ЖК Life-Ботанический сад .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
18.14% |
14.45% |
5.73% |
5.73% |
7.36% |
Средняя цена за метр по ЖК |
310000руб |
средняя цена за метр по району |
209300руб |
Будущая прибыль за год |
-20.0% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Свиблово
Адрес: Лазоревый проезд, дом 3
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 3кв 2017
3 очередь - 2кв 2018
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-24
Квартир: 2499
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 40.08-157.91 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 183 257 - 280 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1809 м/м
Застройщик: Пионер
Другие ЖК района СВАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
175400.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
178600.0 |
2015-12-05 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-12 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-19 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2015-12-26 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-01-10 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-01-23 |
178600.0 |
180900.0 |
NaN |
NaN |
180000.0 |
2016-02-07 |
181000.0 |
200000.0 |
182600.0 |
NaN |
185200.0 |
2016-02-21 |
181000.0 |
200000.0 |
182600.0 |
NaN |
185200.0 |
2016-03-06 |
180500.0 |
198200.0 |
184300.0 |
NaN |
185400.0 |
2016-03-20 |
178600.0 |
182900.0 |
NaN |
NaN |
181900.0 |
2016-04-03 |
178600.0 |
182900.0 |
NaN |
NaN |
181900.0 |
2016-04-17 |
183900.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
181500.0 |
2016-05-01 |
183900.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
181500.0 |
2016-05-15 |
188200.0 |
175100.0 |
182900.0 |
NaN |
183500.0 |
2016-06-19 |
179300.0 |
182700.0 |
188400.0 |
188400.0 |
184100.0 |
2016-08-07 |
191400.0 |
210500.0 |
182500.0 |
NaN |
192300.0 |
2016-08-28 |
195700.0 |
210500.0 |
181900.0 |
NaN |
195300.0 |
2016-09-04 |
188000.0 |
174800.0 |
187800.0 |
187800.0 |
184500.0 |
2016-09-18 |
187900.0 |
181300.0 |
187800.0 |
187800.0 |
185500.0 |
2016-10-16 |
188500.0 |
191100.0 |
186400.0 |
186400.0 |
188000.0 |
2016-10-30 |
195300.0 |
195000.0 |
193200.0 |
193200.0 |
194400.0 |
2016-11-13 |
196200.0 |
193500.0 |
200700.0 |
200700.0 |
197200.0 |
2016-12-04 |
221200.0 |
199900.0 |
204500.0 |
204500.0 |
204200.0 |
2016-12-18 |
221200.0 |
178800.0 |
195500.0 |
195500.0 |
189500.0 |
2017-01-08 |
208000.0 |
193500.0 |
207100.0 |
207100.0 |
202200.0 |
2017-01-29 |
220200.0 |
222000.0 |
224800.0 |
224800.0 |
223100.0 |
2017-02-26 |
214300.0 |
214300.0 |
229200.0 |
229200.0 |
219700.0 |
2017-04-23 |
215400.0 |
206400.0 |
234300.0 |
234300.0 |
222700.0 |
2017-06-25 |
218300.0 |
205200.0 |
204500.0 |
204500.0 |
208400.0 |
2017-08-06 |
214100.0 |
217300.0 |
218200.0 |
218200.0 |
217000.0 |
2017-10-15 |
206000.0 |
208100.0 |
208900.0 |
208900.0 |
208200.0 |
2017-12-03 |
205500.0 |
210400.0 |
206400.0 |
206400.0 |
207100.0 |
2018-01-21 |
195900.0 |
223300.0 |
205100.0 |
NaN |
214700.0 |
2018-07-08 |
175500.0 |
170700.0 |
186700.0 |
186700.0 |
180000.0 |
2018-10-21 |
199200.0 |
236200.0 |
258700.0 |
NaN |
247500.0 |
2019-02-03 |
262400.0 |
250600.0 |
265500.0 |
265500.0 |
263500.0 |
2019-07-14 |
301900.0 |
256600.0 |
267100.0 |
267100.0 |
269100.0 |
2020-01-05 |
310000.0 |
286800.0 |
280700.0 |
280700.0 |
