ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.48% | 1.59% | -3.33% | -3.33% | -4.71% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 264400руб | средняя цена за метр по району | 203200руб | Будущая прибыль за год | -19.2% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 187500.0 | 186200.0 | 184500.0 | 184500.0 | 185800.0 |
| 2015-12-05 | 187500.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 182700.0 |
| 2015-12-12 | 188400.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 183200.0 |
| 2015-12-19 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2015-12-26 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2016-01-10 | 190200.0 | 204800.0 | 183400.0 | 183400.0 | 188800.0 |
| 2016-01-23 | 189200.0 | 197900.0 | 180100.0 | 180100.0 | 186800.0 |
| 2016-02-07 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 187900.0 |
| 2016-02-21 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 188000.0 |
| 2016-03-06 | 181700.0 | 185200.0 | 180200.0 | 180200.0 | 182100.0 |
| 2016-03-20 | 183400.0 | 186100.0 | 182300.0 | 182300.0 | 183700.0 |
| 2016-04-03 | 185300.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184400.0 |
| 2016-04-17 | 184600.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184300.0 |
| 2016-05-01 | 187400.0 | 209300.0 | 175200.0 | 175200.0 | 185500.0 |
| 2016-05-15 | 187400.0 | 205000.0 | 175200.0 | 175200.0 | 183400.0 |
| 2016-06-19 | 185800.0 | 209300.0 | 175400.0 | 175400.0 | 186100.0 |
| 2016-08-07 | 200600.0 | 205400.0 | 175800.0 | 175800.0 | 186400.0 |
| 2016-08-28 | 203300.0 | 244400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 185700.0 |
| 2016-09-04 | 198000.0 | 240400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 188700.0 |
| 2016-09-18 | 198000.0 | 226600.0 | 179300.0 | 179300.0 | 189000.0 |
| 2016-10-16 | 198000.0 | 224900.0 | 177200.0 | 177200.0 | 184800.0 |
| 2016-10-30 | 198500.0 | 214800.0 | 188900.0 | 188900.0 | 194100.0 |
| 2016-11-13 | 185000.0 | 192400.0 | 179200.0 | 179200.0 | 182500.0 |
| 2016-12-04 | 184800.0 | 191300.0 | 180100.0 | 180100.0 | 182500.0 |
| 2016-12-18 | 192900.0 | 189500.0 | 180800.0 | 180800.0 | 184600.0 |
| 2017-01-08 | 191000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189900.0 |
| 2017-01-29 | 193200.0 | 210200.0 | 197400.0 | 197400.0 | 199700.0 |
| 2017-02-26 | 189300.0 | 208000.0 | 184600.0 | 184600.0 | 190900.0 |
| 2017-04-23 | 198700.0 | 191300.0 | 183900.0 | 183900.0 | 189300.0 |
| 2017-06-25 | 194800.0 | 189500.0 | 188700.0 | 188700.0 | 189600.0 |
| 2017-08-06 | 197000.0 | 199500.0 | 182900.0 | 182900.0 | 189100.0 |
| 2017-10-15 | 194300.0 | 202900.0 | 182800.0 | 182800.0 | 189500.0 |
| 2017-12-03 | 187600.0 | 215500.0 | 184600.0 | 184600.0 | 189800.0 |
| 2018-01-21 | 199400.0 | 208900.0 | 183300.0 | 183300.0 | 192700.0 |
| 2018-07-08 | 200100.0 | 226200.0 | 190300.0 | 190300.0 | 199600.0 |
| 2018-10-21 | 200900.0 | 238800.0 | 207400.0 | 207400.0 | 213500.0 |
| 2019-02-03 | 255500.0 | 239400.0 | 195300.0 | 195300.0 | 212300.0 |
| 2019-07-14 | 243700.0 | 199500.0 | 199500.0 | 199500.0 | 210900.0 |
| 2020-01-05 | 264400.0 | 243200.0 | 188800.0 | 188800.0 | 202300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-12 | 6.0 | 8.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-01-10 | 7.0 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2016-01-23 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 5.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-04-17 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 12.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 1.0 | 5.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-09-04 | 2.0 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 12.0 |
| 2016-09-18 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 4.0 | 13.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 5.0 | 12.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 5.0 | 7.0 | 4.0 | 22.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 4.0 | 8.0 | 4.0 | 23.0 |
