МФК The Loft Club .Оценка и Текущие варианты 03.02.2019
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
15.3% |
-14.89% |
-25.59% |
нет данных |
-15.24% |
Средняя цена за метр по ЖК |
318800руб |
средняя цена за метр по району |
243600руб |
Будущая прибыль за год |
-20.9% |
Рекомендация |
Продавать |
The Loft Club – это современная жилая малоэтажная резиденция, включающая также офисную часть и торговые помещения с отдельным входом. В корпусах старинного кожевенного завода воссоздана атмосфера классических нью-йоркских лофтов.
Исторический московский район с отличной инфраструктурой.
Закрытая охраняемая территория с собственным сквером и паркингом вместимостью более 200 машиномест.
Свободные планировки, высокие потолки и большие террасы.
Не похожие друг на друга апартаменты и офисы с интерьерами от известных лондонских архитекторов.
Большой выбор помещений разной площади – от 39 до 157 м2.
Объект полностью завершен и готов к въезду.
Помещения сразу оформляются в собственность покупателя по договору купли-продажи.
Цены в полностью завершенном, сданном и готовом к въезду объекте значительно ниже, чем в других московских проектах в стиле loft, которые находятся на начальных стадиях строительства с реальными сроками сдачи в далеком будущем.
Другие ЖК района ЮАО можно посмотреть
здесь.Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть
здесь. ![](http://hmcg.ru/media/files/2019/01/30/8da13c36-5bb.jpe)
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
224700.0 |
217300.0 |
177400.0 |
177400.0 |
186300.0 |
2015-12-05 |
219600.0 |
207800.0 |
181300.0 |
181300.0 |
192200.0 |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
224600.0 |
222500.0 |
181100.0 |
181100.0 |
195300.0 |
2015-12-26 |
218200.0 |
219300.0 |
184300.0 |
184300.0 |
195700.0 |
2016-01-10 |
224200.0 |
219900.0 |
184900.0 |
184900.0 |
196500.0 |
2016-01-23 |
222200.0 |
220800.0 |
187800.0 |
187800.0 |
198800.0 |
2016-02-07 |
222200.0 |
222800.0 |
188500.0 |
188500.0 |
200500.0 |
2016-02-21 |
222200.0 |
220800.0 |
184700.0 |
184700.0 |
200800.0 |
2016-03-06 |
223500.0 |
218800.0 |
184600.0 |
184600.0 |
200700.0 |
2016-03-20 |
209400.0 |
216900.0 |
184500.0 |
184500.0 |
196200.0 |
2016-04-03 |
209400.0 |
216900.0 |
188000.0 |
188000.0 |
197600.0 |
2016-04-17 |
211900.0 |
216900.0 |
188000.0 |
188000.0 |
197700.0 |
2016-05-01 |
230600.0 |
218800.0 |
188700.0 |
188700.0 |
202500.0 |
2016-05-15 |
232100.0 |
224300.0 |
284700.0 |
NaN |
245400.0 |
2016-06-19 |
226500.0 |
240100.0 |
184900.0 |
184900.0 |
201600.0 |
2016-08-07 |
220800.0 |
200100.0 |
191300.0 |
191300.0 |
198600.0 |
2016-08-28 |
217600.0 |
201200.0 |
209000.0 |
209000.0 |
208500.0 |
2016-09-04 |
232400.0 |
288500.0 |
216800.0 |
NaN |
249500.0 |
2016-09-18 |
222200.0 |
247900.0 |
217600.0 |
217600.0 |
225400.0 |
2016-10-16 |
231300.0 |
243800.0 |
217600.0 |
217600.0 |
227200.0 |
2016-10-30 |
231300.0 |
240100.0 |
171300.0 |
171300.0 |
197300.0 |
2016-11-13 |
221200.0 |
218900.0 |
170800.0 |
170800.0 |
197600.0 |
2016-12-04 |
219000.0 |
213100.0 |
171300.0 |
171300.0 |
191900.0 |
2016-12-18 |
231900.0 |
230100.0 |
171300.0 |
171300.0 |
202500.0 |
2017-01-08 |
231900.0 |
230100.0 |
171300.0 |
171300.0 |
203600.0 |
2017-01-29 |
331300.0 |
277800.0 |
286900.0 |
NaN |
287200.0 |
2017-02-26 |
236300.0 |
249200.0 |
243800.0 |
243800.0 |
244100.0 |
2017-04-23 |
237300.0 |
239800.0 |
248700.0 |
248700.0 |
243900.0 |
2017-06-25 |
302900.0 |
280900.0 |
306100.0 |
306100.0 |
291900.0 |
2017-08-06 |
252700.0 |
235500.0 |
232800.0 |
232800.0 |
239300.0 |
2017-10-15 |
319200.0 |
274500.0 |
NaN |
NaN |
289500.0 |
2017-12-03 |
257600.0 |
251200.0 |
263800.0 |
NaN |
