825-8688 |
123800 |
123900 |
32.3 |
| 8 |
0.03% |
1 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
ВЛ17АК1 |
12/18 М-К |
32.3/16/9.5 |
? |
4000000 |
61 903 |
8-495-780-4078, 8-925-825-8688 |
123800 |
123900 |
32.3 |
| 9 |
-8.2% |
1 |
Ботанический сад м. |
7п |
Сельскохозяйственная ул. |
46 |
5/18 М |
32/16/6 |
Б |
4320000 |
66 855 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
135000 |
123900 |
32.0 |
| 10 |
-9.3% |
1 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
17АК27 |
11/18 М |
32.2/16/10 |
Б |
4400000 |
68 082 |
8-905-717-0107 |
136600 |
123900 |
32.2 |
| 11 |
-12.% |
1 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
17АК27 |
10/18 ? |
32.2/16.3/9.4 |
- |
4567785 |
71 789 |
8-910-464-8451 |
141900 |
123900 |
32.2 |
| 12 |
-11.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
12/18 ? |
33.3/?/? |
БЛ |
4635227 |
71 733 |
8-495-134-8232 |
139200 |
123900 |
33.3 |
| 13 |
-14.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
3/18 ? |
32.8/?/? |
БЛ |
4743831 |
73 414 |
8-495-134-8232 |
144600 |
123900 |
32.8 |
| 14 |
-15.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
14/18 ? |
32.7/?/? |
БЛ |
4796109 |
74 223 |
8-495-134-8232 |
146700 |
123900 |
32.7 |
| 15 |
-16.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
8/18 ? |
33.3/?/? |
БЛ |
4914414 |
76 054 |
8-495-134-8232 |
147600 |
123900 |
33.3 |
| 16 |
-20.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
9/18 ? |
32.2/?/? |
БЛ |
5037722 |
77 962 |
8-495-134-8232 |
156500 |
123900 |
32.2 |
| 17 |
-22.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
13/18 ? |
32.2/?/? |
БЛ |
5129138 |
79 377 |
8-495-134-8232 |
159300 |
123900 |
32.2 |
| 18 |
-23.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
15/18 ? |
32.2/?/? |
БЛ |
5180014 |
80 164 |
8-495-134-8232 |
160900 |
123900 |
32.2 |
| 19 |
6.81% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
3/17 ? |
51/30/12 |
Б |
5900000 |
91 292 |
8-926-346-9619 |
115700 |
123600 |
51.0 |
| 20 |
-0.5% |
2 |
Ботанический сад м. |
17п |
Сельскохозяйственная ул. |
35К606 |
15/18 ? |
49.1/27/10 |
- |
6100000 |
94 386 |
8-495-780-4078, 8-925-825-8688 |
124200 |
123600 |
49.1 |
| 21 |
-0.5% |
2 |
Ботанический сад м. |
10п |
Сельскохозяйственная ул. |
35 |
15/18 М-К |
49.1/27/10 |
? |
6100000 |
94 402 |
8-495-780-4078, 8-925-825-8688 |
124200 |
123600 |
49.1 |
| 22 |
-0.5% |
2 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
ВЛ17АК1 |
15/18 М-К |
49.1/27/10 |
? |
6100000 |
95 300 |
8-495-780-4078, 8-925-825-8688 |
124200 |
123600 |
49.1 |
| 23 |
0.83% |
2 |
Ботанический сад м. |
7п |
Сельскохозяйственная ул. |
46 |
3/18 М |
51/32/10 |
Б |
6250000 |
96 723 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
122500 |
123600 |
51.0 |
| 24 |
-1.3% |
1 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК27 |
2/18 М-К |
50.8/31/12 |
- |
6375908 |
98 672 |
8-495-255-4517 |
125500 |
123900 |
50.8 |
| 25 |
-5.4% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
4/18 ? |
50.4/?/? |
БЛ |
6585012 |
101 908 |
8-495-134-8232 |
130700 |
123600 |
50.4 |
| 26 |
-4.8% |
