ЖК Невский .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
14.3% |
33.63% |
8.63% |
8.63% |
13.03% |
Средняя цена за метр по ЖК |
218200руб |
средняя цена за метр по району |
184300руб |
Будущая прибыль за год |
-17.23% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: ул. Адмирала Макарова, вл. 6, корп. 1, 2 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 20
Квартир: 484
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 31.9-82.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 190 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Другие ЖК района САО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-10-16 |
206700.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
206700.0 |
2016-10-30 |
212500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
212500.0 |
2016-11-13 |
196900.0 |
201800.0 |
202000.0 |
202000.0 |
200600.0 |
2016-12-04 |
209300.0 |
205300.0 |
207600.0 |
207600.0 |
207300.0 |
2016-12-18 |
209600.0 |
206800.0 |
207600.0 |
207600.0 |
207800.0 |
2017-01-08 |
205200.0 |
202100.0 |
192200.0 |
192200.0 |
197400.0 |
2017-01-29 |
211000.0 |
206800.0 |
211600.0 |
211600.0 |
210200.0 |
2017-02-26 |
202500.0 |
200400.0 |
200500.0 |
200500.0 |
200800.0 |
2017-04-23 |
201400.0 |
188300.0 |
188300.0 |
188300.0 |
190300.0 |
2017-06-25 |
196900.0 |
175900.0 |
180800.0 |
180800.0 |
181800.0 |
2017-08-06 |
199800.0 |
178100.0 |
180600.0 |
180600.0 |
182700.0 |
2017-10-15 |
206000.0 |
189900.0 |
197800.0 |
197800.0 |
196200.0 |
2017-12-03 |
169900.0 |
189200.0 |
188800.0 |
188800.0 |
184900.0 |
2018-01-21 |
190900.0 |
201600.0 |
199200.0 |
199200.0 |
198700.0 |
2018-07-08 |
185000.0 |
192500.0 |
192500.0 |
192500.0 |
191300.0 |
2018-10-21 |
220100.0 |
216800.0 |
211700.0 |
211700.0 |
214400.0 |
2019-02-03 |
218200.0 |
269400.0 |
216400.0 |
216400.0 |
224600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-05 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-26 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-10 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-01-23 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-02-21 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-06 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-03-20 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-03 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-04-17 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-01 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-15 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-07 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-04 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-09-18 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-10-16 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
1.0 |
2016-10-30 |
3.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
2016-11-13 |
13.0 |
11.0 |
9.0 |
4.0 |
37.0 |
2016-12-04 |
10.0 |
11.0 |
8.0 |
4.0 |
33.0 |
2016-12-18 |
10.0 |
10.0 |
8.0 |
4.0 |
32.0 |
2017-01-08 |
10.0 |
11.0 |
9.0 |
5.0 |
35.0 |
2017-01-29 |
18.0 |
22.0 |
17.0 |
10.0 |
67.0 |
2017-02-26 |
19.0 |
22.0 |
17.0 |
9.0 |
67.0 |
2017-04-23 |
29.0 |
41.0 |
32.0 |
13.0 |
115.0 |
2017-06-25 |
30.0 |
41.0 |
32.0 |
11.0 |
114.0 |
2017-08-06 |
35.0 |
46.0 |
32.0 |
14.0 |
127.0 |
2017-10-15 |
