ЖК Новоясеневский .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 3.4% | 17.69% | 13.46% | 13.46% | 12.66% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 200900руб | средняя цена за метр по району | 158300руб | Будущая прибыль за год | -20.9% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: ЮЗАО (МСК)
Метро: Ясенево
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Ясенево
Адрес: Ясенево, Новоясеневский проспект, вл. 5-13
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 8-23
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.35-255.14 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 154 000 - 215 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Надземно-подземного на 1119 мест
Застройщик: ФЛЭТ и Ко
Другие ЖК района ЮЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 187500.0 | 186200.0 | 184500.0 | 184500.0 | 185800.0 |
| 2015-12-05 | 187500.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 182700.0 |
| 2015-12-12 | 188400.0 | 179300.0 | 184500.0 | 184500.0 | 183200.0 |
| 2015-12-19 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2015-12-26 | 188400.0 | 197900.0 | 180700.0 | 180700.0 | 187300.0 |
| 2016-01-10 | 190200.0 | 204800.0 | 183400.0 | 183400.0 | 188800.0 |
| 2016-01-23 | 189200.0 | 197900.0 | 180100.0 | 180100.0 | 186800.0 |
| 2016-02-07 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 187900.0 |
| 2016-02-21 | 192400.0 | 197900.0 | 179900.0 | 179900.0 | 188000.0 |
| 2016-03-06 | 181700.0 | 185200.0 | 180200.0 | 180200.0 | 182100.0 |
| 2016-03-20 | 183400.0 | 186100.0 | 182300.0 | 182300.0 | 183700.0 |
| 2016-04-03 | 185300.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184400.0 |
| 2016-04-17 | 184600.0 | 187000.0 | 182300.0 | 182300.0 | 184300.0 |
| 2016-05-01 | 187400.0 | 209300.0 | 175200.0 | 175200.0 | 185500.0 |
| 2016-05-15 | 187400.0 | 205000.0 | 175200.0 | 175200.0 | 183400.0 |
| 2016-06-19 | 185800.0 | 209300.0 | 175400.0 | 175400.0 | 186100.0 |
| 2016-08-07 | 200600.0 | 205400.0 | 175800.0 | 175800.0 | 186400.0 |
| 2016-08-28 | 203300.0 | 244400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 185700.0 |
| 2016-09-04 | 198000.0 | 240400.0 | 179300.0 | 179300.0 | 188700.0 |
| 2016-09-18 | 198000.0 | 226600.0 | 179300.0 | 179300.0 | 189000.0 |
| 2016-10-16 | 198000.0 | 224900.0 | 177200.0 | 177200.0 | 184800.0 |
| 2016-10-30 | 198500.0 | 214800.0 | 188900.0 | 188900.0 | 194100.0 |
| 2016-11-13 | 185000.0 | 192400.0 | 179200.0 | 179200.0 | 182500.0 |
| 2016-12-04 | 184800.0 | 191300.0 | 180100.0 | 180100.0 | 182500.0 |
| 2016-12-18 | 192900.0 | 189500.0 | 180800.0 | 180800.0 | 184600.0 |
| 2017-01-08 | 191000.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189700.0 | 189900.0 |
| 2017-01-29 | 193200.0 | 210200.0 | 197400.0 | 197400.0 | 199700.0 |
| 2017-02-26 | 189300.0 | 208000.0 | 184600.0 | 184600.0 | 190900.0 |
| 2017-04-23 | 198700.0 | 191300.0 | 183900.0 | 183900.0 | 189300.0 |
| 2017-06-25 | 194800.0 | 189500.0 | 188700.0 | 188700.0 | 189600.0 |
| 2017-08-06 | 197000.0 | 199500.0 | 182900.0 | 182900.0 | 189100.0 |
| 2017-10-15 | 194300.0 | 202900.0 | 182800.0 | 182800.0 | 189500.0 |
| 2017-12-03 | 187600.0 | 215500.0 | 184600.0 | 184600.0 | 189800.0 |
| 2018-01-21 | 199400.0 | 208900.0 | 183300.0 | 183300.0 | 192700.0 |
| 2018-07-08 | 200100.0 | 226200.0 | 190300.0 | 190300.0 | 199600.0 |