2 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
17АК27 |
5/18 ? |
52.4/30.7/10 |
Б |
6807851 |
105 356 |
8-910-464-8451 |
129900 |
123600 |
52.4 |
| 27 |
-11.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
8/18 ? |
51.8/?/? |
БЛ |
7268213 |
112 462 |
8-495-134-8232 |
140300 |
123600 |
51.8 |
| 28 |
-15.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
9/18 П |
50.9/40/9 |
- |
7405000 |
114 598 |
8-495-268-0295 |
145500 |
123600 |
50.9 |
| 29 |
-15.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
6/18 ? |
50.9/?/? |
БЛ |
7440817 |
115 152 |
8-495-134-8232 |
146200 |
123600 |
50.9 |
| 30 |
-14.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
12/18 ? |
51.8/?/? |
БЛ |
7527265 |
116 471 |
8-495-134-8232 |
145300 |
123600 |
51.8 |
| 31 |
-45.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
16/18 ? |
33.3/?/? |
БЛ |
7591035 |
117 477 |
8-495-134-8232 |
228000 |
123900 |
33.3 |
| 32 |
-5.4% |
2 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
17АК27 |
7/18 ? |
58.3/30/12.8 |
Б |
7621039 |
117 941 |
8-910-464-8451 |
130700 |
123600 |
58.3 |
| 33 |
-18.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
13/18 ? |
50.9/?/? |
БЛ |
7701068 |
119 179 |
8-495-134-8232 |
151300 |
123600 |
50.9 |
| 34 |
-16.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
11/18 ? |
51.8/?/? |
БЛ |
7703696 |
119 201 |
8-495-134-8232 |
148700 |
123600 |
51.8 |
| 35 |
-17.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
15/18 ? |
51.8/?/? |
БЛ |
7735242 |
119 708 |
8-495-134-8232 |
149300 |
123600 |
51.8 |
| 36 |
-48.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
17/18 ? |
33.3/?/? |
БЛ |
8068690 |
126 056 |
8-495-134-8232 |
242300 |
123900 |
33.3 |
| 37 |
-16.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
14/18 ? |
58.3/?/? |
БЛ |
8661106 |
134 037 |
8-495-134-8232 |
148600 |
123600 |
58.3 |
| 38 |
-0.1% |
3 |
Ботанический сад м. |
10п |
Сельскохозяйственная ул. |
35 |
8/18 М-К |
79.7/47/12 |
? |
9900000 |
153 210 |
8-495-780-4078, 8-925-825-8688 |
124200 |
124100 |
79.7 |
| 39 |
0.13% |
3 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
ВЛ17АК1 |
8/18 М-К |
79.9/47/12 |
? |
9900000 |
153 210 |
8-495-780-4078, 8-925-825-8688 |
123900 |
124100 |
79.9 |
| 40 |
-0.1% |
3 |
Ботанический сад м. |
17п |
Сельскохозяйственная ул. |
35К606 |
8/18 ? |
79.7/47/12 |
- |
9900000 |
153 210 |
8-916-654-2711, 8-495-780-4078 |
124200 |
124100 |
79.7 |
| 41 |
-41.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
16/18 ? |
50.3/?/? |
БЛ |
10692472 |
165 474 |
8-495-134-8232 |
212600 |
123600 |
50.3 |
| 42 |
-7.7% |
3 |
Ботанический сад м. |
7п |
Сельскохозяйственная ул. |
46 |
3/18 М |
80/45/12 |
Б |
10760000 |
166 519 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
134500 |
124100 |
80.0 |
| 43 |
-11.% |
3 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК27 |
3/18 М-К |
79.6/32.6/9 |
- |
11095682 |
170 435 |
8-495-255-4517 |
139400 |
124100 |
79.6 |
| 44 |
-13.% |
3 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
5/18 ? |
79.6/?/? |
БЛ |
11423794 |
176 763 |
8-495-134-8232 |
143500 |
124100 |
79.6 |
06 декабря 2016