45.0 |
58.0 |
36.0 |
10.0 |
149.0 |
2017-12-03 |
26.0 |
26.0 |
20.0 |
5.0 |
77.0 |
2018-01-21 |
18.0 |
26.0 |
15.0 |
6.0 |
65.0 |
2018-07-08 |
37.0 |
55.0 |
45.0 |
11.0 |
148.0 |
2018-10-21 |
17.0 |
16.0 |
21.0 |
6.0 |
60.0 |
2019-02-03 |
8.0 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
18.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
9.12% |
1 |
Водный стадион м. |
8п |
Адмирала Макарова ул. |
6К1 |
3/21 М |
25/?/? |
Б |
5000000 |
75 132 |
8-926-994-1537 |
200000 |
218200 |
25.0 |
2 |
8.45% |
1 |
Водный стадион м. |
3п |
Адмирала Макарова ул. |
6К5 |
4/28 М |
41/16/15 |
Б |
8250000 |
124 375 |
8-916-902-9821, 8-495-739-5550 |
201200 |
218200 |
41.0 |
3 |
-7.5% |
1 |
Водный стадион м. |
5п |
Адмирала Макарова ул. |
6К13 |
14/28 М-К |
36/15/13 |
? |
8500000 |
128 785 |
8-967-010-6572 |
236100 |
218200 |
36.0 |
4 |
-7.5% |
1 |
Водный стадион м. |
10п |
Адмирала Макарова ул. |
6К5 |
14/28 ? |
36/?/? |
? |
8500000 |
128 144 |
8-909-993-4744, 8-495-641-5155 |
236100 |
218200 |
36.0 |
5 |
-12.% |
1 |
Водный стадион м. |
10п |
Выборгская ул. |
7К1 |
15/22 М-К |
36/?/12 |
? |
8980000 |
136 057 |
8-985-220-3675 |
249400 |
218200 |
36.0 |
6 |
-1.6% |
1 |
Водный стадион м. |
7п |
Выборгская ул. |
7К1 |
16/20 М |
40.5/17/14.9 |
? |
8990000 |
136 209 |
8-916-656-6110 |
222000 |
218200 |
40.5 |
7 |
-6.8% |
1 |
Водный стадион м. |
10п |
Выборгская ул. |
7К1 |
17/23 М |
40.5/?/10 |
? |
9490000 |
143 069 |
8-929-506-8409, 8-495-278-0244 |
234300 |
218200 |
40.5 |
8 |
-35.% |
1 |
Водный стадион м. |
11п |
Выборгская ул. |
7К1 |
3/22 М-К |
34/10/16 |
? |
11570000 |
174 429 |
8-985-214-4220 |
340300 |
218200 |
34.0 |
9 |
16.7% |
2 |
Водный стадион м. |
10п |
Адмирала Макарова ул. |
6К13 |
4/21 М |
52/?/? |
- |
12000000 |
181 814 |
8-926-520-7570 |
230800 |
269400 |
52.0 |
10 |
-7.2% |
2 |
Водный стадион м. |
13п |
Выборгская ул. |
7К1 |
15/23 К |
42/25/10 |
? |
12200000 |
183 924 |
8-926-214-9394 |
290500 |
269400 |
42.0 |
11 |
-0.2% |
3 |
Водный стадион м. |
12п |
Выборгская ул. |
7К1 |
9/24 М-К |
59/?/? |
? |
12800000 |
192 337 |
8-985-220-8584, 8-916-530-2221 |
216900 |
216400 |
59.0 |
12 |
-2.5% |
3 |
Водный стадион м. |
10п |
Адмирала Макарова ул. |
ВЛ6К23 |
7/21 М |
74.3/44.2/12.8 |
- |
16500000 |
247 934 |
8-905-596-4394 |
222100 |
216400 |
74.3 |
13 |
-21.% |
2 |
Водный стадион м. |
9п |
Выборгская ул. |
7К2 |
15/23 М-К |
49.7/30.1/7.5 |
? |
16950000 |
255 412 |
8-985-907-6780 |
341000 |
269400 |
49.7 |
14 |
4.51% |
4 |
Водный стадион м. |
10п |
Выборгская ул. |
7К1 |
20/23 М |
82/60/9 |
? |
16980000 |
255 986 |
8-916-815-2438, 8-495-241-3016 |
207100 |
216400 |
82.0 |
15 |
-0.5% |
3 |
Водный стадион м. |
10п |
Выборгская ул. |
7К1 |
19/23 М |
82/60/10 |
- |
17850000 |
269 102 |
8-965-407-1405 |
217700 |
216400 |
82.0 |
16 |
-0.5% |
4 |
Балтийская м. (МЦК) |
10п |
Выборгская ул. |
7К1 |
19/23 М |
82/60/10 |
- |
17850000 |
269 102 |
8-965-407-1405 |
217700 |
216400 |
82.0 |
17 |
-17.% |
3 |
Водный стадион м. |
9п |
Выборгская ул. |
7К2 |
7/23 М |
72.2/?/25 |
? |
18900000 |
284 931 |
8-985-222-0091 |
261800 |
216400 |
72.2 |
18 |
-0.1% |
5 |
Водный стадион м. |
7п |
Выборгская ул. |
7К1 |
16/23 М |
110/65/20 |
- |
23850000 |
361 355 |
8-916-656-6110 |
216800 |
216400 |
110.0 |
30 января 2019