ЖК О7. Оценка и Текущие варианты 01.11.2016
Адрес: г. Москва , ЗАО , Очаково-Матвеевское , ул. Озерная , 7
Метро: Проспект Вернадского, Юго-Западная
Площадь квартир: 44–112 м2
Этажей в доме: 20-22-24
Тип дома: монолитно-кирпичный
Застройщики: ГК Базис
Жилой комплекс "07" (застройщик ГК "Базис") расположился на западе российской столицы, на улице Озерной, дом 7 в Очаково-Матвеевском. Очень удачно выбрано место для строительства — неподалеку находится Очаковский пруд и прекрасно благоустроенная зеленая зона, расположенная в пойме речки Очаковка. Транспортная доступность дома отличная, поблизости проходят две автомагистрали - проспекты Вернадского и Мичуринский. Это гарантирует удобный беспроблемный проезд практически в любое место столицы. В ближайшей перспективе намечено открытие новой станции метро – «Очаковской». До ближайшей станции метро "Юго-Западная" на транспорте можно доехать минут за 20.
Монолитно-кирпичное здание переменной этажности (20, 22 и 24 этажа) содержит 492 квартиры, от однокомнатной до четырехкомнатной. Площадь их составляет 44-122 квадратных метра. Застройщик сдает квартиры без выполнения внутренней отделки. Зато новостройка «Ноль Семь» имеет законченную дизайнерскую отделку всех вестибюлей в корпусах и мест общего пользования. Входные группы включают просторные колясочные, где молодые родители смогут оставлять транспорт своих юных чад.
Для автовладельцев сделан подземный паркинг, в котором можно поставить 578 автомобилей. Оборудована также гостевая стоянка, рассчитанная на 30 машин.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | 184700 | 171000 | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | 184700 | 170300 | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | 184700 | 170300 | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | 182000 | 170300 | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | 182000 | 164800 | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | 182000 | 164800 | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | 182000 | 164800 | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | 178500 | 169800 | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | 174300 | 169800 | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 161700 | 195300 | 174100 | 176300 | 173900 |
| 2016-04-17 | 149200 | 194400 | 173500 | 175400 | 171200 |
| 2016-05-01 | 168700 | 194400 | 167300 | 168600 | 173700 |
| 2016-05-15 | 168700 | 193600 | 167300 | 168600 | 175400 |
| 2016-06-19 | 167800 | 185100 | 168600 | 169900 | 174300 |
| 2016-08-07 | 162500 | 179900 | 178200 | 178500 | 177300 |
| 2016-08-28 | 162500 | 177500 | 178200 | 178500 | 176400 |
| 2016-09-04 | 162500 | 180800 | 178200 | 178500 | 177400 |
| 2016-09-18 | 162500 | 182800 | 178200 | 178500 | 177600 |
| 2016-10-16 | NaN | 174000 | 170100 | 171500 | 171200 |
| 2016-10-30 | NaN | 174700 | 168700 | 170100 | 170500 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Изменение цены за вышеуказанное время
| для 1-но комн кв-р | для 2-х комн кв-р | для 3-х комн. кв-р | для 4+ комн. кв-р | по всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | nan% | -5.41% | -1.35% | nan% | nan% |
Количество квартир в продаже
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0 | 2 | 2 | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | 0 | 2 | 1 | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | 0 | 2 | 1 | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | 0 | 4 | 1 | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | 0 | 4 | 1 | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | 0 | 4 | 1 | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | 0 | 4 | 1 | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 0 | 4 | 1 | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | 0 | 4 | 1 | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | 0 | 0 | 0 | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | 0 | 0 | 0 | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | 3 | 1 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-04-17 | 4 | 2 | 3 | 1 | 10 |
| 2016-05-01 | 2 | 2 | 3 | 1 | 8 |
| 2016-05-15 | 2 | 3 | 3 | 1 | 9 |
| 2016-06-19 | 1 | 4 | 4 | 1 | 10 |
| 2016-08-07 | 2 | 5 | 4 | 1 | 12 |
| 2016-08-28 | 2 | 5 | 4 | 1 | 12 |
| 2016-09-04 | 2 | 4 | 4 | 1 | 11 |
| 2016-09-18 | 2 | 3 | 4 | 1 | 10 |
| 2016-10-16 | 0 | 2 | 4 | 1 | 7 |
| 2016-10-30 | 0 | 2 | 3 | 1 | 6 |
График Количества квартир в продаже
Варианты за последний период
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.07% | 2 | Юго-Западная м. | 15т | Озерная ул. | 7 | 16/24 М | 65.4/34/14.3 | Л | 11200000 | 179 344 | 8-495-213-3005, 8-909-650-8209 | 171300 | 178200 | 65.4 |
| 2 | -3.94% | 2 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 14/24 М | 63.6/37.8/11.1 | Б | 11800000 | 188 951 | 8-916-361-4354 | 185500 | 178200 | 63.6 |
| 3 | 2.52% | 3 | Проспект Вернадского м. | 5т | Озерная ул. | 7 | 6/20 М-К | 85.6/70/14 | Б | 14200000 | 228 168 | 8-495-213-3005, 8-926-832-9235 | 165900 | 170100 | 85.6 |
| 4 | -5.42% | 3 | Юго-Западная м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 3/24 М | 86.2/48.1/13.3 | Л | 15500000 | 248 199 | 8-916-361-4354 | 179800 | 170100 | 86.2 |
| 5 | -12.61% | 3 | Проспект Вернадского м. | 10т | Озерная ул. | 7 | 11/22 М | 92.5/49.4/14.2 | Л | 18000000 | 288 231 | 8-495-777-8885, 8-909-641-6816 | 194600 | 170100 | 92.5 |
| 6 | -10.43% | 4 | Проспект Вернадского м. | 5т | Озерная ул. | 7 | 9/20 М-К | 110.6/90/14 | 2Б | 21000000 | 337 431 | 8-495-213-3005, 8-926-832-9235 | 189900 | 170100 | 110.6 |
01 ноября 2016