МФК Водный 1-я очерердь .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 9.23% | 5.5% | 6.92% | нет данных | 8.48% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 206000руб | средняя цена за метр по району | 210100руб | Будущая прибыль за год | -19.26% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион, Речной Вокзал
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: Головинское ш., вл.5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в срок
2 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 26-29
Квартир: 1496
В продаже: Студия; 2-к кв
Площадь: 26.6-72.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 133 900 - 200 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: Договор Купли-Продажи
Паркинг: 6-этажный наземный на 805 машин, подземный на 446 машин
Застройщик: MR Group
Другие ЖК района САО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | 147900.0 | NaN | NaN | NaN | 147900.0 |
| 2016-02-21 | 144900.0 | NaN | NaN | NaN | 144900.0 |
| 2016-03-06 | 159200.0 | 144900.0 | NaN | NaN | 150700.0 |
| 2016-03-20 | 156000.0 | 140100.0 | 170900.0 | NaN | 157300.0 |
| 2016-04-03 | 159400.0 | 141500.0 | 166700.0 | NaN | 155300.0 |
| 2016-04-17 | 156200.0 | 141500.0 | 166700.0 | NaN | 154800.0 |
| 2016-05-01 | 154000.0 | 145800.0 | 173700.0 | NaN | 158800.0 |
| 2016-05-15 | 154000.0 | 146800.0 | 174700.0 | NaN | 158800.0 |
| 2016-06-19 | 156600.0 | 149400.0 | 180600.0 | NaN | 160900.0 |
| 2016-08-07 | 155900.0 | 153700.0 | 166100.0 | NaN | 158200.0 |
| 2016-08-28 | 146800.0 | 142900.0 | 166100.0 | NaN | 151100.0 |
| 2016-09-04 | 154700.0 | 142900.0 | 166100.0 | NaN | 153200.0 |
| 2016-09-18 | 154000.0 | 142900.0 | 165700.0 | NaN | 152900.0 |
| 2016-10-16 | 154700.0 | 153800.0 | 165700.0 | NaN | 157900.0 |
| 2016-10-30 | 147300.0 | 140300.0 | NaN | NaN | 144700.0 |
| 2016-11-13 | 161100.0 | 149100.0 | 176500.0 | NaN | 157000.0 |
| 2016-12-04 | 161100.0 | 150400.0 | 178800.0 | NaN | 158300.0 |
| 2016-12-18 | 161900.0 | 152500.0 | 175400.0 | NaN | 159400.0 |
| 2017-01-08 | 163100.0 | 150100.0 | 178900.0 | NaN | 158900.0 |
| 2017-01-29 | 192400.0 | 164200.0 | 181500.0 | NaN | 177700.0 |
| 2017-02-26 | 178100.0 | 156700.0 | 179500.0 | NaN | 168800.0 |
| 2017-04-23 | 167700.0 | 159800.0 | 184300.0 | NaN | 167700.0 |
| 2017-06-25 | 168800.0 | 154100.0 | 175800.0 | 175800.0 | 163600.0 |
| 2017-08-06 | 176000.0 | 151500.0 | 174200.0 | 174200.0 | 165900.0 |
| 2017-10-15 | 172900.0 | 149100.0 | 177600.0 | NaN | 163400.0 |
| 2017-12-03 | 174000.0 | 154400.0 | 183900.0 | NaN | 167400.0 |
| 2018-01-21 | 166600.0 | 151900.0 | 177200.0 | NaN | 163800.0 |
| 2018-07-08 | 192000.0 | 175000.0 | 177300.0 | 177300.0 | 180000.0 |
| 2018-10-21 | 183800.0 | 190200.0 | 191700.0 | NaN | 189300.0 |
| 2019-02-03 | 188600.0 | 198200.0 | 206500.0 | NaN | 197000.0 |
| 2019-07-14 | 198400.0 | 207100.0 | 219200.0 | 219200.0 | 207400.0 |
| 2020-01-05 | 206000.0 | 209100.0 | 220800.0 | 220800.0 | 213700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-02-21 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.0 |
| 2016-03-06 | 1.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 2.0 |
| 2016-03-20 | 3.0 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-04-03 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2016-04-17 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2016-05-01 | 10.0 | 10.0 | 8.0 | 0.0 | 28.0 |
| 2016-05-15 | 10.0 | 10.0 | 7.0 | 0.0 | 27.0 |
| 2016-06-19 | 12.0 | 14.0 | 7.0 | 0.0 | 33.0 |
| 2016-08-07 | 12.0 | 12.0 | 7.0 | 0.0 | 31.0 |
| 2016-08-28 | 13.0 | 13.0 | 7.0 | 0.0 | 33.0 |
| 2016-09-04 | 13.0 | 13.0 | 7.0 | 0.0 | 33.0 |
| 2016-09-18 | 12.0 | 13.0 | 7.0 | 0.0 | 32.0 |
| 2016-10-16 | 12.0 | 12.0 | 7.0 | 0.0 | 31.0 |
| 2016-10-30 | 5.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-11-13 | 85.0 | 64.0 | 11.0 | 0.0 | 160.0 |
| 2016-12-04 | 84.0 | 63.0 | 13.0 | 0.0 | 160.0 |
| 2016-12-18 | 85.0 | 64.0 | 15.0 | 0.0 | 164.0 |
