ЖК Утесов. Оценка и Текущие варианты 03.11.2016
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Полежаевская, Беговая
До метро: 3.5 км (44 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевская наб., проектируемый пр.2062 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
3кв 2015 - Перенесено на 1кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 685
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 51.1-193.2 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 241 700 - 241 700 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1262 м/м
Застройщик: Грас
Аккредитация: ВТБ24, ДельтаКредит, МИА, Петрокоммерц, РосЕвроБанк, Сбербанк России, ТрансКапиталБанк, Уралсиб
Обновлено: 15 Августа 2016
ЖК "Утесов" - это три корпуса высотностью 31-9-31 этаж, расположенных каскадом и объединенных единым трехуровневым стилобатом. Строительство ведется по монолитной технологии с использованием железобетона класса В40.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
222800 |
175000 |
203100 |
NaN |
204700 |
| 2015-12-05 |
197000 |
191900 |
193000 |
NaN |
193400 |
| 2015-12-12 |
197100 |
192500 |
196300 |
NaN |
195000 |
| 2015-12-19 |
211800 |
187800 |
NaN |
NaN |
194400 |
| 2015-12-26 |
197100 |
186200 |
193100 |
NaN |
191000 |
| 2016-01-10 |
194600 |
192200 |
219900 |
NaN |
203600 |
| 2016-01-23 |
194600 |
190000 |
162100 |
NaN |
183500 |
| 2016-02-07 |
197100 |
189900 |
177100 |
NaN |
187300 |
| 2016-02-21 |
182400 |
191800 |
171300 |
NaN |
181700 |
| 2016-03-06 |
180200 |
190000 |
185700 |
NaN |
185900 |
| 2016-03-20 |
180200 |
190000 |
185000 |
NaN |
185600 |
| 2016-04-03 |
181200 |
192100 |
185000 |
NaN |
186800 |
| 2016-04-17 |
180200 |
193900 |
181600 |
NaN |
187400 |
| 2016-05-01 |
181200 |
172000 |
173000 |
173600 |
173800 |
| 2016-05-15 |
181200 |
172900 |
169000 |
170100 |
172600 |
| 2016-06-19 |
182300 |
169000 |
169900 |
171400 |
171500 |
| 2016-08-07 |
180200 |
176600 |
178500 |
178800 |
178100 |
| 2016-08-28 |
173800 |
186500 |
187800 |
189400 |
185500 |
| 2016-09-04 |
165100 |
187800 |
192200 |
192800 |
185600 |
| 2016-09-18 |
173800 |
182200 |
191600 |
192200 |
185200 |
| 2016-10-16 |
175200 |
179700 |
192200 |
192800 |
184600 |
| 2016-10-30 |
173900 |
179400 |
200800 |
201700 |
188800 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Изменение цены за вышеуказанное время
|
для 1-но комн кв-р |
для 2-х комн кв-р |
для 3-х комн. кв-р |
для 4+ комн. кв-р |
по всем квартирам |
| изменение цены за год |
-21.95% |
2.51% |
-1.13% |
nan% |
-7.77% |
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
2 |
1 |
5 |
0 |
8 |
| 2015-12-05 |
4 |
7 |
4 |
0 |
15 |
| 2015-12-12 |
4 |
7 |
5 |
0 |
16 |
| 2015-12-19 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
| 2015-12-26 |
4 |
7 |
4 |
0 |
15 |
| 2016-01-10 |
3 |
5 |
3 |
0 |
11 |
| 2016-01-23 |
3 |
7 |
2 |
0 |
12 |
| 2016-02-07 |
4 |
7 |
3 |
0 |
14 |
| 2016-02-21 |
5 |
5 |
3 |
0 |
13 |
| 2016-03-06 |
3 |
4 |
3 |
0 |
10 |
| 2016-03-20 |
3 |
4 |
3 |
0 |
10 |
| 2016-04-03 |
4 |
5 |
3 |
0 |
12 |
| 2016-04-17 |
3 |
6 |
2 |
0 |
11 |
| 2016-05-01 |
4 |
9 |
4 |
1 |
18 |
| 2016-05-15 |
4 |
10 |
5 |
1 |
20 |
| 2016-06-19 |
5 |
10 |
6 |
1 |
22 |
| 2016-08-07 |
3 |
6 |
6 |
2 |
17 |
| 2016-08-28 |
5 |
7 |
7 |
2 |
21 |
| 2016-09-04 |
6 |
8 |
7 |
1 |
22 |
| 2016-09-18 |
5 |
8 |
6 |
1 |
20 |
| 2016-10-16 |
7 |
7 |
7 |
1 |
22 |
| 2016-10-30 |
5 |
10 |
8 |
1 |
24 |
График Количества квартир в продаже
Варианты за последний период
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-18.05% |
2 |
Полежаевская м. |
6т |
Карамышевская наб. |
2/1 |
2/9 Б |
37.4/23/7.5 |
- |
8200000 |
131 305 |
8-966-304-7444 |
219300 |
179700 |
37.4 |
| 2 |
-19.94% |
1 |
Полежаевская м. |
20п |
Карамышевская наб. |
2 |
26/32 М |
