ЖК Balchuk Viewpoint .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-11.14% |
4.39% |
-10.13% |
-10.13% |
-8.12% |
Средняя цена за метр по ЖК |
446000руб |
средняя цена за метр по району |
507900руб |
Будущая прибыль за год |
11.6% |
Рекомендация |
Покупать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Новокузнецкая, Третьяковская
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Замоскворечье
Адрес: Садовническая наб., вл. 3-7
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 4-6
Квартир: 166
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 46.4-159.5 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 406 800 - 732 240 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный двухуровневый на 155 м/м
Застройщик: Интеко
Аккредитация: ВТБ24, Сбербанк России
Обновлено: 30 Декабря 2016
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
434400.0 |
447000.0 |
428000.0 |
428000.0 |
433300.0 |
2015-12-05 |
426900.0 |
444200.0 |
433300.0 |
433300.0 |
433400.0 |
2015-12-12 |
436900.0 |
459400.0 |
440000.0 |
440000.0 |
442700.0 |
2015-12-19 |
440700.0 |
459400.0 |
441500.0 |
441500.0 |
444500.0 |
2015-12-26 |
440700.0 |
459400.0 |
441500.0 |
441500.0 |
444500.0 |
2016-01-10 |
440700.0 |
459400.0 |
441500.0 |
441500.0 |
444500.0 |
2016-01-23 |
440700.0 |
459400.0 |
441500.0 |
441500.0 |
444500.0 |
2016-02-07 |
445100.0 |
461400.0 |
449400.0 |
449400.0 |
450200.0 |
2016-02-21 |
445100.0 |
461400.0 |
449400.0 |
449400.0 |
450200.0 |
2016-03-06 |
445100.0 |
461400.0 |
449400.0 |
449400.0 |
450200.0 |
2016-03-20 |
445100.0 |
460900.0 |
449400.0 |
449400.0 |
450100.0 |
2016-04-03 |
445100.0 |
470100.0 |
449400.0 |
449400.0 |
452800.0 |
2016-04-17 |
459300.0 |
470800.0 |
432100.0 |
432100.0 |
446200.0 |
2016-05-01 |
457400.0 |
544600.0 |
NaN |
NaN |
483500.0 |
2016-05-15 |
457200.0 |
544600.0 |
NaN |
NaN |
483400.0 |
2016-06-19 |
454700.0 |
544600.0 |
NaN |
NaN |
481600.0 |
2016-08-07 |
464100.0 |
468200.0 |
453400.0 |
453400.0 |
460800.0 |
2016-08-28 |
463300.0 |
466800.0 |
453600.0 |
453600.0 |
460200.0 |
2016-09-04 |
461900.0 |
466900.0 |
453600.0 |
453600.0 |
459700.0 |
2016-09-18 |
461500.0 |
466900.0 |
460300.0 |
460300.0 |
462200.0 |
2016-10-16 |
457200.0 |
466900.0 |
461000.0 |
461000.0 |
461000.0 |
2016-10-30 |
458400.0 |
466100.0 |
466300.0 |
466300.0 |
463500.0 |
2016-11-13 |
459400.0 |
467100.0 |
465500.0 |
465500.0 |
464200.0 |
2016-12-04 |
459400.0 |
462600.0 |
463700.0 |
463700.0 |
462300.0 |
2016-12-18 |
468400.0 |
474200.0 |
467800.0 |
467800.0 |
469500.0 |
2017-01-08 |
476600.0 |
474200.0 |
494900.0 |
494900.0 |
485300.0 |
2017-01-29 |
480000.0 |
473700.0 |
473900.0 |
473900.0 |
475300.0 |
2017-02-26 |
478200.0 |
456100.0 |
448300.0 |
448300.0 |
454200.0 |
2017-04-23 |
462300.0 |
430800.0 |
442000.0 |
442000.0 |
444500.0 |
2017-06-25 |
483600.0 |
453900.0 |
458100.0 |
458100.0 |
463700.0 |
2017-08-06 |
459000.0 |
422200.0 |
431800.0 |
431800.0 |
437600.0 |
2017-10-15 |
465400.0 |
442900.0 |
442900.0 |
442900.0 |
451900.0 |
2017-12-03 |
472200.0 |
428300.0 |
430700.0 |
