ЖК "Большое Кусково" . Оценка и Текущие варианты 04.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-1.68% |
-8.65% |
-2.0% |
-1.62% |
-3.19% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
157600руб |
средняя цена за метр по району |
154900руб |
Будущая прибыль за год |
8.29% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ВАО (МСК)
Метро: Перово, Новогиреево
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Новогиреево
Адрес: Новогиреево, ул. Перовская, 66
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2014 - Сдано в срок
2 очередь - 4кв 2013 - Сдано в 3кв 2014 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-15
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 43.2-106 м2
Отделка: под чистовую
Цена за кв. метр: 146 000 - 175 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: Договор Купли-Продажи
Застройщик: ПИК
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
160300.0 |
174500.0 |
159900.0 |
160300.0 |
163000.0 |
| 2015-12-05 |
161000.0 |
170800.0 |
159900.0 |
160400.0 |
162500.0 |
| 2015-12-12 |
161100.0 |
168800.0 |
158100.0 |
158500.0 |
161200.0 |
| 2015-12-19 |
161300.0 |
169400.0 |
161300.0 |
162700.0 |
163200.0 |
| 2015-12-26 |
160900.0 |
170900.0 |
161300.0 |
162600.0 |
163300.0 |
| 2016-01-10 |
161200.0 |
162900.0 |
162100.0 |
163000.0 |
162000.0 |
| 2016-01-23 |
160300.0 |
164100.0 |
156800.0 |
157400.0 |
159500.0 |
| 2016-02-07 |
159300.0 |
166900.0 |
156800.0 |
157300.0 |
160000.0 |
| 2016-02-21 |
159600.0 |
160700.0 |
154600.0 |
155000.0 |
157800.0 |
| 2016-03-06 |
157200.0 |
164300.0 |
154500.0 |
154800.0 |
157700.0 |
| 2016-03-20 |
158500.0 |
161300.0 |
156700.0 |
157400.0 |
158400.0 |
| 2016-04-03 |
157200.0 |
163100.0 |
155600.0 |
156100.0 |
157600.0 |
| 2016-04-17 |
158400.0 |
158100.0 |
155000.0 |
155700.0 |
156500.0 |
| 2016-05-01 |
157200.0 |
161500.0 |
155800.0 |
156700.0 |
157400.0 |
| 2016-05-15 |
156600.0 |
158300.0 |
157100.0 |
158200.0 |
157300.0 |
| 2016-06-19 |
159900.0 |
158300.0 |
150400.0 |
151000.0 |
155000.0 |
| 2016-08-07 |
157400.0 |
164300.0 |
159500.0 |
160300.0 |
159900.0 |
| 2016-08-28 |
158300.0 |
164200.0 |
156500.0 |
157000.0 |
158300.0 |
| 2016-09-04 |
157900.0 |
162600.0 |
159800.0 |
161000.0 |
159800.0 |
| 2016-09-18 |
158800.0 |
169900.0 |
157800.0 |
159100.0 |
160000.0 |
| 2016-10-16 |
158800.0 |
167400.0 |
157900.0 |
159200.0 |
160200.0 |
| 2016-10-30 |
158800.0 |
167400.0 |
159600.0 |
161000.0 |
161100.0 |
| 2016-11-13 |
157600.0 |
159400.0 |
156700.0 |
157700.0 |
157800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
18 |
10 |
14 |
5 |
47 |
| 2015-12-05 |
