ЖК Лица .Оценка и Текущие варианты 21.10.2018
Изменение цены за вышеуказанное время
Если данная статья оказалась для Вас полезной, то
Вы можете внести свой вклад на развитие новых статей
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -13.68% | -8.29% | нет данных | нет данных | -4.66% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 240400руб | средняя цена за метр по району | 263300руб | Будущая прибыль за год | 7.34% |
| Рекомендация | Держать |
Район: САО (МСК)
Метро: Беговая, Полежаевская
До метро: 2.1 км (26 мин пешком)
Локация: Хорошевский
Адрес: Хорошевское шоссе, владение 38
Дата сдачи:
4кв 2016
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 24-24
Квартир: 923
В продаже: 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 48-122.6 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 245 000 - 314 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 1029 машиномест
Застройщик: Capital Group
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-05 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-12 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2015-12-26 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-10 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-01-23 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-02-21 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-06 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-03-20 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-03 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-04-17 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-01 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-05-15 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-06-19 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-07 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-08-28 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-04 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-30 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-11-13 | 262900.0 | 265300.0 | NaN | NaN | 265100.0 |
| 2016-12-04 | 291900.0 | 261800.0 | 276000.0 | NaN | 273600.0 |
| 2016-12-18 | 275900.0 | 264100.0 | 259400.0 | 259400.0 | 262200.0 |
| 2017-01-08 | 275300.0 | 265400.0 | 259700.0 | 259700.0 | 262500.0 |
| 2017-01-29 | 286700.0 | 281500.0 | 268300.0 | 268300.0 | 273000.0 |
| 2017-02-26 | 277900.0 | 274800.0 | 268100.0 | 268100.0 | 271000.0 |
| 2017-04-23 | 262900.0 | 264500.0 | 218300.0 | NaN | 256200.0 |
| 2017-06-25 | 272700.0 | 268500.0 | 265300.0 | NaN | 266600.0 |
| 2017-08-06 | 272700.0 | 270200.0 | 259600.0 | 259600.0 | 262700.0 |
| 2017-10-15 | 278500.0 | 272600.0 | NaN | NaN | 274500.0 |
| 2017-12-03 | 295500.0 | 296400.0 | 296400.0 | NaN | 296200.0 |
| 2018-01-21 | 264700.0 | 264700.0 | 265300.0 | 265300.0 | 265100.0 |
| 2018-07-08 | 275700.0 | 276800.0 | 290900.0 | 290900.0 | 286200.0 |
| 2018-10-21 | 240400.0 | 250000.0 | 266300.0 | 266300.0 | 261700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-05 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-12 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2015-12-26 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-10 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-01-23 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-02-21 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-06 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-03-20 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-03 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-04-17 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-01 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-05-15 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-06-19 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-07 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-08-28 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-04 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-09-18 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-16 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-10-30 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 |
| 2016-11-13 | 1.0 | 5.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-12-04 | 1.0 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-12-18 | 15.0 | 19.0 | 20.0 | 23.0 | 77.0 |
| 2017-01-08 | 13.0 | 15.0 | 18.0 | 18.0 | 64.0 |
| 2017-01-29 | 12.0 | 19.0 | 18.0 | 18.0 | 67.0 |
| 2017-02-26 | 17.0 | 18.0 | 13.0 | 19.0 | 67.0 |
| 2017-04-23 | 3.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-06-25 | 1.0 | 4.0 | 8.0 | 0.0 | 13.0 |
| 2017-08-06 | 1.0 | 4.0 | 8.0 | 1.0 | 14.0 |
| 2017-10-15 | 4.0 | 7.0 | 0.0 | 0.0 | 11.0 |
| 2017-12-03 | 16.0 | 15.0 | 16.0 | 0.0 | 47.0 |
| 2018-01-21 | 19.0 | 19.0 | 19.0 | 8.0 | 65.0 |
| 2018-07-08 | 20.0 | 19.0 | 19.0 | 19.0 | 77.0 |
| 2018-10-21 | 1.0 | 1.0 | 3.0 | 1.0 | 6.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.0% | 1 | Динамо м. | 15п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 8/23 М | 52/30/15 | Л | 12500000 | 189 867 | 8-926-435-4155 | 240400 | 240400 | 52.0 |
| 2 | 0.0% | 2 | ЦСКА м. | 10п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 8/24 М | 52/?/? | ? | 13000000 | 199 319 | 8-915-260-0707 | 250000 | 250000 | 52.0 |
| 3 | 1.53% | 3 | Беговая м. | 3т | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 23/24 М-К | 82/?/? | ? | 21509200 | 329 784 | 8-900-608-4441, 8-925-517-0074 | 262300 | 266300 | 82.0 |
| 4 | 0.48% | 3 | ЦСКА м. | 7п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 10/24 ? | 83/?/? | ? | 22000000 | 337 309 | 8-915-260-0707, 8-985-969-6522 | 265100 | 266300 | 83.0 |
| 5 | -0.7% | 3 | Аэропорт м. | 15п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 22/24 М-К | 82.7/?/? | ? | 22200000 | 340 375 | 8-900-608-4441, 8-925-517-0074 | 268400 | 266300 | 82.7 |
| 6 | -11.% | 4 | ЦСКА м. | 10п | Авиаконструктора Сухого ул. | 2К2 | 11/24 ? | 123.7/?/? | ? | 37357000 | 572 766 | 8-915-260-0707 | 302000 | 266300 | 123.7 |
21 октября 2018