ЖК Нагатино-Садовники .Оценка и Текущие варианты 05.01.2020
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -5.18% | 8.08% | 3.72% | нет данных | 3.03% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 215800руб | средняя цена за метр по району | 197300руб | Будущая прибыль за год | -13.14% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Коломенская, Нагатинская
До метро: 2 км (25 мин пешком)
Локация: Нагатино-Садовники
Адрес: Нагатино-Садовники, наб. Нагатинская корп 29А-30А
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2012 - Сдано в срок
2 очередь - 3кв 2014 - Сдано в 1кв 2015 года
3 очередь - 4кв 2016
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 12-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.2-141.37 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 800 - 230 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: ЖСК
Застройщик: СУ-155
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 175100.0 | 162900.0 | 159200.0 | NaN | 162400.0 |
| 2015-12-05 | 175500.0 | 162900.0 | 159800.0 | 159800.0 | 162500.0 |
| 2015-12-12 | 175100.0 | 162100.0 | 158600.0 | 158600.0 | 161400.0 |
| 2015-12-19 | 178500.0 | 164700.0 | 164000.0 | 164000.0 | 166000.0 |
| 2015-12-26 | 178500.0 | 163800.0 | 158900.0 | 158900.0 | 162800.0 |
| 2016-01-10 | 178000.0 | 172200.0 | 163800.0 | 163800.0 | 167600.0 |
| 2016-01-23 | 175900.0 | 162500.0 | 161100.0 | 161100.0 | 163600.0 |
| 2016-02-07 | 179300.0 | 172600.0 | 163100.0 | 163100.0 | 168500.0 |
| 2016-02-21 | 179300.0 | 166200.0 | 164400.0 | 164400.0 | 167100.0 |
| 2016-03-06 | 172900.0 | 164100.0 | 161200.0 | 161200.0 | 163800.0 |
| 2016-03-20 | 170200.0 | 165500.0 | 165200.0 | 165200.0 | 166000.0 |
| 2016-04-03 | 170000.0 | 163300.0 | 164900.0 | 164900.0 | 165100.0 |
| 2016-04-17 | 169400.0 | 162900.0 | 164900.0 | 164900.0 | 164700.0 |
| 2016-05-01 | 172000.0 | 160600.0 | 164700.0 | 164700.0 | 164200.0 |
| 2016-05-15 | 172000.0 | 156100.0 | 163700.0 | 163700.0 | 162000.0 |
| 2016-06-19 | 163300.0 | 158200.0 | 158100.0 | 158100.0 | 158800.0 |
| 2016-08-07 | 172100.0 | 156000.0 | 157800.0 | 157800.0 | 158400.0 |
| 2016-08-28 | 179000.0 | 164600.0 | 160900.0 | 160900.0 | 164400.0 |
| 2016-09-04 | 179800.0 | 159600.0 | 156900.0 | 156900.0 | 160400.0 |
| 2016-09-18 | 176100.0 | 159900.0 | 154300.0 | 154300.0 | 159100.0 |
| 2016-10-16 | 172800.0 | 158600.0 | 154900.0 | 154900.0 | 158300.0 |
| 2016-10-30 | 172200.0 | 156400.0 | 144900.0 | 144900.0 | 151900.0 |
| 2016-11-13 | 156300.0 | 152100.0 | 144400.0 | 144400.0 | 148400.0 |
| 2016-12-04 | 156700.0 | 153400.0 | 143600.0 | 143600.0 | 148500.0 |
| 2016-12-18 | 158900.0 | 158400.0 | 169900.0 | 169900.0 | 165300.0 |
| 2017-01-08 | 158700.0 | 164900.0 | 167400.0 | 167400.0 | 165700.0 |
| 2017-01-29 | 167800.0 | 170200.0 | 190600.0 | 190600.0 | 180700.0 |
| 2017-02-26 | 160700.0 | 165400.0 | 173900.0 | 173900.0 | 167900.0 |
| 2017-04-23 | 159000.0 | 168100.0 | 182200.0 | 182200.0 | 171800.0 |
| 2017-06-25 | 160700.0 | 168400.0 | 177800.0 | 177800.0 | 172800.0 |