18 |
10 |
13 |
5 |
46 |
| 2015-12-12 |
20 |
11 |
14 |
5 |
50 |
| 2015-12-19 |
19 |
10 |
12 |
5 |
46 |
| 2015-12-26 |
16 |
9 |
13 |
5 |
43 |
| 2016-01-10 |
13 |
7 |
7 |
1 |
28 |
| 2016-01-23 |
18 |
10 |
11 |
4 |
43 |
| 2016-02-07 |
16 |
10 |
12 |
2 |
40 |
| 2016-02-21 |
15 |
11 |
10 |
2 |
38 |
| 2016-03-06 |
11 |
10 |
12 |
2 |
35 |
| 2016-03-20 |
10 |
10 |
12 |
2 |
34 |
| 2016-04-03 |
14 |
8 |
11 |
4 |
37 |
| 2016-04-17 |
12 |
8 |
11 |
4 |
35 |
| 2016-05-01 |
14 |
7 |
11 |
2 |
34 |
| 2016-05-15 |
12 |
8 |
12 |
2 |
34 |
| 2016-06-19 |
16 |
8 |
10 |
3 |
37 |
| 2016-08-07 |
12 |
5 |
7 |
4 |
28 |
| 2016-08-28 |
14 |
5 |
9 |
5 |
33 |
| 2016-09-04 |
13 |
3 |
10 |
4 |
30 |
| 2016-09-18 |
16 |
4 |
8 |
2 |
30 |
| 2016-10-16 |
16 |
6 |
8 |
1 |
31 |
| 2016-10-30 |
16 |
7 |
9 |
2 |
34 |
| 2016-11-13 |
19 |
12 |
11 |
3 |
45 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
5.42% |
1 |
Новогиреево м. |
15п |
Перовская ул. |
66К7 |
7/12 П |
44/?/? |
? |
6600000 |
103 552 |
8-916-826-0807 |
150000 |
158100 |
44.0 |
| 2 |
1.48% |
1 |
Перово м. |
10п |
Перовская ул. |
66К7 |
2/12 П |
43/19/10 |
Л |
6700000 |
105 120 |
8-495-649-8638 |
155800 |
158100 |
43.0 |
| 3 |
0.89% |
2 |
Новогиреево м. |
15п |
Перовская ул. |
66К7 |
6/12 М-К |
43/30/5 |
Б |
6800000 |
106 689 |
8-915-377-3055 |
158100 |
159600 |
43.0 |
| 4 |
-4.5% |
1 |
Новогиреево м. |
17п |
Перовская ул. |
66к6 |
9/14 М-К |
42.2/19.8/8.5 |
Л |
6990000 |
109 377 |
8-909-999-4505 |
165600 |
158100 |
42.2 |
| 5 |
-1.1% |
1 |
Перово м. |
15п |
Перовская ул. |
66К2 |
6/14 П |
45/19/11 |
Л |
7200000 |
112 965 |
8-495-988-4422 |
160000 |
158100 |
45.0 |
| 6 |
-4.0% |
1 |
Новогиреево м. |
12п |
Перовская ул. |
66К1 |
13/14 Б |
44.3/18/9 |
Б |
7300000 |
114 534 |
8-495-777-3312, 8-968-514-4116 |
164800 |
158100 |
44.3 |
| 7 |
-2.5% |
1 |
Перово м. |
5п |
Перовская ул. |
66К4 |
14/15 П |
45/17.8/9.8 |
? |
7300000 |
114 534 |
8-929-531-1291 |
162200 |
158100 |
45.0 |
| 8 |
-2.5% |
1 |
Перово м. |
15п |
Перовская ул. |
66К1 |
14/15 П |
45/18/10 |
Б |
7300000 |
114 534 |
8-903-552-3297 |
162200 |
158100 |
45.0 |
| 9 |
-5.9% |
1 |
Новогиреево м. |
15п |
Перовская ул. |
66 |
4/10 М |
44/25/12 |
Л |
7400000 |
116 528 |
8-964-790-0060 |
168200 |
158100 |
44.0 |
| 10 |
-10.% |
1 |
Новогиреево м. |
16п |
Перовская ул. |
66К8 |
4/12 ? |
42/18.1/10 |
Л |
7400000 |
116 528 |
8-964-790-0060 |
176200 |
158100 |
42.0 |
| 11 |
-10.% |
1 |
Перово м. |
21п |
Перовская ул. |
66к6 |
10/14 К |
42/20/10 |
Л |
7400000 |
116 103 |
8-495-921-2034, 8-909-650-8367 |
176200 |
158100 |
42.0 |
| 12 |
-1.7% |
1 |
Новогиреево м. |
15п |
Перовская ул. |