430700.0 |
441100.0 |
2018-01-21 |
501900.0 |
467300.0 |
471800.0 |
471800.0 |
478100.0 |
2018-07-08 |
414700.0 |
402000.0 |
408800.0 |
408800.0 |
407900.0 |
2018-10-21 |
422600.0 |
412400.0 |
412700.0 |
412700.0 |
414200.0 |
2019-02-03 |
446000.0 |
487800.0 |
424000.0 |
424000.0 |
439300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
15.0 |
12.0 |
11.0 |
9.0 |
47.0 |
2015-12-05 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
4.0 |
17.0 |
2015-12-12 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
2015-12-19 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2015-12-26 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-01-10 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-01-23 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-02-07 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-02-21 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-03-20 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
17.0 |
2016-04-03 |
6.0 |
5.0 |
4.0 |
3.0 |
18.0 |
2016-04-17 |
8.0 |
5.0 |
7.0 |
3.0 |
23.0 |
2016-05-01 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-05-15 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-06-19 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
0.0 |
6.0 |
2016-08-07 |
8.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
19.0 |
2016-08-28 |
8.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
19.0 |
2016-09-04 |
7.0 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-09-18 |
7.0 |
5.0 |
5.0 |
2.0 |
19.0 |
2016-10-16 |
8.0 |
5.0 |
5.0 |
2.0 |
20.0 |
2016-10-30 |
8.0 |
5.0 |
5.0 |
2.0 |
20.0 |
2016-11-13 |
12.0 |
11.0 |
10.0 |
7.0 |
40.0 |
2016-12-04 |
12.0 |
10.0 |
11.0 |
7.0 |
40.0 |
2016-12-18 |
12.0 |
11.0 |
10.0 |
5.0 |
38.0 |
2017-01-08 |
12.0 |
8.0 |
7.0 |
6.0 |
33.0 |
2017-01-29 |
11.0 |
10.0 |
9.0 |
7.0 |
37.0 |
2017-02-26 |
7.0 |
10.0 |
8.0 |
6.0 |
31.0 |
2017-04-23 |
11.0 |
10.0 |
10.0 |
5.0 |
36.0 |
2017-06-25 |
9.0 |
6.0 |
8.0 |
8.0 |
31.0 |
2017-08-06 |
9.0 |
6.0 |
6.0 |
8.0 |
29.0 |
2017-10-15 |
8.0 |
4.0 |
4.0 |
2.0 |
18.0 |
2017-12-03 |
13.0 |
10.0 |
10.0 |
4.0 |
37.0 |
2018-01-21 |
11.0 |
7.0 |
8.0 |
5.0 |
31.0 |
2018-07-08 |
8.0 |
8.0 |
8.0 |
3.0 |
27.0 |
2018-10-21 |
6.0 |
6.0 |
5.0 |
1.0 |
18.0 |
2019-02-03 |
4.0 |
6.0 |
5.0 |
8.0 |
23.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-12.% |
1 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
7 |
4/6 М |
61.6/?/? |
? |
31324000 |
472 238 |
8-926-982-9661, 8-495-532-5678 |
508500 |
446000 |
61.6 |
2 |
7.48% |
1 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
3/6 М |
94.6/21.8/33.8 |
? |
39252950 |
591 775 |
8-985-778-2514 |
414900 |
446000 |
94.6 |
3 |
7.48% |
1 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
7 |
3/6 М |
94.6/21.8/33.8 |
? |
39252950 |
591 775 |
8-495-134-6067 |
414900 |
446000 |
94.6 |
4 |
17.5% |
2 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
7 |
3/6 М |
140.4/83/? |
? |
58257010 |
878 279 |
8-495-134-6067 |
414900 |
487800 |
140.4 |
5 |
2.18% |
3 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
7 |
4/6 М |
