Клубный дом на Сретенке .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -0.44% | 13.79% | 14.57% | 14.57% | 12.76% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 360500руб | средняя цена за метр по району | 270600руб | Будущая прибыль за год | -19.3% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Сухаревская, Сретенский Бульвар
До метро: 0.5 км (7 мин пешком)
Локация: Красносельский
Адрес: пер. Даев, 19
Дата сдачи: 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 8
Квартир: 67
В продаже: Студия
Площадь: 48.8-137 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 300 000 - 415 882 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Лидер-Инвест
Другие ЖК района ЦАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 381200.0 | 340000.0 | 413300.0 | NaN | 393900.0 |
| 2015-12-05 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2015-12-12 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2015-12-19 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-01-23 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-02-07 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-02-21 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-03-06 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-03-20 | 385000.0 | 320000.0 | NaN | NaN | 346000.0 |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | 409100.0 | 380000.0 | 372300.0 | NaN | 386600.0 |
| 2016-05-01 | 379800.0 | 373900.0 | 373000.0 | NaN | 375400.0 |
| 2016-05-15 | 379800.0 | 373900.0 | 373000.0 | NaN | 375400.0 |
| 2016-06-19 | 376700.0 | 365500.0 | 373000.0 | NaN | 371500.0 |
| 2016-08-07 | 376700.0 | 365500.0 | 373000.0 | NaN | 371500.0 |
| 2016-08-28 | 376900.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 367300.0 |
| 2016-09-04 | 364000.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 363200.0 |
| 2016-09-18 | 387300.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 369800.0 |
| 2016-10-16 | 387300.0 | 365500.0 | 360400.0 | NaN | 369800.0 |
| 2016-10-30 | 388400.0 | 366200.0 | 360400.0 | NaN | 370400.0 |
| 2016-11-13 | 406900.0 | 377500.0 | 341500.0 | NaN | 367000.0 |
| 2016-12-04 | 406900.0 | 374900.0 | 343900.0 | NaN | 367400.0 |
| 2016-12-18 | 406800.0 | 381800.0 | 345000.0 | 345000.0 | 367900.0 |
| 2017-01-08 | 407400.0 | 372100.0 | 346600.0 | 346600.0 | 364600.0 |
| 2017-01-29 | 410100.0 | 362900.0 | 351600.0 | NaN | 366600.0 |
| 2017-02-26 | 390500.0 | 362000.0 | 338600.0 | 338600.0 | 352100.0 |
| 2017-04-23 | 385300.0 | 365900.0 | 338400.0 | 338400.0 | 353600.0 |
| 2017-06-25 | 365800.0 | 349500.0 | 338000.0 | NaN | 347100.0 |
| 2017-08-06 | 387200.0 | 371600.0 | 340000.0 | NaN | 364100.0 |
| 2017-10-15 | 362100.0 | 352500.0 | 340400.0 | 340400.0 | 347100.0 |
| 2017-12-03 | 347000.0 | 344700.0 | 335100.0 | NaN | 340200.0 |
| 2018-01-21 | 352600.0 | 353900.0 | 335100.0 | NaN | 344100.0 |
| 2018-07-08 | 360300.0 | 354600.0 | 357300.0 | 357300.0 | 357000.0 |
| 2018-10-21 | 360500.0 | 401100.0 | 390000.0 | 390000.0 | 391400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5 | 1 | 3 | 0 | 9 |
| 2015-12-05 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-12 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-19 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2015-12-26 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-07 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-02-21 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-03-06 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-03-20 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-04-03 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-04-17 | 3 | 5 | 1 | 0 | 9 |