66К7 |
9/12 П |
46/20/10 |
Л |
7400000 |
116 103 |
8-926-235-1642 |
160900 |
158100 |
46.0 |
| 13 |
-1.7% |
1 |
Новогиреево м. |
15п |
Перовская ул. |
66К7 |
6/12 П |
46/20/10 |
Л |
7400000 |
116 103 |
8-926-235-1642 |
160900 |
158100 |
46.0 |
| 14 |
-9.1% |
1 |
Новогиреево м. |
15п |
Перовская ул. |
66к5 |
14/15 П |
43/20/10 |
Б |
7480000 |
117 358 |
8-905-734-8329 |
174000 |
158100 |
43.0 |
| 15 |
-0.4% |
1 |
Перово м. |
15п |
Перовская ул. |
66К8 |
10/15 ? |
47.2/17.8/9.4 |
Б |
7500000 |
118 102 |
8-905-553-9432 |
158900 |
158100 |
47.2 |
| 16 |
-5.5% |
1 |
Перово м. |
15п |
Перовская ул. |
66К2 |
9/12 П |
45.4/20/10 |
Л |
7600000 |
119 241 |
8-929-531-1291 |
167400 |
158100 |
45.4 |
| 17 |
-12.% |
1 |
Новогиреево м. |
11п |
Перовская ул. |
66АК1 |
10/14 П |
42/20/10 |
Л |
7600000 |
119 241 |
8-926-527-8267, 8-926-011-9320 |
181000 |
158100 |
42.0 |
| 18 |
-10.% |
1 |
Новогиреево м. |
15п |
Перовская ул. |
66К1 |
3/17 П |
45/21/11 |
Л |
7990000 |
125 025 |
8-903-764-7256 |
177600 |
158100 |
45.0 |
| 19 |
-10.% |
1 |
Перово м. |
15п |
Перовская ул. |
66К1 |
4/17 П |
45/20/11 |
Л |
7990000 |
125 360 |
8-963-677-7319 |
177600 |
158100 |
45.0 |
| 20 |
-18.% |
1 |
Перово м. |
10п |
Перовская ул. |
66к5 |
3/13 П |
42.6/18/9.3 |
Л |
8300000 |
130 224 |
8-903-792-1178, 8-495-911-7919 |
194800 |
158100 |
42.6 |
| 21 |
0.77% |
2 |
Перово м. |
15т |
Перовская ул. |
66К7 |
2/16 П |
60/34/12 |
Л |
9500000 |
149 051 |
8-915-055-3036 |
158300 |
159600 |
60.0 |
| 22 |
-3.9% |
2 |
Перово м. |
15п |
Перовская ул. |
66К2 |
9/16 П |
62/31/10 |
Б |
10300000 |
161 603 |
8-903-552-3297 |
166100 |
159600 |
62.0 |
| 23 |
-7.3% |
2 |
Новогиреево м. |
12п |
Перовская ул. |
66К8 |
2/13 ? |
61/31/9.5 |
Л |
10500000 |
164 741 |
8-985-256-0016, 8-964-643-1614 |
172100 |
159600 |
61.0 |
| 24 |
-8.4% |
2 |
Перово м. |
12п |
Перовская ул. |
66К3 |
4/15 П |
62/35/10 |
Л |
10800000 |
169 448 |
8-926-614-3907, 8-495-952-3721 |
174200 |
159600 |
62.0 |
| 25 |
-10.% |
2 |
Новогиреево м. |
12п |
Перовская ул. |
66АК1 |
9/14 П |
61.2/31/10 |
Л |
10900000 |
171 017 |
8-903-720-1569 |
178100 |
159600 |
61.2 |
| 26 |
-11.% |
2 |
Новогиреево м. |
15п |
Перовская ул. |
66К8 |
3/16 П |
61.5/32/10 |
Л |
11050000 |
172 906 |
8-915-323-5570 |
179700 |
159600 |
61.5 |
| 27 |
-4.6% |
2 |
Новогиреево м. |
20п |
Перовская ул. |
66к6 |
6/14 П |
66.9/38.8/10 |
Л |
11200000 |
175 724 |
8-499-112-2695 |
167400 |
159600 |
66.9 |
| 28 |
-5.6% |
2 |
Новогиреево м. |
15п |
Перовская ул. |
66/6 |
10/15 П |
68/40/10 |
Л |
11500000 |
180 431 |
8-903-559-0396 |
169100 |
159600 |
68.0 |
| 29 |
-5.6% |
2 |
Новогиреево м. |