| 2017-08-06 | 186400.0 | 176700.0 | 177700.0 | 177700.0 | 178000.0 |
| 2017-10-15 | 179000.0 | 181600.0 | 175700.0 | 175700.0 | 178000.0 |
| 2017-12-03 | 182200.0 | 172700.0 | 172600.0 | 172600.0 | 173700.0 |
| 2018-01-21 | 175900.0 | 177000.0 | 174900.0 | 174900.0 | 175800.0 |
| 2018-07-08 | 160100.0 | 163200.0 | 169400.0 | 169400.0 | 167400.0 |
| 2018-10-21 | 173400.0 | 172000.0 | 170900.0 | 170900.0 | 171400.0 |
| 2019-02-03 | 227600.0 | 183200.0 | 191000.0 | 191000.0 | 194500.0 |
| 2019-07-14 | 222000.0 | 191600.0 | 184700.0 | NaN | 191800.0 |
| 2020-01-05 | 215800.0 | 198000.0 | 198100.0 | NaN | 200400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 9 | 19 | 21 | 0 | 49 |
| 2015-12-05 | 10 | 19 | 26 | 1 | 56 |
| 2015-12-12 | 9 | 17 | 25 | 1 | 52 |
| 2015-12-19 | 10 | 18 | 22 | 1 | 51 |
| 2015-12-26 | 10 | 20 | 23 | 1 | 54 |
| 2016-01-10 | 8 | 12 | 21 | 1 | 42 |
| 2016-01-23 | 11 | 18 | 21 | 1 | 51 |
| 2016-02-07 | 10 | 18 | 19 | 1 | 48 |
| 2016-02-21 | 10 | 18 | 18 | 1 | 47 |
| 2016-03-06 | 9 | 17 | 16 | 1 | 43 |
| 2016-03-20 | 12 | 19 | 19 | 1 | 51 |
| 2016-04-03 | 11 | 18 | 17 | 1 | 47 |
| 2016-04-17 | 9 | 18 | 17 | 1 | 45 |
| 2016-05-01 | 9 | 17 | 18 | 2 | 46 |
| 2016-05-15 | 9 | 18 | 19 | 2 | 48 |
| 2016-06-19 | 9 | 15 | 18 | 1 | 43 |
| 2016-08-07 | 4 | 10 | 10 | 1 | 25 |
| 2016-08-28 | 5 | 9 | 9 | 1 | 24 |
| 2016-09-04 | 6 | 8 | 13 | 1 | 28 |
| 2016-09-18 | 7 | 9 | 10 | 2 | 28 |
| 2016-10-16 | 6 | 9 | 10 | 2 | 27 |
| 2016-10-30 | 5 | 8 | 8 | 2 | 23 |
| 2016-11-13 | 9 | 11 | 11 | 3 | 34 |
| 2016-12-04 | 9 | 14 | 11 | 4 | 38 |
| 2016-12-18 | 10 | 8 | 11 | 3 | 32 |
| 2017-01-08 | 8 | 6 | 11 | 4 | 29 |
| 2017-01-29 | 8 | 11 | 9 | 3 | 31 |
| 2017-02-26 | 8 | 9 | 5 | 2 | 24 |
| 2017-04-23 | 10 | 11 | 8 | 1 | 30 |
| 2017-06-25 | 12 | 20 | 24 | 4 | 60 |
| 2017-08-06 | 3 | 9 | 13 | 2 | 27 |
| 2017-10-15 | 16 | 24 | 24 | 6 | 70 |
| 2017-12-03 | 7 | 11 | 15 | 3 | 36 |
| 2018-01-21 | 22 | 24 | 26 | 4 | 76 |
| 2018-07-08 | 5 | 5 | 12 | 3 | 25 |
| 2018-10-21 | 3 | 7 | 9 | 1 | 20 |
| 2019-02-03 | 4 | 5 | 7 | 1 | 17 |
| 2019-07-14 | 3 | 6 | 7 | 0 | 16 |
| 2020-01-05 | 5 | 8 | 10 | 0 | 23 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.78% | 1 | Нагатинская м. | 14п | Нагатинская наб. | 10к1 | 8/15 П | 46.2/21.4/11.6 | Л | 9700000 | 155 130 | 8-925-851-7477, 8-499-399-5590 | 210000 | 215800 | 46.2 |
| 2 | -1.0% | 1 | Верхние Котлы м. (МЦК) | 6т | Нагатинская наб. | 10к1 | 12/17 П | 44.7/21.4/11.6 | Л | 9750000 | 153 017 | 8-926-609-2728 | 218100 | 215800 | 44.7 |
| 3 | 1.39% | 1 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 10к1 | 13/15 М-К | 46/21/11 | ? | 9790000 | 156 873 | 8-926-302-3385 | 212800 | 215800 | 46.0 |
| 4 | 16.7% | 2 | Коломенская м. | 20п | Нагатинская наб. | 10к1 | 5/17 П | 67.8/39.2/11.4 | Б | 11500000 | 183 917 | 8-915-160-9404, 8-499-653-5588 | 169600 | 198000 | 67.8 |
| 5 | -22.% | 1 | Нагатинская м. | 12п | Нагатинская наб. | 14К1 | 5/20 П | 45/17/13 | Л | 12550000 | 200 709 | 8-901-429-9454 | 278900 | 215800 | 45.0 |