| 2017-01-08 | 79.0 | 61.0 | 13.0 | 0.0 | 153.0 |
| 2017-01-29 | 82.0 | 60.0 | 13.0 | 0.0 | 155.0 |
| 2017-02-26 | 79.0 | 57.0 | 17.0 | 0.0 | 153.0 |
| 2017-04-23 | 68.0 | 47.0 | 17.0 | 0.0 | 132.0 |
| 2017-06-25 | 73.0 | 50.0 | 13.0 | 1.0 | 137.0 |
| 2017-08-06 | 75.0 | 49.0 | 15.0 | 2.0 | 141.0 |
| 2017-10-15 | 49.0 | 37.0 | 13.0 | 0.0 | 99.0 |
| 2017-12-03 | 32.0 | 33.0 | 13.0 | 0.0 | 78.0 |
| 2018-01-21 | 28.0 | 25.0 | 13.0 | 0.0 | 66.0 |
| 2018-07-08 | 23.0 | 26.0 | 12.0 | 2.0 | 63.0 |
| 2018-10-21 | 12.0 | 11.0 | 14.0 | 0.0 | 37.0 |
| 2019-02-03 | 12.0 | 9.0 | 5.0 | 0.0 | 26.0 |
| 2019-07-14 | 12.0 | 16.0 | 4.0 | 1.0 | 33.0 |
| 2020-01-05 | 5.0 | 8.0 | 6.0 | 1.0 | 20.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.56% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 8/25 М-К | 45/30/10 | Л | 9000000 | 145 828 | 8-968-009-3000, 8-903-222-6600 | 200000 | 209100 | 45.0 |
| 2 | -6.7% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 5/26 М | 43/15/19 | Л | 9500000 | 152 226 | 8-903-613-1221 | 220900 | 206000 | 43.0 |
| 3 | 5.80% | 1 | Водный стадион м. | 3п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 11/26 М | 48.8/?/? | Л | 9500000 | 153 930 | 8-495-518-2320 | 194700 | 206000 | 48.8 |
| 4 | -4.1% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 10/24 М | 44/?/? | Л | 9600000 | 155 550 | 8-495-777-5771 | 218200 | 209100 | 44.0 |
| 5 | -6.3% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 9/26 М | 43/14/16 | Б | 9600000 | 152 943 | 8-926-928-4808 | 223300 | 209100 | 43.0 |
| 6 | 4.04% | 1 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 8/26 Ж-б | 49/25/10 | Б | 9700000 | 157 171 | 8-965-268-6878 | 198000 | 206000 | 49.0 |
| 7 | -13.% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 15/26 М | 44/25/10 | ? | 10600000 | 171 753 | 8-906-029-9815 | 240900 | 209100 | 44.0 |
| 8 | -21.% | 2 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 7/26 М | 44/25/10 | Л | 11700000 | 189 577 | 8-906-029-9815 | 265900 | 209100 | 44.0 |
| 9 | -15.% | 1 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 15/26 М | 49.2/17/12 | Л | 12000000 | 193 028 | 8-903-683-6315 | 243900 | 206000 | 49.2 |
| 10 | 6.5% | 2 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 11/26 М | 66.2/?/? | Л | 12999999 | 210 641 | 8-495-518-2320 | 196400 | 209100 | 66.2 |
| 11 | 19.4% | 3 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 12/26 М | 71.4/54/6 | Л | 13200000 | 210 920 | 8-985-977-7049 | 184900 | 220800 | 71.4 |
| 12 | -26.% | 1 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 14/25 М | 48/15/16 | ? | 13500000 | 218 743 | 8-929-926-8281, 8-495-278-0244 | 281200 | 206000 | 48.0 |
| 13 | 3.64% | 3 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 4/26 М | 65.7/49/15 | Л | 14000000 | 226 656 | 8-915-379-3942 | 213100 | 220800 | 65.7 |
| 14 | 0.58% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К3 | 12/26 М | 71.9/40/27 | ? | 14950000 | 242 237 | 8-925-851-9546 | 207900 | 209100 | 71.9 |
| 15 | 6.36% | 3 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К3 | 12/26 М | 72/40/27 | ? | 14950000 | 242 237 | 8-926-210-5260 | 207600 | 220800 | 72.0 |
| 16 | -10.% | 3 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К2 | 4/26 П | 66/45/10 | Б | 16350000 | 264 921 | 8-926-250-2223 | 247700 | 220800 | 66.0 |
| 17 | -10.% | 3 | Водный стадион м. | 6п | Кронштадтский бул. | 6К4 | 4/26 М | 66/45/10 | Л | 16350000 | 263 000 | 8-925-911-5665 | 247700 | 220800 | 66.0 |
| 18 | -23.% | 2 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 11/26 М | 71.2/?/? | Б | 19500000 | 315 961 | 8-926-223-3602 | 273900 | 209100 | 71.2 |
| 19 | -28.% | 3 | Водный стадион м. | 7п | Кронштадтский бул. | 6К3 | 20/26 М | 92.8/42/28 | Л | 28500000 | 456 679 | 8-963-639-5776, 8-926-828-3090 | 307100 | 220800 | 92.8 |
| 20 | -33.% | 4 | Водный стадион м. | 5п | Кронштадтский бул. | 6К5 | 19/26 М | 96/80/16 | ? | 32000000 | 518 501 | 8-499-653-9411 | 333300 | 220800 | 96.0 |
10 января 2020