| 2018-10-21 | 200900.0 | 238800.0 | 207400.0 | 207400.0 | 213500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-05 | 5.0 | 9.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-12 | 6.0 | 8.0 | 3.0 | 2.0 | 19.0 |
| 2015-12-19 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2015-12-26 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-01-10 | 7.0 | 2.0 | 2.0 | 2.0 | 13.0 |
| 2016-01-23 | 7.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 18.0 |
| 2016-02-07 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-02-21 | 6.0 | 5.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-03-06 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-03-20 | 6.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 17.0 |
| 2016-04-03 | 5.0 | 6.0 | 3.0 | 2.0 | 16.0 |
| 2016-04-17 | 5.0 | 6.0 | 4.0 | 1.0 | 16.0 |
| 2016-05-01 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 3.0 | 17.0 |
| 2016-05-15 | 5.0 | 4.0 | 4.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2016-06-19 | 4.0 | 5.0 | 4.0 | 2.0 | 15.0 |
| 2016-08-07 | 3.0 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 12.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 1.0 | 5.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-09-04 | 2.0 | 2.0 | 5.0 | 3.0 | 12.0 |
| 2016-09-18 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 4.0 | 13.0 |
| 2016-10-16 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 5.0 | 12.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 11.0 |
| 2016-11-13 | 6.0 | 5.0 | 7.0 | 4.0 | 22.0 |
| 2016-12-04 | 7.0 | 4.0 | 8.0 | 4.0 | 23.0 |
| 2016-12-18 | 6.0 | 4.0 | 6.0 | 3.0 | 19.0 |
| 2017-01-08 | 5.0 | 5.0 | 5.0 | 4.0 | 19.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 6.0 | 5.0 | 5.0 | 21.0 |
| 2017-02-26 | 11.0 | 8.0 | 5.0 | 6.0 | 30.0 |
| 2017-04-23 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 6.0 | 28.0 |
| 2017-06-25 | 8.0 | 6.0 | 10.0 | 7.0 | 31.0 |
| 2017-08-06 | 8.0 | 11.0 | 7.0 | 7.0 | 33.0 |
| 2017-10-15 | 10.0 | 12.0 | 10.0 | 6.0 | 38.0 |
| 2017-12-03 | 3.0 | 6.0 | 9.0 | 7.0 | 25.0 |
| 2018-01-21 | 6.0 | 13.0 | 9.0 | 6.0 | 34.0 |
| 2018-07-08 | 2.0 | 9.0 | 9.0 | 6.0 | 26.0 |
| 2018-10-21 | 5.0 | 8.0 | 10.0 | 5.0 | 28.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.44% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 4/23 М | 65/30/18 | ? | 12500000 | 190 112 | 8-926-100-0211 | 192300 | 200900 | 65.0 |
| 2 | 1.23% | 1 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/22 М | 63/22/18 | Б | 12500000 | 189 465 | 8-916-694-8978 | 198400 | 200900 | 63.0 |
| 3 | 29.5% | 2 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 4/25 М-К | 70/38/18 | Л | 12900000 | 196 855 | 8-910-456-2008 | 184300 | 238800 | 70.0 |
| 4 | -10.% | 1 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 12/23 М-К | 57.4/24.6/18.1 | - | 12900000 | 196 195 | 8-925-335-7822 | 224700 | 200900 | 57.4 |
| 5 | -3.0% | 1 | Ясенево м. | 2п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 М-К | 70/36/18 | Л | 14500000 | 220 530 | 8-968-364-0452 | 207100 | 200900 | 70.0 |
| 6 | -38.% | 1 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/18 ? | 48/?/? | Л | 15750000 | 239 541 | 8-926-100-0211 | 328100 | 200900 | 48.0 |
| 7 | 5.35% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 ? | 75/44/12 | Л | 17000000 | 258 552 | 8-926-100-0211 | 226700 | 238800 | 75.0 |