145/69.2/18.3 |
? |
60165720 |
907 054 |
8-495-134-6067 |
414900 |
424000 |
145.0 |
6 |
1.32% |
3 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
4/6 М |
143.8/?/? |
? |
60165720 |
907 054 |
8-495-106-1653 |
418400 |
424000 |
143.8 |
7 |
17.5% |
2 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
4/6 М |
145/33.6/53.9 |
? |
60165720 |
907 054 |
8-985-778-2514 |
414900 |
487800 |
145.0 |
8 |
11.9% |
2 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
7 |
5/6 М |
139.7/83/? |
? |
60864890 |
917 595 |
8-495-134-6067 |
435700 |
487800 |
139.7 |
9 |
14.7% |
2 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
5/6 М |
145.9/35.8/49.5 |
? |
62052580 |
935 500 |
8-985-778-2514 |
425300 |
487800 |
145.9 |
10 |
-0.3% |
3 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
7 |
5/6 М |
145.9/68.2/17.1 |
? |
62052640 |
935 501 |
8-495-134-6067 |
425300 |
424000 |
145.9 |
11 |
14.7% |
2 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
3/6 М |
147.3/35.8/49.5 |
? |
62648020 |
944 477 |
8-985-778-2514 |
425300 |
487800 |
147.3 |
12 |
-0.3% |
3 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
7 |
3/6 М |
147.3/68.2/17.1 |
? |
62648070 |
944 478 |
8-495-134-6067 |
425300 |
424000 |
147.3 |
13 |
2.18% |
4 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
7 |
3/6 М |
159.5/94.9/13.4 |
2Л |
66182290 |
997 760 |
8-495-134-6067 |
414900 |
424000 |
159.5 |
14 |
2.18% |
3 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
3/6 М |
159.5/49.1/38.5 |
- |
66182290 |
997 760 |
8-985-778-2514 |
414900 |
424000 |
159.5 |
15 |
-2.6% |
4 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
7 |
4/6 М |
160.6/94.9/13.4 |
2Л |
69970660 |
1 054 873 |
8-495-134-6067 |
435700 |
424000 |
160.6 |
16 |
-4.9% |
4 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
7 |
5/6 М |
160/94.9/13.4 |
2Л |
71368990 |
1 075 954 |
8-495-134-6067 |
446100 |
424000 |
160.0 |
17 |
-5.8% |
4 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
5/6 М |
158.4/?/? |
? |
71368992 |
1 075 954 |
8-495-106-1653 |
450600 |
424000 |
158.4 |
18 |
-5.9% |
2 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
7 |
4/6 М |
159.7/69.7/27.2 |
Л |
82831600 |
1 248 763 |
8-495-134-6067 |
518700 |
487800 |
159.7 |
19 |
-36.% |
1 |
Новокузнецкая м. |
6п |
Садовническая наб. |
3К9 |
4/6 М-К |
157/120/20 |
2Б |
110000000 |
1 658 352 |
8-499-653-9411 |
700600 |
446000 |
157.0 |
20 |
-39.% |
5 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
3К9 |
4/6 М-К |
157.2/120/20 |
2Б |
110000000 |
1 658 352 |
8-499-653-9411 |
699700 |
424000 |
157.2 |
21 |
-39.% |
4 |
Новокузнецкая м. |
5п |
Садовническая наб. |
3К9 |
4/6 ? |
157/120/20 |
БЛ |
110000000 |
1 658 352 |
8-917-550-6299 |
700600 |
424000 |
157.0 |
22 |
-32.% |
10 |
Новокузнецкая м. |
7п |
Садовническая наб. |
3К9 |
5/6 ? |
627/500/? |
? |
395000000 |
5 954 992 |
8-495-236-9715, 8-903-622-0314 |
630000 |
424000 |
627.0 |
23 |
-32.% |
6 |
Новокузнецкая м. |
9п |
Садовническая наб. |
3К9 |
5/6 ? |
626.9/?/? |
? |
395000000 |
5 954 992 |
8-495-236-9715 |
630100 |
424000 |
626.9 |
30 января 2019