ЖК Альбатрос .Оценка и Текущие варианты 14.07.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.78% | 15.79% | -1.22% | -1.22% | 3.73% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 222600руб | средняя цена за метр по району | 199900руб | Будущая прибыль за год | -11.99% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.
Описание объекта
"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.
Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.
Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.
Инфраструктура района
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 218500.0 | 236200.0 | 193100.0 | 193100.0 | 209500.0 |
| 2015-12-05 | 220800.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 205600.0 |
| 2015-12-12 | 223900.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 206500.0 |
| 2015-12-19 | 218800.0 | 220500.0 | 218800.0 | 218800.0 | 219300.0 |
| 2015-12-26 | 220600.0 | 219400.0 | 217200.0 | 217200.0 | 218600.0 |
| 2016-01-10 | 211700.0 | 218700.0 | 214900.0 | 214900.0 | 215600.0 |
| 2016-01-23 | 223800.0 | 220500.0 | 217200.0 | 217200.0 | 219700.0 |
| 2016-02-07 | 218200.0 | 236700.0 | 208500.0 | 208500.0 | 217600.0 |
| 2016-02-21 | 218100.0 | 236700.0 | 228700.0 | 228700.0 | 228500.0 |
| 2016-03-06 | 230000.0 | 232200.0 | 222300.0 | 222300.0 | 227500.0 |
| 2016-03-20 | 240500.0 | 226200.0 | 223200.0 | 223200.0 | 228100.0 |
| 2016-04-03 | 238900.0 | 226500.0 | 230100.0 | 230100.0 | 231000.0 |
| 2016-04-17 | 239200.0 | 225100.0 | 219300.0 | 219300.0 | 225200.0 |
| 2016-05-01 | 233200.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 228600.0 |
| 2016-05-15 | 224500.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 226500.0 |
| 2016-06-19 | 219500.0 | 217300.0 | 232800.0 | 232800.0 | 226000.0 |
| 2016-08-07 | 219000.0 | 225600.0 | 231000.0 | 231000.0 | 225600.0 |
| 2016-08-28 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226300.0 |
| 2016-09-04 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226500.0 |
| 2016-09-18 | 221800.0 | 224100.0 | 231000.0 | 231000.0 | 226600.0 |
| 2016-10-16 | 216100.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226100.0 |
| 2016-10-30 | 235600.0 | 224600.0 | 222100.0 | 222100.0 | 226600.0 |
| 2016-11-13 | 225900.0 | 227900.0 | 218800.0 | 218800.0 | 223500.0 |
| 2016-12-04 | 221900.0 | 225100.0 | 220800.0 | 220800.0 | 222500.0 |
| 2016-12-18 | 218000.0 | 228800.0 | 218900.0 | 218900.0 | 221900.0 |
| 2017-01-08 | 219000.0 | 228600.0 | 218600.0 | 218600.0 | 222200.0 |
| 2017-01-29 | 241400.0 | 242800.0 | 235300.0 | 235300.0 | 239400.0 |
| 2017-02-26 | 226900.0 | 233800.0 | 234900.0 | 234900.0 | 232000.0 |
| 2017-04-23 | 229200.0 | 241100.0 | 229900.0 | 229900.0 | 233500.0 |
| 2017-06-25 | 227200.0 | 237500.0 | 223600.0 | 223600.0 | 229200.0 |
| 2017-08-06 | 221100.0 | 234000.0 | 236900.0 | 236900.0 | 232100.0 |
| 2017-10-15 | 219300.0 | 235500.0 | 266800.0 | 266800.0 | 245100.0 |
| 2017-12-03 | 219700.0 | 230900.0 | 265100.0 | 265100.0 | 242800.0 |
| 2018-01-21 | 216800.0 | 220600.0 | 250900.0 | 250900.0 | 228600.0 |
| 2018-07-08 | 214500.0 | 215900.0 | 262300.0 | 262300.0 | 238800.0 |
| 2018-10-21 | 221700.0 | 238600.0 | 256300.0 | 256300.0 | 243200.0 |
| 2019-02-03 | 222600.0 | 250000.0 | 259100.0 | 259100.0 | 247700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2015-12-05 | 11.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2015-12-12 | 13.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2015-12-19 | 13.0 | 11.0 | 9.0 | 3.0 | 36.0 |
| 2015-12-26 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-01-10 | 9.0 | 10.0 | 7.0 | 3.0 | 29.0 |
| 2016-01-23 | 14.0 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2016-02-07 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2016-02-21 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 18.0 | 13.0 | 10.0 | 2.0 | 43.0 |
| 2016-03-20 | 15.0 | 13.0 | 9.0 | 3.0 | 40.0 |
| 2016-04-03 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-04-17 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-05-01 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-05-15 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-06-19 | 12.0 | 6.0 | 8.0 | 2.0 | 28.0 |
| 2016-08-07 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 32.0 |
| 2016-08-28 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 33.0 |
| 2016-09-04 | 16.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 32.0 |
| 2016-09-18 | 13.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 27.0 |
| 2016-10-16 | 13.0 | 7.0 | 7.0 | 2.0 | 29.0 |
| 2016-10-30 | 14.0 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-11-13 | 21.0 | 12.0 | 7.0 | 4.0 | 44.0 |