45.9/25/12 |
Л |
10000000 |
160 128 |
8-495-363-0444 |
217900 |
174400 |
45.9 |
| 3 |
1.61% |
1 |
Полежаевская м. |
10п |
Карамышевская наб. |
2 |
7/31 М |
67/31/15 |
Л |
11500000 |
184 148 |
8-495-363-0220 |
171600 |
174400 |
67.0 |
| 4 |
1.81% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1к1 |
6/31 М-К |
68/?/? |
? |
12000000 |
191 742 |
8-903-589-0493 |
176500 |
179700 |
68.0 |
| 5 |
-2.33% |
1 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
8/9 М |
70/30/16 |
Л |
12500000 |
199 731 |
8-985-906-9984 |
178600 |
174400 |
70.0 |
| 6 |
0.1% |
2 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
2 |
2/9 ? |
78/60/15 |
Л |
14000000 |
224 180 |
8-495-505-6327, 8-985-066-0255 |
179500 |
179700 |
78.0 |
| 7 |
-29.42% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
19/31 М |
60.7/25.4/14.8 |
Л |
15000000 |
239 677 |
8-903-776-3733 |
247100 |
174400 |
60.7 |
| 8 |
-29.5% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
14/31 М |
62/40/15 |
Л |
15800000 |
253 126 |
8-925-097-0130 |
254800 |
179700 |
62.0 |
| 9 |
-24.29% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
23/31 М |
67/30/15 |
Л |
15900000 |
252 407 |
8-926-320-7576 |
237300 |
179700 |
67.0 |
| 10 |
-0.86% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
7/9 ? |
86/70/15 |
Л |
17500000 |
280 225 |
8-495-505-6327, 8-985-066-0255 |
203500 |
201700 |
86.0 |
| 11 |
-7.63% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
5/31 М |
91/70/15 |
БЛ |
17700000 |
283 566 |
8-495-777-9947, 8-968-552-0781 |
194500 |
179700 |
91.0 |
| 12 |
-16.16% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
7/31 М |
84/41.5/12.5 |
2Л |
18000000 |
288 372 |
8-985-343-4243 |
214300 |
179700 |
84.0 |
| 13 |
-19.84% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2 |
6/9 М-К |
87/45/16 |
2Л |
19500000 |
312 403 |
8-985-364-9746 |
224100 |
179700 |
87.0 |
| 14 |
-23.59% |
2 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
18/31 М |
84/60/15 |
Б |
19750000 |
315 575 |
8-926-224-4933 |
235100 |
179700 |
84.0 |
| 15 |
-21.06% |
2 |
Полежаевская м. |
10п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
6/9 М |
87/43/16 |
2Л |
19800000 |
316 374 |
8-495-363-0430 |
227600 |
179700 |
87.0 |
| 16 |
3.62% |
3 |
Полежаевская м. |
5п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
11/31 М |
113/77/10 |
Л |
22000000 |
352 282 |
8-495-995-1112, 8-985-420-2920 |
194700 |
201700 |
113.0 |
| 17 |
-18.36% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
28/31 М |
110/85/17 |
2Л |
23500000 |
376 302 |
8-495-505-6327, 8-985-066-0255 |
213600 |
174400 |
110.0 |
| 18 |
-1.16% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
7/31 М |
122/75/15 |
Л |
24900000 |
397 865 |
8-963-782-9002 |
204100 |
201700 |
122.0 |
| 19 |
-9.63% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
15/31 ? |
112/77/16 |
Л |
25000000 |
399 462 |
8-495-925-3929 |
223200 |
201700 |
112.0 |
| 20 |
-14.23% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
6/31 М |
111.4/70/? |
2Л |
26200000 |
418 637 |
8-926-536-3230 |
235200 |
201700 |
111.4 |
| 21 |
-8.9% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
2/1 |
19/31 М |
119/71.2/11 |
БЛ |
26350000 |
421 033 |
8-495-505-6327, 8-925-719-2527 |
221400 |
201700 |
119.0 |
| 22 |
-13.12% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
1 |
15/31 М |
132/71/15 |
Л |
30650000 |
489 741 |
8-903-776-3733 |
232200 |
201700 |
132.0 |
| 23 |
-38.57% |
3 |
Хорошево платформа |
15п |
Карамышевская наб. |
1 |
14/31 М |
101/?/? |
? |
33169573 |
530 000 |
8-968-635-6659, 8-499-130-8147 |
328400 |
201700 |
101.0 |
| 24 |
-33.32% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
1 |
10/22 М-К |
119/70/15 |
2Б |
36000000 |
571 488 |
8-963-786-6878 |
302500 |
201700 |
119.0 |
03 ноября 2016