282900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-05 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-12 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-19 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-26 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-23 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-02-07 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-02-21 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-03-06 |
2 |
1 |
3 |
0 |
6 |
2016-03-20 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2016-04-03 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
2016-04-17 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-05-01 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-05-15 |
3 |
1 |
2 |
0 |
6 |
2016-06-19 |
24 |
14 |
13 |
3 |
54 |
2016-08-07 |
4 |
2 |
3 |
0 |
9 |
2016-08-28 |
5 |
2 |
2 |
0 |
9 |
2016-09-04 |
19 |
9 |
9 |
1 |
38 |
2016-09-18 |
20 |
15 |
9 |
1 |
45 |
2016-10-16 |
10 |
5 |
6 |
2 |
23 |
2016-10-30 |
8 |
6 |
4 |
1 |
19 |
2016-11-13 |
9 |
6 |
5 |
1 |
21 |
2016-12-04 |
1 |
3 |
2 |
1 |
7 |
2016-12-18 |
1 |
5 |
3 |
1 |
10 |
2017-01-08 |
2 |
4 |
3 |
1 |
10 |
2017-01-29 |
5 |
12 |
9 |
1 |
27 |
2017-02-26 |
9 |
7 |
4 |
1 |
21 |
2017-04-23 |
4 |
3 |
3 |
1 |
11 |
2017-06-25 |
9 |
7 |
5 |
1 |
22 |
2017-08-06 |
22 |
21 |
13 |
6 |
62 |
2017-10-15 |
25 |
29 |
23 |
12 |
89 |
2017-12-03 |
25 |
25 |
24 |
12 |
86 |
2018-01-21 |
1 |
3 |
1 |
0 |
5 |
2018-07-08 |
7 |
6 |
4 |
3 |
20 |
2018-10-21 |
3 |
2 |
7 |
0 |
12 |
2019-02-03 |
4 |
2 |
9 |
2 |
17 |
2019-07-14 |
2 |
1 |
10 |
2 |
15 |
2020-01-05 |
1 |
2 |
7 |
1 |
11 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
0.0% |
1 |
Ботанический сад м. |
4п |
Лазоревый пр-д |
1Ак3 |
19/25 М |
40.6/?/? |
? |
12586000 |
201 676 |
8-495-137-8763 |
310000 |
310000 |
40.6 |
2 |
-3.7% |
2 |
Ботанический сад м. |
2п |
Лазоревый пр-д |
5К1 |
10/24 М |
56/26/11 |
Б |
16688000 |
267 405 |
8-985-381-2067, 8-499-372-0795 |
298000 |
286800 |
56.0 |
3 |
5.46% |
3 |
Ботанический сад м. |
5п |
Лазоревый пр-д |
5К1 |
19/24 М |
68.2/50/12 |
Б |
18150000 |
290 832 |
8-910-451-4422, 8-968-362-3994 |
266100 |
280700 |
68.2 |
4 |
1.71% |
2 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр-д |
5К1 |
19/24 М |
64.9/25/24.1 |
Л |
18300000 |
293 236 |
8-916-903-0461, 8-499-372-0795 |
282000 |
286800 |
64.9 |
5 |
-4.3% |
3 |
Ботанический сад м. |
4п |
Лазоревый пр-д |
5К1 |
21/24 М |
68.2/?/? |
? |
20000000 |
320 476 |
8-495-137-8763 |
293300 |
280700 |
68.2 |
6 |
-0.6% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр-д |
5К5 |
12/24 М |
85/46/12 |
Л |
24000000 |
384 572 |
8-963-688-3030, 8-495-225-2525 |
282400 |
280700 |
85.0 |
7 |
-0.6% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр-д |
5К5 |
6/24 М |
85/46/12 |
Л |
24000000 |
384 572 |
8-963-688-3030, 8-495-225-2525 |
282400 |
280700 |
85.0 |
8 |
-13.% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр-д |
5К5 |
16/24 М |
80/45.6/10.2 |
Л |
26000000 |
415 448 |
8-985-344-6890 |
325000 |
280700 |
80.0 |
9 |
3.8% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр-д |
5К1 |
23/24 М |
103/57/15 |
? |
27850000 |
446 263 |
8-916-903-0523 |
270400 |
280700 |
103.0 |
10 |
-9.1% |
4 |
Ботанический сад м. (МЦК) |
5п |
Лазоревый пр-д |
5К3 |
11/15 М-К |
100/60/11 |
Л |
30900000 |
484 946 |
8-985-315-9220 |
309000 |
280700 |
100.0 |
11 |
-1.7% |
3 |
Ботанический сад м. |
3п |
Лазоревый пр-д |
5К5 |
23/24 М |
112/42/29 |
2Л |
32000000 |
512 762 |
8-985-145-3820 |
285700 |
280700 |
112.0 |
10 января 2020