| 2016-12-04 | 20.0 | 15.0 | 7.0 | 4.0 | 46.0 |
| 2016-12-18 | 21.0 | 15.0 | 9.0 | 3.0 | 48.0 |
| 2017-01-08 | 18.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 42.0 |
| 2017-01-29 | 17.0 | 13.0 | 8.0 | 2.0 | 40.0 |
| 2017-02-26 | 22.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 46.0 |
| 2017-04-23 | 22.0 | 14.0 | 6.0 | 3.0 | 45.0 |
| 2017-06-25 | 24.0 | 15.0 | 6.0 | 4.0 | 49.0 |
| 2017-08-06 | 20.0 | 14.0 | 7.0 | 7.0 | 48.0 |
| 2017-10-15 | 16.0 | 8.0 | 6.0 | 4.0 | 34.0 |
| 2017-12-03 | 16.0 | 7.0 | 4.0 | 5.0 | 32.0 |
| 2018-01-21 | 15.0 | 10.0 | 4.0 | 2.0 | 31.0 |
| 2018-07-08 | 9.0 | 11.0 | 9.0 | 2.0 | 31.0 |
| 2018-10-21 | 11.0 | 8.0 | 8.0 | 1.0 | 28.0 |
| 2019-02-03 | 10.0 | 5.0 | 8.0 | 1.0 | 24.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.75% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 9/23 М | 38/18/9 | Л | 8000000 | 120 607 | 8-903-555-5069 | 210500 | 222600 | 38.0 |
| 2 | 4.45% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 11/24 М-К | 38/20/10 | Л | 8100000 | 121 713 | 8-985-418-1840 | 213200 | 222600 | 38.0 |
| 3 | 11.3% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 15/23 М-К | 45/20/10 | БЛ | 9000000 | 135 682 | 8-916-533-3362 | 200000 | 222600 | 45.0 |
| 4 | -3.5% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 16/23 М | 42/20/10 | Л | 9700000 | 145 755 | 8-925-518-7511, 8-926-209-2642 | 231000 | 222600 | 42.0 |
| 5 | -10.% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 3/25 М | 40/19/10 | Л | 9900000 | 148 998 | 8-985-244-1587 | 247500 | 222600 | 40.0 |
| 6 | -5.5% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К2 | 18/23 М | 42.2/20/11 | Л | 9950000 | 150 006 | 8-903-141-8432 | 235800 | 222600 | 42.2 |
| 7 | -10.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 5/23 М | 40/17/11 | Л | 9990000 | 150 113 | 8-926-287-5075 | 249800 | 222600 | 40.0 |
| 8 | 1.2% | 1 | Строгино м. | 5п | Твардовского ул. | 12К3 | 11/23 М-К | 50/22/12 | БЛ | 11000000 | 165 833 | 8-916-533-3362 | 220000 | 222600 | 50.0 |
| 9 | -10.% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 20/23 М | 44/17/12 | Л | 11000000 | 165 754 | 8-926-355-0731 | 250000 | 222600 | 44.0 |
| 10 | -19.% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 3/23 М-К | 40/?/? | Б | 11100000 | 166 263 | 8-926-536-2476 | 277500 | 222600 | 40.0 |
| 11 | 7.14% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 4/23 К | 60/?/12 | Л | 14000000 | 211 063 | 8-985-922-3159 | 233300 | 250000 | 60.0 |
| 12 | 3.79% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К1 | 14/25 М | 60.2/30.7/10 | 2Л | 14500000 | 218 601 | 8-925-772-0322, 8-926-527-2787 | 240900 | 250000 | 60.2 |
| 13 | -9.6% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 13/23 П | 60/32/13 | ? | 16600000 | 250 138 | 8-926-041-4207, 8-495-664-5281 | 276700 | 250000 | 60.0 |
| 14 | -11.% | 2 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К3 | 3/23 М | 60/32/13 | ? | 17000000 | 256 165 | 8-926-041-4207, 8-495-664-5281 | 283300 | 250000 | 60.0 |
| 15 | -2.0% | 3 | Мякинино м. | 18т | Твардовского ул. | 12К2 | 10/24 М | 65/28/22 | Л | 17199000 | 259 287 | 8-495-258-5223 | 264600 | 259100 | 65.0 |
| 16 | -5.5% | 2 | Мякинино м. | 18т | Твардовского ул. | 12К2 | 10/24 М | 65/28/25 | Л | 17199000 | 259 287 | 8-495-258-5223 | 264600 | 250000 | 65.0 |
| 17 | 2.34% | 3 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 13/25 М | 86.9/47.7/9.8 | 2Б | 22000000 | 331 666 | 8-915-260-8277 | 253200 | 259100 | 86.9 |
| 18 | 7.95% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 4/24 М-К | 100/55/14 | Л | 24000000 | 360 632 | 8-495-228-8890 | 240000 | 259100 | 100.0 |
| 19 | 2.35% | 3 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К2 | 13/23 М | 96/59.5/13 | ? | 24300000 | 366 166 | 8-926-041-4207, 8-495-664-5281 | 253100 | 259100 | 96.0 |
| 20 | -4.4% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/20 М-К | 94/61/12 | Б | 25500000 | 383 171 | 8-495-782-5364 | 271300 | 259100 | 94.0 |
| 21 | -9.0% | 3 | Строгино м. | 7п | Твардовского ул. | 12К2 | 14/23 М-К | 100/58/15 | Л | 28490000 | 429 507 | 8-495-258-5223 | 284900 | 259100 | 100.0 |
| 22 | -15.% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 23/24 М | 101/61/13 | Б | 31000000 | 465 816 | 8-903-268-6565 | 306900 | 259100 | 101.0 |
| 23 | -17.% | 4 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 12/23 М-К | 110/50/17 | Л | 34490000 | 518 258 | 8-495-258-5223 | 313500 | 259100 | 110.0 |
| 24 | -17.% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 12/22 М-К | 110/50/27 | Л | 34490000 | 518 258 | 8-495-258-5223 | 313500 | 259100 | 110.0 |
15 июля 2019