| 2016-05-01 | 6 | 6 | 2 | 0 | 14 |
| 2016-05-15 | 6 | 6 | 2 | 0 | 14 |
| 2016-06-19 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-08-07 | 6 | 4 | 2 | 0 | 12 |
| 2016-08-28 | 6 | 4 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-09-04 | 6 | 4 | 3 | 0 | 13 |
| 2016-09-18 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-10-16 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-10-30 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2016-11-13 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2016-12-04 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2016-12-18 | 5 | 6 | 6 | 2 | 19 |
| 2017-01-08 | 5 | 6 | 6 | 2 | 19 |
| 2017-01-29 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2017-02-26 | 4 | 6 | 6 | 2 | 18 |
| 2017-04-23 | 4 | 6 | 6 | 1 | 17 |
| 2017-06-25 | 2 | 2 | 2 | 0 | 6 |
| 2017-08-06 | 4 | 2 | 2 | 0 | 8 |
| 2017-10-15 | 4 | 6 | 6 | 1 | 17 |
| 2017-12-03 | 5 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2018-01-21 | 5 | 5 | 6 | 0 | 16 |
| 2018-07-08 | 3 | 5 | 6 | 6 | 20 |
| 2018-10-21 | 1 | 4 | 6 | 4 | 15 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.0% | 1 | Чистые пруды м. | 5п | Даев пер. | 19 | 3/8 М | 50/?/? | ? | 18025000 | 273 835 | 8-967-081-5913, 8-495-374-6288 | 360500 | 360500 | 50.0 |
| 2 | 5.11% | 2 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 6/8 М-К | 85/?/? | ? | 32435000 | 492 750 | 8-916-608-5964, 8-495-766-7722 | 381600 | 401100 | 85.0 |
| 3 | 2.77% | 2 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 5/8 М-К | 85/?/? | ? | 33175500 | 504 000 | 8-495-106-1653 | 390300 | 401100 | 85.0 |
| 4 | -5.3% | 2 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 7/8 М | 85/60/13 | ? | 36000000 | 544 140 | 8-967-050-5550, 8-499-990-9929 | 423500 | 401100 | 85.0 |
| 5 | 20.2% | 3 | Сретенский бульвар м. | 6п | Даев пер. | 19 | 5/7 М | 119/?/15 | Б | 38600000 | 583 439 | 8-967-050-5550, 8-499-990-9929 | 324400 | 390000 | 119.0 |
| 6 | 6.31% | 3 | Сухаревская м. | 10п | Даев пер. | 19 | 3/8 М | 118/?/? | ? | 43288050 | 657 629 | 8-495-646-0797 | 366800 | 390000 | 118.0 |
| 7 | 6.76% | 3 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 4/8 М-К | 118.5/?/? | ? | 43288050 | 654 299 | 8-495-106-1653 | 365300 | 390000 | 118.5 |
| 8 | 3.91% | 4 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 5/8 М | 118.8/?/? | ? | 44585640 | 677 342 | 8-495-134-6432 | 375300 | 390000 | 118.8 |
| 9 | 1.22% | 3 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 6/8 М | 118.5/?/? | ? | 45658050 | 693 634 | 8-929-684-1927 | 385300 | 390000 | 118.5 |
| 10 | -33.% | 2 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 8/8 М | 79.6/?/? | ? | 47791840 | 722 374 | 8-929-684-1927 | 600400 | 401100 | 79.6 |
| 11 | -4.9% | 3 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 7/8 М | 118.6/?/? | ? | 48661580 | 739 264 | 8-495-134-6432 | 410300 | 390000 | 118.6 |
| 12 | -4.9% | 4 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 7/8 М | 118.6/?/? | ? | 48661580 | 739 264 | 8-495-134-6432 | 410300 | 390000 | 118.6 |
| 13 | -13.% | 3 | Сухаревская м. | 10п | Даев пер. | 19 | 8/8 М | 118/?/? | ? | 53405480 | 811 333 | 8-495-646-0797 | 452600 | 390000 | 118.0 |
| 14 | -25.% | 4 | Сухаревская м. | 6п | Даев пер. | 19 | 3/8 М | 117.4/?/? | ? | 61083220 | 923 273 | 8-495-134-6432 | 520300 | 390000 | 117.4 |
| 15 | -25.% | 4 | Сухаревская м. | 3п | Даев пер. | 19 | 6/8 М | 130/100/15 | ? | 68500000 | 1 035 378 | 8-967-050-5550, 8-499-990-9929 | 526900 | 390000 | 130.0 |
21 октября 2018