| 2016-12-18 | 6.0 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2017-01-08 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 19.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 6.0 | 5.0 | 5.0 | 21.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 8.0 | 5.0 | 6.0 | 30.0 |
| 2017-04-23 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 6.0 | 28.0 |
| 2017-06-25 | 8.0 | 6.0 | 10.0 | 7.0 | 31.0 |
| 2017-08-06 | 8.0 | 11.0 | 7.0 | 7.0 | 33.0 |
| 2017-10-15 | 10.0 | 12.0 | 10.0 | 6.0 | 38.0 |
| 2017-12-03 | 3.0 | 6.0 | 9.0 | 7.0 | 25.0 |
| 2018-01-21 | 6.0 | 13.0 | 9.0 | 6.0 | 34.0 |
| 2018-07-08 | 2.0 | 9.0 | 9.0 | 6.0 | 26.0 |
| 2018-10-21 | 5.0 | 8.0 | 10.0 | 5.0 | 28.0 |
| 2019-02-03 | 2.0 | 9.0 | 8.0 | 3.0 | 22.0 |
| 2019-07-14 | 7.0 | 7.0 | 3.0 | 1.0 | 18.0 |
| 2020-01-05 | 1.0 | 6.0 | 6.0 | 5.0 | 18.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.43% | 1 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский просп. | 9 | 3/23 М | 60.4/?/15 | Л | 15900000 | 255 761 | 8-926-618-3140 | 263200 | 264400 | 60.4 |
| 2 | 2.15% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский просп. | 9 | 7/23 М | 67.2/?/? | БЛ | 16000000 | 256 381 | 8-963-750-3037, 8-495-922-1101 | 238100 | 243200 | 67.2 |
| 3 | -2.1% | 2 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский просп. | 9 | 5/17 М-К | 72/36/17.5 | Л | 17890000 | 288 402 | 8-926-025-1295, 8-917-567-7878 | 248500 | 243200 | 72.0 |
| 4 | -29.% | 2 | Ясенево м. | 1п | Новоясеневский просп. | 9 | 3/23 М | 62.3/?/? | Б | 21500000 | 344 512 | 8-926-789-0831 | 345100 | 243200 | 62.3 |
| 5 | 1.11% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский просп. | 9 | 15/23 М-К | 92/42/17.1 | 2Л | 22130000 | 354 607 | 8-495-922-1101 | 240500 | 243200 | 92.0 |
| 6 | 3.06% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский просп. | 9 | 11/23 М-К | 94.5/43.6/16.6 | 2Л | 22300000 | 357 331 | 8-963-750-3037 | 236000 | 243200 | 94.5 |
| 7 | 10.8% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский просп. | 9 | 4/8 М | 154.9/78.1/19.6 | 2Б | 26383000 | 425 316 | 8-495-134-8404 | 170300 | 188800 | 154.9 |
| 8 | 7.67% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский просп. | 9 | 5/8 М | 154.1/78.4/19.6 | БЛ | 27017500 | 435 545 | 8-495-134-8404 | 175300 | 188800 | 154.1 |
| 9 | 1.85% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский просп. | 9 | 6/8 М | 153/78.1/19.6 | 2Б | 28355000 | 457 106 | 8-495-134-8404 | 185300 | 188800 | 153.0 |
| 10 | -17.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский просп. | 9 | 17/23 М | 102/40/12 | ? | 30000000 | 485 692 | 8-495-363-1979 | 294100 | 243200 | 102.0 |
| 11 | 3.82% | 4 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский просп. | 9 | 8/23 М | 165/88/25 | ? | 30000000 | 479 783 | 8-915-339-0535 | 181800 | 188800 | 165.0 |
| 12 | -3.3% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский просп. | 9 | 7/8 М | 154.3/79.3/19.6 | 2Б | 30138500 | 484 153 | 8-495-134-8404 | 195300 | 188800 | 154.3 |
| 13 | -9.5% | 4 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский просп. | 9 | 5/23 М-К | 148/84/16 | БЛ | 30900000 | 498 134 | 8-968-364-0452 | 208800 | 188800 | 148.0 |
| 14 | -14.% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский просп. | 9 | 3/8 М | 155.8/79.3/19.8 | 2Б | 34326000 | 553 364 | 8-495-134-8404 | 220300 | 188800 | 155.8 |
| 15 | -14.% | 4 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский просп. | 9 | 4/23 М | 175.1/109.1/14 | 3Л | 38522000 | 621 007 | 8-916-524-0634 | 220000 | 188800 | 175.1 |
| 16 | -29.% | 4 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский просп. | 9 | 3/23 М | 145/79/15 | Л | 38900000 | 627 101 | 8-495-258-3303, 8-910-469-3577 | 268300 | 188800 | 145.0 |
| 17 | -0.8% | 5 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский просп. | 9 | 3/23 М-К | 210/120/20 | ? | 40000000 | 644 834 | 8-968-364-0452 | 190500 | 188800 | 210.0 |
| 18 | -42.% | 3 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский просп. | 9 | 18/23 М-К | 142/94/13 | БЛ | 47000000 | 757 680 | 8-968-364-0452 | 331000 | 188800 | 142.0 |
10 января 2020