| 6 | -27.% | 1 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 14К1 | 19/25 П | 43.3/16.2/14 | Б | 12800000 | 205 105 | 8-499-455-1158 | 295600 | 215800 | 43.3 |
| 7 | 8.53% | 2 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 11/12 М | 74/39/14 | 2Б | 13500000 | 215 887 | 8-916-817-0917 | 182400 | 198000 | 74.0 |
| 8 | 1.05% | 2 | Нагатинская м. | 4т | Нагатинская наб. | 10к3 | 4/12 П | 74/39/14 | 2Б | 14500000 | 231 879 | 8-916-817-0917 | 195900 | 198000 | 74.0 |
| 9 | -7.6% | 2 | Верхние Котлы м. (МЦК) | 6т | Нагатинская наб. | 10к1 | 6/17 П | 70/40/12 | БЛ | 15000000 | 239 791 | 8-985-924-2628 | 214300 | 198000 | 70.0 |
| 10 | -10.% | 2 | Коломенская м. | 14п | Нагатинская наб. | 10к1 | 10/15 П | 68/38/12 | БЛ | 15000000 | 239 791 | 8-964-560-4499 | 220600 | 198000 | 68.0 |
| 11 | -15.% | 2 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к1 | 11/15 П | 67/40/12 | Л | 15750000 | 251 869 | 8-916-144-8783 | 235100 | 198000 | 67.0 |
| 12 | -12.% | 2 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 10к3 | 9/15 П | 70/36/11.3 | Б | 15800000 | 252 464 | 8-925-892-1972 | 225700 | 198000 | 70.0 |
| 13 | -12.% | 2 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14 | 8/15 П | 71/36/11 | ? | 16000000 | 256 381 | 8-495-223-8641, 8-977-715-1394 | 225400 | 198000 | 71.0 |
| 14 | -0.9% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к1 | 12/15 П | 83/48/13 | Л | 16600000 | 264 463 | 8-968-451-8552 | 200000 | 198100 | 83.0 |
| 15 | 15.4% | 3 | Коломенская м. | 5п | Нагатинская наб. | 14К1 | 10/20 М | 98.5/54/12 | ? | 16900000 | 270 278 | 8-926-302-3385 | 171600 | 198100 | 98.5 |
| 16 | -14.% | 3 | Нагатинская м. | 4т | Нагатинская наб. | 10к3 | 7/20 П | 73/?/5 | Л | 17000000 | 271 858 | 8-965-168-3338, 8-495-128-2517 | 232900 | 198100 | 73.0 |
| 17 | 8.16% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 14К1 | 4/20 П | 95/54/12 | Л | 17400000 | 278 255 | 8-977-170-8016, 8-926-225-8853 | 183200 | 198100 | 95.0 |
| 18 | 1.79% | 3 | Коломенская м. | 14п | Нагатинская наб. | 14К1 | 15/16 П | 92.5/52.2/11.5 | Л | 18000000 | 286 768 | 8-929-630-1750 | 194600 | 198100 | 92.5 |
| 19 | 0.22% | 3 | Коломенская м. | 16п | Нагатинская наб. | 14К1 | 7/20 П | 94.6/52.2/11.5 | Б | 18700000 | 299 645 | 8-925-851-7477, 8-499-399-5590 | 197700 | 198100 | 94.6 |
| 20 | -15.% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 5/20 П | 81.1/45.7/11.7 | Л | 19000000 | 302 699 | 8-966-372-7548 | 234300 | 198100 | 81.1 |
| 21 | -1.9% | 3 | Коломенская м. | 3т | Нагатинская наб. | 10к3 | 12/20 М | 98/86/12 | Л | 19800000 | 316 379 | 8-925-303-8296 | 202000 | 198100 | 98.0 |
| 22 | -22.% | 3 | Коломенская м. | 15п | Нагатинская наб. | 10к3 | 15/20 М | 98/49/12 | Л | 25000000 | 399 652 | 8-916-309-6699 | 255100 | 198100 | 98.0 |
| 23 | -29.% | 3 | Коломенская м. | 10п | Нагатинская наб. | 14К1 | 12/20 П | 98/56/12 | Л | 27500000 | 439 617 | 8-926-234-6162 | 280600 | 198100 | 98.0 |
10 января 2020