255200.0 |
2018-01-21 |
276500.0 |
232300.0 |
267700.0 |
267700.0 |
247400.0 |
2018-07-08 |
276500.0 |
232300.0 |
267700.0 |
267700.0 |
247400.0 |
2018-10-21 |
405100.0 |
168900.0 |
NaN |
NaN |
218200.0 |
2019-02-03 |
318800.0 |
197700.0 |
199200.0 |
NaN |
209700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
![](http://hmcg.ru/media/files/2019/01/30/3a35e70b-bdd.jpe)
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
3.0 |
8.0 |
2015-12-05 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
3.0 |
14.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
4.0 |
5.0 |
2.0 |
3.0 |
14.0 |
2015-12-26 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
4.0 |
18.0 |
2016-01-10 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
4.0 |
17.0 |
2016-01-23 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
18.0 |
2016-02-07 |
5.0 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
19.0 |
2016-02-21 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
4.0 |
3.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-03-20 |
6.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
15.0 |
2016-04-03 |
6.0 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-04-17 |
5.0 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
15.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-05-15 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-06-19 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
14.0 |
2016-08-07 |
8.0 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
22.0 |
2016-08-28 |
7.0 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
20.0 |
2016-09-04 |
3.0 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-09-18 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
3.0 |
13.0 |
2016-10-16 |
3.0 |
4.0 |
2.0 |
3.0 |
12.0 |
2016-10-30 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
11.0 |
2016-11-13 |
7.0 |
7.0 |
3.0 |
3.0 |
20.0 |
2016-12-04 |
6.0 |
6.0 |
4.0 |
3.0 |
19.0 |
2016-12-18 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
15.0 |
2017-01-08 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
15.0 |
2017-01-29 |
2.0 |
6.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
2017-02-26 |
5.0 |
6.0 |
2.0 |
2.0 |
15.0 |
2017-04-23 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
2.0 |
12.0 |
2017-06-25 |
4.0 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
11.0 |
2017-08-06 |
5.0 |
4.0 |
3.0 |
1.0 |
13.0 |
2017-10-15 |
4.0 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
9.0 |
2017-12-03 |
1.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
2018-01-21 |
1.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2018-07-08 |
1.0 |
4.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
2018-10-21 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
2.0 |
2019-02-03 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
0.0 |
4.0 |
График Количества квартир в продаже
![](http://hmcg.ru/media/files/2019/01/30/a0889709-f9c.jpe)
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
0.0% |
1 |
Тульская м. |
11т |
Духовской пер. |
17К11 |
3/4 К |
32/20/8 |
? |
10200000 |
153 774 |
8-963-710-4110, 8-495-740-7835 |
318800 |
318800 |
32 |
2 |
-0.0% |
2 |
Тульская м. |
10п |
Духовской пер. |
17К10 |
3/5 М-К |
86/45/15 |
? |
17000000 |
255 447 |
8-495-755-9559, 8-916-819-5604 |
197700 |
197700 |
86 |
3 |
0.76% |
3 |
Верхние Котлы м. (МЦК) |
10п |
Духовской пер. |
17К10 |
3/5 К |
86/60/20 |
Б |
17000000 |
255 447 |
8-925-361-9736, 8-495-150-4554 |
197700 |
199200 |
86 |
4 |
-1.7% |
3 |
Тульская м. |
10п |
Духовской пер. |
17К10 |
4/5 М-К |
148/100/15 |
? |
30000000 |
450 790 |
8-495-755-9559, 8-916-819-5604 |
202700 |
199200 |
148 |
30 января 2019