12п |
Перовская ул. |
66АК1 |
8/14 М-К |
68/42/11 |
Л |
11500000 |
179 948 |
8-965-399-6474 |
169100 |
159600 |
68.0 |
| 30 |
-27.% |
2 |
Новогиреево м. |
11п |
Перовская ул. |
66АК1 |
10/14 П |
54/38/10 |
Л |
11900000 |
186 707 |
8-926-527-8267, 8-926-011-9320 |
220400 |
159600 |
54.0 |
| 31 |
-6.5% |
2 |
Перово м. |
10п |
Перовская ул. |
66к6 |
10/14 П |
70/39/10 |
Б |
11950000 |
187 491 |
8-905-734-8329 |
170700 |
159600 |
70.0 |
| 32 |
5.99% |
3 |
Перово м. |
15п |
Перовская ул. |
66К7 |
3/14 П |
82/47/12 |
2Л |
12200000 |
191 413 |
8-495-984-3306, 8-968-019-1159 |
148800 |
157700 |
82.0 |
| 33 |
1.11% |
3 |
Перово м. |
10п |
Перовская ул. |
66К7 |
2/12 П |
84/47/12 |
2Л |
13100000 |
205 534 |
8-495-649-8638 |
156000 |
157700 |
84.0 |
| 34 |
-5.3% |
3 |
Перово м. |
20п |
Перовская ул. |
66К7 |
12/13 П |
84/52/10 |
2Л |
14000000 |
219 655 |
8-916-175-6436 |
166700 |
157700 |
84.0 |
| 35 |
-5.3% |
3 |
Новогиреево м. |
17п |
Перовская ул. |
66к6 |
2/14 ? |
84/60/13 |
Б |
14000000 |
219 655 |
8-903-720-8017, 8-908-125-5130 |
166700 |
157700 |
84.0 |
| 36 |
-7.5% |
3 |
Перово м. |
15п |
Перовская ул. |
66к5 |
9/15 П |
85/47/12 |
2Л |
14500000 |
227 500 |
8-495-911-7919, 8-916-831-2494 |
170600 |
157700 |
85.0 |
| 37 |
-8.6% |
3 |
Перово м. |
15п |
Перовская ул. |
66к5 |
12/15 П |
84/48/12 |
2Б |
14500000 |
227 500 |
8-903-747-0427, 8-926-122-5883 |
172600 |
157700 |
84.0 |
| 38 |
-12.% |
3 |
Перово м. |
15п |
Перовская ул. |
66к6 |
3/12 П |
82/53/11 |
? |
14700000 |
230 637 |
8-929-531-1291 |
179300 |
157700 |
82.0 |
| 39 |
-13.% |
3 |
Перово м. |
15п |
Перовская ул. |
66К2 |
6/13 П |
84/47/11 |
2Л |
15300000 |
240 929 |
8-916-092-8527 |
182100 |
157700 |
84.0 |
| 40 |
-11.% |
3 |
Перово м. |
5п |
Перовская ул. |
66К9 |
3/12 П |
87/45/11 |
? |
15500000 |
243 189 |
8-929-531-1291 |
178200 |
157700 |
87.0 |
| 41 |
-14.% |
3 |
Перово м. |
12п |
Перовская ул. |
66К4 |
14/17 П |
84/50/12 |
2Л |
15500000 |
244 078 |
8-926-614-3907 |
184500 |
157700 |
84.0 |
| 42 |
-15.% |
3 |
Перово м. |
15п |
Перовская ул. |
66К2 |
12/16 П |
85/48/12 |
Л |
15800000 |
247 896 |
8-915-322-4816 |
185900 |
157700 |
85.0 |
| 43 |
-2.5% |
4 |
Новогиреево м. |
15п |
Перовская ул. |
66к6 |
5/14 П |
102/77/12 |
БЛ |
16500000 |
258 879 |
8-967-105-9385 |
161800 |
157700 |
102.0 |
| 44 |
-13.% |
4 |
Перово м. |
2т |
Перовская ул. |
66К4 |
5/15 ? |
102/67/12 |
2Б |
18600000 |
291 827 |
8-495-120-1199 |
182400 |
157700 |
102.0 |
| 45 |
-13.% |
4 |
Перово м. |
2т |
Перовская ул. |
66 |
5/15 М |
102/67/12 |
2Б |
18600000 |
291 827 |
8-495-120-1199 |
182400 |
157700 |
102.0 |
04 декабря 2016