| 8 | 1.08% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/23 ? | 80/?/? | Л | 18900000 | 287 449 | 8-926-100-0211 | 236200 | 238800 | 80.0 |
| 9 | -28.% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 16/23 М | 70/47/8 | ? | 20200000 | 303 180 | 8-916-499-2249, 8-958-560-5656 | 288600 | 207400 | 70.0 |
| 10 | -17.% | 2 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 16/23 ? | 70/40/12 | ? | 20200000 | 307 221 | 8-926-100-0211 | 288600 | 238800 | 70.0 |
| 11 | -4.7% | 2 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 22/23 М | 85.1/48.3/13.2 | Л | 21325000 | 324 331 | 8-495-134-8404 | 250600 | 238800 | 85.1 |
| 12 | -4.7% | 2 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 21/23 М | 89.4/45.6/7.7 | Л | 22400000 | 340 680 | 8-495-134-8404 | 250600 | 238800 | 89.4 |
| 13 | -0.7% | 2 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 17/23 М | 93.3/43.5/11 | Л | 22440000 | 341 289 | 8-963-750-3037 | 240500 | 238800 | 93.3 |
| 14 | -0.5% | 2 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 11/23 М | 94.5/42.3/16 | 2Л | 22680000 | 344 939 | 8-495-134-8404 | 240000 | 238800 | 94.5 |
| 15 | 20.3% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 М-К | 141/98/20 | 2Л | 24300000 | 369 577 | 8-925-335-7822 | 172300 | 207400 | 141.0 |
| 16 | -39.% | 3 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 19/23 М | 80/60/14 | 2Л | 27500000 | 418 246 | 8-925-447-3919 | 343800 | 207400 | 80.0 |
| 17 | -29.% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 20/23 М | 95.3/?/? | 2Л | 28000000 | 425 850 | 8-926-100-0211 | 293800 | 207400 | 95.3 |
| 18 | 11.8% | 3 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/8 М | 154.1/78.4/19.6 | БЛ | 28558500 | 432 868 | 8-495-134-8404 | 185300 | 207400 | 154.1 |
| 19 | 11.8% | 3 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 4/8 М | 154.9/78.1/19.6 | 2Б | 28706500 | 436 595 | 8-495-134-8404 | 185300 | 207400 | 154.9 |
| 20 | 8.95% | 3 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 6/8 М | 153/78.1/19.6 | 2Б | 29120000 | 442 884 | 8-495-134-8404 | 190300 | 207400 | 153.0 |
| 21 | 12.1% | 4 | Ясенево м. | 5п | Новоясеневский пр-т | 9 | 5/23 М | 159/88/19 | *Л | 29400000 | 447 143 | 8-925-335-7822 | 184900 | 207400 | 159.0 |
| 22 | -30.% | 3 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 17/23 ? | 100/?/? | ? | 30000000 | 456 268 | 8-926-100-0211 | 300000 | 207400 | 100.0 |
| 23 | -6.4% | 3 | Ясенево м. | 3п | Новоясеневский пр-т | 9 | 8/21 М-К | 135.3/70/17 | Л | 30000000 | 456 268 | 8-495-723-7323, 8-963-650-1010 | 221700 | 207400 | 135.3 |
| 24 | 3.51% | 3 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 7/8 М | 154.3/79.3/19.6 | 2Б | 30910000 | 470 108 | 8-495-134-8404 | 200300 | 207400 | 154.3 |
| 25 | 14.8% | 5 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 ? | 210/131/20 | 2Л | 37900000 | 576 419 | 8-926-100-0211 | 180500 | 207400 | 210.0 |
| 26 | -17.% | 4 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 21/23 М | 169.2/119/14 | 2Б | 42340000 | 643 947 | 8-495-134-8404 | 250200 | 207400 | 169.2 |
| 27 | -35.% | 4 | Ясенево м. | 6п | Новоясеневский пр-т | 9 | 12/25 М | 140/?/25 | Б | 44900000 | 682 881 | 8-968-916-1869 | 320700 | 207400 | 140.0 |
| 28 | -33.% | 4 | Ясенево м. | 4п | Новоясеневский пр-т | 9 | 3/23 М | 145/78.3/14.5 | 3Б | 44900000 | 682 881 | 8-495-258-3303, 8-910-469-3577 | 309700 | 207400 | 145.0 |
21 октября 2018